청약 마감민영분양
힐스테이트 리슈빌 강일
서울특별시 강동구 강일동 고덕강일공공주택지구 5블럭 · 지도에서 보기
서울 강동구 강일동에 공급된 민영분양 단지로, 총 809세대(일반공급 458 · 특별공급 351)입니다. 전용 85~102㎡, 최고 분양가는 6억 9,980만원 ~ 8억 9,990만원입니다. 2020.12.28 청약에서 1순위 평균 경쟁률은 255.53 : 1이었습니다. 입주 후 84A·84B·84C·84D·84E·84F·84G·84H·84I·84J·84K 최근 실거래 중앙값은 15억 2,500만원으로 최고 분양가보다 92% 높습니다.
한눈에 보기
- 시공사
- 현대건설(주),계룡건설산업(주)
- 사업주체
- 현대건설(주),계룡건설산업(주)
- 공급 세대
- 총 809세대 (일반 458 · 특별 351)
- 전용면적
- 85㎡ ~ 102㎡
- 최고 분양가
- 6억 9,980만원 ~ 8억 9,990만원
- 청약 접수
- 2020.12.28 ~ 12.30
- 당첨자 발표
- 2021.01.07 (목)
- 입주 예정
- 2023년 9월
- 투기과열지구
- 조정대상지역
- 분양가상한제
- 대규모 택지개발지구
- 수도권 민영 공공주택지구
청약 일정
-
모집공고
2020.12.18 (금)
-
특별공급
2020.12.28 (월)
-
일반공급 1순위
2020.12.29 (화)
해당지역 2020.12.29
기타지역 2020.12.29
-
일반공급 2순위
2020.12.30 (수)
해당지역 2020.12.30
기타지역 2020.12.30
-
당첨자 발표
2021.01.07 (목)
-
계약
2021.01.18 ~ 01.24
-
입주 예정
2023년 9월
공급 내역
| 주택형 | 일반 | 특별 | 최고 분양가 | |
|---|---|---|---|---|
| 84C공급 110.9㎡ 전용 84.63㎡ |
25 | 33 | 7억 5,010만원 | |
| 다자녀 6신혼부부 11생애최초 8노부모부양 2기관추천 6 | ||||
| 84F공급 112.11㎡ 전용 84.65㎡ |
8 | 7 | 6억 9,980만원 | |
| 다자녀 1신혼부부 3생애최초 2기관추천 1 | ||||
| 84G공급 111.49㎡ 전용 84.69㎡ |
7 | 12 | 7억 3,260만원 | |
| 다자녀 2신혼부부 4생애최초 3노부모부양 1기관추천 2 | ||||
| 84I공급 109.24㎡ 전용 84.73㎡ |
35 | 46 | 7억 7,340만원 | |
| 다자녀 8신혼부부 16생애최초 12노부모부양 2기관추천 8 | ||||
| 84J공급 110.2㎡ 전용 84.89㎡ |
74 | 102 | 7억 9,520만원 | |
| 다자녀 18신혼부부 35생애최초 26노부모부양 5기관추천 18 | ||||
| 84A공급 110.77㎡ 전용 84.89㎡ |
23 | 31 | 7억 5,030만원 | |
| 다자녀 5신혼부부 11생애최초 8노부모부양 2기관추천 5 | ||||
| 84B공급 110.77㎡ 전용 84.89㎡ |
37 | 51 | 7억 5,030만원 | |
| 다자녀 9신혼부부 17생애최초 13노부모부양 3기관추천 9 | ||||
| 84H공급 111.73㎡ 전용 84.92㎡ |
7 | 12 | 7억 3,420만원 | |
| 다자녀 2신혼부부 4생애최초 3노부모부양 1기관추천 2 | ||||
| 84D공급 112.03㎡ 전용 84.94㎡ |
8 | 12 | 7억 5,510만원 | |
| 다자녀 2신혼부부 4생애최초 3노부모부양 1기관추천 2 | ||||
| 84K공급 113.7㎡ 전용 84.97㎡ |
9 | 7 | 7억 5,480만원 | |
| 다자녀 1신혼부부 3생애최초 2기관추천 1 | ||||
| 84E공급 109.66㎡ 전용 84.99㎡ |
9 | 7 | 7억 5,390만원 | |
| 다자녀 1신혼부부 3생애최초 2기관추천 1 | ||||
| 101C공급 131.8㎡ 전용 101.4㎡ |
72 | 10 | 8억 9,800만원 | |
| 다자녀 8노부모부양 2 | ||||
| 101A공급 131.38㎡ 전용 101.71㎡ |
44 | 7 | 8억 9,990만원 | |
| 다자녀 5노부모부양 2 | ||||
| 101B공급 131.38㎡ 전용 101.71㎡ |
37 | 5 | 8억 9,990만원 | |
| 다자녀 4노부모부양 1 | ||||
| 101D공급 132.3㎡ 전용 101.84㎡ |
63 | 9 | 8억 9,990만원 | |
| 다자녀 7노부모부양 2 | ||||
세대 수 단위. 분양가는 층·향에 따라 다르며 여기서는 주택형별 최고 분양가를 적었습니다. 3.3㎡당 가격은 전용면적 기준입니다.
