청약 마감국민분양
용현자이 크레스트
인천광역시 미추홀구 용현동 535-1 · 지도에서 보기
인천 미추홀구 용현동에 공급된 국민분양 단지로, 총 1,499세대(일반공급 246 · 특별공급 1,253)입니다. 전용 60~85㎡, 최고 분양가는 3억 2,870만원 ~ 4억 7,100만원입니다. 2021.05.10 청약에서 1순위 평균 경쟁률은 26.96 : 1이었습니다. 입주 후 84A·84B 최근 실거래 중앙값은 5억 8,950만원으로 최고 분양가보다 25% 높습니다.
한눈에 보기
- 시공사
- 지에스건설(주),금호건설(주),(주)태영건설,(주)신성건설
- 사업주체
- 한국토지주택공사,지에스건설(주),금호건설(주),(주)태영건설,(주)신성건설
- 공급 세대
- 총 1,499세대 (일반 246 · 특별 1,253)
- 전용면적
- 60㎡ ~ 85㎡
- 최고 분양가
- 3억 2,870만원 ~ 4억 7,100만원
- 청약 접수
- 2021.05.10 ~ 05.13
- 당첨자 발표
- 2021.05.20 (목)
- 입주 예정
- 2023년 11월
- 조정대상지역
- 분양가상한제
- 공공주택지구
- 공공주택 특별법
청약 일정
-
모집공고
2021.04.29 (목)
-
특별공급
2021.05.10 (월)
-
일반공급 1순위
2021.05.11 ~ 05.12
해당지역 2021.05.11
기타지역 2021.05.12
-
일반공급 2순위
2021.05.13 (목)
해당지역 2021.05.13
기타지역 2021.05.13
-
당첨자 발표
2021.05.20 (목)
-
계약
2021.07.02 ~ 07.11
-
입주 예정
2023년 11월
공급 내역
| 주택형 | 일반 | 특별 | 최고 분양가 | |
|---|---|---|---|---|
| 59B공급 82.58㎡ 전용 59.95㎡ |
4 | 7 | 3억 3,510만원 | |
| 다자녀 1신혼부부 3생애최초 2기관추천 1 | ||||
| 59A공급 82.42㎡ 전용 59.97㎡ |
82 | 445 | 3억 3,950만원 | |
| 다자녀 52신혼부부 158생애최초 131노부모부양 26기관추천 78 | ||||
| 59C공급 82.42㎡ 전용 59.97㎡ |
2 | 0 | 3억 4,940만원 | |
| 59D공급 82.61㎡ 전용 59.99㎡ |
28 | 140 | 3억 2,870만원 | |
| 다자녀 16신혼부부 50생애최초 42노부모부양 8기관추천 24 | ||||
| 74B공급 102.62㎡ 전용 74.96㎡ |
3 | 2 | 4억 1,760만원 | |
| 신혼부부 1생애최초 1 | ||||
| 74C공급 102.44㎡ 전용 74.97㎡ |
44 | 240 | 4억 1,140만원 | |
| 다자녀 28신혼부부 85생애최초 71노부모부양 14기관추천 42 | ||||
| 74D공급 102.73㎡ 전용 74.97㎡ |
25 | 136 | 4억 640만원 | |
| 다자녀 16신혼부부 48생애최초 40노부모부양 8기관추천 24 | ||||
| 74A공급 102.43㎡ 전용 74.98㎡ |
22 | 109 | 4억 1,460만원 | |
| 다자녀 13신혼부부 39생애최초 32노부모부양 6기관추천 19 | ||||
| 84B공급 114.88㎡ 전용 84.98㎡ |
10 | 38 | 4억 4,400만원 | |
| 다자녀 4신혼부부 14생애최초 12노부모부양 2기관추천 6 | ||||
| 84A공급 115.3㎡ 전용 84.99㎡ |
26 | 136 | 4억 7,100만원 | |
| 다자녀 16신혼부부 48생애최초 40노부모부양 8기관추천 24 | ||||
세대 수 단위. 분양가는 층·향에 따라 다르며 여기서는 주택형별 최고 분양가를 적었습니다. 3.3㎡당 가격은 전용면적 기준입니다.
분양가 대비 현재 시세
용현자이크레스트아파트(2023.11.29 준공)의 같은 전용면적 최근 실거래 중앙값을 최고 분양가와 비교했습니다.
