청약 마감민영분양
센텀 아스트룸 SK VIEW
부산광역시 해운대구 반여동 1349번지 일원 · 지도에서 보기
부산 해운대구 반여동에 공급된 민영분양 단지로, 총 544세대(일반공급 258 · 특별공급 286)입니다. 전용 60~85㎡, 최고 분양가는 4억 4,800만원 ~ 6억 6,100만원입니다. 2022.05.02 청약에서 1순위 평균 경쟁률은 75.68 : 1이었습니다. 입주 후 59A·59B 최근 실거래 중앙값은 5억 9,000만원으로 최고 분양가보다 30% 높습니다.
한눈에 보기
- 시공사
- SK에코플랜트(주)
- 사업주체
- 반여1의2구역 주택재개발정비사업조합
- 공급 세대
- 총 544세대 (일반 258 · 특별 286)
- 전용면적
- 60㎡ ~ 85㎡
- 최고 분양가
- 4억 4,800만원 ~ 6억 6,100만원
- 청약 접수
- 2022.05.02 ~ 05.06
- 당첨자 발표
- 2022.05.12 (목)
- 입주 예정
- 2024년 6월
- 조정대상지역
- 정비사업
청약 일정
-
모집공고
2022.04.21 (목)
-
특별공급
2022.05.02 (월)
-
일반공급 1순위
2022.05.03 ~ 05.04
해당지역 2022.05.03
기타지역 2022.05.04
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일반공급 2순위
2022.05.06 (금)
해당지역 2022.05.06
기타지역 2022.05.06
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당첨자 발표
2022.05.12 (목)
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계약
2022.05.24 ~ 05.29
-
입주 예정
2024년 6월
공급 내역
| 주택형 | 일반 | 특별 | 최고 분양가 | |
|---|---|---|---|---|
| 59B공급 80.54㎡ 전용 59.98㎡ |
39 | 47 | 4억 4,800만원 | |
| 다자녀 9신혼부부 17생애최초 9노부모부양 3기관추천 9 | ||||
| 59A공급 79.71㎡ 전용 59.99㎡ |
65 | 68 | 4억 5,300만원 | |
| 다자녀 13신혼부부 26생애최초 13노부모부양 3기관추천 13 | ||||
| 74A공급 98.73㎡ 전용 74.72㎡ |
51 | 57 | 5억 7,200만원 | |
| 다자녀 11신혼부부 21생애최초 11노부모부양 3기관추천 11 | ||||
| 74B공급 98.75㎡ 전용 74.74㎡ |
44 | 49 | 5억 6,700만원 | |
| 다자녀 9신혼부부 19생애최초 9노부모부양 3기관추천 9 | ||||
| 84A공급 111.83㎡ 전용 84.98㎡ |
35 | 38 | 6억 6,100만원 | |
| 다자녀 7신혼부부 15생애최초 7노부모부양 2기관추천 7 | ||||
| 84B공급 112.47㎡ 전용 84.99㎡ |
24 | 27 | 6억 4,900만원 | |
| 다자녀 5신혼부부 10생애최초 5노부모부양 2기관추천 5 | ||||
세대 수 단위. 분양가는 층·향에 따라 다르며 여기서는 주택형별 최고 분양가를 적었습니다. 3.3㎡당 가격은 전용면적 기준입니다.
센텀 아스트룸 SK VIEW, 몇 점이면 당첨될까?
