청약 마감민영분양
감만 우성스마트 시티 뷰
부산광역시 남구 감만동 73-6번지 일원 · 지도에서 보기
부산 남구 감만동에 공급된 민영분양 단지로, 총 224세대(일반공급 146 · 특별공급 78)입니다. 전용 61~148㎡, 최고 분양가는 3억 3,040만원 ~ 7억 4,460만원입니다. 2020.07.13 청약에서 1순위 평균 경쟁률은 2.23 : 1이었습니다. 입주 후 61 최근 실거래 중앙값은 3억 4,500만원으로 최고 분양가보다 4% 높습니다.
한눈에 보기
- 시공사
- (주)우성종합건설
- 사업주체
- (주)우성종합건설
- 공급 세대
- 총 224세대 (일반 146 · 특별 78)
- 전용면적
- 61㎡ ~ 148㎡
- 최고 분양가
- 3억 3,040만원 ~ 7억 4,460만원
- 청약 접수
- 2020.07.13 ~ 07.15
- 당첨자 발표
- 2020.07.21 (화)
- 입주 예정
- 2023년 4월
청약 일정
-
모집공고
2020.07.03 (금)
-
특별공급
2020.07.13 (월)
-
일반공급 1순위
2020.07.14 (화)
해당지역 2020.07.14
기타지역 2020.07.14
-
일반공급 2순위
2020.07.15 (수)
해당지역 2020.07.15
기타지역 2020.07.15
-
당첨자 발표
2020.07.21 (화)
-
계약
2020.08.03 ~ 08.05
-
입주 예정
2023년 4월
공급 내역
| 주택형 | 일반 | 특별 | 최고 분양가 | |
|---|---|---|---|---|
| 61공급 83.71㎡ 전용 61.39㎡ |
41 | 28 | 3억 3,040만원 | |
| 다자녀 10신혼부부 10노부모부양 2기관추천 6 | ||||
| 69공급 93.82㎡ 전용 69.57㎡ |
3 | 0 | 3억 4,650만원 | |
| 74공급 100.52㎡ 전용 74.19㎡ |
38 | 25 | 3억 9,680만원 | |
| 다자녀 9신혼부부 9노부모부양 1기관추천 6 | ||||
| 77공급 104.21㎡ 전용 77.76㎡ |
3 | 0 | 3억 6,080만원 | |
| 83공급 111.41㎡ 전용 83㎡ |
3 | 0 | 4억 1,150만원 | |
| 84공급 114.06㎡ 전용 84.45㎡ |
40 | 25 | 4억 5,030만원 | |
| 다자녀 9신혼부부 9노부모부양 1기관추천 6 | ||||
| 91공급 122.09㎡ 전용 91.42㎡ |
3 | 0 | 4억 2,280만원 | |
| 93공급 125.73㎡ 전용 93.89㎡ |
3 | 0 | 4억 6,440만원 | |
| 102공급 136.97㎡ 전용 102.76㎡ |
3 | 0 | 4억 7,430만원 | |
| 106공급 147.73㎡ 전용 106.86㎡ |
1 | 0 | 5억 4,600만원 | |
| 109공급 151.01㎡ 전용 109.29㎡ |
2 | 0 | 5억 5,820만원 | |
| 131공급 179.22㎡ 전용 131.37㎡ |
3 | 0 | 6억 6,250만원 | |
| 143.03공급 195.47㎡ 전용 143.03㎡ |
1 | 0 | 7억 2,250만원 | |
| 143.41공급 195.9㎡ 전용 143.41㎡ |
1 | 0 | 7억 2,410만원 | |
| 147공급 201.45㎡ 전용 147.58㎡ |
1 | 0 | 7억 4,460만원 | |
세대 수 단위. 분양가는 층·향에 따라 다르며 여기서는 주택형별 최고 분양가를 적었습니다. 3.3㎡당 가격은 전용면적 기준입니다.
감만 우성스마트 시티 뷰, 몇 점이면 당첨될까?
