청약 마감민영분양
더샵 천안레이크마크
충청남도 천안시 서북구 직산읍 삼은리 64-17 · 지도에서 보기
충남 천안시 서북구 직산읍에 공급된 민영분양 단지로, 총 411세대(일반공급 209 · 특별공급 202)입니다. 전용 65~76㎡, 최고 분양가는 2억 7,200만원 ~ 3억 3,300만원입니다. 2021.09.06 청약에서 1순위 평균 경쟁률은 8.31 : 1이었습니다. 입주 후 65A·65B·65C·65D 최근 실거래 중앙값은 2억 9,100만원으로 최고 분양가보다 0% 낮습니다.
한눈에 보기
- 시공사
- 주식회사 포스코건설
- 사업주체
- 우리자산신탁 주식회사
- 공급 세대
- 총 411세대 (일반 209 · 특별 202)
- 전용면적
- 65㎡ ~ 76㎡
- 최고 분양가
- 2억 7,200만원 ~ 3억 3,300만원
- 청약 접수
- 2021.09.06 ~ 09.08
- 당첨자 발표
- 2021.09.14 (화)
- 입주 예정
- 2024년 3월
청약 일정
-
모집공고
2021.08.27 (금)
-
특별공급
2021.09.06 (월)
-
일반공급 1순위
2021.09.07 (화)
해당지역 2021.09.07
기타지역 2021.09.07
-
일반공급 2순위
2021.09.08 (수)
해당지역 2021.09.08
기타지역 2021.09.08
-
당첨자 발표
2021.09.14 (화)
-
계약
2021.09.28 ~ 09.30
-
입주 예정
2024년 3월
공급 내역
| 주택형 | 일반 | 특별 | 최고 분양가 | |
|---|---|---|---|---|
| 65C공급 86.15㎡ 전용 65.02㎡ |
49 | 50 | 2억 7,200만원 | |
| 다자녀 10신혼부부 20생애최초 7노부모부양 3기관추천 10 | ||||
| 65D공급 87.16㎡ 전용 65.15㎡ |
25 | 24 | 2억 7,500만원 | |
| 다자녀 5신혼부부 10생애최초 3노부모부양 1기관추천 5 | ||||
| 65B공급 86.77㎡ 전용 65.26㎡ |
15 | 12 | 2억 9,100만원 | |
| 다자녀 2신혼부부 5생애최초 2노부모부양 1기관추천 2 | ||||
| 65A공급 86.77㎡ 전용 65.57㎡ |
59 | 60 | 2억 8,800만원 | |
| 다자녀 12신혼부부 24생애최초 8노부모부양 4기관추천 12 | ||||
| 75B공급 100.2㎡ 전용 75.81㎡ |
26 | 24 | 3억 3,000만원 | |
| 다자녀 5신혼부부 10생애최초 3노부모부양 1기관추천 5 | ||||
| 75A공급 100.26㎡ 전용 75.97㎡ |
35 | 32 | 3억 3,300만원 | |
| 다자녀 6신혼부부 13생애최초 5노부모부양 2기관추천 6 | ||||
세대 수 단위. 분양가는 층·향에 따라 다르며 여기서는 주택형별 최고 분양가를 적었습니다. 3.3㎡당 가격은 전용면적 기준입니다.
더샵 천안레이크마크, 몇 점이면 당첨될까?
더샵 천안레이크마크 해당지역 1순위 최저 당첨가점은 주택형별 26~51점이었습니다. 내 가점을 넣으면 주택형마다 당첨권인지 바로 비교합니다.
| 주택형 | 이 공고 최저 당첨가점 | 진단 |
|---|---|---|
| 65C | 26점 · 평균 36.4점 | 점수를 넣어 주세요 |
| 65D | 26점 · 평균 32.5점 | 점수를 넣어 주세요 |
| 65B | 30점 · 평균 37.6점 | 점수를 넣어 주세요 |
| 65A | 34점 · 평균 43.2점 | 점수를 넣어 주세요 |
| 75B | 49점 · 평균 53.2점 | 점수를 넣어 주세요 |
| 75A | 51점 · 평균 54.3점 | 점수를 넣어 주세요 |
해당지역 1순위 가점제 기준입니다. 이 공고의 실제 최저 당첨가점과 비교합니다 — 같은 점수면 추첨으로 정합니다. 추첨제 물량은 점수와 관계없이 추첨이며, 기타지역은 보통 커트라인이 더 높습니다. 넣기 전에 부적격 체크리스트로 무주택·재당첨·거주기간을 확인하세요. 이 지역 공고들의 연도·평형별 당첨가점은 천안시 서북구 당첨가점 추이에서 볼 수 있습니다.
