청약 마감민영분양
더샵 오산엘리포레
경기도 오산시 서동 39-1 · 지도에서 보기
경기 오산시 서동에 공급된 민영분양 단지로, 총 927세대(일반공급 469 · 특별공급 458)입니다. 전용 60~85㎡, 최고 분양가는 3억 3,430만원 ~ 4억 4,700만원입니다. 2021.06.21 청약에서 1순위 평균 경쟁률은 10.67 : 1이었습니다. 입주 후 59 최근 실거래 중앙값은 4억 3,000만원으로 최고 분양가보다 29% 높습니다.
한눈에 보기
- 시공사
- (주)포스코건설
- 사업주체
- 아시아신탁주식회사
- 공급 세대
- 총 927세대 (일반 469 · 특별 458)
- 전용면적
- 60㎡ ~ 85㎡
- 최고 분양가
- 3억 3,430만원 ~ 4억 4,700만원
- 청약 접수
- 2021.06.21 ~ 06.24
- 당첨자 발표
- 2021.06.30 (수)
- 입주 예정
- 2023년 12월
- 조정대상지역
청약 일정
-
모집공고
2021.06.11 (금)
-
특별공급
2021.06.21 (월)
-
일반공급 1순위
2021.06.22 ~ 06.23
해당지역 2021.06.22
기타지역 2021.06.23
-
일반공급 2순위
2021.06.24 (목)
해당지역 2021.06.24
기타지역 2021.06.24
-
당첨자 발표
2021.06.30 (수)
-
계약
2021.07.12 ~ 07.18
-
입주 예정
2023년 12월
공급 내역
| 주택형 | 일반 | 특별 | 최고 분양가 | |
|---|---|---|---|---|
| 59공급 81.46㎡ 전용 59.98㎡ |
144 | 141 | 3억 3,430만원 | |
| 다자녀 28신혼부부 57생애최초 20노부모부양 8기관추천 28 | ||||
| 75A공급 101.87㎡ 전용 75.54㎡ |
82 | 80 | 3억 9,810만원 | |
| 다자녀 16신혼부부 32생애최초 11노부모부양 5기관추천 16 | ||||
| 75B공급 101.78㎡ 전용 75.77㎡ |
82 | 80 | 3억 9,380만원 | |
| 다자녀 16신혼부부 32생애최초 11노부모부양 5기관추천 16 | ||||
| 84공급 114.39㎡ 전용 84.9㎡ |
161 | 157 | 4억 4,700만원 | |
| 다자녀 32신혼부부 63생애최초 22노부모부양 9기관추천 31 | ||||
세대 수 단위. 분양가는 층·향에 따라 다르며 여기서는 주택형별 최고 분양가를 적었습니다. 3.3㎡당 가격은 전용면적 기준입니다.
더샵 오산엘리포레, 몇 점이면 당첨될까?
더샵 오산엘리포레 해당지역 1순위 최저 당첨가점은 주택형별 19~36점이었습니다. 내 가점을 넣으면 주택형마다 당첨권인지 바로 비교합니다.
| 주택형 | 이 공고 최저 당첨가점 | 진단 |
|---|---|---|
| 59 | 20점 · 평균 34.6점 | 점수를 넣어 주세요 |
| 75A | 33점 · 평균 43.2점 | 점수를 넣어 주세요 |
| 75B | 19점 · 평균 31.3점 | 점수를 넣어 주세요 |
| 84 | 36점 · 평균 46.2점 | 점수를 넣어 주세요 |
해당지역 1순위 가점제 기준입니다. 이 공고의 실제 최저 당첨가점과 비교합니다 — 같은 점수면 추첨으로 정합니다. 추첨제 물량은 점수와 관계없이 추첨이며, 기타지역은 보통 커트라인이 더 높습니다. 넣기 전에 부적격 체크리스트로 무주택·재당첨·거주기간을 확인하세요. 이 지역 공고들의 연도·평형별 당첨가점은 오산시 당첨가점 추이에서 볼 수 있습니다.
분양가 대비 현재 시세
더샵오산엘리포레(2023.12.29 준공)의 같은 전용면적 최근 실거래 중앙값을 최고 분양가와 비교했습니다.
59 전용 59.98㎡
+29% (+9,570만원)
거래 7건 · 4억 700만원 ~ 4억 3,800만원
75A·75B 전용 75.66㎡
+24% (+9,690만원)
거래 5건 · 4억 8,900만원 ~ 5억 800만원
84 전용 84.9㎡
+17% (+7,800만원)
거래 7건 · 4억 9,900만원 ~ 5억 3,000만원
국토교통부 실거래가 · 계약일 2026.10.03까지 · 중개거래만 · 해제된 거래 제외. 분양가는 층·향 중 가장 비싼 값이라 실제 분양가 대비 상승폭은 이보다 클 수 있습니다.
위치 반경 1km 단지 9곳
지도를 불러오는 중…
지도 © Kakao · 공고 주소 위치는 주소로 찾은 좌표라 실제 입구와 조금 다를 수 있습니다. 주변 단지는 반경 1km 안에서 최근 1년 거래가 많은 순이며, 누르면 그 단지 실거래가로 갑니다.