센텀 아스트룸 SK VIEW 해당지역 1순위 최저 당첨가점은 주택형별 53~62점이었습니다. 내 가점을 넣으면 주택형마다 당첨권인지 바로 비교합니다.
| 주택형 | 이 공고 최저 당첨가점 | 진단 |
|---|---|---|
| 59B | 53점 · 평균 56.3점 | 점수를 넣어 주세요 |
| 59A | 53점 · 평균 56.7점 | 점수를 넣어 주세요 |
| 74A | 55점 · 평균 58.8점 | 점수를 넣어 주세요 |
| 74B | 55점 · 평균 57.4점 | 점수를 넣어 주세요 |
| 84A | 62점 · 평균 64.2점 | 점수를 넣어 주세요 |
| 84B | 61점 · 평균 63.2점 | 점수를 넣어 주세요 |
해당지역 1순위 가점제 기준입니다. 이 공고의 실제 최저 당첨가점과 비교합니다 — 같은 점수면 추첨으로 정합니다. 추첨제 물량은 점수와 관계없이 추첨이며, 기타지역은 보통 커트라인이 더 높습니다. 이 지역 공고들의 연도·평형별 당첨가점은 해운대구 당첨가점 추이에서 볼 수 있습니다.
분양가 대비 현재 시세
드파인센텀아파트(2024.06.27 준공)의 같은 전용면적 최근 실거래 중앙값을 최고 분양가와 비교했습니다.
59A·59B 전용 59.98㎡
+30% (+1억 3,700만원)
거래 5건 · 5억 7,800만원 ~ 6억 2,000만원
74A·74B 전용 74.73㎡
+9% (+5,300만원)
거래 4건 · 5억 9,800만원 ~ 6억 2,500만원
84A·84B 전용 84.98㎡
+21% (+1억 3,900만원)
거래 5건 · 7억 3,000만원 ~ 8억 1,000만원
국토교통부 실거래가 · 계약일 2026.10.03까지 · 중개거래만 · 해제된 거래 제외. 분양가는 층·향 중 가장 비싼 값이라 실제 분양가 대비 상승폭은 이보다 클 수 있습니다.
위치
지도를 불러오는 중…
지도 © Kakao · 공고 주소 위치는 주소로 찾은 좌표라 실제 입구와 조금 다를 수 있습니다.
주변 아파트 실거래
이 청약 반경 2.0km 안의 기존 아파트가 모집공고 직전에 실제로 거래된 가격입니다.
전용 84㎡ 기준
이 청약 분양가는 주변 실거래보다 약 252% 높았습니다
주변 2곳 중 이 분양가보다 비싼 곳은 없었습니다
모집공고일(2022.04.21) 직전 6개월 · 반경 2.0km · 표본 4건(전용 80~87㎡) · 3.3㎡당 중앙값 · 중개거래만 · 해제된 거래 제외. 분양가 평단가는 주택형별 최고 분양가를 세대수로 가중 평균했습니다. 직선거리 기준.
주변 단지 8곳 가까운 순
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홍림센텀아파트1288m
반여동 · 1991년 준공 · 최근 1년 1건
최근 실거래 2022.03.09 · 전용 35.82㎡ · 1층 8,300만원
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반여신동아아파트1432m
반여동 · 1996년 준공 · 최근 1년 4건
최근 실거래 2022.02.21 · 전용 59.78㎡ · 18층 2억 5,000만원
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그린파크아파트1489m
반여동 · 1988년 준공 · 최근 1년 5건 · 최근 30일 2건
최근 실거래 2022.04.12 · 전용 43.72㎡ · 2층 1억 4,000만원
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보훈아파트1645m
반여동 · 1979년 준공 · 최근 1년 14건 · 최근 30일 2건
최근 실거래 2022.03.30 · 전용 40.66㎡ · 2층 7,450만원
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반송이진아파트1812m
반송동 · 1998년 준공 · 최근 1년 4건 · 최근 30일 1건
최근 실거래 2022.04.12 · 전용 59.7㎡ · 12층 1억 6,500만원
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현대일성2차아파트1824m
반여동 · 1994년 준공 · 최근 1년 6건 · 최근 30일 1건
최근 실거래 2022.03.23 · 전용 59.63㎡ · 17층 1억 5,500만원
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센텀롯데캐슬1876m
반여동 · 2004년 준공 · 최근 1년 3건
최근 실거래 2022.01.28 · 전용 59.97㎡ · 1층 3억 9,900만원
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광우아파트1945m
반여동 · 1986년 준공 · 최근 1년 3건 · 최근 30일 2건
최근 실거래 2022.04.08 · 전용 62.83㎡ · 3층 7,800만원
청약 경쟁률
틈새 평형 1순위 경쟁률이 가장 낮았던 주택형은 59B(33.56 : 1), 가장 높았던 주택형은 84A(215.66 : 1)입니다.