힐스테이트 리슈빌 강일, 몇 점이면 당첨될까?
힐스테이트 리슈빌 강일 해당지역 1순위 최저 당첨가점은 주택형별 64~69점이었습니다. 내 가점을 넣으면 주택형마다 당첨권인지 바로 비교합니다.
| 주택형 | 이 공고 최저 당첨가점 | 진단 |
|---|---|---|
| 84C | 67점 · 평균 68.1점 | 점수를 넣어 주세요 |
| 84F | 66점 · 평균 66.8점 | 점수를 넣어 주세요 |
| 84G | 64점 · 평균 66.0점 | 점수를 넣어 주세요 |
| 84I | 69점 · 평균 69.3점 | 점수를 넣어 주세요 |
| 84J | 69점 · 평균 70.0점 | 점수를 넣어 주세요 |
| 84A | 69점 · 평균 69.4점 | 점수를 넣어 주세요 |
| 84B | 69점 · 평균 69.8점 | 점수를 넣어 주세요 |
| 84H | 69점 · 평균 69.8점 | 점수를 넣어 주세요 |
| 84D | 67점 · 평균 68.5점 | 점수를 넣어 주세요 |
| 84K | 69점 · 평균 69.0점 | 점수를 넣어 주세요 |
| 84E | 65점 · 평균 67.6점 | 점수를 넣어 주세요 |
| 101C | 69점 · 평균 69.9점 | 점수를 넣어 주세요 |
| 101A | 66점 · 평균 69.2점 | 점수를 넣어 주세요 |
| 101B | 65점 · 평균 66.2점 | 점수를 넣어 주세요 |
| 101D | 69점 · 평균 70.0점 | 점수를 넣어 주세요 |
해당지역 1순위 가점제 기준입니다. 이 공고의 실제 최저 당첨가점과 비교합니다 — 같은 점수면 추첨으로 정합니다. 추첨제 물량은 점수와 관계없이 추첨이며, 기타지역은 보통 커트라인이 더 높습니다. 넣기 전에 부적격 체크리스트로 무주택·재당첨·거주기간을 확인하세요. 이 지역 공고들의 연도·평형별 당첨가점은 강동구 당첨가점 추이에서 볼 수 있습니다.
분양가 대비 현재 시세
힐스테이트리슈빌강일(2023.10.30 준공)의 같은 전용면적 최근 실거래 중앙값을 최고 분양가와 비교했습니다.
84A·84B·84C·84D·84E·84F·84G·84H·84I·84J·84K 전용 84.84㎡
+92% (+7억 2,980만원)
거래 14건 · 14억 1,500만원 ~ 16억 5,000만원
101A·101B·101C·101D 전용 101.66㎡
+67% (+6억 10만원)
거래 8건 · 14억 7,200만원 ~ 16억 9,000만원
국토교통부 실거래가 · 계약일 2026.10.03까지 · 중개거래만 · 해제된 거래 제외. 분양가는 층·향 중 가장 비싼 값이라 실제 분양가 대비 상승폭은 이보다 클 수 있습니다.
위치 반경 1km 단지 7곳
지도를 불러오는 중…
지도 © Kakao · 공고 주소 위치는 주소로 찾은 좌표라 실제 입구와 조금 다를 수 있습니다. 주변 단지는 반경 1km 안에서 최근 1년 거래가 많은 순이며, 누르면 그 단지 실거래가로 갑니다.
