아파트1996년 준공해운대구 185위반여동 21위
신동아
부산광역시 해운대구 반여로 176 · 지도에서 보기
부산 해운대구 반여동에 있는 1996년 준공 355세대 아파트입니다. 최근 1년 매매는 10건이고, 최고가는 2억 1,000만원(전용 85㎡ · 15층 · 2025.12.11)입니다. 최근 3개월 전용 3.3㎡당 매매가 중앙값은 896만원으로 1년 전보다 4.7% 내렸습니다. 전용 59㎡ 전세가율은 78%입니다.
한눈에 보기
- 최근 1년 매매
- 10건
- 1년 최고가
- 2억 1,000만원전용 85㎡ · 2025.12.11
- 최근 거래
- 2026.10.011억 6,700만원 · 전용 60㎡
- 최근 3개월 3.3㎡당
- 896만원
가격 흐름
매매전세매매 거래 건수전용 3.3㎡당 월 중앙값 · 중개거래만 · 해제된 거래 제외
월별 표로 보기
| 월 | 매매 3.3㎡당 | 건수 | 전세 3.3㎡당 | 건수 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.10 | 924만원 | 1 | — | 0 |
| 2026.09 | 868만원 | 1 | 829만원 | 1 |
| 2026.07 | 890만원 | 2 | — | 0 |
| 2026.05 | 1,034만원 | 1 | — | 0 |
| 2026.04 | — | 0 | 774만원 | 1 |
| 2026.03 | — | 0 | 608만원 | 1 |
| 2026.02 | — | 0 | 719만원 | 3 |
| 2026.01 | 868만원 | 1 | 608만원 | 2 |
| 2025.12 | 817만원 | 1 | — | 0 |
| 2025.11 | 910만원 | 2 | 719만원 | 1 |
| 2025.10 | 951만원 | 1 | — | 0 |
| 2025.09 | 940만원 | 3 | — | 0 |
| 2025.08 | 860만원 | 2 | — | 0 |
| 2025.06 | 940만원 | 1 | — | 0 |
| 2025.05 | 841만원 | 1 | — | 0 |
| 2025.04 | 818만원 | 1 | 664만원 | 1 |
| 2025.03 | 878만원 | 2 | 608만원 | 1 |
| 2025.02 | 940만원 | 1 | — | 0 |
| 2024.11 | — | 0 | 467만원 | 1 |
| 2024.09 | 954만원 | 1 | 636만원 | 2 |
| 2024.08 | 912만원 | 1 | — | 0 |
| 2024.06 | 1,109만원 | 1 | 719만원 | 1 |
| 2024.05 | — | 0 | 553만원 | 1 |
| 2024.04 | 968만원 | 1 | 691만원 | 2 |
| 2024.03 | — | 0 | 608만원 | 1 |
| 2024.02 | 940만원 | 1 | — | 0 |
| 2024.01 | 1,037만원 | 2 | 691만원 | 2 |
| 2023.12 | — | 0 | 664만원 | 1 |
| 2023.11 | 995만원 | 1 | 553만원 | 1 |
| 2023.10 | 1,023만원 | 1 | — | 0 |
| 2023.08 | 912만원 | 1 | — | 0 |
| 2023.06 | 1,051만원 | 1 | — | 0 |
| 2023.05 | — | 0 | 744만원 | 2 |
| 2023.04 | 1,023만원 | 2 | 525만원 | 2 |
| 2023.02 | — | 0 | 664만원 | 2 |
| 2023.01 | — | 0 | 664만원 | 3 |
| 2022.10 | — | 0 | 664만원 | 3 |
| 2022.09 | 1,120만원 | 1 | 829만원 | 3 |
| 2022.08 | — | 0 | 829만원 | 1 |
| 2022.06 | 1,183만원 | 3 | 1,244만원 | 2 |
| 2022.05 | 1,308만원 | 2 | 802만원 | 1 |
| 2022.03 | — | 0 | 747만원 | 2 |
| 2022.02 | 1,382만원 | 1 | 885만원 | 1 |
| 2022.01 | — | 0 | 829만원 | 1 |
| 2021.12 | 1,327만원 | 1 | 862만원 | 2 |
| 2021.11 | 1,368만원 | 2 | — | 0 |
| 2021.10 | 1,261만원 | 1 | 829만원 | 1 |
| 2021.09 | 1,106만원 | 1 | — | 0 |
| 2021.08 | 1,208만원 | 2 | — | 0 |
