충남 아파트 관리비
충남에서 관리비를 공개하는 아파트 979개 단지의 2026년 1~7월 관리비입니다. 전용 ㎡당 월 관리비 중앙값은 2,793원으로 전국 중앙값 2,889원보다 낮습니다. 전용 84㎡ 세대로 치면 월 약 23만원입니다.
충남 월별 관리비 (전용 ㎡당 · 단지 중앙값)
겨울에는 난방비 때문에 관리비가 오릅니다. 비교는 2026년 1~7월 평균으로 합니다.
충남 관리비 항목별 (전용 ㎡당 · 월)
| 항목 | 충남 | 전국 | 84㎡ 세대 |
|---|---|---|---|
| 공용관리비 | 1,353원 | 1,358원 | 11.4만원 |
| 개별사용료 | 1,058원 | 1,133원 | 8.9만원 |
| 장기수선충당금 | 303원 | 294원 | 2.5만원 |
| └ 전기료 | 667원 | 694원 | 5.6만원 |
| └ 수도료 | 277원 | 264원 | 2.3만원 |
| └ 청소비 | 261원 | 231원 | 2.2만원 |
| └ 경비비 | 309원 | 365원 | 2.6만원 |
| └ 승강기유지비 | 38원 | 36원 | 0.3만원 |
| └ 인건비 | 580원 | 536원 | 4.9만원 |
항목마다 단지 중앙값이라 더하면 합계와 조금 다릅니다. 난방비가 0원인 단지(개별난방)는 가스사용료로 나옵니다.
충남 시군구별 아파트 관리비
| 시군구 | 단지 | ㎡당 | 84㎡ 세대 |
|---|---|---|---|
| 청양군 | 5곳 | 3,356원 | 28.2만원 |
| 아산시 | 187곳 | 2,966원 | 24.9만원 |
| 금산군 | 10곳 | 2,896원 | 24.3만원 |
| 천안시 서북구 | 229곳 | 2,870원 | 24.1만원 |
| 천안시 동남구 | 126곳 | 2,766원 | 23.2만원 |
| 홍성군 | 42곳 | 2,747원 | 23.1만원 |
| 공주시 | 42곳 | 2,727원 | 22.9만원 |
| 당진시 | 86곳 | 2,723원 | 22.9만원 |
| 논산시 | 38곳 | 2,717원 | 22.8만원 |
| 예산군 | 35곳 | 2,713원 | 22.8만원 |
| 태안군 | 17곳 | 2,692원 | 22.6만원 |
| 서천군 | 12곳 | 2,667원 | 22.4만원 |
| 서산시 | 79곳 | 2,662원 | 22.4만원 |
| 보령시 | 39곳 | 2,625원 | 22.0만원 |
| 계룡시 | 22곳 | 2,587원 | 21.7만원 |
| 부여군 | 10곳 | 2,548원 | 21.4만원 |
관리비 높은 순 · 단지 중앙값. 84㎡ 세대 = 전용 ㎡당 값 × 84 (추정).
충남 관리비 비싼 아파트 TOP 10
| # | 단지 | 세대 | ㎡당 | 세대 평균 월 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 불당풍림아이원아파트충남 천안시 서북구 불당동 · 2016년 | 240 | 5,194원 | 23.2만원전용 45㎡ |
| 2 | 펜타포트3블럭충남 천안시 서북구 불당동 · 2011년 | 314 | 5,154원 | 80.3만원전용 156㎡ |
| 3 | 아산칸타빌센트럴시티아파트충남 아산시 온천동 · 2024년 | 299 | 5,145원 | 31.7만원전용 62㎡ |
| 4 | 펜타포트1블럭충남 천안시 서북구 불당동 · 2011년 | 481 | 5,083원 | 70.2만원전용 138㎡ |
| 5 | 별하신도시하늘채아파트충남 아산시 배방읍 · 2023년 | 510 | 4,853원 | 27.9만원전용 58㎡ |
| 6 | 충남꿈비채아산배방충남 아산시 배방읍 · 2022년 | 600 | 4,656원 | 24.6만원전용 53㎡ |
| 7 | 천안쌍용5-2충남 천안시 서북구 쌍용동 · 1999년 | 312 | 4,590원 | 20.6만원전용 45㎡ |
| 8 | 불당센트럴파크충남 천안시 서북구 불당동 · 2015년 | 491 | 4,493원 | 25.9만원전용 58㎡ |
| 9 | 불당금호어울림아파트충남 천안시 서북구 불당동 · 2020년 | 227 | 4,409원 | 35.8만원전용 81㎡ |
| 10 | 한들물빛도시하늘채아파트충남 아산시 탕정면 · 2022년 | 1,062 | 4,346원 | 24.9만원전용 57㎡ |
충남 관리비 싼 아파트 TOP 10
| # | 단지 | 세대 | ㎡당 | 세대 평균 월 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 주식회사케이씨씨대죽공장사원아파트충남 서산시 대산읍 · 2006년 | 158 | 500원 | 2.5만원전용 50㎡ |
| 2 | 트루엘시그니처천안역충남 천안시 동남구 문화동 · 2026년 | 236 | 503원 | 9.9만원전용 197㎡ |
| 3 | 공주 대웅 맨션충남 공주시 옥룡동 · 1986년 | 170 | 646원 | 4.4만원전용 69㎡ |
| 4 | 이편한세상천안역아파트충남 천안시 동남구 원성동 · 2023년 | 1,579 | 707원 | 5.0만원전용 70㎡ |
| 5 | 현대자동차(주)사원임대아파트충남 아산시 인주면 · 1998년 | 270 | 733원 | 4.1만원전용 56㎡ |
| 6 | 청산아파트충남 당진시 우강면 · 2001년 | 100 | 881원 | 5.3만원전용 60㎡ |
| 7 | 성환엑스포아파트충남 아산시 염치읍 · 1995년 | 123 | 944원 | 6.2만원전용 65㎡ |
| 8 | 동서산영무예다음아파트충남 서산시 음암면 · 2020년 | 122 | 997원 | 9.1만원전용 91㎡ |
| 9 | 부여동남아파트충남 부여군 부여읍 · 1986년 | 480 | 1,008원 | 4.3만원전용 43㎡ |
| 10 | 단일아파트 B단지충남 당진시 신평면 · 1992년 | 135 | 1,134원 | 6.9만원전용 61㎡ |
세대가 적은 단지는 몇 세대 값이 평균을 크게 흔들어서, 순위는 100세대 이상 단지만 셉니다. 세대 평균 전용이 40㎡ 미만인 원룸형 단지도 ㎡당 값이 구조적으로 높아 순위에서 뺐습니다.
관리비는 이렇게 계산했습니다
관리비 = 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금. 공용관리비는 인건비·청소비·경비비·승강기유지비·수선유지비 같은 단지 공동 비용, 개별사용료는 난방·급탕·전기·수도·가스처럼 세대가 쓴 만큼 내는 비용입니다.
단지가 K-apt에 공개한 월 관리비 합계를 주거전용면적 합계로 나눠 「전용 ㎡당 월 관리비」를 냈고, 여기에 84를 곱해 전용 84㎡ 세대의 월 관리비를 추정했습니다. 실제 고지서는 세대별 사용량과 부과 방식에 따라 다릅니다.
출처: K-apt 공동주택관리정보시스템(국토교통부·한국부동산원) 관리비 공개 자료, 2026년 1~7월. 면적 값이 맞지 않는 단지와 ㎡당 300원 미만·15,000원 초과 단지는 비교에서 뺐습니다. 매주 새 자료가 올라오면 다시 계산합니다.