울산 베스티안

한눈에 보기

시공사

일화종합건설 주식회사

사업주체

(주)무궁화신탁

공급 세대

총 62세대 (일반 38 · 특별 24)

전용면적

81㎡ ~ 82㎡

최고 분양가

4억 9,230만원 ~ 4억 9,755만원

청약 접수

2022.03.21 ~ 03.23

당첨자 발표

2022.03.29 (화)

입주 예정

2023년 5월

청약 일정

1. 모집공고

   2022.03.11 (금)

2. 특별공급

   2022.03.21 (월)

3. 일반공급 1순위

   2022.03.22 (화)

   해당지역 2022.03.22

   기타지역 2022.03.22

4. 일반공급 2순위

   2022.03.23 (수)

   해당지역 2022.03.23

   기타지역 2022.03.23

5. 당첨자 발표

   2022.03.29 (화)

6. 계약

   2022.04.11 ~ 04.13

7. 입주 예정

   2023년 5월

공급 내역

세대 수 단위. 분양가는 층·향에 따라 다르며 여기서는 주택형별 최고 분양가를 적었습니다. 3.3㎡당 가격은 전용면적 기준입니다.

울산 베스티안, 몇 점이면 당첨될까?

울산 베스티안 전용 60~85㎡(80A·81B·81C)는 동구에서 최근 3년 안에 나온 비슷한 공고의 해당지역 최저 당첨가점 중앙값이 33점, 가운데 절반이 29~37점이었습니다. 내 가점을 넣으면 이 분포와 비교해 진단합니다.

해당지역 1순위 가점제 기준입니다. 아직 발표 전이라 같은 지역·같은 면적대에서 최근 3년 안에 나온 공고들의 최저 당첨가점과 비교합니다. 실제 결과는 경쟁 상황에 따라 다릅니다. 추첨제 물량은 점수와 관계없이 추첨이며, 기타지역은 보통 커트라인이 더 높습니다. 이 지역 공고들의 연도·평형별 당첨가점은 동구 당첨가점 추이에서 볼 수 있습니다.

위치 반경 1km 단지 12곳

지도 © Kakao · 공고 주소 위치는 주소로 찾은 좌표라 실제 입구와 조금 다를 수 있습니다. 주변 단지는 반경 1km 안에서 최근 1년 거래가 많은 순이며, 누르면 그 단지 실거래가로 갑니다.

주변 아파트 실거래

이 청약 반경 1.0km 안의 기존 아파트가 모집공고 직전에 실제로 거래된 가격입니다.

모집공고일(2022.03.11) 직전 3개월 · 반경 1.0km · 표본 6건(전용 80~87㎡) · 3.3㎡당 중앙값 · 중개거래만 · 해제된 거래 제외. 분양가 평단가는 주택형별 최고 분양가를 세대수로 가중 평균했습니다. 직선거리 기준.