| 2021.07 | 1,189만원 | 1 | 829만원 | 1 |
| 2021.06 | 1,078만원 | 1 | 857만원 | 2 |
| 2021.05 | 1,128만원 | 2 | 829만원 | 1 |
| 2021.04 | — | 0 | 664만원 | 1 |
| 2021.01 | — | 0 | 719만원 | 1 |
| 2020.12 | 940만원 | 1 | — | 0 |
| 2020.11 | 1,050만원 | 5 | 817만원 | 1 |
| 2020.10 | 865만원 | 2 | 664만원 | 1 |
| 2020.09 | 874만원 | 2 | — | 0 |
| 2020.08 | 875만원 | 3 | — | 0 |
| 2020.07 | 874만원 | 1 | — | 0 |
| 2020.06 | — | 0 | 596만원 | 2 |
| 2020.05 | 885만원 | 3 | 719만원 | 1 |
| 2020.04 | 912만원 | 3 | — | 0 |
| 2020.03 | 890만원 | 2 | 608만원 | 1 |
| 2020.02 | 829만원 | 1 | — | 0 |
전세가율 · 갱신 계약
| 전용 | 매매 중앙값 | 전세 중앙값 | 전세가율 |
|---|---|---|---|
| 59㎡18.1평 | 1억 6,700만원9건 | 1억 3,000만원9건 | 78% |
최근 12개월 · 전세는 월세 0원인 계약만 · 매매는 중개거래만 · 해제된 거래 제외.
단지 정보
- 준공
- 1996.06.11 (1996년)
- 세대 · 동
- 355세대 · 2개 동
- 층수
- 지상 20층 · 지하 1층
- 용적률 · 건폐율
- 238.26% · 23.83%
- 주차
- 224대 (세대당 0.63대)
- 난방
- 개별난방
- 복도
- 계단식
- 분양 형태
- 분양
- 관리 방식
- 위탁관리
- 시공사
- 신동아건설
- 시행사
- 신동아건설
- 연면적
- 33,100㎡
- 전기차 충전기
- 6기
- 부대시설
- 관리사무소노인정어린이놀이터자전거보관소
- 주소
- 부산광역시 해운대구 반여로 176
공동주택관리정보시스템(K-apt) 등록 정보 · 용적률·건폐율은 건축물대장(국토교통부 건축HUB) · 수집 시점 기준.
주변 환경
- 교통
- 4호선 · 지하철 도보 10~15분이내 · 버스 정류장 도보 5~10분이내
- 교육
- 초등학교(인지초등학교) 중학교(인지중학교) 고등학교(반여고등학교)
- 편의시설
- 병원(서울메트로병원) 기타(반여농산물도매시장)
K-apt 에 단지가 등록한 정보로, 수집 시점 기준이라 지금과 다를 수 있습니다.
평형별 정보
- 전용 60㎡ 이하276세대 · 78%
- 60~85㎡79세대 · 22%
| 전용 | 최근 거래 | 3.3㎡당 | 1년 건수 |
|---|---|---|---|
| 59㎡18.1평 | 1억 6,700만원2026.10.01 · 19층 | 924만원 | 9 |
| 84㎡25.7평 | 2억 1,000만원2025.12.11 · 15층 | 817만원 | 1거래 적음 |
전용면적이 1㎡ 안쪽인 주택형은 한 줄로 묶었습니다 · 중개거래만 · 해제된 거래 제외.
신고가 10건
| 계약일 | 전용 · 층 | 신고가 | 직전 최고가 대비 |
|---|---|---|---|
| 2022.02.21 | 59㎡ · 18층 | 2억 5,000만원 | +1,000만원+4.2% |
| 2021.12.14 | 59㎡ · 7층 | 2억 4,000만원 | +200만원+0.8% |
| 2021.11.11 | 84㎡ · 2층 | 3억 6,500만원 | +9,500만원+35.2% |
| 2021.11.10 | 59㎡ · 8층 | 2억 3,800만원 | +1,000만원+4.4% |
| 2021.10.13 | 59㎡ · 10층 | 2억 2,800만원 | +800만원+3.6% |
| 2021.08.13 | 59㎡ · 18층 | 2억 2,000만원 | +500만원+2.3% |
| 2021.07.28 | 59㎡ · 16층 | 2억 1,500만원 | +700만원+3.4% |
| 2021.05.18 | 59㎡ · 13층 | 2억 800만원 | +200만원+1.0% |
| 2020.11.17 | 59㎡ · 7층 | 2억 600만원 | +800만원+4.0% |
| 2020.11.16 | 59㎡ · 9층 | 1억 9,800만원 | +2,300만원+13.1% |
같은 전용면적 묶음에서 그때까지의 최고가를 넘은 거래 · 2020년 이후 · 중개거래만 · 해제된 거래 제외.
