청약 마감민영분양
수원 하늘채 더퍼스트 1단지
경기도 수원시 곡반정동 116-2번지 일원 · 지도에서 보기
경기 수원시 권선구 곡반정동에 공급된 민영분양 단지로, 총 28세대입니다. 전용 60~85㎡, 최고 분양가는 4억 7,670만원 ~ 6억 2,740만원입니다. 2021.11.16 청약에서 1순위 평균 경쟁률은 115.96 : 1이었습니다. 입주 후 84A·84B 최근 실거래 중앙값은 7억 9,000만원으로 최고 분양가보다 26% 높습니다.
한눈에 보기
- 시공사
- 코오롱글로벌(주)
- 사업주체
- 곡반정동명당1단지지역주택조합
- 공급 세대
- 총 28세대
- 전용면적
- 60㎡ ~ 85㎡
- 최고 분양가
- 4억 7,670만원 ~ 6억 2,740만원
- 청약 접수
- 2021.11.16 ~ 11.18
- 당첨자 발표
- 2021.11.24 (수)
- 입주 예정
- 2021년 12월
- 투기과열지구
- 조정대상지역
청약 일정
-
모집공고
2021.11.05 (금)
-
일반공급 1순위
2021.11.16 ~ 11.17
해당지역 2021.11.16
기타지역 2021.11.17
-
일반공급 2순위
2021.11.18 (목)
해당지역 2021.11.18
기타지역 2021.11.18
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당첨자 발표
2021.11.24 (수)
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계약
2021.12.07 ~ 12.09
-
입주 예정
2021년 12월
공급 내역
| 주택형 | 일반 | 특별 | 최고 분양가 |
|---|---|---|---|
| 59B공급 83.37㎡ 전용 59.92㎡ |
4 | 0 | 4억 7,670만원 |
| 59A공급 83.31㎡ 전용 59.96㎡ |
7 | 0 | 4억 8,410만원 |
| 74B공급 100.01㎡ 전용 74.88㎡ |
4 | 0 | 5억 7,770만원 |
| 74A공급 100.05㎡ 전용 74.92㎡ |
2 | 0 | 5억 8,440만원 |
| 84B공급 110.52㎡ 전용 84.94㎡ |
2 | 0 | 6억 2,050만원 |
| 84A공급 110.5㎡ 전용 84.96㎡ |
9 | 0 | 6억 2,740만원 |
세대 수 단위. 분양가는 층·향에 따라 다르며 여기서는 주택형별 최고 분양가를 적었습니다. 3.3㎡당 가격은 전용면적 기준입니다.
분양가 대비 현재 시세
수원하늘채더퍼스트1단지(2022.06.13 준공)의 같은 전용면적 최근 실거래 중앙값을 최고 분양가와 비교했습니다.
59A·59B 전용 59.94㎡
+34% (+1억 6,390만원)
거래 33건 · 5억 3,000만원 ~ 7억 8,000만원
74A·74B 전용 74.9㎡
+22% (+1억 2,760만원)
거래 18건 · 6억 2,000만원 ~ 8억 9,500만원
84A·84B 전용 84.95㎡
+26% (+1억 6,260만원)
거래 54건 · 6억 9,300만원 ~ 9억 5,000만원
국토교통부 실거래가 · 계약일 2026.10.03까지 · 중개거래만 · 해제된 거래 제외. 분양가는 층·향 중 가장 비싼 값이라 실제 분양가 대비 상승폭은 이보다 클 수 있습니다.
주변 아파트 실거래
이 청약 반경 2.0km 안의 기존 아파트가 모집공고 직전에 실제로 거래된 가격입니다.
전용 84㎡ 기준
이 청약 분양가는 주변 실거래보다 약 8% 낮았습니다
주변 5곳 중 이 분양가보다 비싼 곳은 4곳이었습니다
모집공고일(2021.11.05) 직전 6개월 · 반경 2.0km · 표본 5건(전용 80~87㎡) · 3.3㎡당 중앙값 · 중개거래만 · 해제된 거래 제외. 분양가 평단가는 주택형별 최고 분양가를 세대수로 가중 평균했습니다. 직선거리 기준.
