청약 마감민영분양
오산 세교2지구 A1블록 호반써밋 그랜빌 Ⅱ
경기도 오산시 궐동 세교2지구 A1블록 · 지도에서 보기
경기 오산시 궐동에 공급된 민영분양 단지로, 총 897세대(일반공급 497 · 특별공급 400)입니다. 전용 85~112㎡, 최고 분양가는 4억 810만원 ~ 5억 3,150만원입니다. 2022.01.17 청약에서 1순위 평균 경쟁률은 29.89 : 1이었습니다. 공개된 최저 당첨가점은 50~60점입니다.
한눈에 보기
- 시공사
- (주)호반건설
- 사업주체
- (주)호반호텔앤리조트
- 공급 세대
- 총 897세대 (일반 497 · 특별 400)
- 전용면적
- 85㎡ ~ 112㎡
- 최고 분양가
- 4억 810만원 ~ 5억 3,150만원
- 청약 접수
- 2022.01.17 ~ 01.19
- 당첨자 발표
- 2022.01.25 (화)
- 입주 예정
- 2024년 3월
- 조정대상지역
- 분양가상한제
- 대규모 택지개발지구
청약 일정
-
모집공고
2022.01.07 (금)
-
특별공급
2022.01.17 (월)
-
일반공급 1순위
2022.01.18 (화)
해당지역 2022.01.18
기타경기 2022.01.18
기타지역 2022.01.18
-
일반공급 2순위
2022.01.19 (수)
해당지역 2022.01.19
기타경기 2022.01.19
기타지역 2022.01.19
-
당첨자 발표
2022.01.25 (화)
-
계약
2022.02.07 ~ 02.11
-
입주 예정
2024년 3월
공급 내역
| 주택형 | 일반 | 특별 | 최고 분양가 | |
|---|---|---|---|---|
| 84B공급 110.91㎡ 전용 84.84㎡ |
47 | 65 | 4억 1,600만원 | |
| 다자녀 10신혼부부 20생애최초 20노부모부양 4기관추천 11 | ||||
| 84A공급 110.6㎡ 전용 84.91㎡ |
132 | 234 | 4억 3,150만원 | |
| 다자녀 38신혼부부 75생애최초 75노부모부양 10기관추천 36 | ||||
| 84C공급 110.93㎡ 전용 84.99㎡ |
36 | 61 | 4억 810만원 | |
| 다자녀 8신혼부부 20생애최초 20노부모부양 4기관추천 9 | ||||
| 111공급 137.42㎡ 전용 111.59㎡ |
282 | 40 | 5억 3,150만원 | |
| 다자녀 32노부모부양 8 | ||||
세대 수 단위. 분양가는 층·향에 따라 다르며 여기서는 주택형별 최고 분양가를 적었습니다. 3.3㎡당 가격은 전용면적 기준입니다.
오산 세교2지구 A1블록 호반써밋 그랜빌 Ⅱ, 몇 점이면 당첨될까?
오산 세교2지구 A1블록 호반써밋 그랜빌 Ⅱ 해당지역 1순위 최저 당첨가점은 주택형별 50~57점이었습니다. 내 가점을 넣으면 주택형마다 당첨권인지 바로 비교합니다.
| 주택형 | 이 공고 최저 당첨가점 | 진단 |
|---|---|---|
| 84B | 54점 · 평균 56.5점 | 점수를 넣어 주세요 |
| 84A | 57점 · 평균 62.5점 | 점수를 넣어 주세요 |
| 84C | 50점 · 평균 53.3점 | 점수를 넣어 주세요 |
| 111 | 51점 · 평균 56.5점 | 점수를 넣어 주세요 |
해당지역 1순위 가점제 기준입니다. 이 공고의 실제 최저 당첨가점과 비교합니다 — 같은 점수면 추첨으로 정합니다. 추첨제 물량은 점수와 관계없이 추첨이며, 기타지역은 보통 커트라인이 더 높습니다. 이 지역 공고들의 연도·평형별 당첨가점은 오산시 당첨가점 추이에서 볼 수 있습니다.
위치 반경 1km 단지 12곳
지도를 불러오는 중…
지도 © Kakao · 공고 주소 위치는 주소로 찾은 좌표라 실제 입구와 조금 다를 수 있습니다. 주변 단지는 반경 1km 안에서 최근 1년 거래가 많은 순이며, 누르면 그 단지 실거래가로 갑니다.
