무슨 일이 있었나
경기 광명시 철산자이 더 헤리티지가 9월 22일 무순위(잔여세대) 4가구를 받았습니다. 뉴스1·인사이트 보도(9월 23일)에 따르면 5만 4,626건이 신청해 평균 1만 3,656.5 대 1, 최고 1만 4,094 대 1이었습니다. 보도는 같은 단지 전용 59㎡A 입주권이 지난해 10월 14억원에 거래됐다며, 분양가와의 차이를 최대 7억원 안팎으로 봤습니다.
청약ON은 청약홈 경쟁률로 숫자를 다시 확인했습니다.
| 주택형 | 공급 | 신청 | 경쟁률 | 최고 분양가 |
|---|---|---|---|---|
| 전용 59.96㎡ | 3가구 | 42,283건 | 14,094.33 : 1 | 8억 800만원 |
| 전용 59.94㎡ | 1가구 | 12,343건 | 12,343 : 1 | 7억 5,700만원 |
| 합계 | 4가구 | 54,626건 | 13,656.5 : 1 |
신청 합계와 경쟁률은 보도와 같습니다. 당첨자 발표는 9월 29일입니다.
같은 광명의 철산자이 브리에르도 불법행위 등으로 계약이 취소된 2세대를 다시 공급했습니다. 보도에 따르면 22일 생애최초 특별공급 1가구에 3,900명이 신청했고, 일반 1가구는 23일까지 접수했습니다. 최고 분양가는 59A 8억 170만원, 59B 8억 6,670만원입니다.
올해 무순위 경쟁률 3위
청약ON이 2026년에 모집공고를 낸 무순위·잔여세대·임의공급 공고 496건(경쟁률이 공개된 458건)을 비교하면, 철산자이 더 헤리티지는 세 번째로 높습니다.
| 순위 | 공고 | 지역 | 공급 | 경쟁률 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 영등포자이 디그니티 | 서울 영등포구 | 1세대 | 130,938 : 1 |
| 2 | 수원 센트럴 아이파크 자이(2차) | 경기 수원시 팔달구 | 2세대 | 18,050.5 : 1 |
| 3 | 철산자이 더 헤리티지 | 경기 광명시 | 4세대 | 13,656.5 : 1 |
상위 세 곳은 모두 공급이 1~4세대뿐인 물량입니다. 세대 수가 적을수록 신청 몇만 건이 그대로 수만 대 1로 나타납니다.
볼 때 주의할 점
- 신청 자격 보도가 엇갈립니다. 뉴스1은 「무주택·광명 거주」, 인사이트는 「경기도 거주 무주택 가구 구성원」으로 적었습니다. 무순위는 공고마다 거주 요건이 다르므로 반드시 공고 원문의 신청 자격을 확인하세요.
- 당첨 뒤 계약 조건(계약금·잔금 일정)과 재당첨 제한 여부도 공고문에서 확인하세요.
- 4가구에 5만 4,626건이면 신청 1건의 당첨 확률은 0.01%에 못 미칩니다.
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