아파트2023년 준공계양구 8위방축동 1위
계양하늘채파크포레
인천광역시 계양구 박촌로 19 · 지도에서 보기
인천 계양구 방축동에 있는 2023년 준공 546세대 아파트입니다. 최근 1년 매매는 25건이고, 최고가는 5억 9,000만원(전용 85㎡ · 4층 · 2025.12.26)입니다. 최근 3개월 전용 3.3㎡당 매매가 중앙값은 2,397만원으로 1년 전보다 10.4% 올랐습니다. 전용 59㎡ 전세가율은 72%입니다.
한눈에 보기
- 최근 1년 매매
- 25건
- 1년 최고가
- 5억 9,000만원전용 85㎡ · 2025.12.26
- 최근 거래
- 2026.08.254억 4,500만원 · 전용 60㎡
- 최근 3개월 3.3㎡당
- 2,397만원
가격 흐름
매매전세매매 거래 건수전용 3.3㎡당 월 중앙값 · 중개거래만 · 해제된 거래 제외
월별 표로 보기
| 월 | 매매 3.3㎡당 | 건수 | 전세 3.3㎡당 | 건수 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.08 | 2,429만원 | 5 | 1,766만원 | 1 |
| 2026.07 | 2,346만원 | 2 | — | 0 |
| 2026.06 | 2,394만원 | 2 | — | 0 |
| 2026.05 | 2,262만원 | 4 | 1,656만원 | 3 |
| 2026.04 | 2,277만원 | 4 | 1,517만원 | 1 |
| 2026.03 | 2,335만원 | 3 | 1,682만원 | 2 |
| 2026.02 | — | 0 | 1,628만원 | 1 |
| 2026.01 | 2,357만원 | 1 | — | 0 |
| 2025.12 | 2,330만원 | 2 | 1,708만원 | 3 |
| 2025.10 | 2,399만원 | 2 | 1,711만원 | 4 |
| 2025.09 | 2,171만원 | 1 | 1,656만원 | 3 |
| 2025.08 | — | 0 | 1,544만원 | 2 |
| 2025.07 | — | 0 | 1,093만원 | 2 |
| 2025.06 | 2,758만원 | 2 | 1,231만원 | 5 |
| 2025.05 | 2,553만원 | 2 | 1,352만원 | 13 |
| 2025.04 | 1,987만원 | 1 | 1,376만원 | 16 |
| 2025.03 | — | 0 | 1,435만원 | 16 |
| 2025.02 | — | 0 | 1,134만원 | 4 |
| 2024.12 | — | 0 | 1,557만원 | 1 |
| 2024.11 | 2,567만원 | 1 | 1,498만원 | 3 |
| 2024.10 | — | 0 | 1,590만원 | 1 |
| 2024.08 | — | 0 | 1,767만원 | 1 |
| 2024.04 | — | 0 | 1,545만원 | 1 |
| 2024.03 | — | 0 | 1,546만원 | 2 |
| 2024.02 | — | 0 | 1,545만원 | 3 |
| 2024.01 | 2,179만원 | 1 | — | 0 |
| 2023.12 | — | 0 | 1,441만원 | 2 |
| 2023.11 | 2,180만원 | 1 | — | 0 |
| 2023.10 | — | 0 | 1,390만원 | 2 |
| 2023.09 | — | 0 | 1,573만원 | 6 |
| 2023.08 | 2,335만원 | 1 | — | 0 |
| 2023.07 | 2,220만원 | 1 | 1,383만원 | 4 |
전세가율 · 갱신 계약
| 전용 | 매매 중앙값 | 전세 중앙값 | 전세가율 |
|---|---|---|---|
| 59㎡18.1평 | 4억 2,800만원23건 | 3억 1,000만원13건 | 72% |
| 84㎡25.7평 | 5억 8,000만원2건 | 3억 7,500만원2건 | 65% |
최근 12개월 · 전세는 월세 0원인 계약만 · 매매는 중개거래만 · 해제된 거래 제외.
