청약 마감민영분양
부천 소사 현진에버빌
경기도 부천시 소사본동 212-4번지 · 지도에서 보기
경기 부천시 소사구 소사본동에 공급된 민영분양 단지로, 총 170세대(일반공급 102 · 특별공급 68)입니다. 전용 60~103㎡, 최고 분양가는 3억 5,990만원 ~ 6억 6,230만원입니다. 2020.10.07 청약에서 1순위 평균 경쟁률은 7.32 : 1이었습니다. 입주 후 59A·59B 최근 실거래 중앙값은 4억 4,000만원으로 최고 분양가보다 16% 높습니다.
한눈에 보기
- 시공사
- 현진에버빌
- 사업주체
- (주)아시아신탁
- 공급 세대
- 총 170세대 (일반 102 · 특별 68)
- 전용면적
- 60㎡ ~ 103㎡
- 최고 분양가
- 3억 5,990만원 ~ 6억 6,230만원
- 청약 접수
- 2020.10.07 ~ 10.13
- 당첨자 발표
- 2020.10.19 (월)
- 입주 예정
- 2022년 12월
- 조정대상지역
청약 일정
-
모집공고
2020.09.25 (금)
-
특별공급
2020.10.07 (수)
-
일반공급 1순위
2020.10.08 ~ 10.12
해당지역 2020.10.08
기타지역 2020.10.12
-
일반공급 2순위
2020.10.13 (화)
해당지역 2020.10.13
기타지역 2020.10.13
-
당첨자 발표
2020.10.19 (월)
-
계약
2020.10.30 ~ 11.03
-
입주 예정
2022년 12월
공급 내역
| 주택형 | 일반 | 특별 | 최고 분양가 | |
|---|---|---|---|---|
| 59B공급 80.51㎡ 전용 59.69㎡ |
9 | 7 | 3억 5,990만원 | |
| 다자녀 2신혼부부 3기관추천 2 | ||||
| 59A공급 80.86㎡ 전용 59.99㎡ |
19 | 13 | 3억 7,990만원 | |
| 다자녀 3신혼부부 6노부모부양 1기관추천 3 | ||||
| 65공급 88.06㎡ 전용 65.74㎡ |
45 | 31 | 4억 630만원 | |
| 다자녀 7신혼부부 15노부모부양 2기관추천 7 | ||||
| 74B공급 100.02㎡ 전용 74.97㎡ |
2 | 1 | 4억 5,600만원 | |
| 신혼부부 1 | ||||
| 74A공급 100.16㎡ 전용 74.98㎡ |
3 | 3 | 4억 5,640만원 | |
| 신혼부부 2기관추천 1 | ||||
| 81B공급 108.31㎡ 전용 81.6㎡ |
4 | 4 | 4억 9,870만원 | |
| 다자녀 1신혼부부 2기관추천 1 | ||||
| 81A공급 108.46㎡ 전용 81.61㎡ |
13 | 9 | 5억 230만원 | |
| 다자녀 2신혼부부 4노부모부양 1기관추천 2 | ||||
| 102B공급 138.5㎡ 전용 102.15㎡ |
4 | 0 | 6억 5,710만원 | |
| 102A공급 139.48㎡ 전용 102.99㎡ |
3 | 0 | 6억 6,230만원 | |
세대 수 단위. 분양가는 층·향에 따라 다르며 여기서는 주택형별 최고 분양가를 적었습니다. 3.3㎡당 가격은 전용면적 기준입니다.
부천 소사 현진에버빌, 몇 점이면 당첨될까?
부천 소사 현진에버빌 해당지역 1순위 최저 당첨가점은 주택형별 23~55점이었습니다. 내 가점을 넣으면 주택형마다 당첨권인지 바로 비교합니다.
| 주택형 | 이 공고 최저 당첨가점 | 진단 |
|---|---|---|
| 59B | 23점 · 평균 41.4점 | 점수를 넣어 주세요 |
| 59A | 가점 미공개 (미달이거나 추첨 물량만) | 점수를 넣어 주세요 |
| 65 | 24점 · 평균 38.0점 | 점수를 넣어 주세요 |
| 74B | 42점 · 평균 54.0점 | 점수를 넣어 주세요 |
| 74A | 32점 · 평균 40.0점 | 점수를 넣어 주세요 |
| 81B | 26점 · 평균 36.7점 | 점수를 넣어 주세요 |
| 81A | 43점 · 평균 48.5점 | 점수를 넣어 주세요 |
| 102B | 33점 · 평균 36.5점 | 점수를 넣어 주세요 |
| 102A | 55점 · 평균 55.0점 | 점수를 넣어 주세요 |
해당지역 1순위 가점제 기준입니다. 이 공고의 실제 최저 당첨가점과 비교합니다 — 같은 점수면 추첨으로 정합니다. 추첨제 물량은 점수와 관계없이 추첨이며, 기타지역은 보통 커트라인이 더 높습니다. 넣기 전에 부적격 체크리스트로 무주택·재당첨·거주기간을 확인하세요. 이 지역 공고들의 연도·평형별 당첨가점은 부천시 소사구 당첨가점 추이에서 볼 수 있습니다.
