대전 아파트 관리비
대전에서 관리비를 공개하는 아파트 582개 단지의 2026년 1~7월 관리비입니다. 전용 ㎡당 월 관리비 중앙값은 2,959원으로 전국 중앙값 2,889원보다 높습니다. 전용 84㎡ 세대로 치면 월 약 24만원입니다.
대전 월별 관리비 (전용 ㎡당 · 단지 중앙값)
겨울에는 난방비 때문에 관리비가 오릅니다. 비교는 2026년 1~7월 평균으로 합니다.
대전 관리비 항목별 (전용 ㎡당 · 월)
| 항목 | 대전 | 전국 | 84㎡ 세대 |
|---|---|---|---|
| 공용관리비 | 1,348원 | 1,358원 | 11.3만원 |
| 개별사용료 | 1,113원 | 1,133원 | 9.3만원 |
| 장기수선충당금 | 338원 | 294원 | 2.8만원 |
| └ 전기료 | 643원 | 694원 | 5.4만원 |
| └ 수도료 | 263원 | 264원 | 2.2만원 |
| └ 청소비 | 220원 | 231원 | 1.8만원 |
| └ 경비비 | 371원 | 365원 | 3.1만원 |
| └ 승강기유지비 | 37원 | 36원 | 0.3만원 |
| └ 인건비 | 521원 | 536원 | 4.4만원 |
항목마다 단지 중앙값이라 더하면 합계와 조금 다릅니다. 난방비가 0원인 단지(개별난방)는 가스사용료로 나옵니다.
대전 시군구별 아파트 관리비
| 시군구 | 단지 | ㎡당 | 84㎡ 세대 |
|---|---|---|---|
| 유성구 | 170곳 | 3,268원 | 27.5만원 |
| 서구 | 166곳 | 3,144원 | 26.4만원 |
| 동구 | 89곳 | 2,709원 | 22.8만원 |
| 대덕구 | 59곳 | 2,703원 | 22.7만원 |
| 중구 | 98곳 | 2,680원 | 22.5만원 |
관리비 높은 순 · 단지 중앙값. 84㎡ 세대 = 전용 ㎡당 값 × 84 (추정).
대전 관리비 비싼 아파트 TOP 10
| # | 단지 | 세대 | ㎡당 | 세대 평균 월 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 리베라아이누리주상복합대전 서구 괴정동 · 2009년 | 171 | 6,475원 | 27.2만원전용 42㎡ |
| 2 | 갤러리빌4차대전 서구 둔산동 · 2004년 | 180 | 6,035원 | 28.3만원전용 47㎡ |
| 3 | 노은에코힐7단지대전 유성구 지족동 · 2015년 | 356 | 5,324원 | 42.6만원전용 80㎡ |
| 4 | 레자미멀티-홈대전 유성구 봉명동 · 2016년 | 159 | 5,298원 | 45.0만원전용 85㎡ |
| 5 | 중흥S-클래스프라디움대전 서구 관저동 · 2016년 | 228 | 5,278원 | 25.1만원전용 48㎡ |
| 6 | 상록수대전 서구 만년동 · 1995년 | 1,161 | 4,867원 | 27.6만원전용 57㎡ |
| 7 | 원앙4-2단지아파트대전 서구 관저동 · 1997년 | 863 | 4,701원 | 22.8만원전용 49㎡ |
| 8 | 구봉마을7단지대전 서구 관저동 · 1999년 | 1,188 | 4,651원 | 26.3만원전용 57㎡ |
| 9 | 평화로운아파트대전 대덕구 목상동 · 2011년 | 199 | 4,628원 | 30.3만원전용 65㎡ |
| 10 | 원앙4-1단지대전 서구 관저동 · 1997년 | 1,023 | 4,561원 | 25.6만원전용 56㎡ |
대전 관리비 싼 아파트 TOP 10
| # | 단지 | 세대 | ㎡당 | 세대 평균 월 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | LG화학사원아파트대전 유성구 도룡동 · 1991년 | 232 | 783원 | 5.9만원전용 76㎡ |
| 2 | 도안 우미린 트리쉐이드대전 유성구 용계동 · 2026년 | 1,754 | 946원 | 11.4만원전용 120㎡ |
| 3 | 유천장미시영아파트대전 중구 유천동 · 1982년 | 280 | 1,010원 | 4.9만원전용 48㎡ |
| 4 | 무궁화아파트대전 동구 자양동 · 1985년 | 115 | 1,036원 | 5.7만원전용 55㎡ |
| 5 | 법동삼정하이츠타운대전 대덕구 법동 · 1987년 | 468 | 1,114원 | 7.2만원전용 65㎡ |
| 6 | 빌라맨션대전 동구 삼성동 · 1980년 | 120 | 1,176원 | 18.0만원전용 153㎡ |
| 7 | 삼정하이츠대전 서구 도마동 · 1986년 | 210 | 1,202원 | 8.7만원전용 72㎡ |
| 8 | 소라아파트대전 대덕구 대화동 · 1990년 | 270 | 1,242원 | 7.6만원전용 61㎡ |
| 9 | 가오주공아파트대전 동구 가오동 · 1985년 | 460 | 1,331원 | 7.2만원전용 54㎡ |
| 10 | 연축동주공대전 대덕구 연축동 · 1987년 | 670 | 1,557원 | 6.6만원전용 42㎡ |
세대가 적은 단지는 몇 세대 값이 평균을 크게 흔들어서, 순위는 100세대 이상 단지만 셉니다. 세대 평균 전용이 40㎡ 미만인 원룸형 단지도 ㎡당 값이 구조적으로 높아 순위에서 뺐습니다.
관리비는 이렇게 계산했습니다
관리비 = 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금. 공용관리비는 인건비·청소비·경비비·승강기유지비·수선유지비 같은 단지 공동 비용, 개별사용료는 난방·급탕·전기·수도·가스처럼 세대가 쓴 만큼 내는 비용입니다.
단지가 K-apt에 공개한 월 관리비 합계를 주거전용면적 합계로 나눠 「전용 ㎡당 월 관리비」를 냈고, 여기에 84를 곱해 전용 84㎡ 세대의 월 관리비를 추정했습니다. 실제 고지서는 세대별 사용량과 부과 방식에 따라 다릅니다.
출처: K-apt 공동주택관리정보시스템(국토교통부·한국부동산원) 관리비 공개 자료, 2026년 1~7월. 면적 값이 맞지 않는 단지와 ㎡당 300원 미만·15,000원 초과 단지는 비교에서 뺐습니다. 매주 새 자료가 올라오면 다시 계산합니다.