갱신 인상률 중앙값
+5.0%종전 보증금 대비
5% 이내 갱신
91%전월세 상한 5%
갱신요구권 사용
86%갱신 35건 중
최근 2년 전세 갱신 계약(종전·갱신 모두 월세 0원) 기준 · 국토교통부 전월세 실거래가.
단지 정보
- 준공
- 2023.04.14 (2023년)
- 세대 · 동
- 546세대 · 9개 동
- 층수
- 지상 15층 · 지하 3층
- 용적률 · 건폐율
- 185.89% · 21.92%
- 주차
- 588대 (세대당 1.08대)
- 난방
- 개별난방
- 복도
- 계단식
- 분양 형태
- 분양
- 관리 방식
- 위탁관리
- 시공사
- 코오롱글로벌(주)
- 시행사
- 계양방축택지지구 지역주택조합
- 연면적
- 68,425㎡
- 전기차 충전기
- 12기
- 부대시설
- 관리사무소노인정보육시설문고주민공동시설자전거보관소
- 주소
- 인천광역시 계양구 박촌로 19
공동주택관리정보시스템(K-apt) 등록 정보 · 용적률·건폐율은 건축물대장(국토교통부 건축HUB) · 수집 시점 기준.
주변 환경
- 교통
- 인천1호선 · 지하철 도보 5~10분이내 · 버스 정류장 도보 5~10분이내
- 교육
- 초등학교(양촌초등학교) 중학교(예일중학교) 고등학교(예일고등학교)
K-apt 에 단지가 등록한 정보로, 수집 시점 기준이라 지금과 다를 수 있습니다.
위치 반경 1km 단지 12곳
지도를 불러오는 중…
지도 © Kakao · 단지 위치는 주소로 찾은 좌표라 실제 입구와 조금 다를 수 있습니다. 주변 단지는 반경 1km 안에서 최근 1년 거래가 많은 순이며, 누르면 그 단지 실거래가로 갑니다.
평형별 정보
- 전용 60㎡ 이하361세대 · 66%
- 60~85㎡185세대 · 34%
| 전용 | 최근 거래 | 3.3㎡당 | 1년 건수 |
|---|---|---|---|
| 59㎡18.1평 | 4억 4,500만원2026.08.25 · 3층 | 2,362만원 | 23 |
| 84㎡25.7평 | 5억 7,000만원2026.05.06 · 4층 | 2,258만원 | 2거래 적음 |
전용면적이 1㎡ 안쪽인 주택형은 한 줄로 묶었습니다 · 중개거래만 · 해제된 거래 제외.
신고가 6건
| 계약일 | 전용 · 층 | 신고가 | 직전 최고가 대비 |
|---|---|---|---|
| 2025.06.19 | 59㎡ · 15층 | 5억 2,000만원 | +4,500만원+9.5% |
| 2025.05.17 | 59㎡ · 13층 | 4억 7,500만원 | +1,000만원+2.2% |
| 2024.11.18 | 59㎡ · 4층 | 4억 6,500만원 | +7,000만원+17.7% |
| 2023.11.10 | 59㎡ · 9층 | 3억 9,500만원 | 2020년 이후 첫 거래 |
| 2023.08.25 | 84㎡ · 9층 | 6억원 | +3,000만원+5.3% |
| 2023.07.26 | 84㎡ · 15층 | 5억 7,000만원 | 2020년 이후 첫 거래 |
같은 전용면적 묶음에서 그때까지의 최고가를 넘은 거래 · 2020년 이후 · 중개거래만 · 해제된 거래 제외.