주변 아파트 실거래
이 청약 반경 1.0km 안의 기존 아파트가 모집공고 직전에 실제로 거래된 가격입니다.
전 면적 기준
이 청약 분양가는 주변 실거래보다 약 14% 낮았습니다
주변 6곳 중 이 분양가보다 비싼 곳은 3곳이었습니다
모집공고일(2022.01.07) 직전 3개월 · 반경 1.0km · 표본 14건 · 3.3㎡당 중앙값 · 중개거래만 · 해제된 거래 제외. 분양가 평단가는 주택형별 최고 분양가를 세대수로 가중 평균했습니다. 직선거리 기준.
주변 단지 6곳 가까운 순
-
대우3차336m
궐동 · 1997년 준공 · 최근 1년 1건
최근 실거래 2021.11.20 · 전용 59.76㎡ · 14층 2억 3,500만원
-
오산대우419m
수청동 · 1993년 준공 · 최근 1년 6건 · 최근 30일 2건
최근 실거래 2021.12.26 · 전용 60.91㎡ · 8층 3억 5,000만원
-
은계주공547m
은계동 · 1987년 준공 · 최근 1년 4건 · 최근 30일 2건
최근 실거래 2022.01.03 · 전용 38.52㎡ · 2층 2억 2,900만원
-
21리버빌601m
은계동 · 2004년 준공 · 최근 1년 1건
최근 실거래 2021.11.09 · 전용 59.4㎡ · 15층 2억 3,500만원
-
은계현대660m
은계동 · 1996년 준공 · 최근 1년 1건
최근 실거래 2021.12.07 · 전용 77.7㎡ · 12층 2억 6,500만원
-
오산대역 엘크루968m
수청동 · 2013년 준공 · 최근 1년 1건
최근 실거래 2021.12.07 · 전용 84.84㎡ · 2층 6억원
청약 경쟁률
틈새 평형 1순위 경쟁률이 가장 낮았던 주택형은 84B(21.43 : 1), 가장 높았던 주택형은 84A(40.05 : 1)입니다.
| 주택형 | 순위·지역 | 공급 | 접수 | 경쟁률 |
|---|---|---|---|---|
| 84B | 1순위 해당지역 | 47 | 195 | 13.93 : 1 |
| 1순위 기타경기 | 47 | 648 | 92.11 : 1 | |
| 1순위 기타지역 | 47 | 164 | 41.00 : 1 | |
| 2순위 해당지역 | 47 | 0 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 기타경기 | 47 | 0 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 기타지역 | 47 | 0 | 앞 순위 마감 | |
| 84A | 1순위 해당지역 | 132 | 1,031 | 25.78 : 1 |
| 1순위 기타경기 | 132 | 3,436 | 170.27 : 1 | |
| 1순위 기타지역 | 132 | 819 | 79.09 : 1 | |
| 2순위 해당지역 | 132 | 0 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 기타경기 | 132 | 0 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 기타지역 | 132 | 0 | 앞 순위 마감 | |
| 84C | 1순위 해당지역 | 36 | 159 | 14.45 : 1 |
| 1순위 기타경기 | 36 | 607 | 107.86 : 1 | |
| 1순위 기타지역 | 36 | 202 | 52.78 : 1 | |
| 2순위 해당지역 | 36 | 0 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 기타경기 | 36 | 0 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 기타지역 | 36 | 0 | 앞 순위 마감 | |
| 111 | 1순위 해당지역 | 282 | 1,156 | 13.60 : 1 |
| 1순위 기타경기 | 282 | 5,485 | 117.07 : 1 | |
| 1순위 기타지역 | 282 | 952 | 52.85 : 1 | |
| 2순위 해당지역 | 282 | 0 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 기타경기 | 282 | 0 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 기타지역 | 282 | 0 | 앞 순위 마감 |
「미달」은 그 단계에서 신청이 공급보다 적어 남은 세대 수입니다. 「앞 순위 마감」은 앞 단계에서 이미 마감돼 접수 결과가 공개되지 않은 칸입니다.