분양가 대비 현재 시세
더샵천안레이크마크아파트(2024.03.28 준공)의 같은 전용면적 최근 실거래 중앙값을 최고 분양가와 비교했습니다.
65A·65B·65C·65D 전용 65.25㎡
+0% (0만원)
거래 4건 · 2억 7,800만원 ~ 3억 400만원
75A·75B 전용 75.89㎡
+11% (+3,700만원)
거래 3건 · 3억 4,500만원 ~ 3억 7,200만원
국토교통부 실거래가 · 계약일 2026.10.03까지 · 중개거래만 · 해제된 거래 제외. 분양가는 층·향 중 가장 비싼 값이라 실제 분양가 대비 상승폭은 이보다 클 수 있습니다.
위치 반경 1km 단지 2곳
지도를 불러오는 중…
지도 © Kakao · 공고 주소 위치는 주소로 찾은 좌표라 실제 입구와 조금 다를 수 있습니다. 주변 단지는 반경 1km 안에서 최근 1년 거래가 많은 순이며, 누르면 그 단지 실거래가로 갑니다.
청약 경쟁률
틈새 평형 1순위 경쟁률이 가장 낮았던 주택형은 65D(1.98 : 1), 가장 높았던 주택형은 75A(36.74 : 1)입니다.
| 주택형 | 순위·지역 | 공급 | 접수 | 경쟁률 |
|---|---|---|---|---|
| 65C | 1순위 해당지역 | 93 | 172 | 1.85 : 1 |
| 1순위 기타지역 | 93 | 80 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 해당지역 | 93 | 0 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 기타지역 | 93 | 0 | 앞 순위 마감 | |
| 65D | 1순위 해당지역 | 48 | 60 | 1.25 : 1 |
| 1순위 기타지역 | 48 | 35 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 해당지역 | 48 | 0 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 기타지역 | 48 | 0 | 앞 순위 마감 | |
| 65B | 1순위 해당지역 | 25 | 55 | 2.20 : 1 |
| 1순위 기타지역 | 25 | 20 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 해당지역 | 25 | 0 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 기타지역 | 25 | 0 | 앞 순위 마감 | |
| 65A | 1순위 해당지역 | 104 | 345 | 3.32 : 1 |
| 1순위 기타지역 | 104 | 126 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 해당지역 | 104 | 0 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 기타지역 | 104 | 0 | 앞 순위 마감 | |
| 75B | 1순위 해당지역 | 29 | 469 | 16.17 : 1 |
| 1순위 기타지역 | 29 | 127 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 해당지역 | 29 | 0 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 기타지역 | 29 | 0 | 앞 순위 마감 | |
| 75A | 1순위 해당지역 | 35 | 971 | 27.74 : 1 |
| 1순위 기타지역 | 35 | 315 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 해당지역 | 35 | 0 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 기타지역 | 35 | 0 | 앞 순위 마감 |
「미달」은 그 단계에서 신청이 공급보다 적어 남은 세대 수입니다. 「앞 순위 마감」은 앞 단계에서 이미 마감돼 접수 결과가 공개되지 않은 칸입니다.
