청약 마감민영분양
오산 세교2지구 A-9블록 중흥S-클래스 에듀하이
경기도 오산시 세교2지구 A-9블록 누읍동 413-1 · 지도에서 보기
경기 오산시 누읍동에 공급된 민영분양 단지로, 총 659세대(일반공급 283 · 특별공급 376)입니다. 전용 78~85㎡, 최고 분양가는 3억 5,400만원 ~ 4억 500만원입니다. 2021.10.12 청약에서 1순위 평균 경쟁률은 59.68 : 1이었습니다. 공개된 최저 당첨가점은 36~61점입니다.
한눈에 보기
- 시공사
- 중흥건설(주)
- 사업주체
- 중흥건설(주)
- 공급 세대
- 총 659세대 (일반 283 · 특별 376)
- 전용면적
- 78㎡ ~ 85㎡
- 최고 분양가
- 3억 5,400만원 ~ 4억 500만원
- 청약 접수
- 2021.10.12 ~ 10.14
- 당첨자 발표
- 2021.10.25 (월)
- 입주 예정
- 2024년 10월
- 조정대상지역
- 분양가상한제
- 대규모 택지개발지구
청약 일정
-
모집공고
2021.10.01 (금)
-
특별공급
2021.10.12 (화)
-
일반공급 1순위
2021.10.13 (수)
해당지역 2021.10.13
기타경기 2021.10.13
기타지역 2021.10.13
-
일반공급 2순위
2021.10.14 (목)
해당지역 2021.10.14
기타경기 2021.10.14
기타지역 2021.10.14
-
당첨자 발표
2021.10.25 (월)
-
계약
2021.11.05 ~ 11.12
-
입주 예정
2024년 10월
공급 내역
| 주택형 | 일반 | 특별 | 최고 분양가 | |
|---|---|---|---|---|
| 77B공급 102.98㎡ 전용 78㎡ |
23 | 25 | 3억 5,400만원 | |
| 다자녀 4신혼부부 9생애최초 7노부모부양 1기관추천 4 | ||||
| 77A공급 101.99㎡ 전용 78㎡ |
68 | 92 | 3억 6,400만원 | |
| 다자녀 16신혼부부 32생애최초 24노부모부양 4기관추천 16 | ||||
| 84A공급 112.1㎡ 전용 84.98㎡ |
153 | 208 | 4억 500만원 | |
| 다자녀 36신혼부부 72생애최초 54노부모부양 10기관추천 36 | ||||
| 84B공급 113㎡ 전용 84.99㎡ |
39 | 51 | 3억 8,400만원 | |
| 다자녀 9신혼부부 18생애최초 13노부모부양 2기관추천 9 | ||||
세대 수 단위. 분양가는 층·향에 따라 다르며 여기서는 주택형별 최고 분양가를 적었습니다. 3.3㎡당 가격은 전용면적 기준입니다.
오산 세교2지구 A-9블록 중흥S-클래스 에듀하이, 몇 점이면 당첨될까?
오산 세교2지구 A-9블록 중흥S-클래스 에듀하이 해당지역 1순위 최저 당첨가점은 주택형별 36~49점이었습니다. 내 가점을 넣으면 주택형마다 당첨권인지 바로 비교합니다.
| 주택형 | 이 공고 최저 당첨가점 | 진단 |
|---|---|---|
| 77B | 36점 · 평균 47.0점 | 점수를 넣어 주세요 |
| 77A | 46점 · 평균 50.8점 | 점수를 넣어 주세요 |
| 84A | 49점 · 평균 53.2점 | 점수를 넣어 주세요 |
| 84B | 47점 · 평균 49.1점 | 점수를 넣어 주세요 |
해당지역 1순위 가점제 기준입니다. 이 공고의 실제 최저 당첨가점과 비교합니다 — 같은 점수면 추첨으로 정합니다. 추첨제 물량은 점수와 관계없이 추첨이며, 기타지역은 보통 커트라인이 더 높습니다. 넣기 전에 부적격 체크리스트로 무주택·재당첨·거주기간을 확인하세요. 이 지역 공고들의 연도·평형별 당첨가점은 오산시 당첨가점 추이에서 볼 수 있습니다.
청약 경쟁률
틈새 평형 1순위 경쟁률이 가장 낮았던 주택형은 77A(51.60 : 1), 가장 높았던 주택형은 77B(63.78 : 1)입니다.
| 주택형 | 순위·지역 | 공급 | 접수 | 경쟁률 |
|---|---|---|---|---|
| 77B | 1순위 해당지역 | 23 | 105 | 15.00 : 1 |
| 1순위 기타경기 | 23 | 938 | 207.20 : 1 | |
| 1순위 기타지역 | 23 | 424 | 132.27 : 1 | |
| 2순위 해당지역 | 23 | 0 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 기타경기 | 23 | 0 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 기타지역 | 23 | 0 | 앞 순위 마감 | |
| 77A | 1순위 해당지역 | 68 | 397 | 19.85 : 1 |
| 1순위 기타경기 | 68 | 2,349 | 194.71 : 1 | |
| 1순위 기타지역 | 68 | 763 | 102.21 : 1 | |
| 2순위 해당지역 | 68 | 0 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 기타경기 | 68 | 0 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 기타지역 | 68 | 0 | 앞 순위 마감 | |
| 84A | 1순위 해당지역 | 153 | 998 | 21.70 : 1 |
| 1순위 기타경기 | 153 | 6,624 | 244.39 : 1 | |
| 1순위 기타지역 | 153 | 1,925 | 124.61 : 1 | |
| 2순위 해당지역 | 153 | 0 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 기타경기 | 153 | 0 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 기타지역 | 153 | 0 | 앞 순위 마감 | |
| 84B | 1순위 해당지역 | 39 | 216 | 18.00 : 1 |
| 1순위 기타경기 | 39 | 1,655 | 232.38 : 1 | |
| 1순위 기타지역 | 39 | 495 | 123.47 : 1 | |
| 2순위 해당지역 | 39 | 0 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 기타경기 | 39 | 0 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 기타지역 | 39 | 0 | 앞 순위 마감 |
「미달」은 그 단계에서 신청이 공급보다 적어 남은 세대 수입니다. 「앞 순위 마감」은 앞 단계에서 이미 마감돼 접수 결과가 공개되지 않은 칸입니다.