실거래 내역
| 계약일 | 전용 · 층 | 거래금액 |
|---|---|---|
| 2026.10.01 | 59.78㎡ · 19층 | 1억 6,700만원 |
| 2026.09.17 | 59.78㎡ · 10층 | 1억 5,700만원 |
| 2026.07.24 | 59.78㎡ · 13층102동 | 1억 8,000만원 |
| 2026.07.17 | 59.78㎡ · 2층 | 1억 4,200만원 |
| 2026.05.07 | 59.78㎡ · 14층101동 | 1억 8,700만원 |
| 2026.01.10 | 59.78㎡ · 3층102동 | 1억 5,700만원 |
| 2025.12.11 | 84.99㎡ · 15층102동 | 2억 1,000만원 |
| 2025.11.27 | 59.78㎡ · 6층101동 | 1억 6,100만원 |
| 2025.11.11 | 59.78㎡ · 19층102동 | 1억 6,800만원 |
| 2025.10.25 | 59.78㎡ · 14층102동 | 1억 7,200만원 |
| 2025.09.14 | 59.78㎡ · 19층102동 | 1억 7,000만원 |
| 2025.09.04 | 59.78㎡ · 20층102동 | 1억 7,000만원 |
| 2025.09.02 | 59.78㎡ · 5층101동 | 1억 7,000만원 |
| 2025.08.30 | 59.78㎡ · 9층101동 | 1억 4,100만원 |
| 2025.08.30 | 59.78㎡ · 15층101동 | 1억 7,000만원 |
| 2025.06.18 | 59.78㎡ · 16층102동 | 1억 7,000만원 |
| 2025.05.16 | 59.78㎡ · 15층102동 | 1억 5,200만원 |
| 2025.04.09 | 59.78㎡ · 1층101동 | 1억 4,800만원 |
| 2025.03.10 | 59.78㎡ · 12층102동 | 1억 7,000만원 |
| 2025.03.04 | 84.99㎡ · 1층102동 | 2억 1,000만원 |
| 2025.02.03 | 59.78㎡ · 12층102동 | 1억 7,000만원 |
| 2024.09.30 | 59.78㎡ · 2층101동 | 1억 7,250만원 |
| 2024.08.30 | 59.78㎡ · 6층101동 | 1억 6,500만원 |
| 2024.06.06 | 84.99㎡ · 11층102동 | 2억 8,500만원 |
| 2024.04.02 | 59.78㎡ · 16층101동 | 1억 7,500만원 |
| 2024.02.23 | 59.78㎡ · 6층101동 | 1억 7,000만원 |
| 2024.01.18 | 59.78㎡ · 1층101동 | 1억 6,000만원 직거래 |
| 2024.01.05 | 59.78㎡ · 18층102동 | 1억 8,500만원 |
| 2024.01.03 | 59.78㎡ · 18층102동 | 1억 9,000만원 |
| 2023.12.07 | 59.78㎡ · 18층 | 1억 9,000만원 해제 |
| 2023.11.25 | 59.78㎡ · 17층102동 | 1억 8,000만원 |
| 2023.10.19 | 59.78㎡ · 20층101동 | 1억 8,500만원 |
| 2023.08.19 | 59.78㎡ · 3층102동 | 1억 6,500만원 |
| 2023.06.01 | 59.78㎡ · 10층102동 | 1억 9,000만원 |
| 2023.04.24 | 59.78㎡ · 2층102동 | 1억 7,000만원 |
| 2023.04.12 | 59.78㎡ · 20층101동 | 2억원 |
| 2022.09.01 | 59.78㎡ · 19층 | 2억 250만원 |
| 2022.06.29 | 59.78㎡ · 4층 | 2억 1,400만원 |
| 2022.06.28 | 59.78㎡ · 11층 | 2억 2,500만원 |
| 2022.06.22 | 59.78㎡ · 5층 | 2억 1,300만원 |
| 2022.05.16 | 59.78㎡ · 16층 | 2억 2,800만원 |