당첨 가점
| 주택형 | 지역 | 최저 | 평균 | 최고 |
|---|---|---|---|---|
| 84B | 해당지역 | 54점 | 56.6점 | 59점 |
| 기타경기 | 57점 | 60.6점 | 64점 | |
| 기타지역 | 52점 | 53.8점 | 58점 | |
| 84A | 해당지역 | 57점 | 62.5점 | 69점 |
| 기타경기 | 60점 | 64.1점 | 69점 | |
| 기타지역 | 56점 | 58.8점 | 69점 | |
| 84C | 해당지역 | 50점 | 53.3점 | 57점 |
| 기타경기 | 56점 | 58.3점 | 63점 | |
| 기타지역 | 51점 | 53.6점 | 56점 | |
| 111 | 해당지역 | 51점 | 56.5점 | 62점 |
| 기타경기 | 56점 | 58.8점 | 66점 | |
| 기타지역 | 53점 | 55.1점 | 69점 |
특별공급 신청 현황
다자녀
0.78 : 188세대 · 69명 신청
노부모부양
1.62 : 126세대 · 42명 신청
신혼부부
7.29 : 1115세대 · 838명 신청
생애최초
7.91 : 1115세대 · 910명 신청
| 주택형 | 유형별 경쟁률 | 특공 | 일반 1순위 |
|---|---|---|---|
| 84B | 다자녀 0.10 : 1신혼부부 4.10 : 1생애최초 4.55 : 1노부모부양 1.00 : 1 | 3.30 : 1 | 21.43 : 1 특공이 낮음 |
| 84A | 다자녀 0.61 : 1신혼부부 9.09 : 1생애최초 9.81 : 1노부모부양 1.90 : 1 | 7.37 : 1 | 40.05 : 1 특공이 낮음 |
| 84C | 다자녀 0.50 : 1신혼부부 3.70 : 1생애최초 4.15 : 1노부모부양 1.50 : 1 | 3.21 : 1 | 26.89 : 1 특공이 낮음 |
| 111 | 다자녀 1.28 : 1노부모부양 1.62 : 1 | 1.35 : 1 | 26.93 : 1 특공이 낮음 |
유형별 경쟁률 = 해당지역·기타경기·기타지역 신청 합 ÷ 배정 세대. 기관추천·이전기관은 기관이 배정해 경쟁률이 없어 뺐습니다. 「특공이 낮음」은 그 주택형에서 특별공급 전체 경쟁률이 일반공급 1순위보다 낮았다는 뜻입니다.
청약 브리핑
전체 보기 →- 10월 첫째 주 청약 일정 — 1순위 분양 없이 무순위 등 10곳 248세대, 당첨 발표 19곳
10월 5~9일에는 청약 접수 10곳, 공급 합계 248세대가 나옵니다. 1순위·특별공급을 받는 일반 분양은 없고 무순위·잔여세대 7곳, 임의공급 2곳, 공공지원 민간임대 1곳입니다. 대신 당첨 발표가 19곳으로 많아, 양주회천지구 A-26블록 공공분양(792세대)과 진주 판문지구 레이크써밋 웰가(690세대) 등이 결과를 냅니다.
- 2026년 아파트 청약 미달 공고 122건 — 10곳 중 6곳이 남았다
2026년 1~9월 경쟁률이 공개된 아파트 분양 공고 211건 가운데 122건(57.8%)은 2순위까지 받고도 일부 주택형이 남았습니다. 남은 세대는 모두 32,909세대이고 경기(40건)·부산(15건)·충남(14건)에 몰렸습니다. 서울은 최종 미달 공고가 없었습니다.
- 경기도 아파트 매매 거래량·평당가 동향 — 8월 1만 978건, 1년 전보다 25.8% 많아
국토교통부 실거래가 신고 자료로 경기도 아파트 매매를 계약일 기준으로 셌습니다. 8월 거래는 1만 978건으로 1년 전 같은 달(8,727건)보다 25.8% 많았지만, 6월(1만 6,422건)을 정점으로 두 달째 줄었습니다. 최근 90일 3.3㎡당 중위 거래가는 2,211만원으로 1년 전보다 3.4% 낮았고, 시군구별로는 광명시가 30.4% 올라 가장 많이 올랐습니다.
- 경기 아파트 청약 1순위 경쟁률 중앙값 0.94 대 1 — 66곳 중 45곳 미달 주택형, 안양 에버포레 57 대 1
2026년 들어 9월 23일까지 1순위 접수를 마친 경기 아파트 분양 공고 66건의 1순위 경쟁률을 모았습니다. 1순위 신청 4만 31건이 공급 2만 7,111세대에 들어가 전체 평균은 1.48 대 1, 공고별 중앙값은 0.94 대 1로 1에 못 미쳤습니다. 66곳 가운데 45곳은 미달 주택형이 남았고, 가장 높은 곳은 안양 에버포레 자연앤 e편한세상(A2BL) 57.1 대 1이었습니다.