청약 마감민영분양
주안역 미추홀 더리브
인천광역시 미추홀구 도화동 377-1 일원 · 지도에서 보기
인천 미추홀구 도화동에 공급된 민영분양 단지로, 총 345세대(일반공급 207 · 특별공급 138)입니다. 전용 60~109㎡, 최고 분양가는 3억 2,250만원 ~ 5억 9,446만원입니다. 2020.07.28 청약에서 1순위 평균 경쟁률은 1.68 : 1이었고, 1개 주택형이 최종 미달됐습니다. 입주 후 59 최근 실거래 중앙값은 3억 2,300만원으로 최고 분양가보다 0% 높습니다.
한눈에 보기
- 시공사
- 주식회사 이테크건설
- 사업주체
- 아시아신탁주식회사
- 공급 세대
- 총 345세대 (일반 207 · 특별 138)
- 전용면적
- 60㎡ ~ 109㎡
- 최고 분양가
- 3억 2,250만원 ~ 5억 9,446만원
- 청약 접수
- 2020.07.28 ~ 07.31
- 당첨자 발표
- 2020.08.06 (목)
- 입주 예정
- 2023년 9월
- 조정대상지역
청약 일정
-
모집공고
2020.07.16 (목)
-
특별공급
2020.07.28 (화)
-
일반공급 1순위
2020.07.29 ~ 07.30
해당지역 2020.07.29
기타지역 2020.07.30
-
일반공급 2순위
2020.07.31 (금)
해당지역 2020.07.31
기타지역 2020.07.31
-
당첨자 발표
2020.08.06 (목)
-
계약
2020.08.17 ~ 08.19
-
입주 예정
2023년 9월
공급 내역
| 주택형 | 일반 | 특별 | 최고 분양가 | |
|---|---|---|---|---|
| 59공급 85.8㎡ 전용 59.93㎡ |
16 | 10 | 3억 2,250만원 | |
| 다자녀 2신혼부부 5노부모부양 1기관추천 2 | ||||
| 74B공급 106.51㎡ 전용 74.3㎡ |
30 | 21 | 4억 880만원 | |
| 다자녀 5신혼부부 10노부모부양 1기관추천 5 | ||||
| 74A공급 105.9㎡ 전용 74.47㎡ |
31 | 21 | 4억 650만원 | |
| 다자녀 5신혼부부 10노부모부양 1기관추천 5 | ||||
| 84E공급 120.52㎡ 전용 84.08㎡ |
2 | 0 | 4억 6,260만원 | |
| 84C공급 121.12㎡ 전용 84.16㎡ |
1 | 0 | 4억 5,810만원 | |
| 84D공급 122.55㎡ 전용 84.73㎡ |
1 | 0 | 4억 7,050만원 | |
| 84B공급 119.55㎡ 전용 84.84㎡ |
61 | 43 | 4억 5,440만원 | |
| 다자녀 10신혼부부 20노부모부양 3기관추천 10 | ||||
| 84A공급 120.16㎡ 전용 84.9㎡ |
59 | 43 | 4억 5,480만원 | |
| 다자녀 10신혼부부 20노부모부양 3기관추천 10 | ||||
| 98공급 140.2㎡ 전용 98.44㎡ |
4 | 0 | 5억 3,811만원 | |
| 108공급 154.87㎡ 전용 108.93㎡ |
2 | 0 | 5억 9,446만원 | |
세대 수 단위. 분양가는 층·향에 따라 다르며 여기서는 주택형별 최고 분양가를 적었습니다. 3.3㎡당 가격은 전용면적 기준입니다.
주안역 미추홀 더리브, 몇 점이면 당첨될까?
주안역 미추홀 더리브 해당지역 1순위 최저 당첨가점은 주택형별 21~50점이었습니다. 내 가점을 넣으면 주택형마다 당첨권인지 바로 비교합니다.
| 주택형 | 이 공고 최저 당첨가점 | 진단 |
|---|---|---|
| 59 | 21점 · 평균 33.7점 | 점수를 넣어 주세요 |
| 74B | 가점 미공개 (미달이거나 추첨 물량만) | 점수를 넣어 주세요 |
| 74A | 가점 미공개 (미달이거나 추첨 물량만) | 점수를 넣어 주세요 |
| 84E | 50점 · 평균 55.0점 | 점수를 넣어 주세요 |
| 84C | 46점 · 평균 46.0점 | 점수를 넣어 주세요 |
| 84D | 50점 · 평균 50.0점 | 점수를 넣어 주세요 |
| 84B | 가점 미공개 (미달이거나 추첨 물량만) | 점수를 넣어 주세요 |
| 84A | 가점 미공개 (미달이거나 추첨 물량만) | 점수를 넣어 주세요 |
| 98 | 36점 · 평균 36.5점 | 점수를 넣어 주세요 |
| 108 | 가점 미공개 (미달이거나 추첨 물량만) | 점수를 넣어 주세요 |
해당지역 1순위 가점제 기준입니다. 이 공고의 실제 최저 당첨가점과 비교합니다 — 같은 점수면 추첨으로 정합니다. 추첨제 물량은 점수와 관계없이 추첨이며, 기타지역은 보통 커트라인이 더 높습니다. 이 지역 공고들의 연도·평형별 당첨가점은 미추홀구 당첨가점 추이에서 볼 수 있습니다.