당첨 가점
| 주택형 | 지역 | 최저 | 평균 | 최고 |
|---|---|---|---|---|
| 77B | 해당지역 | 36점 | 47.0점 | 57점 |
| 기타경기 | 50점 | 51.2점 | 54점 | |
| 기타지역 | 49점 | 51.4점 | 59점 | |
| 77A | 해당지역 | 46점 | 50.8점 | 67점 |
| 기타경기 | 54점 | 57.7점 | 63점 | |
| 기타지역 | 52점 | 54.4점 | 61점 | |
| 84A | 해당지역 | 49점 | 53.2점 | 69점 |
| 기타경기 | 61점 | 61.6점 | 63점 | |
| 기타지역 | 58점 | 59.5점 | 65점 | |
| 84B | 해당지역 | 47점 | 49.1점 | 51점 |
| 기타경기 | 61점 | 63.3점 | 73점 | |
| 기타지역 | 58점 | 60.0점 | 63점 |
특별공급 신청 현황
다자녀
1.25 : 165세대 · 81명 신청
노부모부양
3.88 : 117세대 · 66명 신청
신혼부부
6.92 : 1131세대 · 907명 신청
생애최초
13.61 : 198세대 · 1,334명 신청
| 주택형 | 유형별 경쟁률 | 특공 | 일반 1순위 |
|---|---|---|---|
| 77B | 다자녀 0.50 : 1신혼부부 6.00 : 1생애최초 12.86 : 1노부모부양 2.00 : 1 | 7.05 : 1 | 63.78 : 1 특공이 낮음 |
| 77A | 다자녀 0.69 : 1신혼부부 6.31 : 1생애최초 11.71 : 1노부모부양 3.00 : 1 | 6.66 : 1 | 51.60 : 1 특공이 낮음 |
| 84A | 다자녀 1.19 : 1신혼부부 7.44 : 1생애최초 14.94 : 1노부모부양 4.90 : 1 | 8.34 : 1 | 62.40 : 1 특공이 낮음 |
| 84B | 다자녀 2.78 : 1신혼부부 6.39 : 1생애최초 12.00 : 1노부모부양 1.50 : 1 | 7.12 : 1 | 60.67 : 1 특공이 낮음 |
유형별 경쟁률 = 해당지역·기타경기·기타지역 신청 합 ÷ 배정 세대. 기관추천·이전기관은 기관이 배정해 경쟁률이 없어 뺐습니다. 「특공이 낮음」은 그 주택형에서 특별공급 전체 경쟁률이 일반공급 1순위보다 낮았다는 뜻입니다.
청약 브리핑
전체 보기 →- 청약 해당지역·기타지역 차이 — 거주기간 우선, 경기 대규모 택지는 시군 30%·경기 20%
민영주택은 모집공고일에 그 지역에 사는 사람이 같은 순위에서 먼저 당첨됩니다(주택공급에 관한 규칙 제4조·제25조). 수도권 투기과열지구는 2년 이상 거주해야 해당지역 우선이고, 수도권 66만㎡ 이상 대규모 택지개발지구에서 경기도 주택은 해당 시군 거주자 30%, 경기도 거주자 20%를 먼저 뽑습니다.
- 2026년 아파트 청약 미달 공고 122건 — 10곳 중 6곳이 남았다
2026년 1~9월 경쟁률이 공개된 아파트 분양 공고 211건 가운데 122건(57.8%)은 2순위까지 받고도 일부 주택형이 남았습니다. 남은 세대는 모두 32,909세대이고 경기(40건)·부산(15건)·충남(14건)에 몰렸습니다. 서울은 최종 미달 공고가 없었습니다.
- 경기도 아파트 매매 거래량·평당가 동향 — 8월 1만 978건, 1년 전보다 25.8% 많아
국토교통부 실거래가 신고 자료로 경기도 아파트 매매를 계약일 기준으로 셌습니다. 8월 거래는 1만 978건으로 1년 전 같은 달(8,727건)보다 25.8% 많았지만, 6월(1만 6,422건)을 정점으로 두 달째 줄었습니다. 최근 90일 3.3㎡당 중위 거래가는 2,211만원으로 1년 전보다 3.4% 낮았고, 시군구별로는 광명시가 30.4% 올라 가장 많이 올랐습니다.
- 경기 아파트 청약 1순위 경쟁률 중앙값 0.94 대 1 — 66곳 중 45곳 미달 주택형, 안양 에버포레 57 대 1
2026년 들어 9월 23일까지 1순위 접수를 마친 경기 아파트 분양 공고 66건의 1순위 경쟁률을 모았습니다. 1순위 신청 4만 31건이 공급 2만 7,111세대에 들어가 전체 평균은 1.48 대 1, 공고별 중앙값은 0.94 대 1로 1에 못 미쳤습니다. 66곳 가운데 45곳은 미달 주택형이 남았고, 가장 높은 곳은 안양 에버포레 자연앤 e편한세상(A2BL) 57.1 대 1이었습니다.