청약 마감민영분양
계양 하늘채 파크포레
인천광역시 계양구 방축동 22번지 · 지도에서 보기
인천 계양구 방축동에 공급된 민영분양 단지로, 총 49세대(일반공급 28 · 특별공급 21)입니다. 전용 60~85㎡, 최고 분양가는 3억 9,260만원 ~ 5억 2,460만원입니다. 2021.05.03 청약에서 1순위 평균 경쟁률은 43.61 : 1이었습니다. 입주 후 59A·59B·59C 최근 실거래 중앙값은 4억 3,300만원으로 최고 분양가보다 8% 높습니다.
한눈에 보기
- 시공사
- 코오롱글로벌주식회사
- 사업주체
- 계양방축택지지구지역주택조합
- 공급 세대
- 총 49세대 (일반 28 · 특별 21)
- 전용면적
- 60㎡ ~ 85㎡
- 최고 분양가
- 3억 9,260만원 ~ 5억 2,460만원
- 청약 접수
- 2021.05.03 ~ 05.07
- 당첨자 발표
- 2021.05.13 (목)
- 입주 예정
- 2023년 4월
- 조정대상지역
청약 일정
-
모집공고
2021.04.23 (금)
-
특별공급
2021.05.03 (월)
-
일반공급 1순위
2021.05.04 ~ 05.06
해당지역 2021.05.04
기타지역 2021.05.06
-
일반공급 2순위
2021.05.07 (금)
해당지역 2021.05.07
기타지역 2021.05.07
-
당첨자 발표
2021.05.13 (목)
-
계약
2021.05.24 ~ 05.26
-
입주 예정
2023년 4월
공급 내역
| 주택형 | 일반 | 특별 | 최고 분양가 | |
|---|---|---|---|---|
| 59C공급 81.4㎡ 전용 59.88㎡ |
3 | 2 | 3억 9,990만원 | |
| 다자녀 1신혼부부 1 | ||||
| 59A공급 80.82㎡ 전용 59.89㎡ |
10 | 7 | 3억 9,600만원 | |
| 다자녀 1신혼부부 3생애최초 1노부모부양 1기관추천 1 | ||||
| 59B공급 80.31㎡ 전용 59.99㎡ |
4 | 2 | 3억 9,260만원 | |
| 신혼부부 1기관추천 1 | ||||
| 84C공급 106.56㎡ 전용 84.88㎡ |
2 | 1 | 5억 2,460만원 | |
| 신혼부부 1 | ||||
| 84A공급 107.78㎡ 전용 84.95㎡ |
4 | 4 | 5억 2,320만원 | |
| 다자녀 1신혼부부 1생애최초 1기관추천 1 | ||||
| 84B공급 107.39㎡ 전용 84.96㎡ |
5 | 5 | 5억 2,130만원 | |
| 다자녀 1신혼부부 2생애최초 1기관추천 1 | ||||
세대 수 단위. 분양가는 층·향에 따라 다르며 여기서는 주택형별 최고 분양가를 적었습니다. 3.3㎡당 가격은 전용면적 기준입니다.
계양 하늘채 파크포레, 몇 점이면 당첨될까?
계양 하늘채 파크포레 해당지역 1순위 최저 당첨가점은 주택형별 44~58점이었습니다. 내 가점을 넣으면 주택형마다 당첨권인지 바로 비교합니다.
| 주택형 | 이 공고 최저 당첨가점 | 진단 |
|---|---|---|
| 59C | 51점 · 평균 54.3점 | 점수를 넣어 주세요 |
| 59A | 44점 · 평균 48.5점 | 점수를 넣어 주세요 |
| 59B | 50점 · 평균 53.7점 | 점수를 넣어 주세요 |
| 84C | 56점 · 평균 56.5점 | 점수를 넣어 주세요 |
| 84A | 52점 · 평균 52.7점 | 점수를 넣어 주세요 |
| 84B | 58점 · 평균 60.0점 | 점수를 넣어 주세요 |
해당지역 1순위 가점제 기준입니다. 이 공고의 실제 최저 당첨가점과 비교합니다 — 같은 점수면 추첨으로 정합니다. 추첨제 물량은 점수와 관계없이 추첨이며, 기타지역은 보통 커트라인이 더 높습니다. 이 지역 공고들의 연도·평형별 당첨가점은 계양구 당첨가점 추이에서 볼 수 있습니다.
분양가 대비 현재 시세
계양하늘채파크포레아파트(2023.04.14 준공)의 같은 전용면적 최근 실거래 중앙값을 최고 분양가와 비교했습니다.
59A·59B·59C 전용 59.92㎡
+8% (+3,310만원)
거래 15건 · 3억 9,500만원 ~ 4억 5,500만원
국토교통부 실거래가 · 계약일 2026.10.03까지 · 중개거래만 · 해제된 거래 제외. 분양가는 층·향 중 가장 비싼 값이라 실제 분양가 대비 상승폭은 이보다 클 수 있습니다.
위치 반경 1km 단지 12곳
지도를 불러오는 중…
지도 © Kakao · 공고 주소 위치는 주소로 찾은 좌표라 실제 입구와 조금 다를 수 있습니다. 주변 단지는 반경 1km 안에서 최근 1년 거래가 많은 순이며, 누르면 그 단지 실거래가로 갑니다.