분양가 대비 현재 시세
주안역 미추홀 더 리브 아파트(2023.08.28 준공)의 같은 전용면적 최근 실거래 중앙값을 최고 분양가와 비교했습니다.
59 전용 59.93㎡
+0% (+50만원)
거래 3건 · 2억 9,800만원 ~ 3억 3,000만원
국토교통부 실거래가 · 계약일 2026.10.03까지 · 중개거래만 · 해제된 거래 제외. 분양가는 층·향 중 가장 비싼 값이라 실제 분양가 대비 상승폭은 이보다 클 수 있습니다.
위치 반경 1km 단지 12곳
지도를 불러오는 중…
지도 © Kakao · 공고 주소 위치는 주소로 찾은 좌표라 실제 입구와 조금 다를 수 있습니다. 주변 단지는 반경 1km 안에서 최근 1년 거래가 많은 순이며, 누르면 그 단지 실거래가로 갑니다.
청약 경쟁률
최종 미달 74B(1세대) — 마지막 접수 단계까지 받고도 남은 세대입니다.
틈새 평형 1순위 경쟁률이 가장 낮았던 주택형은 74B(0.45 : 1), 가장 높았던 주택형은 98(10.50 : 1)입니다.
| 주택형 | 순위·지역 | 공급 | 접수 | 경쟁률 |
|---|---|---|---|---|
| 59 | 1순위 해당지역 | 21 | 31 | 1.48 : 1 |
| 1순위 기타지역 | 21 | 51 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 해당지역 | 21 | 18 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 기타지역 | 21 | 35 | 앞 순위 마감 | |
| 74B | 1순위 해당지역 | 49 | 6 | 미달 43세대 |
| 1순위 기타지역 | 49 | 16 | 미달 27세대 | |
| 2순위 해당지역 | 49 | 12 | 미달 15세대 | |
| 2순위 기타지역 | 49 | 14 | 미달 1세대 | |
| 74A | 1순위 해당지역 | 50 | 27 | 미달 23세대 |
| 1순위 기타지역 | 50 | 30 | 1.30 : 1 | |
| 2순위 해당지역 | 50 | 17 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 기타지역 | 50 | 26 | 앞 순위 마감 | |
| 84E | 1순위 해당지역 | 2 | 9 | 4.50 : 1 |
| 1순위 기타지역 | 2 | 0 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 해당지역 | 2 | 0 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 기타지역 | 2 | 0 | 앞 순위 마감 | |
| 84C | 1순위 해당지역 | 1 | 8 | 8.00 : 1 |
| 1순위 기타지역 | 1 | 0 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 해당지역 | 1 | 0 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 기타지역 | 1 | 0 | 앞 순위 마감 | |
| 84D | 1순위 해당지역 | 1 | 4 | 4.00 : 1 |
| 1순위 기타지역 | 1 | 0 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 해당지역 | 1 | 0 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 기타지역 | 1 | 0 | 앞 순위 마감 | |
| 84B | 1순위 해당지역 | 93 | 48 | 미달 45세대 |
| 1순위 기타지역 | 93 | 67 | 1.49 : 1 | |
| 2순위 해당지역 | 93 | 35 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 기타지역 | 93 | 40 | 앞 순위 마감 | |
| 84A | 1순위 해당지역 | 70 | 75 | 1.07 : 1 |
| 1순위 기타지역 | 70 | 64 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 해당지역 | 70 | 44 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 기타지역 | 70 | 68 | 앞 순위 마감 | |
| 98 | 1순위 해당지역 | 4 | 14 | 3.50 : 1 |
| 1순위 기타지역 | 4 | 28 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 해당지역 | 4 | 0 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 기타지역 | 4 | 0 | 앞 순위 마감 | |
| 108 | 1순위 해당지역 | 2 | 6 | 3.00 : 1 |
| 1순위 기타지역 | 2 | 9 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 해당지역 | 2 | 0 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 기타지역 | 2 | 0 | 앞 순위 마감 |
「미달」은 그 단계에서 신청이 공급보다 적어 남은 세대 수입니다. 「앞 순위 마감」은 앞 단계에서 이미 마감돼 접수 결과가 공개되지 않은 칸입니다.
