청약 마감무순위·잔여세대
힐스테이트 리슈빌 강일
서울특별시 강동구 고덕강일공공주택지구 5블록 · 지도에서 보기
서울 강동구에 공급된 무순위·잔여세대 단지로, 총 7세대(일반공급 1 · 특별공급 6)입니다. 전용 85~101㎡, 최고 분양가는 7억 3,260만원 ~ 8억 8,070만원입니다. 입주 후 84G·84H·84I·84J 최근 실거래 중앙값은 15억 2,500만원으로 최고 분양가보다 97% 높습니다.
한눈에 보기
- 사업주체
- 현대건설(주),계룡건설산업(주)
- 공급 세대
- 총 7세대 (일반 1 · 특별 6)
- 전용면적
- 85㎡ ~ 101㎡
- 최고 분양가
- 7억 3,260만원 ~ 8억 8,070만원
- 청약 접수
- 2024.05.07 ~ 05.08
- 당첨자 발표
- 2024.05.13 (월)
- 입주 예정
- 2024년 5월
- 분양가상한제
- 대규모 택지개발지구
- 수도권 민영 공공주택지구
무순위·잔여세대 공고는 청약홈이 규제 항목을 주지 않아, 원 분양공고(2020.12.18) 기준으로 단지에 붙는 항목만 표시합니다. 투기과열지구·조정대상지역 여부는 청약홈 공고 원문을 확인하세요.
청약 일정
-
모집공고
2024.04.30 (화)
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특별공급
2024.05.07 (화)
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청약 접수
2024.05.07 ~ 05.08
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당첨자 발표
2024.05.13 (월)
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계약
2024.05.21 (화)
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입주 예정
2024년 5월
공급 내역
| 주택형 | 일반 | 특별 | 최고 분양가 |
|---|---|---|---|
| 84G공급 111.49㎡ 전용 84.69㎡ |
0 | 1 | 7억 3,260만원 |
| 84I공급 109.24㎡ 전용 84.73㎡ |
0 | 1 | 7억 4,360만원 |
| 84J공급 110.2㎡ 전용 84.89㎡ |
0 | 1 | 7억 7,270만원 |
| 84H공급 111.73㎡ 전용 84.92㎡ |
0 | 3 | 7억 3,420만원 |
| 101C공급 131.8㎡ 전용 101.4㎡ |
1 | 0 | 8억 8,070만원 |
세대 수 단위. 분양가는 층·향에 따라 다르며 여기서는 주택형별 최고 분양가를 적었습니다. 3.3㎡당 가격은 전용면적 기준입니다.
분양가 대비 현재 시세
힐스테이트리슈빌강일(2023.10.30 준공)의 같은 전용면적 최근 실거래 중앙값을 최고 분양가와 비교했습니다.
84G·84H·84I·84J 전용 84.81㎡
+97% (+7억 5,230만원)
거래 14건 · 14억 1,500만원 ~ 16억 5,000만원
101C 전용 101.4㎡
+70% (+6억 1,930만원)
거래 8건 · 14억 7,200만원 ~ 16억 9,000만원
국토교통부 실거래가 · 계약일 2026.10.03까지 · 중개거래만 · 해제된 거래 제외. 분양가는 층·향 중 가장 비싼 값이라 실제 분양가 대비 상승폭은 이보다 클 수 있습니다.
청약 브리핑
전체 보기 →- 10월 첫째 주 청약 일정 — 1순위 분양 없이 무순위 등 10곳 248세대, 당첨 발표 19곳
10월 5~9일에는 청약 접수 10곳, 공급 합계 248세대가 나옵니다. 1순위·특별공급을 받는 일반 분양은 없고 무순위·잔여세대 7곳, 임의공급 2곳, 공공지원 민간임대 1곳입니다. 대신 당첨 발표가 19곳으로 많아, 양주회천지구 A-26블록 공공분양(792세대)과 진주 판문지구 레이크써밋 웰가(690세대) 등이 결과를 냅니다.
- 청약홈 청약 신청 방법 — 신청일 9시~17시 30분, 마감 전 취소·재신청 가능
아파트 청약은 한국부동산원 청약홈에서 청약신청일 오전 9시부터 오후 5시 30분까지 인터넷으로 신청합니다. 공동인증서·금융인증서 등 7가지 인증서로 로그인할 수 있지만 무순위·임의공급은 공동인증서와 금융인증서만 됩니다. 신청을 마친 내역은 고칠 수 없고, 마감 전에 취소한 뒤 다시 신청해야 합니다.
- 분양가상한제·전매제한 정리 — 전매제한 최대 10년, 수도권 공공택지 3년
분양가상한제는 공공택지와 국토교통부가 지정한 민간택지에서 분양가를 택지비와 건축비 합계 이하로 묶는 제도입니다. 이렇게 싸게 공급한 집은 주택법에 따라 10년 이내 기간 동안 되팔 수 없습니다. 분양가상한제를 적용한 공공택지 주택의 전매제한은 수도권 3년, 그 밖의 지역 1년입니다.
- 생애최초 특별공급 조건 — 소득세 5년 납부·추첨, 올해 경쟁률 9.48 대 1
생애최초 특별공급은 세대원 모두가 한 번도 집을 가진 적이 없고 소득세를 5년 이상 낸 사람에게 추첨으로 공급합니다. 국민주택은 20%, 전용 85㎡ 이하 민영주택은 공공택지 17%(그 밖의 택지 7%)까지 배정할 수 있습니다. 올해 특별공급 접수를 마친 210개 공고에서 생애최초는 9,019세대에 8만 5,543건이 몰려 9.48 대 1로 특별공급 유형 가운데 가장 높았습니다.