청약 경쟁률
틈새 평형 1순위 경쟁률이 가장 낮았던 주택형은 84I(73.06 : 1), 가장 높았던 주택형은 101C(605.62 : 1)입니다.
| 주택형 | 순위·지역 | 공급 | 접수 | 경쟁률 |
|---|---|---|---|---|
| 84C | 1순위 해당지역 | 25 | 1,287 | 99.00 : 1 |
| 1순위 기타지역 | 25 | 721 | 166.25 : 1 | |
| 2순위 해당지역 | 25 | 0 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 기타지역 | 25 | 0 | 앞 순위 마감 | |
| 84F | 1순위 해당지역 | 8 | 697 | 174.25 : 1 |
| 1순위 기타지역 | 8 | 391 | 271.00 : 1 | |
| 2순위 해당지역 | 8 | 0 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 기타지역 | 8 | 0 | 앞 순위 마감 | |
| 84G | 1순위 해당지역 | 7 | 533 | 133.25 : 1 |
| 1순위 기타지역 | 7 | 316 | 281.67 : 1 | |
| 2순위 해당지역 | 7 | 0 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 기타지역 | 7 | 0 | 앞 순위 마감 | |
| 84I | 1순위 해당지역 | 35 | 1,644 | 91.33 : 1 |
| 1순위 기타지역 | 35 | 913 | 149.35 : 1 | |
| 2순위 해당지역 | 35 | 0 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 기타지역 | 35 | 0 | 앞 순위 마감 | |
| 84J | 1순위 해당지역 | 74 | 5,983 | 161.70 : 1 |
| 1순위 기타지역 | 74 | 3,337 | 250.89 : 1 | |
| 2순위 해당지역 | 74 | 0 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 기타지역 | 74 | 0 | 앞 순위 마감 | |
| 84A | 1순위 해당지역 | 23 | 2,382 | 198.50 : 1 |
| 1순위 기타지역 | 23 | 1,647 | 365.18 : 1 | |
| 2순위 해당지역 | 23 | 0 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 기타지역 | 23 | 0 | 앞 순위 마감 | |
| 84B | 1순위 해당지역 | 37 | 3,041 | 160.05 : 1 |
| 1순위 기타지역 | 37 | 1,668 | 260.56 : 1 | |
| 2순위 해당지역 | 37 | 0 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 기타지역 | 37 | 0 | 앞 순위 마감 | |
| 84H | 1순위 해당지역 | 7 | 722 | 180.50 : 1 |
| 1순위 기타지역 | 7 | 433 | 383.67 : 1 | |
| 2순위 해당지역 | 7 | 0 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 기타지역 | 7 | 0 | 앞 순위 마감 | |
| 84D | 1순위 해당지역 | 8 | 676 | 169.00 : 1 |
| 1순위 기타지역 | 8 | 362 | 258.50 : 1 | |
| 2순위 해당지역 | 8 | 0 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 기타지역 | 8 | 0 | 앞 순위 마감 | |
| 84K | 1순위 해당지역 | 9 | 682 | 136.40 : 1 |
| 1순위 기타지역 | 9 | 401 | 269.50 : 1 | |
| 2순위 해당지역 | 9 | 0 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 기타지역 | 9 | 0 | 앞 순위 마감 | |
| 84E | 1순위 해당지역 | 9 | 749 | 149.80 : 1 |
| 1순위 기타지역 | 9 | 430 | 293.50 : 1 | |
| 2순위 해당지역 | 9 | 0 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 기타지역 | 9 | 0 | 앞 순위 마감 | |
| 101C | 1순위 해당지역 | 72 | 21,922 | 608.94 : 1 |
| 1순위 기타지역 | 72 | 21,683 | 1,210.25 : 1 | |
| 2순위 해당지역 | 72 | 0 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 기타지역 | 72 | 0 | 앞 순위 마감 | |
| 101A | 1순위 해당지역 | 44 | 6,793 | 308.77 : 1 |
| 1순위 기타지역 | 44 | 7,142 | 632.41 : 1 | |
| 2순위 해당지역 | 44 | 0 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 기타지역 | 44 | 0 | 앞 순위 마감 | |
| 101B | 1순위 해당지역 | 37 | 5,239 | 275.74 : 1 |
| 1순위 기타지역 | 37 | 5,524 | 596.89 : 1 | |
| 2순위 해당지역 | 37 | 0 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 기타지역 | 37 | 0 | 앞 순위 마감 | |
| 101D | 1순위 해당지역 | 63 | 10,086 | 315.19 : 1 |
| 1순위 기타지역 | 63 | 9,631 | 635.00 : 1 | |
| 2순위 해당지역 | 63 | 0 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 기타지역 | 63 | 0 | 앞 순위 마감 |
「미달」은 그 단계에서 신청이 공급보다 적어 남은 세대 수입니다. 「앞 순위 마감」은 앞 단계에서 이미 마감돼 접수 결과가 공개되지 않은 칸입니다.