당첨 가점
| 주택형 | 지역 | 최저 | 평균 | 최고 |
|---|---|---|---|---|
| 59 | 해당지역 | 21점 | 33.7점 | 56점 |
| 기타지역 | — | — | — | |
| 74B | 해당지역 | — | — | — |
| 기타지역 | — | — | — | |
| 74A | 해당지역 | — | — | — |
| 기타지역 | 16점 | 26.6점 | 41점 | |
| 84E | 해당지역 | 50점 | 55.0점 | 60점 |
| 기타지역 | — | — | — | |
| 84C | 해당지역 | 46점 | 46.0점 | 46점 |
| 기타지역 | — | — | — | |
| 84D | 해당지역 | 50점 | 50.0점 | 50점 |
| 기타지역 | — | — | — | |
| 84B | 해당지역 | — | — | — |
| 기타지역 | 16점 | 33.4점 | 61점 | |
| 84A | 해당지역 | — | — | — |
| 기타지역 | 52점 | 53.0점 | 54점 | |
| 98 | 해당지역 | 36점 | 36.5점 | 37점 |
| 기타지역 | — | — | — | |
| 108 | 해당지역 | — | — | — |
| 기타지역 | — | — | — |
「—」는 청약홈이 가점을 공개하지 않은 칸입니다(미달·추첨 물량 등). 내 청약 가점 계산하기 · 내 가점으로 당첨 가능했던 단지 찾기
특별공급 신청 현황
다자녀
0.00 : 132세대 · 0명 신청
노부모부양
0.22 : 19세대 · 2명 신청
신혼부부
0.72 : 165세대 · 47명 신청
| 주택형 | 유형별 경쟁률 | 특공 | 일반 1순위 |
|---|---|---|---|
| 59 | 다자녀 신청 없음신혼부부 1.00 : 1노부모부양 신청 없음 | 0.62 : 1 | 3.90 : 1 특공이 낮음 |
| 74B | 다자녀 신청 없음신혼부부 0.10 : 1노부모부양 1.00 : 1 | 0.12 : 1 | 0.45 : 1 특공이 낮음 |
| 74A | 다자녀 신청 없음신혼부부 0.20 : 1노부모부양 신청 없음 | 0.12 : 1 | 1.14 : 1 특공이 낮음 |
| 84B | 다자녀 신청 없음신혼부부 0.40 : 1노부모부양 신청 없음 | 0.24 : 1 | 1.24 : 1 특공이 낮음 |
| 84A | 다자녀 신청 없음신혼부부 1.55 : 1노부모부양 0.33 : 1 | 0.97 : 1 | 1.99 : 1 특공이 낮음 |
유형별 경쟁률 = 해당지역·기타경기·기타지역 신청 합 ÷ 배정 세대. 기관추천·이전기관은 기관이 배정해 경쟁률이 없어 뺐습니다. 「특공이 낮음」은 그 주택형에서 특별공급 전체 경쟁률이 일반공급 1순위보다 낮았다는 뜻입니다.
청약 브리핑
전체 보기 →- 2026년 인천 아파트 청약 경쟁률 — 1순위 평균 6.44 대 1, 19곳 중 6곳 미달
2026년 들어 10월 2일까지 1순위 접수를 마친 인천 아파트 분양 공고 19건의 1순위 경쟁률을 모았습니다. 1순위 신청 3만 8,921건이 공급 6,041세대에 들어와 전체 평균은 6.44 대 1, 공고별 중앙값은 4.73 대 1이었습니다. 송도 더샵 송도그란테르 G5-6블록이 50.03 대 1로 가장 높았고, 6곳은 2순위까지 받고도 세대가 남았습니다.
- 10월 아파트 분양 예정 4만 5,691가구 — 작년의 2.7배, 경기만 1만 5,991가구
부동산114 집계로 10월 전국 60개 단지에서 4만 5,691가구(임대 포함)가 분양을 앞두고 있습니다. 작년 10월보다 171.8%, 9월보다 70.6% 많고, 수도권이 2만 5,711가구(56.3%)입니다. 다만 9월 마지막 주 지방 분양은 진주 판문지구 레이크써밋 웰가가 34.95 대 1로 마감한 반면 부산 에코델타시티 금강펜테리움 에코리버는 1순위 신청이 8건에 그쳐, 물량이 늘수록 단지별 결과는 더 갈릴 수 있습니다.
- 서울·경기·인천 전용 60~85㎡ 당첨가점, 2020년 이후 어떻게 변했나
수도권 전용 60~85㎡ 주택형의 해당지역 최저 당첨가점 중앙값을 연도별로 봤습니다. 서울은 2022년 44점까지 내려갔다가 2025년 69점으로 돌아왔고, 경기는 2025년 54점에서 2026년 37.5점으로 낮아졌습니다.
- 2026년 아파트 청약 미달 공고 122건 — 10곳 중 6곳이 남았다
2026년 1~9월 경쟁률이 공개된 아파트 분양 공고 211건 가운데 122건(57.8%)은 2순위까지 받고도 일부 주택형이 남았습니다. 남은 세대는 모두 32,909세대이고 경기(40건)·부산(15건)·충남(14건)에 몰렸습니다. 서울은 최종 미달 공고가 없었습니다.