실거래 내역
| 계약일 | 전용 · 층 | 거래금액 |
|---|---|---|
| 2026.08.25 | 59.88㎡ · 3층 | 4억 4,500만원 |
| 2026.08.17 | 59.88㎡ · 4층 | 4억 4,000만원 |
| 2026.08.17 | 59.89㎡ · 13층 | 4억 5,500만원 |
| 2026.08.08 | 59.89㎡ · 3층 | 4억 1,800만원 |
| 2026.08.07 | 59.99㎡ · 6층 | 4억 3,500만원 |
| 2026.07.28 | 59.89㎡ · 10층106동동 | 4억 1,700만원 |
| 2026.07.25 | 59.89㎡ · 9층 | 4억 3,300만원 |
| 2026.06.19 | 59.99㎡ · 12층 | 4억 3,900만원 |
| 2026.06.06 | 59.99㎡ · 7층 | 4억 3,000만원 |
| 2026.05.28 | 59.89㎡ · 2층105동동 | 4억 1,800만원 |
| 2026.05.27 | 59.89㎡ · 13층104동동 | 3억 9,500만원 |
| 2026.05.19 | 59.89㎡ · 10층105동동 | 4억 5,500만원 |
| 2026.05.06 | 84.96㎡ · 4층103동동 | 5억 7,000만원 |
| 2026.04.28 | 59.89㎡ · 10층108동동 | 4억 5,000만원 직거래 |
| 2026.04.27 | 59.89㎡ · 11층105동동 | 4억 4,200만원 |
| 2026.04.21 | 59.88㎡ · 2층105동동 | 4억 500만원 |
| 2026.04.18 | 59.89㎡ · 9층102동동 | 3억원 직거래 |
| 2026.04.13 | 59.89㎡ · 4층105동동 | 4억 2,000만원 |
| 2026.04.01 | 59.89㎡ · 9층104동동 | 4억원 |
| 2026.03.25 | 59.88㎡ · 5층106동동 | 4억 2,300만원 |
| 2026.03.14 | 59.88㎡ · 8층102동동 | 4억 3,700만원 |
| 2026.03.06 | 59.89㎡ · 12층105동동 | 4억 1,900만원 |
| 2026.01.06 | 59.89㎡ · 11층105동동 | 4억 2,700만원 |
| 2025.12.26 | 84.88㎡ · 4층104동동 | 5억 9,000만원 |
| 2025.12.02 | 59.89㎡ · 13층104동동 | 4억 2,800만원 |
| 2025.10.28 | 59.99㎡ · 11층107동동 | 4억원 |
| 2025.10.18 | 59.88㎡ · 9층105동동 | 4억 7,000만원 |
| 2025.10.15 | 59.99㎡ · 12층106동동 | 4억 5,000만원 직거래 |
| 2025.09.28 | 84.96㎡ · 7층 | 5억 5,800만원 해제 |
| 2025.09.28 | 84.96㎡ · 7층104동동 | 5억 5,800만원 |
| 2025.09.25 | 59.89㎡ · 12층101동동 | 4억 3,000만원 직거래 |
| 2025.07.09 | 59.89㎡ · 9층107동동 | 3억 7,526만원 직거래 |
| 2025.06.27 | 59.99㎡ · 9층106동동 | 4억 8,000만원 |
| 2025.06.19 | 59.88㎡ · 15층102동동 | 5억 2,000만원 |
| 2025.06.13 | 59.89㎡ · 11층102동동 | 4억 2,800만원 직거래 |
| 2025.05.17 | 59.89㎡ · 13층108동동 | 4억 7,500만원 |
| 2025.05.13 | 59.89㎡ · 14층101동동 | 4억 5,000만원 |
| 2025.05.01 | 59.88㎡ · 13층102동동 | 4억 5,000만원 직거래 |
| 2025.05.01 | 59.88㎡ · 10층101동동 | 4억 7,500만원 직거래 |
| 2025.04.15 | 59.89㎡ · 2층105동동 | 3억 6,000만원 |
| 2024.11.18 | 59.89㎡ · 4층106동동 | 4억 6,500만원 |
| 2024.01.20 | 84.95㎡ · 8층109동동 | 5억 6,000만원 |
| 2023.11.10 | 59.89㎡ · 9층107동동 | 3억 9,500만원 |
| 2023.10.10 | 59.89㎡ · 14층105동동 | 2억 9,200만원 직거래 |
| 2023.08.25 | 84.96㎡ · 9층104동동 | 6억원 |
| 2023.07.26 | 84.88㎡ · 15층 | 5억 7,000만원 해제 |
| 2023.07.26 | 84.88㎡ · 15층104동동 | 5억 7,000만원 |
| 2023.07.10 | 59.88㎡ · 8층102동동 | 3억원 직거래 |
| 2023.06.24 | 59.88㎡ · 1층108동동 | 2억 9,300만원 직거래 |
직거래·해제된 거래도 함께 보이며 표시를 붙였습니다. 시세·평단가·신고가는 중개거래만 · 해제된 거래 제외 기준으로 계산합니다 — 직거래에는 가족 간 거래가 섞이고 해제된 거래는 시세를 흐리기 때문입니다. 날짜는 계약일이며 신고까지 최대 30일이 걸려 최근 한 달은 덜 잡힙니다.
