수원 하늘채 더퍼스트 2단지

한눈에 보기

시공사

코오롱글로벌(주)

사업주체

곡반정동명당2단지지역조합

공급 세대

총 33세대

전용면적

60㎡ ~ 85㎡

최고 분양가

4억 6,510만원 ~ 6억 900만원

청약 접수

2021.11.16 ~ 11.18

당첨자 발표

2021.11.24 (수)

입주 예정

2021년 12월

• 투기과열지구
• 조정대상지역

청약 일정

1. 모집공고

   2021.11.05 (금)

2. 일반공급 1순위

   2021.11.16 ~ 11.17

   해당지역 2021.11.16

   기타지역 2021.11.17

3. 일반공급 2순위

   2021.11.18 (목)

   해당지역 2021.11.18

   기타지역 2021.11.18

4. 당첨자 발표

   2021.11.24 (수)

5. 계약

   2021.12.07 ~ 12.09

6. 입주 예정

   2021년 12월

공급 내역

세대 수 단위. 분양가는 층·향에 따라 다르며 여기서는 주택형별 최고 분양가를 적었습니다. 3.3㎡당 가격은 전용면적 기준입니다.

수원 하늘채 더퍼스트 2단지, 몇 점이면 당첨될까?

수원 하늘채 더퍼스트 2단지 해당지역 1순위 최저 당첨가점은 주택형별 51~63점이었습니다. 내 가점을 넣으면 주택형마다 당첨권인지 바로 비교합니다.

해당지역 1순위 가점제 기준입니다. 이 공고의 실제 최저 당첨가점과 비교합니다 — 같은 점수면 추첨으로 정합니다. 추첨제 물량은 점수와 관계없이 추첨이며, 기타지역은 보통 커트라인이 더 높습니다. 넣기 전에 부적격 체크리스트로 무주택·재당첨·거주기간을 확인하세요. 이 지역 공고들의 연도·평형별 당첨가점은 수원시 권선구 당첨가점 추이에서 볼 수 있습니다.

분양가 대비 현재 시세

수원하늘채더퍼스트2단지(2022.06.13 준공)의 같은 전용면적 최근 실거래 중앙값을 최고 분양가와 비교했습니다.

국토교통부 실거래가 · 계약일 2026.10.03까지 · 중개거래만 · 해제된 거래 제외. 분양가는 층·향 중 가장 비싼 값이라 실제 분양가 대비 상승폭은 이보다 클 수 있습니다.

위치 반경 1km 단지 12곳

지도 © Kakao · 공고 주소 위치는 주소로 찾은 좌표라 실제 입구와 조금 다를 수 있습니다. 주변 단지는 반경 1km 안에서 최근 1년 거래가 많은 순이며, 누르면 그 단지 실거래가로 갑니다.

주변 아파트 실거래

이 청약 반경 2.0km 안의 기존 아파트가 모집공고 직전에 실제로 거래된 가격입니다.

모집공고일(2021.11.05) 직전 6개월 · 반경 2.0km · 표본 5건(전용 80~87㎡) · 3.3㎡당 중앙값 · 중개거래만 · 해제된 거래 제외. 분양가 평단가는 주택형별 최고 분양가를 세대수로 가중 평균했습니다. 직선거리 기준.

