청약 마감민영분양
송도 Luxe Ocean SK VIEW
인천광역시 연수구 송도동 396-1(송도랜드마크시티 6, 8공구 A9블록) · 지도에서 보기
인천 연수구 송도동에 공급된 민영분양 단지로, 총 1,114세대입니다. 전용 85~144㎡, 최고 분양가는 9억 100만원 ~ 18억 1,100만원입니다. 2022.02.07 청약에서 1순위 평균 경쟁률은 4.19 : 1이었습니다. 입주 후 84A·84B·84C·84D·84E·84F 최근 실거래 중앙값은 8억 7,000만원으로 최고 분양가보다 5% 낮습니다.
한눈에 보기
- 시공사
- 에스케이에코플랜트(주)
- 사업주체
- 디에스네트웍스(주)
- 공급 세대
- 총 1,114세대
- 전용면적
- 85㎡ ~ 144㎡
- 최고 분양가
- 9억 100만원 ~ 18억 1,100만원
- 청약 접수
- 2022.02.07 ~ 02.08
- 당첨자 발표
- 2022.02.14 (월)
- 입주 예정
- 2025년 3월
- 투기과열지구
- 조정대상지역
- 대규모 택지개발지구
청약 일정
-
모집공고
2022.01.20 (목)
-
일반공급 1순위
2022.02.07 (월)
해당지역 2022.02.07
기타지역 2022.02.07
-
일반공급 2순위
2022.02.08 (화)
해당지역 2022.02.08
기타지역 2022.02.08
-
당첨자 발표
2022.02.14 (월)
-
계약
2022.02.28 ~ 03.10
-
입주 예정
2025년 3월
공급 내역
| 주택형 | 일반 | 특별 | 최고 분양가 |
|---|---|---|---|
| 84A공급 114㎡ 전용 84.96㎡ |
332 | 0 | 9억 1,000만원 |
| 84C공급 114.86㎡ 전용 84.96㎡ |
138 | 0 | 9억 100만원 |
| 84D공급 114.25㎡ 전용 84.97㎡ |
161 | 0 | 9억 1,900만원 |
| 84F공급 115㎡ 전용 84.98㎡ |
143 | 0 | 9억 1,000만원 |
| 84B공급 115.79㎡ 전용 84.99㎡ |
47 | 0 | 9억 800만원 |
| 84E공급 116.67㎡ 전용 85㎡ |
181 | 0 | 9억 600만원 |
| 88T공급 120.03㎡ 전용 88.94㎡ |
8 | 0 | 9억 7,400만원 |
| 96T공급 129.77㎡ 전용 96.28㎡ |
2 | 0 | 10억 8,300만원 |
| 97T공급 131.74㎡ 전용 97.84㎡ |
2 | 0 | 10억 9,900만원 |
| 104T공급 140.45㎡ 전용 104.74㎡ |
2 | 0 | 12억 4,600만원 |
| 105T공급 141.83㎡ 전용 105.82㎡ |
2 | 0 | 12억 5,800만원 |
| 130공급 173.75㎡ 전용 130.78㎡ |
88 | 0 | 13억 8,300만원 |
| 137T공급 183.12㎡ 전용 137.61㎡ |
2 | 0 | 17억 3,200만원 |
| 139T공급 185.07㎡ 전용 139.18㎡ |
2 | 0 | 17억 5,000만원 |
| 141T공급 188.92㎡ 전용 141.91㎡ |
2 | 0 | 17억 6,800만원 |
| 143T공급 191.49㎡ 전용 143.9㎡ |
2 | 0 | 18억 1,100만원 |
세대 수 단위. 분양가는 층·향에 따라 다르며 여기서는 주택형별 최고 분양가를 적었습니다. 3.3㎡당 가격은 전용면적 기준입니다.
송도 Luxe Ocean SK VIEW, 몇 점이면 당첨될까?
송도 Luxe Ocean SK VIEW 해당지역 1순위 최저 당첨가점은 주택형별 23~47점이었습니다. 내 가점을 넣으면 주택형마다 당첨권인지 바로 비교합니다.