| 주택형 | 순위·지역 | 공급 | 접수 | 경쟁률 |
|---|---|---|---|---|
| 59B | 1순위 해당지역 | 39 | 1,309 | 33.56 : 1 |
| 1순위 기타지역 | 39 | 0 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 해당지역 | 39 | 0 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 기타지역 | 39 | 0 | 앞 순위 마감 | |
| 59A | 1순위 해당지역 | 65 | 2,369 | 36.45 : 1 |
| 1순위 기타지역 | 65 | 0 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 해당지역 | 65 | 0 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 기타지역 | 65 | 0 | 앞 순위 마감 | |
| 74A | 1순위 해당지역 | 51 | 2,688 | 52.71 : 1 |
| 1순위 기타지역 | 51 | 0 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 해당지역 | 51 | 0 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 기타지역 | 51 | 0 | 앞 순위 마감 | |
| 74B | 1순위 해당지역 | 44 | 2,233 | 50.75 : 1 |
| 1순위 기타지역 | 44 | 0 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 해당지역 | 44 | 0 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 기타지역 | 44 | 0 | 앞 순위 마감 | |
| 84A | 1순위 해당지역 | 35 | 7,548 | 215.66 : 1 |
| 1순위 기타지역 | 35 | 0 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 해당지역 | 35 | 0 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 기타지역 | 35 | 0 | 앞 순위 마감 | |
| 84B | 1순위 해당지역 | 24 | 3,378 | 140.75 : 1 |
| 1순위 기타지역 | 24 | 0 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 해당지역 | 24 | 0 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 기타지역 | 24 | 0 | 앞 순위 마감 |
「미달」은 그 단계에서 신청이 공급보다 적어 남은 세대 수입니다. 「앞 순위 마감」은 앞 단계에서 이미 마감돼 접수 결과가 공개되지 않은 칸입니다.
당첨 가점
| 주택형 | 지역 | 최저 | 평균 | 최고 |
|---|---|---|---|---|
| 59B | 해당지역 | 53점 | 56.3점 | 65점 |
| 기타지역 | — | — | — | |
| 59A | 해당지역 | 53점 | 56.7점 | 66점 |
| 기타지역 | — | — | — | |
| 74A | 해당지역 | 55점 | 58.8점 | 69점 |
| 기타지역 | — | — | — | |
| 74B | 해당지역 | 55점 | 57.4점 | 63점 |
| 기타지역 | — | — | — | |
| 84A | 해당지역 | 62점 | 64.2점 | 69점 |
| 기타지역 | — | — | — | |
| 84B | 해당지역 | 61점 | 63.2점 | 66점 |
| 기타지역 | — | — | — |
「—」는 청약홈이 가점을 공개하지 않은 칸입니다(미달·추첨 물량 등). 내 청약 가점 계산하기 · 내 가점으로 당첨 가능했던 단지 찾기
