청약 마감민영분양
내포신도시 반도유보라 마크에디션
충청남도 홍성군 홍북읍 신경리 1178(내포신도시 반도유보라 RC-2BL) · 지도에서 보기
충남 홍성군 홍북읍에 공급된 민영분양 단지로, 총 955세대(일반공급 311 · 특별공급 644)입니다. 전용 85~85㎡, 최고 분양가는 3억 1,130만원 ~ 3억 1,980만원입니다. 2021.12.07 청약에서 1순위 평균 경쟁률은 2.37 : 1이었습니다. 입주 후 84A·84B·84C 최근 실거래 중앙값은 3억 7,500만원으로 최고 분양가보다 17% 높습니다.
한눈에 보기
- 시공사
- ㈜반도건설
- 사업주체
- 주식회사 에이피글로벌
- 공급 세대
- 총 955세대 (일반 311 · 특별 644)
- 전용면적
- 85㎡
- 최고 분양가
- 3억 1,130만원 ~ 3억 1,980만원
- 청약 접수
- 2021.12.07 ~ 12.10
- 당첨자 발표
- 2021.12.17 (금)
- 입주 예정
- 2025년 1월
- 분양가상한제
청약 일정
-
모집공고
2021.11.26 (금)
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특별공급
2021.12.07 ~ 12.08
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일반공급 1순위
2021.12.09 (목)
해당지역 2021.12.09
기타지역 2021.12.09
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일반공급 2순위
2021.12.10 (금)
해당지역 2021.12.10
기타지역 2021.12.10
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당첨자 발표
2021.12.17 (금)
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계약
2021.12.28 ~ 12.31
-
입주 예정
2025년 1월
공급 내역
| 주택형 | 일반 | 특별 | 최고 분양가 | |
|---|---|---|---|---|
| 84A공급 109.15㎡ 전용 84.84㎡ |
85 | 176 | 3억 1,760만원 | |
| 다자녀 26신혼부부 52생애최초 39노부모부양 7기관추천 26이전기관 26 | ||||
| 84B공급 109.57㎡ 전용 84.88㎡ |
139 | 285 | 3억 1,980만원 | |
| 다자녀 42신혼부부 84생애최초 63노부모부양 12기관추천 42이전기관 42 | ||||
| 84C공급 109.95㎡ 전용 84.9㎡ |
87 | 183 | 3억 1,130만원 | |
| 다자녀 27신혼부부 54생애최초 40노부모부양 8기관추천 27이전기관 27 | ||||
세대 수 단위. 분양가는 층·향에 따라 다르며 여기서는 주택형별 최고 분양가를 적었습니다. 3.3㎡당 가격은 전용면적 기준입니다.
내포신도시 반도유보라 마크에디션, 몇 점이면 당첨될까?
내포신도시 반도유보라 마크에디션 해당지역 1순위 최저 당첨가점은 주택형별 31점이었습니다. 내 가점을 넣으면 주택형마다 당첨권인지 바로 비교합니다.
| 주택형 | 이 공고 최저 당첨가점 | 진단 |
|---|---|---|
| 84A | 가점 미공개 (미달이거나 추첨 물량만) | 점수를 넣어 주세요 |
| 84B | 31점 · 평균 39.9점 | 점수를 넣어 주세요 |
| 84C | 가점 미공개 (미달이거나 추첨 물량만) | 점수를 넣어 주세요 |
해당지역 1순위 가점제 기준입니다. 이 공고의 실제 최저 당첨가점과 비교합니다 — 같은 점수면 추첨으로 정합니다. 추첨제 물량은 점수와 관계없이 추첨이며, 기타지역은 보통 커트라인이 더 높습니다. 넣기 전에 부적격 체크리스트로 무주택·재당첨·거주기간을 확인하세요. 이 지역 공고들의 연도·평형별 당첨가점은 홍성군 당첨가점 추이에서 볼 수 있습니다.
분양가 대비 현재 시세
반도유보라 마크에디션아파트(2025.01.20 준공)의 같은 전용면적 최근 실거래 중앙값을 최고 분양가와 비교했습니다.
84A·84B·84C 전용 84.88㎡
+17% (+5,520만원)
거래 3건 · 3억 6,400만원 ~ 4억 900만원
국토교통부 실거래가 · 계약일 2026.10.03까지 · 중개거래만 · 해제된 거래 제외. 분양가는 층·향 중 가장 비싼 값이라 실제 분양가 대비 상승폭은 이보다 클 수 있습니다.