주변 단지 12곳 가까운 순
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영통아이파크캐슬2단지 아파트559m
망포동 · 2019년 준공 · 최근 1년 1건 · 최근 30일 1건
최근 실거래 2021.11.05 · 전용 84.69㎡ · 11층 9억 5,000만원
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매탄권선역 리버파크698m
권선동 · 2001년 준공 · 최근 1년 1건 · 최근 30일 1건
최근 실거래 2021.11.01 · 전용 59.81㎡ · 9층 5억 7,000만원
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수원아이파크시티2단지719m
권선동 · 2012년 준공 · 최근 1년 1건 · 최근 30일 1건
최근 실거래 2021.11.02 · 전용 101.97㎡ · 13층 8억 1,000만원
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곡반정현대아이파크1127m
곡반정동 · 2002년 준공 · 최근 1년 1건 · 최근 30일 1건
최근 실거래 2021.11.01 · 전용 77.51㎡ · 14층 4억 5,000만원
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매탄주공그린빌5단지1203m
매탄동 · 2002년 준공 · 최근 1년 1건 · 최근 30일 1건
최근 실거래 2021.11.05 · 전용 59.92㎡ · 3층 5억 3,000만원
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매탄그린빌4단지1421m
매탄동 · 2002년 준공 · 최근 1년 1건 · 최근 30일 1건
최근 실거래 2021.11.05 · 전용 84.45㎡ · 14층 6억 2,000만원
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권선자이e편한세상1423m
권선동 · 2011년 준공 · 최근 1년 1건 · 최근 30일 1건
최근 실거래 2021.11.03 · 전용 84.98㎡ · 2층 6억 8,000만원
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매탄임광1483m
매탄동 · 1990년 준공 · 최근 1년 1건 · 최근 30일 1건
최근 실거래 2021.11.02 · 전용 74.25㎡ · 11층 5억 1,000만원
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그대가프리미어1546m
망포동 · 2010년 준공 · 최근 1년 1건 · 최근 30일 1건
최근 실거래 2021.11.05 · 전용 59.98㎡ · 9층 7억 5,000만원
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권선삼성1568m
권선동 · 1993년 준공 · 최근 1년 1건 · 최근 30일 1건
최근 실거래 2021.11.03 · 전용 49.14㎡ · 5층 3억 5,000만원
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동수원자이1차1756m
망포동 · 2001년 준공 · 최근 1년 1건 · 최근 30일 1건
최근 실거래 2021.11.01 · 전용 84.97㎡ · 11층 6억 8,000만원
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엘지동수원자이1928m
망포동 · 2003년 준공 · 최근 1년 2건 · 최근 30일 2건
최근 실거래 2021.11.03 · 전용 127.35㎡ · 15층 8억 2,000만원
청약 경쟁률
틈새 평형 1순위 경쟁률이 가장 낮았던 주택형은 59B(37.25 : 1), 가장 높았던 주택형은 84A(212.11 : 1)입니다.
| 주택형 | 순위·지역 | 공급 | 접수 | 경쟁률 |
|---|---|---|---|---|
| 59B | 1순위 해당지역 | 4 | 149 | 37.25 : 1 |
| 1순위 기타지역 | 4 | 0 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 해당지역 | 4 | 0 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 기타지역 | 4 | 0 | 앞 순위 마감 | |
| 59A | 1순위 해당지역 | 7 | 579 | 82.71 : 1 |
| 1순위 기타지역 | 7 | 0 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 해당지역 | 7 | 0 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 기타지역 | 7 | 0 | 앞 순위 마감 | |
| 74B | 1순위 해당지역 | 4 | 180 | 45.00 : 1 |
| 1순위 기타지역 | 4 | 0 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 해당지역 | 4 | 0 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 기타지역 | 4 | 0 | 앞 순위 마감 | |
| 74A | 1순위 해당지역 | 2 | 182 | 91.00 : 1 |
| 1순위 기타지역 | 2 | 0 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 해당지역 | 2 | 0 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 기타지역 | 2 | 0 | 앞 순위 마감 | |
| 84B | 1순위 해당지역 | 2 | 248 | 124.00 : 1 |
| 1순위 기타지역 | 2 | 0 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 해당지역 | 2 | 0 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 기타지역 | 2 | 0 | 앞 순위 마감 | |
| 84A | 1순위 해당지역 | 9 | 1,909 | 212.11 : 1 |
| 1순위 기타지역 | 9 | 0 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 해당지역 | 9 | 0 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 기타지역 | 9 | 0 | 앞 순위 마감 |
「미달」은 그 단계에서 신청이 공급보다 적어 남은 세대 수입니다. 「앞 순위 마감」은 앞 단계에서 이미 마감돼 접수 결과가 공개되지 않은 칸입니다.