감만 우성스마트 시티 뷰 해당지역 1순위 최저 당첨가점은 주택형별 25~41점이었습니다. 내 가점을 넣으면 주택형마다 당첨권인지 바로 비교합니다.
| 주택형 | 이 공고 최저 당첨가점 | 진단 |
|---|---|---|
| 61 | 가점 미공개 (미달이거나 추첨 물량만) | 점수를 넣어 주세요 |
| 69 | 25점 · 평균 25.5점 | 점수를 넣어 주세요 |
| 74 | 가점 미공개 (미달이거나 추첨 물량만) | 점수를 넣어 주세요 |
| 77 | 31점 · 평균 33.0점 | 점수를 넣어 주세요 |
| 83 | 41점 · 평균 45.0점 | 점수를 넣어 주세요 |
| 84 | 34점 · 평균 44.7점 | 점수를 넣어 주세요 |
| 91 | 가점 미공개 (미달이거나 추첨 물량만) | 점수를 넣어 주세요 |
| 93 | 가점 미공개 (미달이거나 추첨 물량만) | 점수를 넣어 주세요 |
| 102 | 가점 미공개 (미달이거나 추첨 물량만) | 점수를 넣어 주세요 |
| 106 | 가점 미공개 (미달이거나 추첨 물량만) | 점수를 넣어 주세요 |
| 109 | 가점 미공개 (미달이거나 추첨 물량만) | 점수를 넣어 주세요 |
| 131 | 가점 미공개 (미달이거나 추첨 물량만) | 점수를 넣어 주세요 |
| 143.03 | 가점 미공개 (미달이거나 추첨 물량만) | 점수를 넣어 주세요 |
| 143.41 | 가점 미공개 (미달이거나 추첨 물량만) | 점수를 넣어 주세요 |
| 147 | 가점 미공개 (미달이거나 추첨 물량만) | 점수를 넣어 주세요 |
해당지역 1순위 가점제 기준입니다. 이 공고의 실제 최저 당첨가점과 비교합니다 — 같은 점수면 추첨으로 정합니다. 추첨제 물량은 점수와 관계없이 추첨이며, 기타지역은 보통 커트라인이 더 높습니다. 이 지역 공고들의 연도·평형별 당첨가점은 남구 당첨가점 추이에서 볼 수 있습니다.
분양가 대비 현재 시세
감만 우성스마트시티뷰(2023.03.24 준공)의 같은 전용면적 최근 실거래 중앙값을 최고 분양가와 비교했습니다.
61 전용 61.39㎡
+4% (+1,460만원)
거래 3건 · 3억 3,500만원 ~ 3억 4,800만원
국토교통부 실거래가 · 계약일 2026.10.03까지 · 중개거래만 · 해제된 거래 제외. 분양가는 층·향 중 가장 비싼 값이라 실제 분양가 대비 상승폭은 이보다 클 수 있습니다.
위치 반경 1km 단지 12곳
지도를 불러오는 중…
지도 © Kakao · 공고 주소 위치는 주소로 찾은 좌표라 실제 입구와 조금 다를 수 있습니다. 주변 단지는 반경 1km 안에서 최근 1년 거래가 많은 순이며, 누르면 그 단지 실거래가로 갑니다.
청약 경쟁률
틈새 평형 1순위 경쟁률이 가장 낮았던 주택형은 143.03(0.00 : 1), 가장 높았던 주택형은 83(6.67 : 1)입니다.
