청약 마감민영분양
e편한세상 석림 더노블
충청남도 서산시 벌말3길 23 (석림동) · 지도에서 보기
충남 서산시에 공급된 민영분양 단지로, 총 523세대(일반공급 305 · 특별공급 218)입니다. 전용 84~115㎡, 최고 분양가는 3억 1,900만원 ~ 4억 7,200만원입니다. 2021.06.07 청약에서 1순위 평균 경쟁률은 23.67 : 1이었습니다. 입주 후 84A·84B·84C·84D 최근 실거래 중앙값은 4억 4,900만원으로 최고 분양가보다 35% 높습니다.
한눈에 보기
- 시공사
- 디엘이앤씨(주)
- 사업주체
- 교보자산신탁(주)
- 공급 세대
- 총 523세대 (일반 305 · 특별 218)
- 전용면적
- 84㎡ ~ 115㎡
- 최고 분양가
- 3억 1,900만원 ~ 4억 7,200만원
- 청약 접수
- 2021.06.07 ~ 06.09
- 당첨자 발표
- 2021.06.15 (화)
- 입주 예정
- 2024년 1월
청약 일정
-
모집공고
2021.05.27 (목)
-
특별공급
2021.06.07 (월)
-
일반공급 1순위
2021.06.08 (화)
해당지역 2021.06.08
기타지역 2021.06.08
-
일반공급 2순위
2021.06.09 (수)
해당지역 2021.06.09
기타지역 2021.06.09
-
당첨자 발표
2021.06.15 (화)
-
계약
2021.06.28 ~ 07.01
-
입주 예정
2024년 1월
공급 내역
| 주택형 | 일반 | 특별 | 최고 분양가 | |
|---|---|---|---|---|
| 84A공급 109.8㎡ 전용 84.27㎡ |
62 | 65 | 3억 3,200만원 | |
| 다자녀 13신혼부부 26생애최초 9노부모부양 4기관추천 13 | ||||
| 84B공급 109.64㎡ 전용 84.64㎡ |
79 | 74 | 3억 3,100만원 | |
| 다자녀 15신혼부부 30생애최초 10노부모부양 4기관추천 15 | ||||
| 84D공급 110.29㎡ 전용 84.85㎡ |
19 | 15 | 3억 1,900만원 | |
| 다자녀 3신혼부부 6생애최초 2노부모부양 1기관추천 3 | ||||
| 84C공급 110.75㎡ 전용 84.92㎡ |
48 | 50 | 3억 2,600만원 | |
| 다자녀 10신혼부부 20생애최초 7노부모부양 3기관추천 10 | ||||
| 114B공급 147㎡ 전용 114.45㎡ |
31 | 5 | 4억 6,300만원 | |
| 다자녀 4노부모부양 1 | ||||
| 114C공급 147.01㎡ 전용 114.53㎡ |
17 | 2 | 4억 6,800만원 | |
| 다자녀 2 | ||||
| 114A공급 148.25㎡ 전용 114.59㎡ |
49 | 7 | 4억 7,200만원 | |
| 다자녀 5노부모부양 2 | ||||
세대 수 단위. 분양가는 층·향에 따라 다르며 여기서는 주택형별 최고 분양가를 적었습니다. 3.3㎡당 가격은 전용면적 기준입니다.
e편한세상 석림 더노블, 몇 점이면 당첨될까?
e편한세상 석림 더노블 해당지역 1순위 최저 당첨가점은 주택형별 40~60점이었습니다. 내 가점을 넣으면 주택형마다 당첨권인지 바로 비교합니다.
| 주택형 | 이 공고 최저 당첨가점 | 진단 |
|---|---|---|
| 84A | 60점 · 평균 63.7점 | 점수를 넣어 주세요 |
| 84B | 56점 · 평균 60.3점 | 점수를 넣어 주세요 |
| 84D | 40점 · 평균 50.5점 | 점수를 넣어 주세요 |
| 84C | 43점 · 평균 51.6점 | 점수를 넣어 주세요 |
| 114B | 가점 미공개 (미달이거나 추첨 물량만) | 점수를 넣어 주세요 |
| 114C | 가점 미공개 (미달이거나 추첨 물량만) | 점수를 넣어 주세요 |
| 114A | 가점 미공개 (미달이거나 추첨 물량만) | 점수를 넣어 주세요 |
해당지역 1순위 가점제 기준입니다. 이 공고의 실제 최저 당첨가점과 비교합니다 — 같은 점수면 추첨으로 정합니다. 추첨제 물량은 점수와 관계없이 추첨이며, 기타지역은 보통 커트라인이 더 높습니다. 넣기 전에 부적격 체크리스트로 무주택·재당첨·거주기간을 확인하세요. 이 지역 공고들의 연도·평형별 당첨가점은 서산시 당첨가점 추이에서 볼 수 있습니다.