당첨 가점
| 주택형 | 지역 | 최저 | 평균 | 최고 |
|---|---|---|---|---|
| 84C | 해당지역 | 67점 | 68.1점 | 69점 |
| 기타지역 | 67점 | 68.7점 | 69점 | |
| 84F | 해당지역 | 66점 | 66.8점 | 68점 |
| 기타지역 | 67점 | 68.2점 | 69점 | |
| 84G | 해당지역 | 64점 | 66.0점 | 69점 |
| 기타지역 | 67점 | 68.3점 | 69점 | |
| 84I | 해당지역 | 69점 | 69.3점 | 72점 |
| 기타지역 | 69점 | 69.4점 | 72점 | |
| 84J | 해당지역 | 69점 | 70.0점 | 75점 |
| 기타지역 | 69점 | 69.4점 | 74점 | |
| 84A | 해당지역 | 69점 | 69.4점 | 74점 |
| 기타지역 | 69점 | 69.6점 | 72점 | |
| 84B | 해당지역 | 69점 | 69.8점 | 74점 |
| 기타지역 | 69점 | 69.4점 | 76점 | |
| 84H | 해당지역 | 69점 | 69.8점 | 72점 |
| 기타지역 | 67점 | 67.7점 | 69점 | |
| 84D | 해당지역 | 67점 | 68.5점 | 69점 |
| 기타지역 | 67점 | 68.2점 | 69점 | |
| 84K | 해당지역 | 69점 | 69.0점 | 69점 |
| 기타지역 | 67점 | 67.8점 | 69점 | |
| 84E | 해당지역 | 65점 | 67.6점 | 69점 |
| 기타지역 | 68점 | 69.0점 | 70점 | |
| 101C | 해당지역 | 69점 | 69.9점 | 74점 |
| 기타지역 | 69점 | 69.5점 | 72점 | |
| 101A | 해당지역 | 66점 | 69.2점 | 74점 |
| 기타지역 | 66점 | 70.6점 | 79점 | |
| 101B | 해당지역 | 65점 | 66.2점 | 69점 |
| 기타지역 | 68점 | 68.8점 | 69점 | |
| 101D | 해당지역 | 69점 | 70.0점 | 75점 |
| 기타지역 | 69점 | 70.0점 | 84점 |
특별공급 신청 현황
다자녀
13.90 : 179세대 · 1,098명 신청
노부모부양
35.33 : 124세대 · 848명 신청
신혼부부
69.61 : 1111세대 · 7,727명 신청
생애최초
129.62 : 182세대 · 10,629명 신청
| 주택형 | 유형별 경쟁률 | 특공 | 일반 1순위 |
|---|---|---|---|
| 84C | 다자녀 7.33 : 1신혼부부 43.18 : 1생애최초 75.50 : 1노부모부양 18.50 : 1 | 42.96 : 1 | 80.32 : 1 특공이 낮음 |
| 84F | 다자녀 20.00 : 1신혼부부 58.33 : 1생애최초 107.50 : 1 | 68.33 : 1 | 136.00 : 1 특공이 낮음 |
| 84G | 다자녀 5.00 : 1신혼부부 33.00 : 1생애최초 54.67 : 1노부모부양 16.00 : 1 | 32.20 : 1 | 121.29 : 1 특공이 낮음 |
| 84I | 다자녀 7.25 : 1신혼부부 53.62 : 1생애최초 114.33 : 1노부모부양 20.00 : 1 | 61.26 : 1 | 73.06 : 1 특공이 낮음 |
| 84J | 다자녀 14.28 : 1신혼부부 96.86 : 1생애최초 188.08 : 1노부모부양 50.40 : 1 | 104.63 : 1 | 125.95 : 1 특공이 낮음 |
| 84A | 다자녀 8.00 : 1신혼부부 57.00 : 1생애최초 92.62 : 1노부모부양 30.00 : 1 | 56.46 : 1 | 175.17 : 1 특공이 낮음 |