| 주택형 | 순위·지역 | 공급 | 접수 | 경쟁률 |
|---|---|---|---|---|
| 61 | 1순위 해당지역 | 68 | 61 | 미달 7세대 |
| 1순위 기타지역 | 68 | 6 | 미달 1세대 | |
| 2순위 해당지역 | 68 | 19 | 19.00 : 1 | |
| 2순위 기타지역 | 68 | 5 | 앞 순위 마감 | |
| 69 | 1순위 해당지역 | 3 | 11 | 3.67 : 1 |
| 1순위 기타지역 | 3 | 4 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 해당지역 | 3 | 0 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 기타지역 | 3 | 0 | 앞 순위 마감 | |
| 74 | 1순위 해당지역 | 62 | 56 | 미달 6세대 |
| 1순위 기타지역 | 62 | 6 | 1.00 : 1 | |
| 2순위 해당지역 | 62 | 32 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 기타지역 | 62 | 9 | 앞 순위 마감 | |
| 77 | 1순위 해당지역 | 3 | 14 | 4.67 : 1 |
| 1순위 기타지역 | 3 | 2 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 해당지역 | 3 | 0 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 기타지역 | 3 | 0 | 앞 순위 마감 | |
| 83 | 1순위 해당지역 | 3 | 18 | 6.00 : 1 |
| 1순위 기타지역 | 3 | 2 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 해당지역 | 3 | 0 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 기타지역 | 3 | 0 | 앞 순위 마감 | |
| 84 | 1순위 해당지역 | 57 | 210 | 3.68 : 1 |
| 1순위 기타지역 | 57 | 31 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 해당지역 | 57 | 0 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 기타지역 | 57 | 0 | 앞 순위 마감 | |
| 91 | 1순위 해당지역 | 3 | 1 | 미달 2세대 |
| 1순위 기타지역 | 3 | 1 | 미달 1세대 | |
| 2순위 해당지역 | 3 | 8 | 8.00 : 1 | |
| 2순위 기타지역 | 3 | 2 | 앞 순위 마감 | |
| 93 | 1순위 해당지역 | 3 | 17 | 5.67 : 1 |
| 1순위 기타지역 | 3 | 1 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 해당지역 | 3 | 0 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 기타지역 | 3 | 0 | 앞 순위 마감 | |
| 102 | 1순위 해당지역 | 3 | 1 | 미달 2세대 |
| 1순위 기타지역 | 3 | 0 | 미달 2세대 | |
| 2순위 해당지역 | 3 | 4 | 2.00 : 1 | |
| 2순위 기타지역 | 3 | 1 | 앞 순위 마감 | |
| 106 | 1순위 해당지역 | 1 | 2 | 2.00 : 1 |
| 1순위 기타지역 | 1 | 0 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 해당지역 | 1 | 2 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 기타지역 | 1 | 3 | 앞 순위 마감 | |
| 109 | 1순위 해당지역 | 2 | 9 | 4.50 : 1 |
| 1순위 기타지역 | 2 | 2 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 해당지역 | 2 | 0 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 기타지역 | 2 | 0 | 앞 순위 마감 | |
| 131 | 1순위 해당지역 | 3 | 20 | 6.67 : 1 |
| 1순위 기타지역 | 3 | 0 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 해당지역 | 3 | 0 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 기타지역 | 3 | 0 | 앞 순위 마감 | |
| 143.03 | 1순위 해당지역 | 1 | 0 | 미달 1세대 |
| 1순위 기타지역 | 1 | 0 | 미달 1세대 | |
| 2순위 해당지역 | 1 | 6 | 6.00 : 1 | |
| 2순위 기타지역 | 1 | 1 | 앞 순위 마감 | |
| 143.41 | 1순위 해당지역 | 1 | 0 | 미달 1세대 |
| 1순위 기타지역 | 1 | 0 | 미달 1세대 | |
| 2순위 해당지역 | 1 | 2 | 2.00 : 1 | |
| 2순위 기타지역 | 1 | 0 | 앞 순위 마감 | |
| 147 | 1순위 해당지역 | 1 | 2 | 2.00 : 1 |
| 1순위 기타지역 | 1 | 1 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 해당지역 | 1 | 1 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 기타지역 | 1 | 0 | 앞 순위 마감 |
「미달」은 그 단계에서 신청이 공급보다 적어 남은 세대 수입니다. 「앞 순위 마감」은 앞 단계에서 이미 마감돼 접수 결과가 공개되지 않은 칸입니다.