당첨 가점
| 주택형 | 지역 | 최저 | 평균 | 최고 |
|---|---|---|---|---|
| 59B | 해당지역 | 51점 | 52.5점 | 56점 |
| 기타지역 | — | — | — | |
| 59A | 해당지역 | 61점 | 63.1점 | 67점 |
| 기타지역 | — | — | — | |
| 74B | 해당지역 | 59점 | 59.0점 | 59점 |
| 기타지역 | — | — | — | |
| 74A | 해당지역 | 60점 | 64.0점 | 68점 |
| 기타지역 | — | — | — | |
| 84B | 해당지역 | 61점 | 61.5점 | 62점 |
| 기타지역 | — | — | — | |
| 84A | 해당지역 | 69점 | 70.6점 | 74점 |
| 기타지역 | — | — | — |
「—」는 청약홈이 가점을 공개하지 않은 칸입니다(미달·추첨 물량 등). 내 청약 가점 계산하기 · 내 가점으로 당첨 가능했던 단지 찾기
청약 브리핑
전체 보기 →- 10월 첫째 주 청약 일정 — 1순위 분양 없이 무순위 등 10곳 248세대, 당첨 발표 19곳
10월 5~9일에는 청약 접수 10곳, 공급 합계 248세대가 나옵니다. 1순위·특별공급을 받는 일반 분양은 없고 무순위·잔여세대 7곳, 임의공급 2곳, 공공지원 민간임대 1곳입니다. 대신 당첨 발표가 19곳으로 많아, 양주회천지구 A-26블록 공공분양(792세대)과 진주 판문지구 레이크써밋 웰가(690세대) 등이 결과를 냅니다.
- 청약홈 청약 신청 방법 — 신청일 9시~17시 30분, 마감 전 취소·재신청 가능
아파트 청약은 한국부동산원 청약홈에서 청약신청일 오전 9시부터 오후 5시 30분까지 인터넷으로 신청합니다. 공동인증서·금융인증서 등 7가지 인증서로 로그인할 수 있지만 무순위·임의공급은 공동인증서와 금융인증서만 됩니다. 신청을 마친 내역은 고칠 수 없고, 마감 전에 취소한 뒤 다시 신청해야 합니다.
- 추석 직전 청약 결과 — 평택 고덕 공공분양 1순위 0.13 대 1, 울산 문수로 비스타 0.98 대 1
추석 연휴 직전(9월 21~23일) 접수한 분양 단지 여섯 곳의 1순위 결과를 청약홈 자료로 모았습니다. 평택 고덕 공공분양 두 블록은 1순위 1,708세대에 188건만 신청해 0.13 대 1과 0.09 대 1에 그쳤고, 울산 문수로 비스타 더파크는 0.98 대 1, 수원 화서역 호수공원 아너스빌은 0.75 대 1이었습니다. 여섯 곳 모두 2순위까지 받고도 미달 주택형이 남았습니다.
- 추석 앞 9월 넷째 주 청약 일정 — 23곳 접수, 평택 고덕 공공분양·울산 문수로 비스타 21일 시작
추석 연휴(24~26일)를 앞둔 9월 넷째 주(21~25일)에는 23곳이 청약 접수를 받습니다. 접수는 연휴 전 21~23일에 몰렸고, 경기가 15곳으로 가장 많습니다. 평택 고덕 공공분양 두 단지(942세대·837세대)와 울산 문수로 비스타 더파크(700세대)가 큰 물량입니다. 연휴 뒤 9월 마지막 주에는 진주·광명·부산 에코델타시티 등 8곳이 이어집니다.