청약 마감무순위·잔여세대
e편한세상 석림 더노블
충청남도 서산시 석림동 969번지 일원 · 지도에서 보기
충남 서산시 석림동에 공급된 무순위·잔여세대 단지로, 총 2세대입니다. 전용 85~115㎡, 최고 분양가는 3억 2,500만원 ~ 4억 4,600만원입니다. 입주 후 84B 최근 실거래 중앙값은 4억 4,900만원으로 최고 분양가보다 38% 높습니다.
한눈에 보기
- 사업주체
- 교보자산신탁(주)
- 공급 세대
- 총 2세대
- 전용면적
- 85㎡ ~ 115㎡
- 최고 분양가
- 3억 2,500만원 ~ 4억 4,600만원
- 청약 접수
- 2024.04.02
- 당첨자 발표
- 2024.04.05 (금)
- 입주 예정
- 2024년 4월
청약 일정
-
모집공고
2024.03.28 (목)
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청약 접수
2024.04.02 (화)
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당첨자 발표
2024.04.05 (금)
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계약
2024.04.12 (금)
-
입주 예정
2024년 4월
공급 내역
| 주택형 | 일반 | 특별 | 최고 분양가 |
|---|---|---|---|
| 84B공급 109.64㎡ 전용 84.64㎡ |
1 | 0 | 3억 2,500만원 |
| 114C공급 147.01㎡ 전용 114.53㎡ |
1 | 0 | 4억 4,600만원 |
세대 수 단위. 분양가는 층·향에 따라 다르며 여기서는 주택형별 최고 분양가를 적었습니다. 3.3㎡당 가격은 전용면적 기준입니다.
분양가 대비 현재 시세
e편한세상 석림 더노블(2024.01.25 준공)의 같은 전용면적 최근 실거래 중앙값을 최고 분양가와 비교했습니다.
84B 전용 84.64㎡
+38% (+1억 2,400만원)
거래 10건 · 3억 7,800만원 ~ 4억 8,000만원
국토교통부 실거래가 · 계약일 2026.10.03까지 · 중개거래만 · 해제된 거래 제외. 분양가는 층·향 중 가장 비싼 값이라 실제 분양가 대비 상승폭은 이보다 클 수 있습니다.
위치 반경 1km 단지 12곳
지도를 불러오는 중…
지도 © Kakao · 공고 주소 위치는 주소로 찾은 좌표라 실제 입구와 조금 다를 수 있습니다. 주변 단지는 반경 1km 안에서 최근 1년 거래가 많은 순이며, 누르면 그 단지 실거래가로 갑니다.
주변 아파트 실거래
이 청약 반경 1.0km 안의 기존 아파트가 모집공고 직전에 실제로 거래된 가격입니다.
전용 84㎡ 기준
이 청약 분양가는 주변 실거래보다 약 48% 높았습니다
주변 4곳 중 이 분양가보다 비싼 곳은 없었습니다
모집공고일(2024.03.28) 직전 3개월 · 반경 1.0km · 표본 15건(전용 80~87㎡) · 3.3㎡당 중앙값 · 중개거래만 · 해제된 거래 제외. 분양가 평단가는 주택형별 최고 분양가를 세대수로 가중 평균했습니다. 직선거리 기준.
주변 단지 5곳 가까운 순
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서산 한성필하우스아파트332m
석림동 · 2007년 준공 · 최근 1년 22건 · 최근 30일 1건
최근 실거래 2024.03.04 · 전용 75.53㎡ · 12층 2억 3,000만원
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서산 동문현대아파트823m
동문동 · 1996년 준공 · 최근 1년 8건 · 최근 30일 3건
최근 실거래 2024.03.22 · 전용 59.76㎡ · 16층 1억 800만원
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서산 동문 한라비발디 아파트883m
동문동 · 2006년 준공 · 최근 1년 28건 · 최근 30일 4건
최근 실거래 2024.03.27 · 전용 84.95㎡ · 5층 2억 6,800만원
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하트리움983m
동문동 · 2015년 준공 · 최근 1년 3건
최근 실거래 2024.02.03 · 전용 19.23㎡ · 5층 5,000만원
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서산 중앙하이츠빌 아파트999m
석림동 · 2006년 준공 · 최근 1년 20건 · 최근 30일 5건
최근 실거래 2024.03.20 · 전용 121.19㎡ · 2층 3억 1,500만원
청약 브리핑
전체 보기 →- 지방 공공주택 14곳 7,346가구 착공 미뤄져 — 수요 부족, 올해 지방 청약도 충남 20곳 중 15곳 미달
LH가 지난해 착공 계획에 넣고도 수요 부족으로 착공하지 못한 공공주택 사업이 14곳, 7,346가구(공공분양 1,689가구)로 모두 비수도권이었습니다(연합뉴스, 10월 6일). 청약ON 집계로 올해 이 지역들의 민간 분양도 충남 1순위 공고 20곳의 경쟁률 중앙값이 0.81 대 1이었고, 2순위까지 받고도 미달이 남은 공고가 15곳이었습니다.
- 10월 둘째 주 청약 단지별 당첨가점 — 향남역 그로브 스위첸 84㎡ 비슷한 공고 중앙값 48점
10월 12~14일 1순위 접수를 받는 민영 분양 5곳의 주택형별로, 비슷한 공고(같은 지역·같은 면적대·최근 3년)의 해당지역 최저 당첨가점을 모았습니다. 경기 세 단지의 전용 60~85㎡는 경기 공고 286개 주택형 기준 중앙값 48점(가운데 절반 36~62점), 대구 더샵 동인센트리체 84㎡는 53점, 천안 아이파크 시티 2단지 84㎡는 37점이었습니다.
- 10월 첫째 주 청약 일정 — 1순위 분양 없이 무순위 등 10곳 248세대, 당첨 발표 19곳
10월 5~9일에는 청약 접수 10곳, 공급 합계 248세대가 나옵니다. 1순위·특별공급을 받는 일반 분양은 없고 무순위·잔여세대 7곳, 임의공급 2곳, 공공지원 민간임대 1곳입니다. 대신 당첨 발표가 19곳으로 많아, 양주회천지구 A-26블록 공공분양(792세대)과 진주 판문지구 레이크써밋 웰가(690세대) 등이 결과를 냅니다.
- 2026년 지방 아파트 청약 경쟁률 — 1순위 2.69 대 1, 117곳 중 80곳 미달
2026년에 모집공고를 내고 10월 5일 전에 1순위 접수를 마친 지방(서울·경기·인천 밖) 아파트 분양 공고 117곳의 1순위 경쟁률을 모았습니다. 신청 12만 6,788건이 공급 4만 7,150세대에 들어와 전체 2.69 대 1이었지만, 공고별 중앙값은 0.49 대 1이었고 80곳은 2순위까지 받고도 미달 주택형이 남았습니다. 울산 더샵 시에르네(조합원 취소분)가 143.87 대 1로 가장 높았습니다.