당첨 가점
| 주택형 | 지역 | 최저 | 평균 | 최고 |
|---|---|---|---|---|
| 61 | 해당지역 | — | — | — |
| 기타지역 | — | — | — | |
| 69 | 해당지역 | 25점 | 25.5점 | 26점 |
| 기타지역 | — | — | — | |
| 74 | 해당지역 | — | — | — |
| 기타지역 | — | — | — | |
| 77 | 해당지역 | 31점 | 33.0점 | 35점 |
| 기타지역 | — | — | — | |
| 83 | 해당지역 | 41점 | 45.0점 | 49점 |
| 기타지역 | — | — | — | |
| 84 | 해당지역 | 34점 | 44.7점 | 63점 |
| 기타지역 | — | — | — | |
| 91 | 해당지역 | — | — | — |
| 기타지역 | — | — | — | |
| 93 | 해당지역 | — | — | — |
| 기타지역 | — | — | — | |
| 102 | 해당지역 | — | — | — |
| 기타지역 | — | — | — | |
| 106 | 해당지역 | — | — | — |
| 기타지역 | — | — | — | |
| 109 | 해당지역 | — | — | — |
| 기타지역 | — | — | — | |
| 131 | 해당지역 | — | — | — |
| 기타지역 | — | — | — | |
| 143.03 | 해당지역 | — | — | — |
| 기타지역 | — | — | — | |
| 143.41 | 해당지역 | — | — | — |
| 기타지역 | — | — | — | |
| 147 | 해당지역 | — | — | — |
| 기타지역 | — | — | — |
「—」는 청약홈이 가점을 공개하지 않은 칸입니다(미달·추첨 물량 등). 내 청약 가점 계산하기 · 내 가점으로 당첨 가능했던 단지 찾기
특별공급 신청 현황
노부모부양
0.00 : 14세대 · 0명 신청
다자녀
0.04 : 128세대 · 1명 신청
신혼부부
0.32 : 128세대 · 9명 신청
| 주택형 | 유형별 경쟁률 | 특공 | 일반 1순위 |
|---|---|---|---|
| 61 | 다자녀 신청 없음신혼부부 0.10 : 1노부모부양 신청 없음 | 0.05 : 1 | 0.99 : 1 특공이 낮음 |
| 74 | 다자녀 신청 없음신혼부부 0.11 : 1노부모부양 신청 없음 | 0.05 : 1 | 1.00 : 1 특공이 낮음 |
| 84 | 다자녀 0.11 : 1신혼부부 0.78 : 1노부모부양 신청 없음 | 0.42 : 1 | 4.23 : 1 특공이 낮음 |
유형별 경쟁률 = 해당지역·기타경기·기타지역 신청 합 ÷ 배정 세대. 기관추천·이전기관은 기관이 배정해 경쟁률이 없어 뺐습니다. 「특공이 낮음」은 그 주택형에서 특별공급 전체 경쟁률이 일반공급 1순위보다 낮았다는 뜻입니다.
청약 브리핑
전체 보기 →- 10월 첫째 주 청약 일정 — 1순위 분양 없이 무순위 등 10곳 248세대, 당첨 발표 19곳
10월 5~9일에는 청약 접수 10곳, 공급 합계 248세대가 나옵니다. 1순위·특별공급을 받는 일반 분양은 없고 무순위·잔여세대 7곳, 임의공급 2곳, 공공지원 민간임대 1곳입니다. 대신 당첨 발표가 19곳으로 많아, 양주회천지구 A-26블록 공공분양(792세대)과 진주 판문지구 레이크써밋 웰가(690세대) 등이 결과를 냅니다.
- 2026년 지방 아파트 청약 경쟁률 — 1순위 2.69 대 1, 117곳 중 80곳 미달
2026년에 모집공고를 내고 10월 5일 전에 1순위 접수를 마친 지방(서울·경기·인천 밖) 아파트 분양 공고 117곳의 1순위 경쟁률을 모았습니다. 신청 12만 6,788건이 공급 4만 7,150세대에 들어와 전체 2.69 대 1이었지만, 공고별 중앙값은 0.49 대 1이었고 80곳은 2순위까지 받고도 미달 주택형이 남았습니다. 울산 더샵 시에르네(조합원 취소분)가 143.87 대 1로 가장 높았습니다.
- 부산 미분양 8월 7,594호로 785호 줄어 — 올해 부산 청약 19곳 중 16곳 미달
국토교통부 8월 주택통계에서 부산 미분양주택은 7,594호로 한 달 새 785호 줄었고, 감소분은 사하구에 몰렸습니다. 청약 단계에서는 사정이 여전히 어렵습니다. 올해 1순위 접수를 마친 부산 아파트 분양 19곳의 1순위 경쟁률은 0.57 대 1이었고, 16곳은 2순위까지 받고도 미달 주택형이 남았습니다.
- 부산 아파트 실거래가 10월 — 3.3㎡당 1,618만원, 1년 전보다 4.1% 낮아
부산 아파트 매매는 최근 90일(7월 6일~10월 3일) 5,614건이 신고됐고, 전용면적 3.3㎡당 가격 중앙값은 1,618만원으로 1년 전 같은 기간(1,686만원)보다 4.1% 낮습니다. 월 거래량은 지난해 11월 3,823건에서 올해 8월 2,176건으로 줄었습니다. 구별로는 부산진구가 7.2% 올랐고 영도구는 14.7% 내렸습니다.