청약 경쟁률
틈새 평형 1순위 경쟁률이 가장 낮았던 주택형은 84(5.65 : 1), 가장 높았던 주택형은 75A(21.56 : 1)입니다.
| 주택형 | 순위·지역 | 공급 | 접수 | 경쟁률 |
|---|---|---|---|---|
| 59 | 1순위 해당지역 | 164 | 309 | 1.88 : 1 |
| 1순위 기타지역 | 164 | 742 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 해당지역 | 164 | 0 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 기타지역 | 164 | 0 | 앞 순위 마감 | |
| 75A | 1순위 해당지역 | 82 | 275 | 3.35 : 1 |
| 1순위 기타지역 | 82 | 1,493 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 해당지역 | 82 | 0 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 기타지역 | 82 | 0 | 앞 순위 마감 | |
| 75B | 1순위 해당지역 | 82 | 163 | 1.99 : 1 |
| 1순위 기타지역 | 82 | 1,328 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 해당지역 | 82 | 0 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 기타지역 | 82 | 0 | 앞 순위 마감 | |
| 84 | 1순위 해당지역 | 161 | 909 | 5.65 : 1 |
| 1순위 기타지역 | 161 | 0 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 해당지역 | 161 | 0 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 기타지역 | 161 | 0 | 앞 순위 마감 |
「미달」은 그 단계에서 신청이 공급보다 적어 남은 세대 수입니다. 「앞 순위 마감」은 앞 단계에서 이미 마감돼 접수 결과가 공개되지 않은 칸입니다.
당첨 가점
| 주택형 | 지역 | 최저 | 평균 | 최고 |
|---|---|---|---|---|
| 59 | 해당지역 | 20점 | 34.6점 | 69점 |
| 기타지역 | — | — | — | |
| 75A | 해당지역 | 33점 | 43.2점 | 61점 |
| 기타지역 | — | — | — | |
| 75B | 해당지역 | 19점 | 31.3점 | 69점 |
| 기타지역 | — | — | — | |
| 84 | 해당지역 | 36점 | 46.2점 | 69점 |
| 기타지역 | — | — | — |
「—」는 청약홈이 가점을 공개하지 않은 칸입니다(미달·추첨 물량 등). 내 청약 가점 계산하기 · 내 가점으로 당첨 가능했던 단지 찾기
특별공급 신청 현황
다자녀
0.22 : 192세대 · 20명 신청
노부모부양
0.85 : 127세대 · 23명 신청
신혼부부
2.71 : 1184세대 · 499명 신청
생애최초
5.69 : 164세대 · 364명 신청
| 주택형 | 유형별 경쟁률 | 특공 | 일반 1순위 |
|---|---|---|---|
| 59 | 다자녀 신청 없음신혼부부 1.14 : 1생애최초 1.95 : 1노부모부양 0.75 : 1 | 0.97 : 1 | 6.41 : 1 특공이 낮음 |
| 75A | 다자녀 0.06 : 1신혼부부 2.38 : 1생애최초 5.27 : 1노부모부양 0.80 : 1 | 2.17 : 1 | 21.56 : 1 특공이 낮음 |
| 75B | 다자녀 신청 없음신혼부부 1.53 : 1생애최초 4.00 : 1노부모부양 신청 없음 | 1.45 : 1 | 18.18 : 1 특공이 낮음 |
| 84 | 다자녀 0.59 : 1신혼부부 4.90 : 1생애최초 10.14 : 1노부모부양 1.44 : 1 | 4.48 : 1 | 5.65 : 1 특공이 낮음 |
유형별 경쟁률 = 해당지역·기타경기·기타지역 신청 합 ÷ 배정 세대. 기관추천·이전기관은 기관이 배정해 경쟁률이 없어 뺐습니다. 「특공이 낮음」은 그 주택형에서 특별공급 전체 경쟁률이 일반공급 1순위보다 낮았다는 뜻입니다.
청약 브리핑
전체 보기 →- 청약 해당지역·기타지역 차이 — 거주기간 우선, 경기 대규모 택지는 시군 30%·경기 20%
민영주택은 모집공고일에 그 지역에 사는 사람이 같은 순위에서 먼저 당첨됩니다(주택공급에 관한 규칙 제4조·제25조). 수도권 투기과열지구는 2년 이상 거주해야 해당지역 우선이고, 수도권 66만㎡ 이상 대규모 택지개발지구에서 경기도 주택은 해당 시군 거주자 30%, 경기도 거주자 20%를 먼저 뽑습니다.
- 2026년 아파트 청약 미달 공고 122건 — 10곳 중 6곳이 남았다
2026년 1~9월 경쟁률이 공개된 아파트 분양 공고 211건 가운데 122건(57.8%)은 2순위까지 받고도 일부 주택형이 남았습니다. 남은 세대는 모두 32,909세대이고 경기(40건)·부산(15건)·충남(14건)에 몰렸습니다. 서울은 최종 미달 공고가 없었습니다.
- 경기도 아파트 매매 거래량·평당가 동향 — 8월 1만 978건, 1년 전보다 25.8% 많아
국토교통부 실거래가 신고 자료로 경기도 아파트 매매를 계약일 기준으로 셌습니다. 8월 거래는 1만 978건으로 1년 전 같은 달(8,727건)보다 25.8% 많았지만, 6월(1만 6,422건)을 정점으로 두 달째 줄었습니다. 최근 90일 3.3㎡당 중위 거래가는 2,211만원으로 1년 전보다 3.4% 낮았고, 시군구별로는 광명시가 30.4% 올라 가장 많이 올랐습니다.
- 경기 아파트 청약 1순위 경쟁률 중앙값 0.94 대 1 — 66곳 중 45곳 미달 주택형, 안양 에버포레 57 대 1
2026년 들어 9월 23일까지 1순위 접수를 마친 경기 아파트 분양 공고 66건의 1순위 경쟁률을 모았습니다. 1순위 신청 4만 31건이 공급 2만 7,111세대에 들어가 전체 평균은 1.48 대 1, 공고별 중앙값은 0.94 대 1로 1에 못 미쳤습니다. 66곳 가운데 45곳은 미달 주택형이 남았고, 가장 높은 곳은 안양 에버포레 자연앤 e편한세상(A2BL) 57.1 대 1이었습니다.