특별공급 신청 현황
다자녀
2.06 : 154세대 · 111명 신청
노부모부양
6.12 : 116세대 · 98명 신청
신혼부부
20.30 : 1108세대 · 2,192명 신청
생애최초
81.81 : 154세대 · 4,418명 신청
| 주택형 | 유형별 경쟁률 | 특공 | 일반 1순위 |
|---|---|---|---|
| 59B | 다자녀 0.56 : 1신혼부부 8.06 : 1생애최초 138.78 : 1노부모부양 5.00 : 1 | 37.00 : 1 | 33.56 : 1 |
| 59A | 다자녀 0.15 : 1신혼부부 8.00 : 1생애최초 149.85 : 1노부모부양 3.00 : 1 | 39.40 : 1 | 36.45 : 1 |
| 74A | 다자녀 1.09 : 1신혼부부 14.95 : 1생애최초 21.00 : 1노부모부양 3.67 : 1 | 12.35 : 1 | 52.71 : 1 특공이 낮음 |
| 74B | 다자녀 1.00 : 1신혼부부 16.47 : 1생애최초 32.89 : 1노부모부양 5.00 : 1 | 15.82 : 1 | 50.75 : 1 특공이 낮음 |
| 84A | 다자녀 4.71 : 1신혼부부 54.53 : 1생애최초 65.29 : 1노부모부양 12.50 : 1 | 43.00 : 1 | 215.66 : 1 특공이 낮음 |
| 84B | 다자녀 10.00 : 1신혼부부 40.20 : 1생애최초 47.40 : 1노부모부양 11.50 : 1 | 32.36 : 1 | 140.75 : 1 특공이 낮음 |
유형별 경쟁률 = 해당지역·기타경기·기타지역 신청 합 ÷ 배정 세대. 기관추천·이전기관은 기관이 배정해 경쟁률이 없어 뺐습니다. 「특공이 낮음」은 그 주택형에서 특별공급 전체 경쟁률이 일반공급 1순위보다 낮았다는 뜻입니다.
청약 브리핑
전체 보기 →- 10월 첫째 주 청약 일정 — 1순위 분양 없이 무순위 등 10곳 248세대, 당첨 발표 19곳
10월 5~9일에는 청약 접수 10곳, 공급 합계 248세대가 나옵니다. 1순위·특별공급을 받는 일반 분양은 없고 무순위·잔여세대 7곳, 임의공급 2곳, 공공지원 민간임대 1곳입니다. 대신 당첨 발표가 19곳으로 많아, 양주회천지구 A-26블록 공공분양(792세대)과 진주 판문지구 레이크써밋 웰가(690세대) 등이 결과를 냅니다.
- 2026년 지방 아파트 청약 경쟁률 — 1순위 2.69 대 1, 117곳 중 80곳 미달
2026년에 모집공고를 내고 10월 5일 전에 1순위 접수를 마친 지방(서울·경기·인천 밖) 아파트 분양 공고 117곳의 1순위 경쟁률을 모았습니다. 신청 12만 6,788건이 공급 4만 7,150세대에 들어와 전체 2.69 대 1이었지만, 공고별 중앙값은 0.49 대 1이었고 80곳은 2순위까지 받고도 미달 주택형이 남았습니다. 울산 더샵 시에르네(조합원 취소분)가 143.87 대 1로 가장 높았습니다.
- 부산 미분양 8월 7,594호로 785호 줄어 — 올해 부산 청약 19곳 중 16곳 미달
국토교통부 8월 주택통계에서 부산 미분양주택은 7,594호로 한 달 새 785호 줄었고, 감소분은 사하구에 몰렸습니다. 청약 단계에서는 사정이 여전히 어렵습니다. 올해 1순위 접수를 마친 부산 아파트 분양 19곳의 1순위 경쟁률은 0.57 대 1이었고, 16곳은 2순위까지 받고도 미달 주택형이 남았습니다.
- 부산 아파트 실거래가 10월 — 3.3㎡당 1,618만원, 1년 전보다 4.1% 낮아
부산 아파트 매매는 최근 90일(7월 6일~10월 3일) 5,614건이 신고됐고, 전용면적 3.3㎡당 가격 중앙값은 1,618만원으로 1년 전 같은 기간(1,686만원)보다 4.1% 낮습니다. 월 거래량은 지난해 11월 3,823건에서 올해 8월 2,176건으로 줄었습니다. 구별로는 부산진구가 7.2% 올랐고 영도구는 14.7% 내렸습니다.