59A·59B·59C·59D 전용 59.97㎡
+37% (+1억 3,060만원)
거래 5건 · 4억 4,600만원 ~ 4억 8,500만원
74A·74B·74C·74D 전용 74.97㎡
+34% (+1억 4,090만원)
거래 4건 · 5억원 ~ 5억 6,250만원
84A·84B 전용 84.98㎡
+25% (+1억 1,850만원)
거래 6건 · 5억 7,000만원 ~ 6억 2,500만원
국토교통부 실거래가 · 계약일 2026.10.03까지 · 중개거래만 · 해제된 거래 제외. 분양가는 층·향 중 가장 비싼 값이라 실제 분양가 대비 상승폭은 이보다 클 수 있습니다.
위치 반경 1km 단지 12곳
지도를 불러오는 중…
지도 © Kakao · 공고 주소 위치는 주소로 찾은 좌표라 실제 입구와 조금 다를 수 있습니다. 주변 단지는 반경 1km 안에서 최근 1년 거래가 많은 순이며, 누르면 그 단지 실거래가로 갑니다.
청약 경쟁률
틈새 평형 1순위 경쟁률이 가장 낮았던 주택형은 59D(12.79 : 1), 가장 높았던 주택형은 84A(77.23 : 1)입니다.
| 주택형 | 순위·지역 | 공급 | 접수 | 경쟁률 |
|---|---|---|---|---|
| 59B | 1순위 해당지역 | 4 | 85 | 21.25 : 1 |
| 1순위 기타지역 | 4 | 0 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 해당지역 | 4 | 0 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 기타지역 | 4 | 0 | 앞 순위 마감 | |
| 59A | 1순위 해당지역 | 82 | 1,671 | 20.38 : 1 |
| 1순위 기타지역 | 82 | 0 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 해당지역 | 82 | 0 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 기타지역 | 82 | 0 | 앞 순위 마감 | |
| 59C | 1순위 해당지역 | 2 | 72 | 36.00 : 1 |
| 1순위 기타지역 | 2 | 0 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 해당지역 | 2 | 0 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 기타지역 | 2 | 0 | 앞 순위 마감 | |
| 59D | 1순위 해당지역 | 28 | 358 | 12.79 : 1 |
| 1순위 기타지역 | 28 | 0 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 해당지역 | 28 | 0 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 기타지역 | 28 | 0 | 앞 순위 마감 | |
| 74B | 1순위 해당지역 | 3 | 97 | 32.33 : 1 |
| 1순위 기타지역 | 3 | 0 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 해당지역 | 3 | 0 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 기타지역 | 3 | 0 | 앞 순위 마감 | |
| 74C | 1순위 해당지역 | 44 | 1,010 | 22.95 : 1 |
| 1순위 기타지역 | 44 | 0 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 해당지역 | 44 | 0 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 기타지역 | 44 | 0 | 앞 순위 마감 | |
| 74D | 1순위 해당지역 | 25 | 386 | 15.44 : 1 |
| 1순위 기타지역 | 25 | 0 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 해당지역 | 25 | 0 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 기타지역 | 25 | 0 | 앞 순위 마감 | |
| 74A | 1순위 해당지역 | 22 | 550 | 25.00 : 1 |
| 1순위 기타지역 | 22 | 0 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 해당지역 | 22 | 0 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 기타지역 | 22 | 0 | 앞 순위 마감 | |
| 84B | 1순위 해당지역 | 10 | 396 | 39.60 : 1 |
| 1순위 기타지역 | 10 | 0 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 해당지역 | 10 | 0 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 기타지역 | 10 | 0 | 앞 순위 마감 | |
| 84A | 1순위 해당지역 | 26 | 2,008 | 77.23 : 1 |
| 1순위 기타지역 | 26 | 0 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 해당지역 | 26 | 0 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 기타지역 | 26 | 0 | 앞 순위 마감 |
「미달」은 그 단계에서 신청이 공급보다 적어 남은 세대 수입니다. 「앞 순위 마감」은 앞 단계에서 이미 마감돼 접수 결과가 공개되지 않은 칸입니다.