| 84B | 다자녀 9.22 : 1신혼부부 79.29 : 1생애최초 143.15 : 1노부모부양 42.00 : 1 | 81.38 : 1 | 127.27 : 1 특공이 낮음 |
| 84H | 다자녀 8.00 : 1신혼부부 44.00 : 1생애최초 60.00 : 1노부모부양 15.00 : 1 | 38.70 : 1 | 165.00 : 1 특공이 낮음 |
| 84D | 다자녀 9.50 : 1신혼부부 50.25 : 1생애최초 82.67 : 1노부모부양 19.00 : 1 | 48.70 : 1 | 129.75 : 1 특공이 낮음 |
| 84K | 다자녀 12.00 : 1신혼부부 44.33 : 1생애최초 68.50 : 1 | 47.00 : 1 | 120.33 : 1 특공이 낮음 |
| 84E | 다자녀 9.00 : 1신혼부부 70.67 : 1생애최초 108.50 : 1 | 73.00 : 1 | 131.00 : 1 특공이 낮음 |
| 101C | 다자녀 38.88 : 1노부모부양 62.50 : 1 | 43.60 : 1 | 605.62 : 1 특공이 낮음 |
| 101A | 다자녀 10.20 : 1노부모부양 25.50 : 1 | 14.57 : 1 | 316.70 : 1 특공이 낮음 |
| 101B | 다자녀 9.50 : 1노부모부양 31.00 : 1 | 13.80 : 1 | 290.89 : 1 특공이 낮음 |
| 101D | 다자녀 18.57 : 1노부모부양 38.00 : 1 | 22.89 : 1 | 312.97 : 1 특공이 낮음 |
유형별 경쟁률 = 해당지역·기타경기·기타지역 신청 합 ÷ 배정 세대. 기관추천·이전기관은 기관이 배정해 경쟁률이 없어 뺐습니다. 「특공이 낮음」은 그 주택형에서 특별공급 전체 경쟁률이 일반공급 1순위보다 낮았다는 뜻입니다.
청약 브리핑
전체 보기 →- 청약 해당지역·기타지역 차이 — 거주기간 우선, 경기 대규모 택지는 시군 30%·경기 20%
민영주택은 모집공고일에 그 지역에 사는 사람이 같은 순위에서 먼저 당첨됩니다(주택공급에 관한 규칙 제4조·제25조). 수도권 투기과열지구는 2년 이상 거주해야 해당지역 우선이고, 수도권 66만㎡ 이상 대규모 택지개발지구에서 경기도 주택은 해당 시군 거주자 30%, 경기도 거주자 20%를 먼저 뽑습니다.
- 10월 첫째 주 청약 일정 — 1순위 분양 없이 무순위 등 10곳 248세대, 당첨 발표 19곳
10월 5~9일에는 청약 접수 10곳, 공급 합계 248세대가 나옵니다. 1순위·특별공급을 받는 일반 분양은 없고 무순위·잔여세대 7곳, 임의공급 2곳, 공공지원 민간임대 1곳입니다. 대신 당첨 발표가 19곳으로 많아, 양주회천지구 A-26블록 공공분양(792세대)과 진주 판문지구 레이크써밋 웰가(690세대) 등이 결과를 냅니다.
- 청약홈 청약 신청 방법 — 신청일 9시~17시 30분, 마감 전 취소·재신청 가능
아파트 청약은 한국부동산원 청약홈에서 청약신청일 오전 9시부터 오후 5시 30분까지 인터넷으로 신청합니다. 공동인증서·금융인증서 등 7가지 인증서로 로그인할 수 있지만 무순위·임의공급은 공동인증서와 금융인증서만 됩니다. 신청을 마친 내역은 고칠 수 없고, 마감 전에 취소한 뒤 다시 신청해야 합니다.
- 분양가상한제·전매제한 정리 — 전매제한 최대 10년, 수도권 공공택지 3년
분양가상한제는 공공택지와 국토교통부가 지정한 민간택지에서 분양가를 택지비와 건축비 합계 이하로 묶는 제도입니다. 이렇게 싸게 공급한 집은 주택법에 따라 10년 이내 기간 동안 되팔 수 없습니다. 분양가상한제를 적용한 공공택지 주택의 전매제한은 수도권 3년, 그 밖의 지역 1년입니다.