청약 마감민영분양
천안 신방 삼부르네상스
충청남도 천안시 동남구 풍세로 678-36 (신방동) · 지도에서 보기
충남 천안시 동남구에 공급된 민영분양 단지로, 총 830세대(일반공급 481 · 특별공급 349)입니다. 전용 60~85㎡, 최고 분양가는 2억 2,810만원 ~ 3억 2,850만원입니다. 2020.09.24 청약에서 1순위 평균 경쟁률은 1.44 : 1이었고, 2개 주택형이 최종 미달됐습니다. 입주 후 59.98·60 최근 실거래 중앙값은 2억 4,500만원으로 최고 분양가보다 5% 높습니다.
한눈에 보기
- 시공사
- 삼부토건(주)
- 사업주체
- 케이비부동산신탁(주)
- 공급 세대
- 총 830세대 (일반 481 · 특별 349)
- 전용면적
- 60㎡ ~ 85㎡
- 최고 분양가
- 2억 2,810만원 ~ 3억 2,850만원
- 청약 접수
- 2020.09.24 ~ 09.28
- 당첨자 발표
- 2020.10.08 (목)
- 입주 예정
- 2023년 5월
청약 일정
-
모집공고
2020.09.14 (월)
-
특별공급
2020.09.24 (목)
-
일반공급 1순위
2020.09.25 (금)
해당지역 2020.09.25
기타지역 2020.09.25
-
일반공급 2순위
2020.09.28 (월)
해당지역 2020.09.28
기타지역 2020.09.28
-
당첨자 발표
2020.10.08 (목)
-
계약
2020.10.20 ~ 10.22
-
입주 예정
2023년 5월
공급 내역
| 주택형 | 일반 | 특별 | 최고 분양가 | |
|---|---|---|---|---|
| 59.98공급 81.89㎡ 전용 59.98㎡ |
132 | 95 | 2억 3,330만원 | |
| 다자녀 22신혼부부 45노부모부양 6기관추천 22 | ||||
| 60공급 82.49㎡ 전용 60㎡ |
168 | 121 | 2억 2,810만원 | |
| 다자녀 28신혼부부 57노부모부양 8기관추천 28 | ||||
| 75공급 98.48㎡ 전용 75.98㎡ |
126 | 94 | 2억 9,170만원 | |
| 다자녀 22신혼부부 44노부모부양 6기관추천 22 | ||||
| 84공급 111.12㎡ 전용 84.99㎡ |
55 | 39 | 3억 2,850만원 | |
| 다자녀 9신혼부부 18노부모부양 3기관추천 9 | ||||
세대 수 단위. 분양가는 층·향에 따라 다르며 여기서는 주택형별 최고 분양가를 적었습니다. 3.3㎡당 가격은 전용면적 기준입니다.
천안 신방 삼부르네상스, 몇 점이면 당첨될까?
천안 신방 삼부르네상스 해당지역 1순위 최저 당첨가점은 주택형별 23~45점이었습니다. 내 가점을 넣으면 주택형마다 당첨권인지 바로 비교합니다.
| 주택형 | 이 공고 최저 당첨가점 | 진단 |
|---|---|---|
| 59.98 | 가점 미공개 (미달이거나 추첨 물량만) | 점수를 넣어 주세요 |
| 60 | 가점 미공개 (미달이거나 추첨 물량만) | 점수를 넣어 주세요 |
| 75 | 23점 · 평균 34.0점 | 점수를 넣어 주세요 |
| 84 | 45점 · 평균 51.8점 | 점수를 넣어 주세요 |
해당지역 1순위 가점제 기준입니다. 이 공고의 실제 최저 당첨가점과 비교합니다 — 같은 점수면 추첨으로 정합니다. 추첨제 물량은 점수와 관계없이 추첨이며, 기타지역은 보통 커트라인이 더 높습니다. 이 지역 공고들의 연도·평형별 당첨가점은 천안시 동남구 당첨가점 추이에서 볼 수 있습니다.
분양가 대비 현재 시세
천안신방삼부르네상스(2023.05.30 준공)의 같은 전용면적 최근 실거래 중앙값을 최고 분양가와 비교했습니다.
59.98·60 전용 59.99㎡
+5% (+1,170만원)
거래 11건 · 2억 2,000만원 ~ 2억 7,150만원
국토교통부 실거래가 · 계약일 2026.10.03까지 · 중개거래만 · 해제된 거래 제외. 분양가는 층·향 중 가장 비싼 값이라 실제 분양가 대비 상승폭은 이보다 클 수 있습니다.
위치 반경 1km 단지 12곳
지도를 불러오는 중…
지도 © Kakao · 공고 주소 위치는 주소로 찾은 좌표라 실제 입구와 조금 다를 수 있습니다. 주변 단지는 반경 1km 안에서 최근 1년 거래가 많은 순이며, 누르면 그 단지 실거래가로 갑니다.
청약 경쟁률
최종 미달 59.98(117세대), 60(174세대) — 마지막 접수 단계까지 받고도 남은 세대입니다.