위치 반경 1km 단지 11곳
지도를 불러오는 중…
지도 © Kakao · 공고 주소 위치는 주소로 찾은 좌표라 실제 입구와 조금 다를 수 있습니다. 주변 단지는 반경 1km 안에서 최근 1년 거래가 많은 순이며, 누르면 그 단지 실거래가로 갑니다.
주변 아파트 실거래
이 청약 반경 1.0km 안의 기존 아파트가 모집공고 직전에 실제로 거래된 가격입니다.
전용 84㎡ 기준
이 청약 분양가는 주변 실거래보다 약 6% 낮았습니다
주변 5곳 중 이 분양가보다 비싼 곳은 4곳이었습니다
모집공고일(2021.11.26) 직전 3개월 · 반경 1.0km · 표본 15건(전용 80~87㎡) · 3.3㎡당 중앙값 · 중개거래만 · 해제된 거래 제외. 분양가 평단가는 주택형별 최고 분양가를 세대수로 가중 평균했습니다. 직선거리 기준.
주변 단지 6곳 가까운 순
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내포효성해링턴플레이스307m
홍북읍 · 2014년 준공 · 최근 1년 5건 · 최근 30일 5건
최근 실거래 2021.11.25 · 전용 84.79㎡ · 4층 3억 3,500만원
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내포 신도시 LH 스타힐스375m
홍북읍 · 2015년 준공 · 최근 1년 4건 · 최근 30일 4건
최근 실거래 2021.11.24 · 전용 84.92㎡ · 20층 2억 8,200만원
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한울마을 모아엘가477m
홍북읍 · 2016년 준공 · 최근 1년 4건 · 최근 30일 4건
최근 실거래 2021.11.20 · 전용 84.99㎡ · 12층 3억 3,000만원
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내포신도시 경남아너스빌 아파트590m
홍북읍 · 2016년 준공 · 최근 1년 4건 · 최근 30일 4건
최근 실거래 2021.11.19 · 전용 84.77㎡ · 1층 3억 3,800만원
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내포신도시롯데캐슬594m
홍북읍 · 2012년 준공 · 최근 1년 1건 · 최근 30일 1건
최근 실거래 2021.11.20 · 전용 84.94㎡ · 9층 3억 6,700만원
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극동스타클래스센트럴616m
홍북읍 · 2014년 준공 · 최근 1년 1건 · 최근 30일 1건
최근 실거래 2021.11.20 · 전용 59.98㎡ · 13층 2억 5,700만원
청약 경쟁률
틈새 평형 1순위 경쟁률이 가장 낮았던 주택형은 84C(0.90 : 1), 가장 높았던 주택형은 84B(3.66 : 1)입니다.
| 주택형 | 순위·지역 | 공급 | 접수 | 경쟁률 |
|---|---|---|---|---|
| 84A | 1순위 해당지역 | 233 | 195 | 미달 38세대 |
| 1순위 기타지역 | 233 | 298 | 7.84 : 1 | |
| 2순위 해당지역 | 233 | 0 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 기타지역 | 233 | 0 | 앞 순위 마감 | |
| 84B | 1순위 해당지역 | 346 | 720 | 2.08 : 1 |
| 1순위 기타지역 | 346 | 547 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 해당지역 | 346 | 0 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 기타지역 | 346 | 0 | 앞 순위 마감 | |
| 84C | 1순위 해당지역 | 262 | 56 | 미달 206세대 |
| 1순위 기타지역 | 262 | 179 | 미달 27세대 | |
| 2순위 해당지역 | 262 | 146 | 5.41 : 1 | |
| 2순위 기타지역 | 262 | 391 | 앞 순위 마감 |
「미달」은 그 단계에서 신청이 공급보다 적어 남은 세대 수입니다. 「앞 순위 마감」은 앞 단계에서 이미 마감돼 접수 결과가 공개되지 않은 칸입니다.