| 주택형 | 이 공고 최저 당첨가점 | 진단 |
|---|---|---|
| 84A | 23점 · 평균 34.4점 | 점수를 넣어 주세요 |
| 84C | 가점 미공개 (미달이거나 추첨 물량만) | 점수를 넣어 주세요 |
| 84D | 31점 · 평균 40.3점 | 점수를 넣어 주세요 |
| 84F | 가점 미공개 (미달이거나 추첨 물량만) | 점수를 넣어 주세요 |
| 84B | 가점 미공개 (미달이거나 추첨 물량만) | 점수를 넣어 주세요 |
| 84E | 가점 미공개 (미달이거나 추첨 물량만) | 점수를 넣어 주세요 |
| 88T | 35점 · 평균 42.0점 | 점수를 넣어 주세요 |
| 96T | 43점 · 평균 43.0점 | 점수를 넣어 주세요 |
| 97T | 47점 · 평균 47.0점 | 점수를 넣어 주세요 |
| 104T | 42점 · 평균 42.0점 | 점수를 넣어 주세요 |
| 105T | 29점 · 평균 29.0점 | 점수를 넣어 주세요 |
| 130 | 32점 · 평균 39.5점 | 점수를 넣어 주세요 |
| 137T | 가점 미공개 (미달이거나 추첨 물량만) | 점수를 넣어 주세요 |
| 139T | 가점 미공개 (미달이거나 추첨 물량만) | 점수를 넣어 주세요 |
| 141T | 가점 미공개 (미달이거나 추첨 물량만) | 점수를 넣어 주세요 |
| 143T | 가점 미공개 (미달이거나 추첨 물량만) | 점수를 넣어 주세요 |
해당지역 1순위 가점제 기준입니다. 이 공고의 실제 최저 당첨가점과 비교합니다 — 같은 점수면 추첨으로 정합니다. 추첨제 물량은 점수와 관계없이 추첨이며, 기타지역은 보통 커트라인이 더 높습니다. 이 지역 공고들의 연도·평형별 당첨가점은 연수구 당첨가점 추이에서 볼 수 있습니다.
분양가 대비 현재 시세
송도럭스오션SK뷰(2025.02.25 준공)의 같은 전용면적 최근 실거래 중앙값을 최고 분양가와 비교했습니다.
84A·84B·84C·84D·84E·84F 전용 84.98㎡
-5% (-4,900만원)
거래 3건 · 7억 7,800만원 ~ 9억 5,000만원
국토교통부 실거래가 · 계약일 2026.10.03까지 · 중개거래만 · 해제된 거래 제외. 분양가는 층·향 중 가장 비싼 값이라 실제 분양가 대비 상승폭은 이보다 클 수 있습니다.
위치 반경 1km 단지 6곳
지도를 불러오는 중…
지도 © Kakao · 공고 주소 위치는 주소로 찾은 좌표라 실제 입구와 조금 다를 수 있습니다. 주변 단지는 반경 1km 안에서 최근 1년 거래가 많은 순이며, 누르면 그 단지 실거래가로 갑니다.
주변 아파트 실거래
이 청약 반경 2.0km 안의 기존 아파트가 모집공고 직전에 실제로 거래된 가격입니다.
전용 84㎡ 기준
이 청약 분양가는 주변 실거래보다 약 16% 낮았습니다
주변 3곳 중 이 분양가보다 비싼 곳은 3곳이었습니다
모집공고일(2022.01.20) 직전 6개월 · 반경 2.0km · 표본 5건(전용 80~87㎡) · 3.3㎡당 중앙값 · 중개거래만 · 해제된 거래 제외. 분양가 평단가는 주택형별 최고 분양가를 세대수로 가중 평균했습니다. 직선거리 기준.
주변 단지 4곳 가까운 순
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힐스테이트 레이크송도1216m
송도동 · 2019년 준공 · 최근 1년 3건 · 최근 30일 1건
최근 실거래 2022.01.17 · 전용 84.92㎡ · 3층 8억 6,500만원
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송도아트윈푸르지오아파트1808m
송도동 · 2015년 준공 · 최근 1년 2건
최근 실거래 2021.11.24 · 전용 84.98㎡ · 26층 9억 5,000만원
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송도더샵퍼스트파크13단지1847m
송도동 · 2017년 준공 · 최근 1년 1건
최근 실거래 2021.12.11 · 전용 84.94㎡ · 22층 13억 1,000만원
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송도더샵마스터뷰 1단지1875m
송도동 · 2015년 준공 · 최근 1년 2건
최근 실거래 2021.12.04 · 전용 148.72㎡ · 29층 19억 4,000만원
청약 경쟁률
틈새 평형 1순위 경쟁률이 가장 낮았던 주택형은 139T(1.00 : 1), 가장 높았던 주택형은 88T(88.12 : 1)입니다.