틈새 평형 1순위 경쟁률이 가장 낮았던 주택형은 60(0.30 : 1), 가장 높았던 주택형은 84(11.23 : 1)입니다.
| 주택형 | 순위·지역 | 공급 | 접수 | 경쟁률 |
|---|---|---|---|---|
| 59.98 | 1순위 해당지역 | 225 | 64 | 미달 161세대 |
| 1순위 기타지역 | 225 | 20 | 미달 141세대 | |
| 2순위 해당지역 | 225 | 11 | 미달 130세대 | |
| 2순위 기타지역 | 225 | 13 | 미달 117세대 | |
| 60 | 1순위 해당지역 | 286 | 53 | 미달 233세대 |
| 1순위 기타지역 | 286 | 33 | 미달 200세대 | |
| 2순위 해당지역 | 286 | 13 | 미달 187세대 | |
| 2순위 기타지역 | 286 | 13 | 미달 174세대 | |
| 75 | 1순위 해당지역 | 207 | 209 | 1.01 : 1 |
| 1순위 기타지역 | 207 | 70 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 해당지역 | 207 | 52 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 기타지역 | 207 | 23 | 앞 순위 마감 | |
| 84 | 1순위 해당지역 | 60 | 535 | 8.92 : 1 |
| 1순위 기타지역 | 60 | 139 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 해당지역 | 60 | 0 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 기타지역 | 60 | 0 | 앞 순위 마감 |
「미달」은 그 단계에서 신청이 공급보다 적어 남은 세대 수입니다. 「앞 순위 마감」은 앞 단계에서 이미 마감돼 접수 결과가 공개되지 않은 칸입니다.
당첨 가점
| 주택형 | 지역 | 최저 | 평균 | 최고 |
|---|---|---|---|---|
| 59.98 | 해당지역 | — | — | — |
| 기타지역 | — | — | — | |
| 60 | 해당지역 | — | — | — |
| 기타지역 | — | — | — | |
| 75 | 해당지역 | 23점 | 34.0점 | 54점 |
| 기타지역 | 56점 | 56.0점 | 56점 | |
| 84 | 해당지역 | 45점 | 51.8점 | 70점 |
| 기타지역 | — | — | — |
「—」는 청약홈이 가점을 공개하지 않은 칸입니다(미달·추첨 물량 등). 내 청약 가점 계산하기 · 내 가점으로 당첨 가능했던 단지 찾기
특별공급 신청 현황
다자녀
0.02 : 181세대 · 2명 신청
노부모부양
0.04 : 123세대 · 1명 신청
신혼부부
0.29 : 1164세대 · 47명 신청
| 주택형 | 유형별 경쟁률 | 특공 | 일반 1순위 |
|---|---|---|---|
| 59.98 | 다자녀 신청 없음신혼부부 0.04 : 1노부모부양 신청 없음 | 0.03 : 1 | 0.37 : 1 특공이 낮음 |
| 60 | 다자녀 신청 없음신혼부부 0.05 : 1노부모부양 신청 없음 | 0.03 : 1 | 0.30 : 1 특공이 낮음 |
| 75 | 다자녀 0.05 : 1신혼부부 0.23 : 1노부모부양 0.17 : 1 | 0.17 : 1 | 1.35 : 1 특공이 낮음 |
| 84 | 다자녀 0.11 : 1신혼부부 1.78 : 1노부모부양 신청 없음 | 1.10 : 1 | 11.23 : 1 특공이 낮음 |
유형별 경쟁률 = 해당지역·기타경기·기타지역 신청 합 ÷ 배정 세대. 기관추천·이전기관은 기관이 배정해 경쟁률이 없어 뺐습니다. 「특공이 낮음」은 그 주택형에서 특별공급 전체 경쟁률이 일반공급 1순위보다 낮았다는 뜻입니다.
청약 브리핑
전체 보기 →- 10월 첫째 주 청약 일정 — 1순위 분양 없이 무순위 등 10곳 248세대, 당첨 발표 19곳
10월 5~9일에는 청약 접수 10곳, 공급 합계 248세대가 나옵니다. 1순위·특별공급을 받는 일반 분양은 없고 무순위·잔여세대 7곳, 임의공급 2곳, 공공지원 민간임대 1곳입니다. 대신 당첨 발표가 19곳으로 많아, 양주회천지구 A-26블록 공공분양(792세대)과 진주 판문지구 레이크써밋 웰가(690세대) 등이 결과를 냅니다.
- 2026년 지방 아파트 청약 경쟁률 — 1순위 2.69 대 1, 117곳 중 80곳 미달
2026년에 모집공고를 내고 10월 5일 전에 1순위 접수를 마친 지방(서울·경기·인천 밖) 아파트 분양 공고 117곳의 1순위 경쟁률을 모았습니다. 신청 12만 6,788건이 공급 4만 7,150세대에 들어와 전체 2.69 대 1이었지만, 공고별 중앙값은 0.49 대 1이었고 80곳은 2순위까지 받고도 미달 주택형이 남았습니다. 울산 더샵 시에르네(조합원 취소분)가 143.87 대 1로 가장 높았습니다.
- 2026년 아파트 청약 미달 공고 122건 — 10곳 중 6곳이 남았다
2026년 1~9월 경쟁률이 공개된 아파트 분양 공고 211건 가운데 122건(57.8%)은 2순위까지 받고도 일부 주택형이 남았습니다. 남은 세대는 모두 32,909세대이고 경기(40건)·부산(15건)·충남(14건)에 몰렸습니다. 서울은 최종 미달 공고가 없었습니다.
- 두정역 푸르지오 그랑피크 청약 결과 — 1순위 0.13 대 1, 6개 주택형 모두 미달
충남 천안시 서북구 두정역 푸르지오 그랑피크(1,438세대)는 특별공급 546세대에 56건이 신청했고, 1순위로 넘어온 1,382세대에는 182건만 들어와 1순위 경쟁률 0.13 대 1이었습니다. 2순위 36건을 더해도 6개 주택형이 모두 미달해 1,164세대가 남았습니다. 가장 많은 84㎡(661세대)는 1순위 경쟁률 0.06 대 1이었습니다.