분양가 대비 현재 시세
부천소사현진에버빌아파트(2023.02.13 준공)의 같은 전용면적 최근 실거래 중앙값을 최고 분양가와 비교했습니다.
59A·59B 전용 59.84㎡
+16% (+6,010만원)
거래 3건 · 4억 3,000만원 ~ 4억 5,100만원
국토교통부 실거래가 · 계약일 2026.10.03까지 · 중개거래만 · 해제된 거래 제외. 분양가는 층·향 중 가장 비싼 값이라 실제 분양가 대비 상승폭은 이보다 클 수 있습니다.
위치 반경 1km 단지 12곳
지도를 불러오는 중…
지도 © Kakao · 공고 주소 위치는 주소로 찾은 좌표라 실제 입구와 조금 다를 수 있습니다. 주변 단지는 반경 1km 안에서 최근 1년 거래가 많은 순이며, 누르면 그 단지 실거래가로 갑니다.
청약 경쟁률
틈새 평형 1순위 경쟁률이 가장 낮았던 주택형은 65(4.60 : 1), 가장 높았던 주택형은 81B(42.50 : 1)입니다.
| 주택형 | 순위·지역 | 공급 | 접수 | 경쟁률 |
|---|---|---|---|---|
| 59B | 1순위 해당지역 | 9 | 17 | 1.89 : 1 |
| 1순위 기타지역 | 9 | 39 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 해당지역 | 9 | 0 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 기타지역 | 9 | 0 | 앞 순위 마감 | |
| 59A | 1순위 해당지역 | 19 | 20 | 1.05 : 1 |
| 1순위 기타지역 | 19 | 81 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 해당지역 | 19 | 0 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 기타지역 | 19 | 0 | 앞 순위 마감 | |
| 65 | 1순위 해당지역 | 45 | 70 | 1.56 : 1 |
| 1순위 기타지역 | 45 | 137 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 해당지역 | 45 | 0 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 기타지역 | 45 | 0 | 앞 순위 마감 | |
| 74B | 1순위 해당지역 | 2 | 7 | 3.50 : 1 |
| 1순위 기타지역 | 2 | 39 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 해당지역 | 2 | 0 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 기타지역 | 2 | 0 | 앞 순위 마감 | |
| 74A | 1순위 해당지역 | 3 | 17 | 5.67 : 1 |
| 1순위 기타지역 | 3 | 0 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 해당지역 | 3 | 0 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 기타지역 | 3 | 0 | 앞 순위 마감 | |
| 81B | 1순위 해당지역 | 4 | 13 | 3.25 : 1 |
| 1순위 기타지역 | 4 | 157 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 해당지역 | 4 | 0 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 기타지역 | 4 | 0 | 앞 순위 마감 | |
| 81A | 1순위 해당지역 | 13 | 76 | 5.85 : 1 |
| 1순위 기타지역 | 13 | 0 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 해당지역 | 13 | 0 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 기타지역 | 13 | 0 | 앞 순위 마감 | |
| 102B | 1순위 해당지역 | 4 | 10 | 2.50 : 1 |
| 1순위 기타지역 | 4 | 50 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 해당지역 | 4 | 0 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 기타지역 | 4 | 0 | 앞 순위 마감 | |
| 102A | 1순위 해당지역 | 3 | 14 | 4.67 : 1 |
| 1순위 기타지역 | 3 | 0 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 해당지역 | 3 | 0 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 기타지역 | 3 | 0 | 앞 순위 마감 |
「미달」은 그 단계에서 신청이 공급보다 적어 남은 세대 수입니다. 「앞 순위 마감」은 앞 단계에서 이미 마감돼 접수 결과가 공개되지 않은 칸입니다.