이 단지의 청약 공고
무순위·잔여세대공고 2021.06.21
민영분양공고 2021.04.23
청약 브리핑
전체 보기 →- 청약 해당지역·기타지역 차이 — 거주기간 우선, 경기 대규모 택지는 시군 30%·경기 20%
민영주택은 모집공고일에 그 지역에 사는 사람이 같은 순위에서 먼저 당첨됩니다(주택공급에 관한 규칙 제4조·제25조). 수도권 투기과열지구는 2년 이상 거주해야 해당지역 우선이고, 수도권 66만㎡ 이상 대규모 택지개발지구에서 경기도 주택은 해당 시군 거주자 30%, 경기도 거주자 20%를 먼저 뽑습니다.
- 공공분양 민영분양 차이 — 국민주택은 저축총액, 민영주택은 가점·추첨으로 뽑는다
공공분양(국민주택)과 민영분양(민영주택)은 신청 자격과 당첨자를 뽑는 방법이 다릅니다. 국민주택은 무주택세대구성원만 신청할 수 있고 1순위 안에서는 저축총액(40㎡ 이하는 납입횟수)으로 가리며, 민영주택은 85㎡ 이하에서 가점제와 추첨제를 나눠 씁니다. 이번 주 접수한 인천계양 A6블록(공공) 전용 84㎡ 최고 분양가는 7억 1,654만원, 광명 시티프라디움 에듀하임(민영)은 11억 9,800만원이었습니다.
- 9월 마지막 주 아파트 분양 일정 — 진주·광명·부산 1순위, 당첨 발표 24곳
추석 연휴가 끝난 9월 마지막 주(28일~10월 2일)에는 23곳이 청약 접수를 받고 24곳이 당첨자를 발표합니다. 진주 판문지구 레이크써밋 웰가(690세대)와 광명 시티프라디움 에듀하임(426세대), 부산 에코델타시티 금강펜테리움 에코리버(358세대)가 큰 물량이고, 인천계양 A6블록 본청약은 10월 1~2일 2순위를 받습니다. 은행권이 가계대출 문을 다시 여는 흐름도 함께 정리했습니다.
- 추석 앞 9월 넷째 주 청약 일정 — 23곳 접수, 평택 고덕 공공분양·울산 문수로 비스타 21일 시작
추석 연휴(24~26일)를 앞둔 9월 넷째 주(21~25일)에는 23곳이 청약 접수를 받습니다. 접수는 연휴 전 21~23일에 몰렸고, 경기가 15곳으로 가장 많습니다. 평택 고덕 공공분양 두 단지(942세대·837세대)와 울산 문수로 비스타 더파크(700세대)가 큰 물량입니다. 연휴 뒤 9월 마지막 주에는 진주·광명·부산 에코델타시티 등 8곳이 이어집니다.