청약 마감민영분양
울산 지웰시티 자이 2단지
울산광역시 동구 서부동 248-37 · 지도에서 보기
울산 동구 서부동에 공급된 민영분양 단지로, 총 1,316세대(일반공급 793 · 특별공급 523)입니다. 전용 85~108㎡, 최고 분양가는 4억 5,070만원 ~ 6억 6,400만원입니다. 2020.05.25 청약에서 1순위 평균 경쟁률은 6.90 : 1이었습니다. 입주 후 84A·84B·84D·84E·84F 최근 실거래 중앙값은 5억 6,100만원으로 최고 분양가보다 19% 높습니다.
한눈에 보기
- 시공사
- 지에스건설 (주)
- 사업주체
- (주)신영피에프브이제1호
- 공급 세대
- 총 1,316세대 (일반 793 · 특별 523)
- 전용면적
- 85㎡ ~ 108㎡
- 최고 분양가
- 4억 5,070만원 ~ 6억 6,400만원
- 청약 접수
- 2020.05.25 ~ 05.27
- 당첨자 발표
- 2020.06.03 (수)
- 입주 예정
- 2023년 5월
청약 일정
-
모집공고
2020.05.13 (수)
-
특별공급
2020.05.25 (월)
-
일반공급 1순위
2020.05.26 (화)
해당지역 2020.05.26
기타지역 2020.05.26
-
일반공급 2순위
2020.05.27 (수)
해당지역 2020.05.27
기타지역 2020.05.27
-
당첨자 발표
2020.06.03 (수)
-
계약
2020.06.15 ~ 06.18
-
입주 예정
2023년 5월
공급 내역
| 주택형 | 일반 | 특별 | 최고 분양가 | |
|---|---|---|---|---|
| 84D공급 113.8㎡ 전용 84.98㎡ |
207 | 154 | 4억 5,110만원 | |
| 다자녀 36신혼부부 72노부모부양 10기관추천 36 | ||||
| 84E공급 113.42㎡ 전용 85㎡ |
76 | 52 | 4억 5,860만원 | |
| 다자녀 12신혼부부 25노부모부양 3기관추천 12 | ||||
| 84F공급 113.69㎡ 전용 85㎡ |
33 | 22 | 4억 5,070만원 | |
| 다자녀 5신혼부부 11노부모부양 1기관추천 5 | ||||
| 84A공급 113.57㎡ 전용 85㎡ |
193 | 143 | 4억 6,840만원 | |
| 다자녀 33신혼부부 67노부모부양 10기관추천 33 | ||||
| 84B공급 113.21㎡ 전용 85㎡ |
188 | 138 | 4억 7,160만원 | |
| 다자녀 32신혼부부 65노부모부양 9기관추천 32 | ||||
| 107공급 142.48㎡ 전용 107.92㎡ |
96 | 14 | 6억 6,400만원 | |
| 다자녀 11노부모부양 3 | ||||
세대 수 단위. 분양가는 층·향에 따라 다르며 여기서는 주택형별 최고 분양가를 적었습니다. 3.3㎡당 가격은 전용면적 기준입니다.
울산 지웰시티 자이 2단지, 몇 점이면 당첨될까?
울산 지웰시티 자이 2단지 해당지역 1순위 최저 당첨가점은 주택형별 22~37점이었습니다. 내 가점을 넣으면 주택형마다 당첨권인지 바로 비교합니다.
| 주택형 | 이 공고 최저 당첨가점 | 진단 |
|---|---|---|
| 84D | 22점 · 평균 27.4점 | 점수를 넣어 주세요 |
| 84E | 25점 · 평균 29.3점 | 점수를 넣어 주세요 |
| 84F | 29점 · 평균 34.2점 | 점수를 넣어 주세요 |
| 84A | 37점 · 평균 41.0점 | 점수를 넣어 주세요 |
| 84B | 36점 · 평균 39.7점 | 점수를 넣어 주세요 |
| 107 | 가점 미공개 (미달이거나 추첨 물량만) | 점수를 넣어 주세요 |
해당지역 1순위 가점제 기준입니다. 이 공고의 실제 최저 당첨가점과 비교합니다 — 같은 점수면 추첨으로 정합니다. 추첨제 물량은 점수와 관계없이 추첨이며, 기타지역은 보통 커트라인이 더 높습니다. 이 지역 공고들의 연도·평형별 당첨가점은 동구 당첨가점 추이에서 볼 수 있습니다.