당첨 가점
| 주택형 | 지역 | 최저 | 평균 | 최고 |
|---|---|---|---|---|
| 65C | 해당지역 | 26점 | 36.4점 | 52점 |
| 기타지역 | — | — | — | |
| 65D | 해당지역 | 26점 | 32.5점 | 49점 |
| 기타지역 | — | — | — | |
| 65B | 해당지역 | 30점 | 37.6점 | 47점 |
| 기타지역 | — | — | — | |
| 65A | 해당지역 | 34점 | 43.2점 | 60점 |
| 기타지역 | — | — | — | |
| 75B | 해당지역 | 49점 | 53.2점 | 70점 |
| 기타지역 | — | — | — | |
| 75A | 해당지역 | 51점 | 54.3점 | 62점 |
| 기타지역 | — | — | — |
「—」는 청약홈이 가점을 공개하지 않은 칸입니다(미달·추첨 물량 등). 내 청약 가점 계산하기 · 내 가점으로 당첨 가능했던 단지 찾기
특별공급 신청 현황
노부모부양
0.00 : 112세대 · 0명 신청
다자녀
0.03 : 140세대 · 1명 신청
신혼부부
0.73 : 182세대 · 60명 신청
생애최초
1.18 : 128세대 · 33명 신청
| 주택형 | 유형별 경쟁률 | 특공 | 일반 1순위 |
|---|---|---|---|
| 65C | 다자녀 신청 없음신혼부부 0.05 : 1생애최초 0.71 : 1노부모부양 신청 없음 | 0.15 : 1 | 2.71 : 1 특공이 낮음 |
| 65D | 다자녀 신청 없음신혼부부 0.10 : 1생애최초 신청 없음노부모부양 신청 없음 | 0.05 : 1 | 1.98 : 1 특공이 낮음 |
| 65B | 다자녀 신청 없음신혼부부 0.40 : 1생애최초 신청 없음노부모부양 신청 없음 | 0.20 : 1 | 3.00 : 1 특공이 낮음 |
| 65A | 다자녀 신청 없음신혼부부 0.29 : 1생애최초 0.88 : 1노부모부양 신청 없음 | 0.29 : 1 | 4.53 : 1 특공이 낮음 |
| 75B | 다자녀 신청 없음신혼부부 1.70 : 1생애최초 1.00 : 1노부모부양 신청 없음 | 1.05 : 1 | 20.55 : 1 특공이 낮음 |
| 75A | 다자녀 0.17 : 1신혼부부 2.46 : 1생애최초 3.60 : 1노부모부양 신청 없음 | 1.96 : 1 | 36.74 : 1 특공이 낮음 |
유형별 경쟁률 = 해당지역·기타경기·기타지역 신청 합 ÷ 배정 세대. 기관추천·이전기관은 기관이 배정해 경쟁률이 없어 뺐습니다. 「특공이 낮음」은 그 주택형에서 특별공급 전체 경쟁률이 일반공급 1순위보다 낮았다는 뜻입니다.
청약 브리핑
전체 보기 →- 10월 둘째 주 청약 단지별 당첨가점 — 향남역 그로브 스위첸 84㎡ 비슷한 공고 중앙값 48점
10월 12~14일 1순위 접수를 받는 민영 분양 5곳의 주택형별로, 비슷한 공고(같은 지역·같은 면적대·최근 3년)의 해당지역 최저 당첨가점을 모았습니다. 경기 세 단지의 전용 60~85㎡는 경기 공고 286개 주택형 기준 중앙값 48점(가운데 절반 36~62점), 대구 더샵 동인센트리체 84㎡는 53점, 천안 아이파크 시티 2단지 84㎡는 37점이었습니다.
- 2026년 지방 아파트 청약 경쟁률 — 1순위 2.69 대 1, 117곳 중 80곳 미달
2026년에 모집공고를 내고 10월 5일 전에 1순위 접수를 마친 지방(서울·경기·인천 밖) 아파트 분양 공고 117곳의 1순위 경쟁률을 모았습니다. 신청 12만 6,788건이 공급 4만 7,150세대에 들어와 전체 2.69 대 1이었지만, 공고별 중앙값은 0.49 대 1이었고 80곳은 2순위까지 받고도 미달 주택형이 남았습니다. 울산 더샵 시에르네(조합원 취소분)가 143.87 대 1로 가장 높았습니다.
- 2026년 아파트 청약 미달 공고 122건 — 10곳 중 6곳이 남았다
2026년 1~9월 경쟁률이 공개된 아파트 분양 공고 211건 가운데 122건(57.8%)은 2순위까지 받고도 일부 주택형이 남았습니다. 남은 세대는 모두 32,909세대이고 경기(40건)·부산(15건)·충남(14건)에 몰렸습니다. 서울은 최종 미달 공고가 없었습니다.
- 두정역 푸르지오 그랑피크 청약 결과 — 1순위 0.13 대 1, 6개 주택형 모두 미달
충남 천안시 서북구 두정역 푸르지오 그랑피크(1,438세대)는 특별공급 546세대에 56건이 신청했고, 1순위로 넘어온 1,382세대에는 182건만 들어와 1순위 경쟁률 0.13 대 1이었습니다. 2순위 36건을 더해도 6개 주택형이 모두 미달해 1,164세대가 남았습니다. 가장 많은 84㎡(661세대)는 1순위 경쟁률 0.06 대 1이었습니다.