청약 마감국민분양
서울 강남5, 서초3 장기전세
서울특별시 서초구 양재대로2길 8 (우면동) · 지도에서 보기
서울 서초구에 공급된 국민분양 단지로, 총 195세대입니다. 전용 23~60㎡, 최고 공급 금액은 1,748만원 ~ 8,744만원입니다.
한눈에 보기
- 사업주체
- 한국토지주택공사서울
- 공급 세대
- 총 195세대
- 전용면적
- 23㎡ ~ 60㎡
- 최고 공급 금액
- 1,748만원 ~ 8,744만원
- 청약 접수
- 2020.06.03 ~ 06.04
- 당첨자 발표
- 2020.08.27 (목)
- 입주 예정
- 2020년 10월
- 대규모 택지개발지구
- 공공주택 특별법
청약 일정
-
모집공고
2020.05.27 (수)
-
일반공급 1순위
2020.06.03 (수)
해당지역 2020.06.03
기타지역 2020.06.03
-
일반공급 2순위
2020.06.04 (목)
해당지역 2020.06.04
기타지역 2020.06.04
-
당첨자 발표
2020.08.27 (목)
-
계약
2020.10.01 ~ 10.30
-
입주 예정
2020년 10월
공급 내역
| 주택형 | 일반 | 특별 | 최고 공급 금액 |
|---|---|---|---|
| 23공급 47.96㎡ 전용 23.32㎡ |
40 | 0 | 8,744만원 |
| 46.79공급 96.22㎡ 전용 46.79㎡ |
8 | 0 | 1,748만원 |
| 46.91공급 96.47㎡ 전용 46.91㎡ |
7 | 0 | 1,748만원 |
| 51.32공급 100.22㎡ 전용 51.32㎡ |
40 | 0 | 1,876만원 |
| 51.96공급 106.86㎡ 전용 51.96㎡ |
20 | 0 | 1,945만원 |
| 51.99공급 106.92㎡ 전용 51.99㎡ |
20 | 0 | 1,945만원 |
| 59.88공급 116.93㎡ 전용 59.88㎡ |
10 | 0 | 2,138만원 |
| 59.93공급 123.25㎡ 전용 59.93㎡ |
40 | 0 | 2,164만원 |
| 59.94공급 117.05㎡ 전용 59.94㎡ |
10 | 0 | 2,138만원 |
세대 수 단위. 임대 공고라 금액은 청약홈 「공급금액」(임대보증금 등) 그대로이며 분양가가 아닙니다.
위치 반경 1km 단지 10곳
지도를 불러오는 중…
지도 © Kakao · 공고 주소 위치는 주소로 찾은 좌표라 실제 입구와 조금 다를 수 있습니다. 주변 단지는 반경 1km 안에서 최근 1년 거래가 많은 순이며, 누르면 그 단지 실거래가로 갑니다.
청약 브리핑
전체 보기 →- 생애최초 특별공급 조건 — 소득세 5년 납부·추첨, 올해 경쟁률 9.48 대 1
생애최초 특별공급은 세대원 모두가 한 번도 집을 가진 적이 없고 소득세를 5년 이상 낸 사람에게 추첨으로 공급합니다. 국민주택은 20%, 전용 85㎡ 이하 민영주택은 공공택지 17%(그 밖의 택지 7%)까지 배정할 수 있습니다. 올해 특별공급 접수를 마친 210개 공고에서 생애최초는 9,019세대에 8만 5,543건이 몰려 9.48 대 1로 특별공급 유형 가운데 가장 높았습니다.
- 분양가 대비 지금 시세 — 입주 단지 649곳, 중앙값 +7%
2020년 이후 분양한 아파트 가운데 입주 뒤 실거래가 쌓인 649곳을 보면, 최근 실거래 중앙값은 최고 분양가보다 중앙값 기준 7.0% 높습니다. 417곳은 올랐고 227곳은 내렸습니다. 2020년 공고는 +15.8%, 2024년 이후 공고는 마이너스였습니다.
- 2026년 특별공급 경쟁률 유형별 비교 — 생애최초 9.54 대 1, 노부모부양 0.37 대 1
2026년에 모집공고를 내고 9월 26일 전에 특별공급 접수를 마친 아파트 분양 공고 203건의 특별공급을 유형별로 모았습니다. 생애최초가 8,870세대에 8만 4,606건이 몰려 9.54 대 1로 가장 높았고, 신혼부부 3.29 대 1, 노부모부양은 0.37 대 1로 배정 물량보다 신청이 적었습니다. 수도권 생애최초는 15.74 대 1, 지방은 1.74 대 1이었습니다.
- 서울 청약 강남3구·용산 490 대 1, 그 밖 37 대 1 — 25억 넘는 집은 주담대 2억, 현금이 가른다
추석 연휴 뒤부터 11월까지 서울에서 일반분양 2,398가구가 나온다는 보도가 9월 25일 나왔습니다. 올해 서울 1순위 경쟁률을 청약ON 데이터로 다시 세어 보니 강남3구·용산 공고 3건은 151세대에 7만 4,041건으로 490.3 대 1, 그 밖 20건은 37.0 대 1이었습니다. 수도권·규제지역은 주택가격 25억원을 넘으면 주택담보대출이 2억원까지만 나와, 반포 같은 고가 단지는 사실상 현금 여력이 당첨 뒤를 가릅니다.