당첨 가점
| 주택형 | 지역 | 최저 | 평균 | 최고 |
|---|---|---|---|---|
| 59B | 해당지역 | 23점 | 41.4점 | 53점 |
| 기타지역 | — | — | — | |
| 59A | 해당지역 | — | — | — |
| 기타지역 | — | — | — | |
| 65 | 해당지역 | 24점 | 38.0점 | 59점 |
| 기타지역 | — | — | — | |
| 74B | 해당지역 | 42점 | 54.0점 | 66점 |
| 기타지역 | — | — | — | |
| 74A | 해당지역 | 32점 | 40.0점 | 47점 |
| 기타지역 | — | — | — | |
| 81B | 해당지역 | 26점 | 36.7점 | 47점 |
| 기타지역 | — | — | — | |
| 81A | 해당지역 | 43점 | 48.5점 | 59점 |
| 기타지역 | — | — | — | |
| 102B | 해당지역 | 33점 | 36.5점 | 40점 |
| 기타지역 | — | — | — | |
| 102A | 해당지역 | 55점 | 55.0점 | 55점 |
| 기타지역 | — | — | — |
「—」는 청약홈이 가점을 공개하지 않은 칸입니다(미달·추첨 물량 등). 내 청약 가점 계산하기 · 내 가점으로 당첨 가능했던 단지 찾기
특별공급 신청 현황
다자녀
0.13 : 115세대 · 2명 신청
노부모부양
1.50 : 14세대 · 6명 신청
신혼부부
6.39 : 133세대 · 211명 신청
| 주택형 | 유형별 경쟁률 | 특공 | 일반 1순위 |
|---|---|---|---|
| 59B | 다자녀 신청 없음신혼부부 2.33 : 1 | 1.40 : 1 | 6.22 : 1 특공이 낮음 |
| 59A | 다자녀 신청 없음신혼부부 2.17 : 1노부모부양 신청 없음 | 1.30 : 1 | 5.32 : 1 특공이 낮음 |
| 65 | 다자녀 신청 없음신혼부부 5.73 : 1노부모부양 1.00 : 1 | 3.67 : 1 | 4.60 : 1 특공이 낮음 |
| 74B | 신혼부부 5.00 : 1 | 5.00 : 1 | 23.00 : 1 특공이 낮음 |
| 74A | 신혼부부 9.00 : 1 | 9.00 : 1 | 5.67 : 1 |
| 81B | 다자녀 1.00 : 1신혼부부 3.50 : 1 | 2.67 : 1 | 42.50 : 1 특공이 낮음 |
| 81A | 다자녀 0.50 : 1신혼부부 18.75 : 1노부모부양 4.00 : 1 | 11.43 : 1 | 5.85 : 1 |
유형별 경쟁률 = 해당지역·기타경기·기타지역 신청 합 ÷ 배정 세대. 기관추천·이전기관은 기관이 배정해 경쟁률이 없어 뺐습니다. 「특공이 낮음」은 그 주택형에서 특별공급 전체 경쟁률이 일반공급 1순위보다 낮았다는 뜻입니다.
청약 브리핑
전체 보기 →- 청약 해당지역·기타지역 차이 — 거주기간 우선, 경기 대규모 택지는 시군 30%·경기 20%
민영주택은 모집공고일에 그 지역에 사는 사람이 같은 순위에서 먼저 당첨됩니다(주택공급에 관한 규칙 제4조·제25조). 수도권 투기과열지구는 2년 이상 거주해야 해당지역 우선이고, 수도권 66만㎡ 이상 대규모 택지개발지구에서 경기도 주택은 해당 시군 거주자 30%, 경기도 거주자 20%를 먼저 뽑습니다.
- 10월 둘째 주 청약 단지별 당첨가점 — 향남역 그로브 스위첸 84㎡ 비슷한 공고 중앙값 48점
10월 12~14일 1순위 접수를 받는 민영 분양 5곳의 주택형별로, 비슷한 공고(같은 지역·같은 면적대·최근 3년)의 해당지역 최저 당첨가점을 모았습니다. 경기 세 단지의 전용 60~85㎡는 경기 공고 286개 주택형 기준 중앙값 48점(가운데 절반 36~62점), 대구 더샵 동인센트리체 84㎡는 53점, 천안 아이파크 시티 2단지 84㎡는 37점이었습니다.
- 10월 첫째 주 청약 일정 — 1순위 분양 없이 무순위 등 10곳 248세대, 당첨 발표 19곳
10월 5~9일에는 청약 접수 10곳, 공급 합계 248세대가 나옵니다. 1순위·특별공급을 받는 일반 분양은 없고 무순위·잔여세대 7곳, 임의공급 2곳, 공공지원 민간임대 1곳입니다. 대신 당첨 발표가 19곳으로 많아, 양주회천지구 A-26블록 공공분양(792세대)과 진주 판문지구 레이크써밋 웰가(690세대) 등이 결과를 냅니다.
- 경기 아파트 청약 1순위 경쟁률 중앙값 0.94 대 1 — 66곳 중 45곳 미달 주택형, 안양 에버포레 57 대 1
2026년 들어 9월 23일까지 1순위 접수를 마친 경기 아파트 분양 공고 66건의 1순위 경쟁률을 모았습니다. 1순위 신청 4만 31건이 공급 2만 7,111세대에 들어가 전체 평균은 1.48 대 1, 공고별 중앙값은 0.94 대 1로 1에 못 미쳤습니다. 66곳 가운데 45곳은 미달 주택형이 남았고, 가장 높은 곳은 안양 에버포레 자연앤 e편한세상(A2BL) 57.1 대 1이었습니다.