청약 경쟁률
틈새 평형 1순위 경쟁률이 가장 낮았던 주택형은 59C(21.33 : 1), 가장 높았던 주택형은 84B(82.00 : 1)입니다.
| 주택형 | 순위·지역 | 공급 | 접수 | 경쟁률 |
|---|---|---|---|---|
| 59C | 1순위 해당지역 | 3 | 64 | 21.33 : 1 |
| 1순위 기타지역 | 3 | 0 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 해당지역 | 3 | 0 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 기타지역 | 3 | 0 | 앞 순위 마감 | |
| 59A | 1순위 해당지역 | 10 | 264 | 26.40 : 1 |
| 1순위 기타지역 | 10 | 0 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 해당지역 | 10 | 0 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 기타지역 | 10 | 0 | 앞 순위 마감 | |
| 59B | 1순위 해당지역 | 4 | 108 | 27.00 : 1 |
| 1순위 기타지역 | 4 | 0 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 해당지역 | 4 | 0 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 기타지역 | 4 | 0 | 앞 순위 마감 | |
| 84C | 1순위 해당지역 | 2 | 121 | 60.50 : 1 |
| 1순위 기타지역 | 2 | 0 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 해당지역 | 2 | 0 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 기타지역 | 2 | 0 | 앞 순위 마감 | |
| 84A | 1순위 해당지역 | 4 | 254 | 63.50 : 1 |
| 1순위 기타지역 | 4 | 0 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 해당지역 | 4 | 0 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 기타지역 | 4 | 0 | 앞 순위 마감 | |
| 84B | 1순위 해당지역 | 5 | 410 | 82.00 : 1 |
| 1순위 기타지역 | 5 | 0 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 해당지역 | 5 | 0 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 기타지역 | 5 | 0 | 앞 순위 마감 |
「미달」은 그 단계에서 신청이 공급보다 적어 남은 세대 수입니다. 「앞 순위 마감」은 앞 단계에서 이미 마감돼 접수 결과가 공개되지 않은 칸입니다.
당첨 가점
| 주택형 | 지역 | 최저 | 평균 | 최고 |
|---|---|---|---|---|
| 59C | 해당지역 | 51점 | 54.3점 | 60점 |
| 기타지역 | — | — | — | |
| 59A | 해당지역 | 44점 | 48.5점 | 56점 |
| 기타지역 | — | — | — | |
| 59B | 해당지역 | 50점 | 53.7점 | 58점 |
| 기타지역 | — | — | — | |
| 84C | 해당지역 | 56점 | 56.5점 | 57점 |
| 기타지역 | — | — | — | |
| 84A | 해당지역 | 52점 | 52.7점 | 53점 |
| 기타지역 | — | — | — | |
| 84B | 해당지역 | 58점 | 60.0점 | 63점 |
| 기타지역 | — | — | — |
「—」는 청약홈이 가점을 공개하지 않은 칸입니다(미달·추첨 물량 등). 내 청약 가점 계산하기 · 내 가점으로 당첨 가능했던 단지 찾기
특별공급 신청 현황
다자녀
0.75 : 14세대 · 3명 신청
노부모부양
4.00 : 11세대 · 4명 신청
신혼부부
31.00 : 19세대 · 279명 신청
생애최초
67.67 : 13세대 · 203명 신청
| 주택형 | 유형별 경쟁률 | 특공 | 일반 1순위 |
|---|---|---|---|
| 59C | 다자녀 신청 없음신혼부부 10.00 : 1 | 5.00 : 1 | 21.33 : 1 특공이 낮음 |
| 59A | 다자녀 신청 없음신혼부부 17.33 : 1생애최초 54.00 : 1노부모부양 4.00 : 1 | 18.33 : 1 | 26.40 : 1 특공이 낮음 |
| 59B | 신혼부부 9.00 : 1 | 9.00 : 1 | 27.00 : 1 특공이 낮음 |
| 84C | 신혼부부 38.00 : 1 | 38.00 : 1 | 60.50 : 1 특공이 낮음 |
| 84A | 다자녀 신청 없음신혼부부 52.00 : 1생애최초 69.00 : 1 | 40.33 : 1 | 63.50 : 1 특공이 낮음 |
| 84B | 다자녀 3.00 : 1신혼부부 59.00 : 1생애최초 80.00 : 1 | 50.25 : 1 | 82.00 : 1 특공이 낮음 |
유형별 경쟁률 = 해당지역·기타경기·기타지역 신청 합 ÷ 배정 세대. 기관추천·이전기관은 기관이 배정해 경쟁률이 없어 뺐습니다. 「특공이 낮음」은 그 주택형에서 특별공급 전체 경쟁률이 일반공급 1순위보다 낮았다는 뜻입니다.
청약 브리핑
전체 보기 →- 2026년 인천 아파트 청약 경쟁률 — 1순위 평균 6.44 대 1, 19곳 중 6곳 미달
2026년 들어 10월 2일까지 1순위 접수를 마친 인천 아파트 분양 공고 19건의 1순위 경쟁률을 모았습니다. 1순위 신청 3만 8,921건이 공급 6,041세대에 들어와 전체 평균은 6.44 대 1, 공고별 중앙값은 4.73 대 1이었습니다. 송도 더샵 송도그란테르 G5-6블록이 50.03 대 1로 가장 높았고, 6곳은 2순위까지 받고도 세대가 남았습니다.
- 공공분양 민영분양 차이 — 국민주택은 저축총액, 민영주택은 가점·추첨으로 뽑는다
공공분양(국민주택)과 민영분양(민영주택)은 신청 자격과 당첨자를 뽑는 방법이 다릅니다. 국민주택은 무주택세대구성원만 신청할 수 있고 1순위 안에서는 저축총액(40㎡ 이하는 납입횟수)으로 가리며, 민영주택은 85㎡ 이하에서 가점제와 추첨제를 나눠 씁니다. 이번 주 접수한 인천계양 A6블록(공공) 전용 84㎡ 최고 분양가는 7억 1,654만원, 광명 시티프라디움 에듀하임(민영)은 11억 9,800만원이었습니다.
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