| 주택형 | 순위·지역 | 공급 | 접수 | 경쟁률 |
|---|---|---|---|---|
| 84A | 1순위 해당지역 | 332 | 542 | 3.27 : 1 |
| 1순위 기타지역 | 332 | 571 | 5.70 : 1 | |
| 2순위 해당지역 | 332 | 186 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 기타지역 | 332 | 269 | 앞 순위 마감 | |
| 84C | 1순위 해당지역 | 138 | 89 | 1.29 : 1 |
| 1순위 기타지역 | 138 | 121 | 2.04 : 1 | |
| 2순위 해당지역 | 138 | 72 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 기타지역 | 138 | 93 | 앞 순위 마감 | |
| 84D | 1순위 해당지역 | 161 | 413 | 5.10 : 1 |
| 1순위 기타지역 | 161 | 460 | 9.90 : 1 | |
| 2순위 해당지역 | 161 | 224 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 기타지역 | 161 | 256 | 앞 순위 마감 | |
| 84F | 1순위 해당지역 | 143 | 101 | 1.40 : 1 |
| 1순위 기타지역 | 143 | 165 | 2.73 : 1 | |
| 2순위 해당지역 | 143 | 79 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 기타지역 | 143 | 86 | 앞 순위 마감 | |
| 84B | 1순위 해당지역 | 47 | 25 | 1.04 : 1 |
| 1순위 기타지역 | 47 | 46 | 2.04 : 1 | |
| 2순위 해당지역 | 47 | 37 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 기타지역 | 47 | 54 | 앞 순위 마감 | |
| 84E | 1순위 해당지역 | 181 | 105 | 1.15 : 1 |
| 1순위 기타지역 | 181 | 133 | 1.63 : 1 | |
| 2순위 해당지역 | 181 | 61 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 기타지역 | 181 | 140 | 앞 순위 마감 | |
| 88T | 1순위 해당지역 | 8 | 254 | 63.50 : 1 |
| 1순위 기타지역 | 8 | 451 | 175.25 : 1 | |
| 2순위 해당지역 | 8 | 0 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 기타지역 | 8 | 0 | 앞 순위 마감 | |
| 96T | 1순위 해당지역 | 2 | 49 | 49.00 : 1 |
| 1순위 기타지역 | 2 | 70 | 118.00 : 1 | |
| 2순위 해당지역 | 2 | 0 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 기타지역 | 2 | 0 | 앞 순위 마감 | |
| 97T | 1순위 해당지역 | 2 | 47 | 47.00 : 1 |
| 1순위 기타지역 | 2 | 79 | 125.00 : 1 | |
| 2순위 해당지역 | 2 | 0 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 기타지역 | 2 | 0 | 앞 순위 마감 | |
| 104T | 1순위 해당지역 | 2 | 8 | 8.00 : 1 |
| 1순위 기타지역 | 2 | 17 | 24.00 : 1 | |
| 2순위 해당지역 | 2 | 0 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 기타지역 | 2 | 0 | 앞 순위 마감 | |
| 105T | 1순위 해당지역 | 2 | 14 | 14.00 : 1 |
| 1순위 기타지역 | 2 | 19 | 32.00 : 1 | |
| 2순위 해당지역 | 2 | 0 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 기타지역 | 2 | 0 | 앞 순위 마감 | |
| 130 | 1순위 해당지역 | 88 | 343 | 7.80 : 1 |
| 1순위 기타지역 | 88 | 510 | 18.39 : 1 | |
| 2순위 해당지역 | 88 | 0 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 기타지역 | 88 | 0 | 앞 순위 마감 | |
| 137T | 1순위 해당지역 | 2 | 0 | 미달 1세대 |
| 1순위 기타지역 | 2 | 5 | 2.50 : 1 | |
| 2순위 해당지역 | 2 | 25 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 기타지역 | 2 | 39 | 앞 순위 마감 | |
| 139T | 1순위 해당지역 | 2 | 1 | 1.00 : 1 |
| 1순위 기타지역 | 2 | 1 | 1.00 : 1 | |
| 2순위 해당지역 | 2 | 10 | 10.00 : 1 | |
| 2순위 기타지역 | 2 | 15 | 앞 순위 마감 | |
| 141T | 1순위 해당지역 | 2 | 2 | 2.00 : 1 |
| 1순위 기타지역 | 2 | 5 | 6.00 : 1 | |
| 2순위 해당지역 | 2 | 14 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 기타지역 | 2 | 29 | 앞 순위 마감 | |
| 143T | 1순위 해당지역 | 2 | 9 | 9.00 : 1 |
| 1순위 기타지역 | 2 | 9 | 17.00 : 1 | |
| 2순위 해당지역 | 2 | 0 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 기타지역 | 2 | 0 | 앞 순위 마감 |
「미달」은 그 단계에서 신청이 공급보다 적어 남은 세대 수입니다. 「앞 순위 마감」은 앞 단계에서 이미 마감돼 접수 결과가 공개되지 않은 칸입니다.