당첨 가점
| 주택형 | 지역 | 최저 | 평균 | 최고 |
|---|---|---|---|---|
| 84A | 해당지역 | — | — | — |
| 기타지역 | 38점 | 44.1점 | 66점 | |
| 84B | 해당지역 | 31점 | 39.9점 | 62점 |
| 기타지역 | — | — | — | |
| 84C | 해당지역 | — | — | — |
| 기타지역 | — | — | — |
「—」는 청약홈이 가점을 공개하지 않은 칸입니다(미달·추첨 물량 등). 내 청약 가점 계산하기 · 내 가점으로 당첨 가능했던 단지 찾기
특별공급 신청 현황
노부모부양
0.11 : 127세대 · 3명 신청
다자녀
0.14 : 195세대 · 13명 신청
생애최초
0.18 : 1142세대 · 26명 신청
신혼부부
0.35 : 1190세대 · 67명 신청
| 주택형 | 유형별 경쟁률 | 특공 | 일반 1순위 |
|---|---|---|---|
| 84A | 다자녀 0.15 : 1신혼부부 0.37 : 1생애최초 0.10 : 1노부모부양 0.14 : 1 | 0.23 : 1 | 2.12 : 1 특공이 낮음 |
| 84B | 다자녀 0.17 : 1신혼부부 0.52 : 1생애최초 0.33 : 1노부모부양 0.17 : 1 | 0.37 : 1 | 3.66 : 1 특공이 낮음 |
| 84C | 다자녀 0.07 : 1신혼부부 0.07 : 1생애최초 0.03 : 1노부모부양 신청 없음 | 0.05 : 1 | 0.90 : 1 특공이 낮음 |
유형별 경쟁률 = 해당지역·기타경기·기타지역 신청 합 ÷ 배정 세대. 기관추천·이전기관은 기관이 배정해 경쟁률이 없어 뺐습니다. 「특공이 낮음」은 그 주택형에서 특별공급 전체 경쟁률이 일반공급 1순위보다 낮았다는 뜻입니다.
청약 브리핑
전체 보기 →- 지방 공공주택 14곳 7,346가구 착공 미뤄져 — 수요 부족, 올해 지방 청약도 충남 20곳 중 15곳 미달
LH가 지난해 착공 계획에 넣고도 수요 부족으로 착공하지 못한 공공주택 사업이 14곳, 7,346가구(공공분양 1,689가구)로 모두 비수도권이었습니다(연합뉴스, 10월 6일). 청약ON 집계로 올해 이 지역들의 민간 분양도 충남 1순위 공고 20곳의 경쟁률 중앙값이 0.81 대 1이었고, 2순위까지 받고도 미달이 남은 공고가 15곳이었습니다.
- 10월 둘째 주 청약 단지별 당첨가점 — 향남역 그로브 스위첸 84㎡ 비슷한 공고 중앙값 48점
10월 12~14일 1순위 접수를 받는 민영 분양 5곳의 주택형별로, 비슷한 공고(같은 지역·같은 면적대·최근 3년)의 해당지역 최저 당첨가점을 모았습니다. 경기 세 단지의 전용 60~85㎡는 경기 공고 286개 주택형 기준 중앙값 48점(가운데 절반 36~62점), 대구 더샵 동인센트리체 84㎡는 53점, 천안 아이파크 시티 2단지 84㎡는 37점이었습니다.
- 10월 첫째 주 청약 일정 — 1순위 분양 없이 무순위 등 10곳 248세대, 당첨 발표 19곳
10월 5~9일에는 청약 접수 10곳, 공급 합계 248세대가 나옵니다. 1순위·특별공급을 받는 일반 분양은 없고 무순위·잔여세대 7곳, 임의공급 2곳, 공공지원 민간임대 1곳입니다. 대신 당첨 발표가 19곳으로 많아, 양주회천지구 A-26블록 공공분양(792세대)과 진주 판문지구 레이크써밋 웰가(690세대) 등이 결과를 냅니다.
- 2026년 지방 아파트 청약 경쟁률 — 1순위 2.69 대 1, 117곳 중 80곳 미달
2026년에 모집공고를 내고 10월 5일 전에 1순위 접수를 마친 지방(서울·경기·인천 밖) 아파트 분양 공고 117곳의 1순위 경쟁률을 모았습니다. 신청 12만 6,788건이 공급 4만 7,150세대에 들어와 전체 2.69 대 1이었지만, 공고별 중앙값은 0.49 대 1이었고 80곳은 2순위까지 받고도 미달 주택형이 남았습니다. 울산 더샵 시에르네(조합원 취소분)가 143.87 대 1로 가장 높았습니다.