분양가 대비 현재 시세
e편한세상 석림 더노블(2024.01.25 준공)의 같은 전용면적 최근 실거래 중앙값을 최고 분양가와 비교했습니다.
84A·84B·84C·84D 전용 84.67㎡
+35% (+1억 1,700만원)
거래 10건 · 3억 7,800만원 ~ 4억 8,000만원
국토교통부 실거래가 · 계약일 2026.10.03까지 · 중개거래만 · 해제된 거래 제외. 분양가는 층·향 중 가장 비싼 값이라 실제 분양가 대비 상승폭은 이보다 클 수 있습니다.
위치 반경 1km 단지 12곳
지도를 불러오는 중…
지도 © Kakao · 공고 주소 위치는 주소로 찾은 좌표라 실제 입구와 조금 다를 수 있습니다. 주변 단지는 반경 1km 안에서 최근 1년 거래가 많은 순이며, 누르면 그 단지 실거래가로 갑니다.
청약 경쟁률
틈새 평형 1순위 경쟁률이 가장 낮았던 주택형은 114C(6.11 : 1), 가장 높았던 주택형은 114A(45.84 : 1)입니다.
| 주택형 | 순위·지역 | 공급 | 접수 | 경쟁률 |
|---|---|---|---|---|
| 84A | 1순위 해당지역 | 62 | 2,164 | 34.90 : 1 |
| 1순위 기타지역 | 62 | 201 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 해당지역 | 62 | 0 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 기타지역 | 62 | 0 | 앞 순위 마감 | |
| 84B | 1순위 해당지역 | 79 | 2,137 | 27.05 : 1 |
| 1순위 기타지역 | 79 | 176 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 해당지역 | 79 | 0 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 기타지역 | 79 | 0 | 앞 순위 마감 | |
| 84D | 1순위 해당지역 | 28 | 146 | 5.21 : 1 |
| 1순위 기타지역 | 28 | 33 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 해당지역 | 28 | 0 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 기타지역 | 28 | 0 | 앞 순위 마감 | |
| 84C | 1순위 해당지역 | 73 | 415 | 5.68 : 1 |
| 1순위 기타지역 | 73 | 62 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 해당지역 | 73 | 0 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 기타지역 | 73 | 0 | 앞 순위 마감 | |
| 114B | 1순위 해당지역 | 31 | 346 | 11.16 : 1 |
| 1순위 기타지역 | 31 | 31 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 해당지역 | 31 | 0 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 기타지역 | 31 | 0 | 앞 순위 마감 | |
| 114C | 1순위 해당지역 | 19 | 96 | 5.05 : 1 |
| 1순위 기타지역 | 19 | 20 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 해당지역 | 19 | 0 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 기타지역 | 19 | 0 | 앞 순위 마감 | |
| 114A | 1순위 해당지역 | 49 | 2,094 | 42.73 : 1 |
| 1순위 기타지역 | 49 | 152 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 해당지역 | 49 | 0 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 기타지역 | 49 | 0 | 앞 순위 마감 |
「미달」은 그 단계에서 신청이 공급보다 적어 남은 세대 수입니다. 「앞 순위 마감」은 앞 단계에서 이미 마감돼 접수 결과가 공개되지 않은 칸입니다.