분양가 대비 현재 시세
울산지웰시티자이2단지아파트(2023.05.26 준공)의 같은 전용면적 최근 실거래 중앙값을 최고 분양가와 비교했습니다.
84A·84B·84D·84E·84F 전용 84.99㎡
+19% (+8,940만원)
거래 28건 · 5억 1,500만원 ~ 5억 9,500만원
국토교통부 실거래가 · 계약일 2026.10.03까지 · 중개거래만 · 해제된 거래 제외. 분양가는 층·향 중 가장 비싼 값이라 실제 분양가 대비 상승폭은 이보다 클 수 있습니다.
위치 반경 1km 단지 12곳
지도를 불러오는 중…
지도 © Kakao · 공고 주소 위치는 주소로 찾은 좌표라 실제 입구와 조금 다를 수 있습니다. 주변 단지는 반경 1km 안에서 최근 1년 거래가 많은 순이며, 누르면 그 단지 실거래가로 갑니다.
청약 경쟁률
틈새 평형 1순위 경쟁률이 가장 낮았던 주택형은 84D(1.48 : 1), 가장 높았던 주택형은 84B(12.78 : 1)입니다.
| 주택형 | 순위·지역 | 공급 | 접수 | 경쟁률 |
|---|---|---|---|---|
| 84D | 1순위 해당지역 | 351 | 412 | 1.17 : 1 |
| 1순위 기타지역 | 351 | 109 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 해당지역 | 351 | 463 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 기타지역 | 351 | 118 | 앞 순위 마감 | |
| 84E | 1순위 해당지역 | 123 | 247 | 2.01 : 1 |
| 1순위 기타지역 | 123 | 71 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 해당지역 | 123 | 471 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 기타지역 | 123 | 118 | 앞 순위 마감 | |
| 84F | 1순위 해당지역 | 49 | 209 | 4.27 : 1 |
| 1순위 기타지역 | 49 | 60 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 해당지역 | 49 | 0 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 기타지역 | 49 | 0 | 앞 순위 마감 | |
| 84A | 1순위 해당지역 | 249 | 2,876 | 11.55 : 1 |
| 1순위 기타지역 | 249 | 289 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 해당지역 | 249 | 0 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 기타지역 | 249 | 0 | 앞 순위 마감 | |
| 84B | 1순위 해당지역 | 241 | 2,828 | 11.73 : 1 |
| 1순위 기타지역 | 241 | 253 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 해당지역 | 241 | 0 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 기타지역 | 241 | 0 | 앞 순위 마감 | |
| 107 | 1순위 해당지역 | 110 | 291 | 2.65 : 1 |
| 1순위 기타지역 | 110 | 103 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 해당지역 | 110 | 168 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 기타지역 | 110 | 77 | 앞 순위 마감 |
「미달」은 그 단계에서 신청이 공급보다 적어 남은 세대 수입니다. 「앞 순위 마감」은 앞 단계에서 이미 마감돼 접수 결과가 공개되지 않은 칸입니다.