주변 단지 8곳 가까운 순

• 삼전아이필하모니72m

  전하동 · 2006년 준공 · 최근 1년 3건

  최근 실거래 2022.02.04 · 전용 84.53㎡ · 8층 2억 1,500만원

• 전하아이파크589m

  전하동 · 2012년 준공 · 최근 1년 3건

  최근 실거래 2022.01.02 · 전용 84.98㎡ · 18층 4억 7,000만원

• 한라한빛타운595m

  전하동 · 1998년 준공 · 최근 1년 3건 · 최근 30일 1건

  최근 실거래 2022.03.07 · 전용 84.57㎡ · 8층 2억 8,400만원

• e편한세상전하668m

  전하동 · 2013년 준공 · 최근 1년 3건 · 최근 30일 1건

  최근 실거래 2022.02.12 · 전용 84.99㎡ · 12층 4억 8,000만원

• 벽산우진타운776m

  화정동 · 1998년 준공 · 최근 1년 2건 · 최근 30일 2건

  최근 실거래 2022.02.19 · 전용 59.98㎡ · 5층 1억 8,000만원

• 정림명가의아침842m

  전하동 · 2012년 준공 · 최근 1년 1건

  최근 실거래 2022.01.23 · 전용 84.1㎡ · 9층 2억 450만원

• 현대3단지874m

  전하동 · 1987년 준공 · 최근 1년 7건

  최근 실거래 2022.01.20 · 전용 59.46㎡ · 1층 2억 3,200만원

• 현대패밀리전하901m

  전하동 · 1997년 준공 · 최근 1년 3건 · 최근 30일 1건

  최근 실거래 2022.03.02 · 전용 59.96㎡ · 4층 2억원

청약 경쟁률

「미달」은 그 단계에서 신청이 공급보다 적어 남은 세대 수입니다. 「앞 순위 마감」은 앞 단계에서 이미 마감돼 접수 결과가 공개되지 않은 칸입니다.

특별공급 신청 현황

유형별 경쟁률 = 해당지역·기타경기·기타지역 신청 합 ÷ 배정 세대. 기관추천·이전기관은 기관이 배정해 경쟁률이 없어 뺐습니다. 「특공이 낮음」은 그 주택형에서 특별공급 전체 경쟁률이 일반공급 1순위보다 낮았다는 뜻입니다.

• 2026.10.05

  2026년 지방 아파트 청약 경쟁률 — 1순위 2.69 대 1, 117곳 중 80곳 미달

  2026년에 모집공고를 내고 10월 5일 전에 1순위 접수를 마친 지방(서울·경기·인천 밖) 아파트 분양 공고 117곳의 1순위 경쟁률을 모았습니다. 신청 12만 6,788건이 공급 4만 7,150세대에 들어와 전체 2.69 대 1이었지만, 공고별 중앙값은 0.49 대 1이었고 80곳은 2순위까지 받고도 미달 주택형이 남았습니다. 울산 더샵 시에르네(조합원 취소분)가 143.87 대 1로 가장 높았습니다.

• 2026.09.26

  추석 직전 청약 결과 — 평택 고덕 공공분양 1순위 0.13 대 1, 울산 문수로 비스타 0.98 대 1

  추석 연휴 직전(9월 21~23일) 접수한 분양 단지 여섯 곳의 1순위 결과를 청약홈 자료로 모았습니다. 평택 고덕 공공분양 두 블록은 1순위 1,708세대에 188건만 신청해 0.13 대 1과 0.09 대 1에 그쳤고, 울산 문수로 비스타 더파크는 0.98 대 1, 수원 화서역 호수공원 아너스빌은 0.75 대 1이었습니다. 여섯 곳 모두 2순위까지 받고도 미달 주택형이 남았습니다.

• 2026.09.25

  청약 예치금 기준표 — 서울·부산 85㎡ 이하 300만원, 국민주택 납입은 월 25만원까지 인정

  민영주택 1순위가 되려면 입주자모집공고일까지 지역·면적별 예치기준금액을 통장에 넣어 두어야 합니다. 주택공급에 관한 규칙 별표 2에 따르면 특별시·부산 85㎡ 이하는 300만원, 그 밖의 광역시 250만원, 그 밖 지역 200만원이고, 모든 면적은 각각 1,500만원·1,000만원·500만원입니다. 국민주택은 금액이 아니라 납입 횟수와 저축총액을 보며, 저축총액은 월 25만원까지만 인정됩니다.

• 2026.09.22

  추석 앞 9월 넷째 주 청약 일정 — 23곳 접수, 평택 고덕 공공분양·울산 문수로 비스타 21일 시작

  추석 연휴(24~26일)를 앞둔 9월 넷째 주(21~25일)에는 23곳이 청약 접수를 받습니다. 접수는 연휴 전 21~23일에 몰렸고, 경기가 15곳으로 가장 많습니다. 평택 고덕 공공분양 두 단지(942세대·837세대)와 울산 문수로 비스타 더파크(700세대)가 큰 물량입니다. 연휴 뒤 9월 마지막 주에는 진주·광명·부산 에코델타시티 등 8곳이 이어집니다.