주변 단지 12곳 가까운 순

• 영통아이파크캐슬2단지 아파트559m

  망포동 · 2019년 준공 · 최근 1년 1건 · 최근 30일 1건

  최근 실거래 2021.11.05 · 전용 84.69㎡ · 11층 9억 5,000만원

• 매탄권선역 리버파크698m

  권선동 · 2001년 준공 · 최근 1년 1건 · 최근 30일 1건

  최근 실거래 2021.11.01 · 전용 59.81㎡ · 9층 5억 7,000만원

• 수원아이파크시티2단지719m

  권선동 · 2012년 준공 · 최근 1년 1건 · 최근 30일 1건

  최근 실거래 2021.11.02 · 전용 101.97㎡ · 13층 8억 1,000만원

• 곡반정현대아이파크1127m

  곡반정동 · 2002년 준공 · 최근 1년 1건 · 최근 30일 1건

  최근 실거래 2021.11.01 · 전용 77.51㎡ · 14층 4억 5,000만원

• 매탄주공그린빌5단지1203m

  매탄동 · 2002년 준공 · 최근 1년 1건 · 최근 30일 1건

  최근 실거래 2021.11.05 · 전용 59.92㎡ · 3층 5억 3,000만원

• 매탄그린빌4단지1421m

  매탄동 · 2002년 준공 · 최근 1년 1건 · 최근 30일 1건

  최근 실거래 2021.11.05 · 전용 84.45㎡ · 14층 6억 2,000만원

• 권선자이e편한세상1423m

  권선동 · 2011년 준공 · 최근 1년 1건 · 최근 30일 1건

  최근 실거래 2021.11.03 · 전용 84.98㎡ · 2층 6억 8,000만원

• 매탄임광1483m

  매탄동 · 1990년 준공 · 최근 1년 1건 · 최근 30일 1건

  최근 실거래 2021.11.02 · 전용 74.25㎡ · 11층 5억 1,000만원

• 그대가프리미어1546m

  망포동 · 2010년 준공 · 최근 1년 1건 · 최근 30일 1건

  최근 실거래 2021.11.05 · 전용 59.98㎡ · 9층 7억 5,000만원

• 권선삼성1568m

  권선동 · 1993년 준공 · 최근 1년 1건 · 최근 30일 1건

  최근 실거래 2021.11.03 · 전용 49.14㎡ · 5층 3억 5,000만원

• 동수원자이1차1756m

  망포동 · 2001년 준공 · 최근 1년 1건 · 최근 30일 1건

  최근 실거래 2021.11.01 · 전용 84.97㎡ · 11층 6억 8,000만원

• 엘지동수원자이1928m

  망포동 · 2003년 준공 · 최근 1년 2건 · 최근 30일 2건

  최근 실거래 2021.11.03 · 전용 127.35㎡ · 15층 8억 2,000만원

청약 경쟁률

「미달」은 그 단계에서 신청이 공급보다 적어 남은 세대 수입니다. 「앞 순위 마감」은 앞 단계에서 이미 마감돼 접수 결과가 공개되지 않은 칸입니다.

당첨 가점

「—」는 청약홈이 가점을 공개하지 않은 칸입니다(미달·추첨 물량 등). 내 청약 가점 계산하기 · 내 가점으로 당첨 가능했던 단지 찾기

• 2026.10.06

  청약 해당지역·기타지역 차이 — 거주기간 우선, 경기 대규모 택지는 시군 30%·경기 20%

  민영주택은 모집공고일에 그 지역에 사는 사람이 같은 순위에서 먼저 당첨됩니다(주택공급에 관한 규칙 제4조·제25조). 수도권 투기과열지구는 2년 이상 거주해야 해당지역 우선이고, 수도권 66만㎡ 이상 대규모 택지개발지구에서 경기도 주택은 해당 시군 거주자 30%, 경기도 거주자 20%를 먼저 뽑습니다.

• 2026.10.06

  10월 둘째 주 청약 단지별 당첨가점 — 향남역 그로브 스위첸 84㎡ 비슷한 공고 중앙값 48점

  10월 12~14일 1순위 접수를 받는 민영 분양 5곳의 주택형별로, 비슷한 공고(같은 지역·같은 면적대·최근 3년)의 해당지역 최저 당첨가점을 모았습니다. 경기 세 단지의 전용 60~85㎡는 경기 공고 286개 주택형 기준 중앙값 48점(가운데 절반 36~62점), 대구 더샵 동인센트리체 84㎡는 53점, 천안 아이파크 시티 2단지 84㎡는 37점이었습니다.

• 2026.09.26

  추석 직전 청약 결과 — 평택 고덕 공공분양 1순위 0.13 대 1, 울산 문수로 비스타 0.98 대 1

  추석 연휴 직전(9월 21~23일) 접수한 분양 단지 여섯 곳의 1순위 결과를 청약홈 자료로 모았습니다. 평택 고덕 공공분양 두 블록은 1순위 1,708세대에 188건만 신청해 0.13 대 1과 0.09 대 1에 그쳤고, 울산 문수로 비스타 더파크는 0.98 대 1, 수원 화서역 호수공원 아너스빌은 0.75 대 1이었습니다. 여섯 곳 모두 2순위까지 받고도 미달 주택형이 남았습니다.

• 2026.09.22

  추석 앞 9월 넷째 주 청약 일정 — 23곳 접수, 평택 고덕 공공분양·울산 문수로 비스타 21일 시작

  추석 연휴(24~26일)를 앞둔 9월 넷째 주(21~25일)에는 23곳이 청약 접수를 받습니다. 접수는 연휴 전 21~23일에 몰렸고, 경기가 15곳으로 가장 많습니다. 평택 고덕 공공분양 두 단지(942세대·837세대)와 울산 문수로 비스타 더파크(700세대)가 큰 물량입니다. 연휴 뒤 9월 마지막 주에는 진주·광명·부산 에코델타시티 등 8곳이 이어집니다.