당첨 가점
| 주택형 | 지역 | 최저 | 평균 | 최고 |
|---|---|---|---|---|
| 84A | 해당지역 | 23점 | 34.4점 | 60점 |
| 기타지역 | 32점 | 41.6점 | 62점 | |
| 84C | 해당지역 | — | — | — |
| 기타지역 | — | — | — | |
| 84D | 해당지역 | 31점 | 40.3점 | 60점 |
| 기타지역 | 43점 | 49.2점 | 66점 | |
| 84F | 해당지역 | — | — | — |
| 기타지역 | 30점 | 42.1점 | 64점 | |
| 84B | 해당지역 | — | — | — |
| 기타지역 | 17점 | 31.4점 | 50점 | |
| 84E | 해당지역 | — | — | — |
| 기타지역 | — | — | — | |
| 88T | 해당지역 | 35점 | 42.0점 | 49점 |
| 기타지역 | 52점 | 53.0점 | 54점 | |
| 96T | 해당지역 | 43점 | 43.0점 | 43점 |
| 기타지역 | 51점 | 51.0점 | 51점 | |
| 97T | 해당지역 | 47점 | 47.0점 | 47점 |
| 기타지역 | 61점 | 61.0점 | 61점 | |
| 104T | 해당지역 | 42점 | 42.0점 | 42점 |
| 기타지역 | 39점 | 39.0점 | 39점 | |
| 105T | 해당지역 | 29점 | 29.0점 | 29점 |
| 기타지역 | 47점 | 47.0점 | 47점 | |
| 130 | 해당지역 | 32점 | 39.5점 | 51점 |
| 기타지역 | 44점 | 50.4점 | 69점 | |
| 137T | 해당지역 | — | — | — |
| 기타지역 | 44점 | 44.0점 | 44점 | |
| 139T | 해당지역 | — | — | — |
| 기타지역 | — | — | — | |
| 141T | 해당지역 | — | — | — |
| 기타지역 | 47점 | 47.0점 | 47점 | |
| 143T | 해당지역 | — | — | — |
| 기타지역 | 52점 | 52.0점 | 52점 |
「—」는 청약홈이 가점을 공개하지 않은 칸입니다(미달·추첨 물량 등). 내 청약 가점 계산하기 · 내 가점으로 당첨 가능했던 단지 찾기
청약 브리핑
전체 보기 →- 2026년 인천 아파트 청약 경쟁률 — 1순위 평균 6.44 대 1, 19곳 중 6곳 미달
2026년 들어 10월 2일까지 1순위 접수를 마친 인천 아파트 분양 공고 19건의 1순위 경쟁률을 모았습니다. 1순위 신청 3만 8,921건이 공급 6,041세대에 들어와 전체 평균은 6.44 대 1, 공고별 중앙값은 4.73 대 1이었습니다. 송도 더샵 송도그란테르 G5-6블록이 50.03 대 1로 가장 높았고, 6곳은 2순위까지 받고도 세대가 남았습니다.
- 10월 아파트 분양 예정 4만 5,691가구 — 작년의 2.7배, 경기만 1만 5,991가구
부동산114 집계로 10월 전국 60개 단지에서 4만 5,691가구(임대 포함)가 분양을 앞두고 있습니다. 작년 10월보다 171.8%, 9월보다 70.6% 많고, 수도권이 2만 5,711가구(56.3%)입니다. 다만 9월 마지막 주 지방 분양은 진주 판문지구 레이크써밋 웰가가 34.95 대 1로 마감한 반면 부산 에코델타시티 금강펜테리움 에코리버는 1순위 신청이 8건에 그쳐, 물량이 늘수록 단지별 결과는 더 갈릴 수 있습니다.
- 서울·경기·인천 전용 60~85㎡ 당첨가점, 2020년 이후 어떻게 변했나
수도권 전용 60~85㎡ 주택형의 해당지역 최저 당첨가점 중앙값을 연도별로 봤습니다. 서울은 2022년 44점까지 내려갔다가 2025년 69점으로 돌아왔고, 경기는 2025년 54점에서 2026년 37.5점으로 낮아졌습니다.
- 공공분양 민영분양 차이 — 국민주택은 저축총액, 민영주택은 가점·추첨으로 뽑는다
공공분양(국민주택)과 민영분양(민영주택)은 신청 자격과 당첨자를 뽑는 방법이 다릅니다. 국민주택은 무주택세대구성원만 신청할 수 있고 1순위 안에서는 저축총액(40㎡ 이하는 납입횟수)으로 가리며, 민영주택은 85㎡ 이하에서 가점제와 추첨제를 나눠 씁니다. 이번 주 접수한 인천계양 A6블록(공공) 전용 84㎡ 최고 분양가는 7억 1,654만원, 광명 시티프라디움 에듀하임(민영)은 11억 9,800만원이었습니다.