특별공급 신청 현황
다자녀
0.92 : 1146세대 · 134명 신청
노부모부양
1.25 : 172세대 · 90명 신청
생애최초
2.80 : 1371세대 · 1,038명 신청
신혼부부
5.88 : 1446세대 · 2,624명 신청
| 주택형 | 유형별 경쟁률 | 특공 | 일반 1순위 |
|---|---|---|---|
| 59B | 다자녀 신청 없음신혼부부 5.67 : 1생애최초 1.00 : 1 | 3.17 : 1 | 21.25 : 1 특공이 낮음 |
| 59A | 다자녀 0.17 : 1신혼부부 4.51 : 1생애최초 1.76 : 1노부모부양 1.35 : 1 | 2.69 : 1 | 20.38 : 1 특공이 낮음 |
| 59D | 다자녀 신청 없음신혼부부 2.64 : 1생애최초 0.64 : 1노부모부양 0.62 : 1 | 1.41 : 1 | 12.79 : 1 특공이 낮음 |
| 74B | 신혼부부 21.00 : 1생애최초 4.00 : 1 | 12.50 : 1 | 32.33 : 1 특공이 낮음 |
| 74C | 다자녀 0.29 : 1신혼부부 5.45 : 1생애최초 2.61 : 1노부모부양 1.00 : 1 | 3.38 : 1 | 22.95 : 1 특공이 낮음 |
| 74D | 다자녀 0.31 : 1신혼부부 2.15 : 1생애최초 0.97 : 1노부모부양 0.25 : 1 | 1.33 : 1 | 15.44 : 1 특공이 낮음 |
| 74A | 다자녀 0.85 : 1신혼부부 5.33 : 1생애최초 3.56 : 1노부모부양 1.33 : 1 | 3.79 : 1 | 25.00 : 1 특공이 낮음 |
| 84B | 다자녀 1.75 : 1신혼부부 7.29 : 1생애최초 4.08 : 1노부모부양 0.50 : 1 | 4.97 : 1 | 39.60 : 1 특공이 낮음 |
| 84A | 다자녀 5.88 : 1신혼부부 18.04 : 1생애최초 9.68 : 1노부모부양 3.12 : 1 | 12.25 : 1 | 77.23 : 1 특공이 낮음 |
유형별 경쟁률 = 해당지역·기타경기·기타지역 신청 합 ÷ 배정 세대. 기관추천·이전기관은 기관이 배정해 경쟁률이 없어 뺐습니다. 「특공이 낮음」은 그 주택형에서 특별공급 전체 경쟁률이 일반공급 1순위보다 낮았다는 뜻입니다.
청약 브리핑
전체 보기 →- 2026년 인천 아파트 청약 경쟁률 — 1순위 평균 6.44 대 1, 19곳 중 6곳 미달
2026년 들어 10월 2일까지 1순위 접수를 마친 인천 아파트 분양 공고 19건의 1순위 경쟁률을 모았습니다. 1순위 신청 3만 8,921건이 공급 6,041세대에 들어와 전체 평균은 6.44 대 1, 공고별 중앙값은 4.73 대 1이었습니다. 송도 더샵 송도그란테르 G5-6블록이 50.03 대 1로 가장 높았고, 6곳은 2순위까지 받고도 세대가 남았습니다.
- 10월 아파트 분양 예정 4만 5,691가구 — 작년의 2.7배, 경기만 1만 5,991가구
부동산114 집계로 10월 전국 60개 단지에서 4만 5,691가구(임대 포함)가 분양을 앞두고 있습니다. 작년 10월보다 171.8%, 9월보다 70.6% 많고, 수도권이 2만 5,711가구(56.3%)입니다. 다만 9월 마지막 주 지방 분양은 진주 판문지구 레이크써밋 웰가가 34.95 대 1로 마감한 반면 부산 에코델타시티 금강펜테리움 에코리버는 1순위 신청이 8건에 그쳐, 물량이 늘수록 단지별 결과는 더 갈릴 수 있습니다.
- 서울·경기·인천 전용 60~85㎡ 당첨가점, 2020년 이후 어떻게 변했나
수도권 전용 60~85㎡ 주택형의 해당지역 최저 당첨가점 중앙값을 연도별로 봤습니다. 서울은 2022년 44점까지 내려갔다가 2025년 69점으로 돌아왔고, 경기는 2025년 54점에서 2026년 37.5점으로 낮아졌습니다.
- 2026년 아파트 청약 미달 공고 122건 — 10곳 중 6곳이 남았다
2026년 1~9월 경쟁률이 공개된 아파트 분양 공고 211건 가운데 122건(57.8%)은 2순위까지 받고도 일부 주택형이 남았습니다. 남은 세대는 모두 32,909세대이고 경기(40건)·부산(15건)·충남(14건)에 몰렸습니다. 서울은 최종 미달 공고가 없었습니다.