2026년 특별공급 경쟁률 유형별 비교 — 생애최초 9.54 대 1, 노부모부양 0.37 대 1

#특별공급#생애최초#신혼부부

어떻게 셌나

청약홈이 공개한 특별공급 접수 결과 가운데 2026년에 모집공고를 낸 아파트 분양 공고만 골랐습니다. 9월 26일 기준으로 특별공급 접수가 끝난 공고 203건입니다. 임대 공고와 무순위·잔여세대 공고는 뺐습니다.

경쟁률은 유형별 신청 건수 ÷ 유형별 배정 세대입니다. 공고 203건의 배정과 신청을 유형마다 모두 더해 나눴습니다. 기관추천·이전기관 특별공급은 기관이 대상자를 정해 경쟁률이 없으므로 넣지 않았습니다. 지역은 서울·경기·인천을 수도권, 나머지를 지방으로 나눴습니다.

전국: 생애최초만 10 대 1에 가깝다

배정 물량은 신혼부부가 1만 6,250세대로 가장 많지만, 신청이 가장 많이 몰린 유형은 생애최초(8만 4,606건)입니다. 생애최초는 배정이 신혼부부의 절반 남짓인데 신청은 더 많아 경쟁률이 세 배 가까이 높습니다.

노부모부양은 1 대 1에 못 미쳤습니다. 65세 이상 부모를 3년 이상 같은 등본에 올려 부양해야 하고, 세대주여야 하는 등 조건이 까다로워 신청자 자체가 적습니다. 남은 물량은 다른 유형 특별공급 낙첨자와 일반공급으로 넘어갑니다.

수도권과 지방은 다른 시장이다

배정 세대는 수도권과 지방이 비슷한데, 신청은 수도권에 몰렸습니다. 생애최초 신청 8만 4,606건 가운데 7만 7,755건이 수도권입니다. 지방에서는 생애최초를 빼면 모든 유형이 1 대 1 아래였습니다. 지방에서 특별공급이 남는 일은 드물지 않다는 뜻입니다.

생애최초 경쟁률이 높았던 공고

상위 다섯 곳이 모두 서울입니다. 생애최초는 추첨으로 뽑기 때문에 가점이 낮은 사람도 같은 확률로 뽑힙니다. 서울 인기 단지에 신청이 몰리는 이유입니다. 신혼부부도 더샵 프리엘라(76.55 대 1)까지 상위 다섯 곳이 모두 서울이었습니다.

이 숫자를 볼 때

• 유형별 경쟁률은 여러 공고를 합친 값입니다. 지방에서 대규모로 미달한 공고가 있으면 전국 경쟁률이 낮아집니다. 내가 넣을 단지의 경쟁률은 공고 상세 페이지의 특별공급 표에서 따로 보세요.
• 특별공급은 평생 한 번(1세대 1주택)이 원칙입니다. 경쟁률이 낮은 지방 단지에 쓰면 그 기회가 끝납니다. 2024년 6월 19일 이후 아이를 낳은 가구는 한 번 더 신청할 수 있는 특례가 있으니 모집공고문에서 확인하세요.
• 특별공급에서 떨어져도 일반공급 1순위에 다시 넣을 수 있습니다. 가점이 얼마인지는 청약 가점 계산기로, 내 점수로 닿는 단지는 가점으로 당첨 가능했던 단지 찾기로 확인할 수 있습니다.
• 서울 공고는 서울 청약 공고에, 올해 서울 1순위 경쟁률 순위는 2026년 서울 아파트 청약 경쟁률 순위에 정리했습니다.