당첨 가점
| 주택형 | 지역 | 최저 | 평균 | 최고 |
|---|---|---|---|---|
| 84D | 해당지역 | 22점 | 27.4점 | 41점 |
| 기타지역 | 27점 | 32.5점 | 46점 | |
| 84E | 해당지역 | 25점 | 29.3점 | 40점 |
| 기타지역 | — | — | — | |
| 84F | 해당지역 | 29점 | 34.2점 | 44점 |
| 기타지역 | — | — | — | |
| 84A | 해당지역 | 37점 | 41.0점 | 62점 |
| 기타지역 | — | — | — | |
| 84B | 해당지역 | 36점 | 39.7점 | 55점 |
| 기타지역 | — | — | — | |
| 107 | 해당지역 | — | — | — |
| 기타지역 | — | — | — |
「—」는 청약홈이 가점을 공개하지 않은 칸입니다(미달·추첨 물량 등). 내 청약 가점 계산하기 · 내 가점으로 당첨 가능했던 단지 찾기
특별공급 신청 현황
노부모부양
0.06 : 136세대 · 2명 신청
다자녀
0.06 : 1129세대 · 8명 신청
신혼부부
0.72 : 1240세대 · 174명 신청
| 주택형 | 유형별 경쟁률 | 특공 | 일반 1순위 |
|---|---|---|---|
| 84D | 다자녀 0.06 : 1신혼부부 0.10 : 1노부모부양 신청 없음 | 0.08 : 1 | 1.48 : 1 특공이 낮음 |
| 84E | 다자녀 신청 없음신혼부부 0.20 : 1노부모부양 신청 없음 | 0.12 : 1 | 2.59 : 1 특공이 낮음 |
| 84F | 다자녀 0.20 : 1신혼부부 0.45 : 1노부모부양 신청 없음 | 0.35 : 1 | 5.49 : 1 특공이 낮음 |
| 84A | 다자녀 0.09 : 1신혼부부 1.16 : 1노부모부양 0.10 : 1 | 0.75 : 1 | 12.71 : 1 특공이 낮음 |
| 84B | 다자녀 0.06 : 1신혼부부 1.22 : 1노부모부양 0.11 : 1 | 0.77 : 1 | 12.78 : 1 특공이 낮음 |
| 107 | 다자녀 신청 없음노부모부양 신청 없음 | 0.00 : 1 | 3.58 : 1 특공이 낮음 |
유형별 경쟁률 = 해당지역·기타경기·기타지역 신청 합 ÷ 배정 세대. 기관추천·이전기관은 기관이 배정해 경쟁률이 없어 뺐습니다. 「특공이 낮음」은 그 주택형에서 특별공급 전체 경쟁률이 일반공급 1순위보다 낮았다는 뜻입니다.
청약 브리핑
전체 보기 →- 2026년 지방 아파트 청약 경쟁률 — 1순위 2.69 대 1, 117곳 중 80곳 미달
2026년에 모집공고를 내고 10월 5일 전에 1순위 접수를 마친 지방(서울·경기·인천 밖) 아파트 분양 공고 117곳의 1순위 경쟁률을 모았습니다. 신청 12만 6,788건이 공급 4만 7,150세대에 들어와 전체 2.69 대 1이었지만, 공고별 중앙값은 0.49 대 1이었고 80곳은 2순위까지 받고도 미달 주택형이 남았습니다. 울산 더샵 시에르네(조합원 취소분)가 143.87 대 1로 가장 높았습니다.
- 추석 직전 청약 결과 — 평택 고덕 공공분양 1순위 0.13 대 1, 울산 문수로 비스타 0.98 대 1
추석 연휴 직전(9월 21~23일) 접수한 분양 단지 여섯 곳의 1순위 결과를 청약홈 자료로 모았습니다. 평택 고덕 공공분양 두 블록은 1순위 1,708세대에 188건만 신청해 0.13 대 1과 0.09 대 1에 그쳤고, 울산 문수로 비스타 더파크는 0.98 대 1, 수원 화서역 호수공원 아너스빌은 0.75 대 1이었습니다. 여섯 곳 모두 2순위까지 받고도 미달 주택형이 남았습니다.
- 청약 예치금 기준표 — 서울·부산 85㎡ 이하 300만원, 국민주택 납입은 월 25만원까지 인정
민영주택 1순위가 되려면 입주자모집공고일까지 지역·면적별 예치기준금액을 통장에 넣어 두어야 합니다. 주택공급에 관한 규칙 별표 2에 따르면 특별시·부산 85㎡ 이하는 300만원, 그 밖의 광역시 250만원, 그 밖 지역 200만원이고, 모든 면적은 각각 1,500만원·1,000만원·500만원입니다. 국민주택은 금액이 아니라 납입 횟수와 저축총액을 보며, 저축총액은 월 25만원까지만 인정됩니다.
- 추석 앞 9월 넷째 주 청약 일정 — 23곳 접수, 평택 고덕 공공분양·울산 문수로 비스타 21일 시작
추석 연휴(24~26일)를 앞둔 9월 넷째 주(21~25일)에는 23곳이 청약 접수를 받습니다. 접수는 연휴 전 21~23일에 몰렸고, 경기가 15곳으로 가장 많습니다. 평택 고덕 공공분양 두 단지(942세대·837세대)와 울산 문수로 비스타 더파크(700세대)가 큰 물량입니다. 연휴 뒤 9월 마지막 주에는 진주·광명·부산 에코델타시티 등 8곳이 이어집니다.