당첨 가점
| 주택형 | 지역 | 최저 | 평균 | 최고 |
|---|---|---|---|---|
| 84A | 해당지역 | 60점 | 63.7점 | 69점 |
| 기타지역 | — | — | — | |
| 84B | 해당지역 | 56점 | 60.3점 | 71점 |
| 기타지역 | — | — | — | |
| 84D | 해당지역 | 40점 | 50.5점 | 69점 |
| 기타지역 | — | — | — | |
| 84C | 해당지역 | 43점 | 51.6점 | 65점 |
| 기타지역 | — | — | — | |
| 114B | 해당지역 | — | — | — |
| 기타지역 | — | — | — | |
| 114C | 해당지역 | — | — | — |
| 기타지역 | — | — | — | |
| 114A | 해당지역 | — | — | — |
| 기타지역 | — | — | — |
「—」는 청약홈이 가점을 공개하지 않은 칸입니다(미달·추첨 물량 등). 내 청약 가점 계산하기 · 내 가점으로 당첨 가능했던 단지 찾기
특별공급 신청 현황
노부모부양
0.40 : 115세대 · 6명 신청
다자녀
0.67 : 152세대 · 35명 신청
신혼부부
2.52 : 182세대 · 207명 신청
생애최초
5.54 : 128세대 · 155명 신청
| 주택형 | 유형별 경쟁률 | 특공 | 일반 1순위 |
|---|---|---|---|
| 84A | 다자녀 1.23 : 1신혼부부 3.96 : 1생애최초 8.44 : 1노부모부양 0.50 : 1 | 3.79 : 1 | 38.15 : 1 특공이 낮음 |
| 84B | 다자녀 0.40 : 1신혼부부 3.00 : 1생애최초 6.40 : 1노부모부양 0.50 : 1 | 2.75 : 1 | 29.28 : 1 특공이 낮음 |
| 84D | 다자녀 신청 없음신혼부부 0.67 : 1생애최초 1.00 : 1노부모부양 신청 없음 | 0.50 : 1 | 6.39 : 1 특공이 낮음 |
| 84C | 다자녀 신청 없음신혼부부 0.50 : 1생애최초 1.86 : 1노부모부양 0.33 : 1 | 0.60 : 1 | 6.53 : 1 특공이 낮음 |
| 114B | 다자녀 1.25 : 1노부모부양 신청 없음 | 1.00 : 1 | 12.16 : 1 특공이 낮음 |
| 114C | 다자녀 신청 없음 | 0.00 : 1 | 6.11 : 1 특공이 낮음 |
| 114A | 다자녀 1.60 : 1노부모부양 0.50 : 1 | 1.29 : 1 | 45.84 : 1 특공이 낮음 |
유형별 경쟁률 = 해당지역·기타경기·기타지역 신청 합 ÷ 배정 세대. 기관추천·이전기관은 기관이 배정해 경쟁률이 없어 뺐습니다. 「특공이 낮음」은 그 주택형에서 특별공급 전체 경쟁률이 일반공급 1순위보다 낮았다는 뜻입니다.
청약 브리핑
전체 보기 →- 지방 공공주택 14곳 7,346가구 착공 미뤄져 — 수요 부족, 올해 지방 청약도 충남 20곳 중 15곳 미달
LH가 지난해 착공 계획에 넣고도 수요 부족으로 착공하지 못한 공공주택 사업이 14곳, 7,346가구(공공분양 1,689가구)로 모두 비수도권이었습니다(연합뉴스, 10월 6일). 청약ON 집계로 올해 이 지역들의 민간 분양도 충남 1순위 공고 20곳의 경쟁률 중앙값이 0.81 대 1이었고, 2순위까지 받고도 미달이 남은 공고가 15곳이었습니다.
- 10월 둘째 주 청약 단지별 당첨가점 — 향남역 그로브 스위첸 84㎡ 비슷한 공고 중앙값 48점
10월 12~14일 1순위 접수를 받는 민영 분양 5곳의 주택형별로, 비슷한 공고(같은 지역·같은 면적대·최근 3년)의 해당지역 최저 당첨가점을 모았습니다. 경기 세 단지의 전용 60~85㎡는 경기 공고 286개 주택형 기준 중앙값 48점(가운데 절반 36~62점), 대구 더샵 동인센트리체 84㎡는 53점, 천안 아이파크 시티 2단지 84㎡는 37점이었습니다.
- 10월 첫째 주 청약 일정 — 1순위 분양 없이 무순위 등 10곳 248세대, 당첨 발표 19곳
10월 5~9일에는 청약 접수 10곳, 공급 합계 248세대가 나옵니다. 1순위·특별공급을 받는 일반 분양은 없고 무순위·잔여세대 7곳, 임의공급 2곳, 공공지원 민간임대 1곳입니다. 대신 당첨 발표가 19곳으로 많아, 양주회천지구 A-26블록 공공분양(792세대)과 진주 판문지구 레이크써밋 웰가(690세대) 등이 결과를 냅니다.
- 2026년 지방 아파트 청약 경쟁률 — 1순위 2.69 대 1, 117곳 중 80곳 미달
2026년에 모집공고를 내고 10월 5일 전에 1순위 접수를 마친 지방(서울·경기·인천 밖) 아파트 분양 공고 117곳의 1순위 경쟁률을 모았습니다. 신청 12만 6,788건이 공급 4만 7,150세대에 들어와 전체 2.69 대 1이었지만, 공고별 중앙값은 0.49 대 1이었고 80곳은 2순위까지 받고도 미달 주택형이 남았습니다. 울산 더샵 시에르네(조합원 취소분)가 143.87 대 1로 가장 높았습니다.