| 2022.05.16 | 59.78㎡ · 11층 | 2억 4,500만원 |
| 2022.02.21 | 59.78㎡ · 18층 | 2억 5,000만원 |
| 2021.12.22 | 59.78㎡ · 20층 | 2억 1,500만원 직거래 |
| 2021.12.14 | 59.78㎡ · 7층 | 2억 4,000만원 |
| 2021.11.11 | 84.99㎡ · 2층 | 3억 6,500만원 |
| 2021.11.10 | 59.78㎡ · 8층 | 2억 3,800만원 |
| 2021.10.13 | 59.78㎡ · 10층 | 2억 2,800만원 |
| 2021.09.03 | 59.78㎡ · 5층 | 2억원 |
| 2021.08.13 | 59.78㎡ · 18층 | 2억 2,000만원 |
| 2021.08.13 | 59.78㎡ · 18층 | 2억 1,700만원 |
| 2021.07.28 | 59.78㎡ · 16층 | 2억 1,500만원 |
| 2021.06.09 | 59.78㎡ · 8층 | 1억 9,500만원 |
| 2021.05.18 | 59.78㎡ · 13층 | 2억 800만원 |
| 2021.05.16 | 59.78㎡ · 12층 | 2억원 |
| 2020.12.23 | 59.78㎡ · 5층 | 1억 7,000만원 |
| 2020.11.17 | 59.78㎡ · 7층 | 2억 600만원 |
| 2020.11.16 | 59.78㎡ · 9층 | 1억 9,800만원 |
| 2020.11.07 | 84.99㎡ · 20층 | 2억 6,000만원 |
| 2020.11.07 | 59.78㎡ · 19층 | 1억 7,500만원 |
| 2020.11.06 | 84.99㎡ · 19층 | 2억 7,000만원 |
| 2020.10.26 | 59.78㎡ · 3층 | 1억 5,500만원 |
| 2020.10.20 | 59.78㎡ · 3층 | 1억 5,800만원 |
| 2020.09.21 | 59.78㎡ · 5층 | 1억 5,500만원 해제 |
| 2020.09.21 | 59.78㎡ · 5층 | 1억 5,500만원 |
| 2020.09.18 | 59.78㎡ · 17층 | 1억 6,100만원 |
| 2020.08.18 | 59.78㎡ · 7층 | 1억 6,000만원 해제 |
| 2020.08.18 | 84.99㎡ · 14층 | 2억 2,500만원 |
| 2020.08.18 | 59.78㎡ · 7층 | 1억 6,000만원 |
| 2020.08.13 | 59.78㎡ · 16층 | 1억 5,300만원 |
| 2020.07.07 | 59.78㎡ · 16층 | 1억 5,800만원 |
| 2020.05.27 | 84.99㎡ · 5층 | 2억 2,350만원 |
| 2020.05.25 | 59.78㎡ · 20층 | 1억 6,950만원 |
| 2020.05.08 | 59.78㎡ · 20층 | 1억 6,000만원 |
| 2020.04.25 | 59.78㎡ · 19층 | 1억 6,500만원 |
| 2020.04.23 | 59.78㎡ · 12층 | 1억 6,900만원 |
| 2020.04.15 | 84.99㎡ · 12층 | 2억 3,000만원 |
| 2020.03.25 | 59.78㎡ · 6층 | 1억 6,400만원 |
| 2020.03.05 | 59.78㎡ · 18층 | 1억 5,800만원 |
| 2020.02.26 | 59.78㎡ · 20층 | 1억 5,000만원 |
직거래·해제된 거래도 함께 보이며 표시를 붙였습니다. 시세·평단가·신고가는 중개거래만 · 해제된 거래 제외 기준으로 계산합니다 — 직거래에는 가족 간 거래가 섞이고 해제된 거래는 시세를 흐리기 때문입니다. 날짜는 계약일이며 신고까지 최대 30일이 걸려 최근 한 달은 덜 잡힙니다.
청약 브리핑
전체 보기 →- 10월 첫째 주 청약 일정 — 1순위 분양 없이 무순위 등 10곳 248세대, 당첨 발표 19곳
10월 5~9일에는 청약 접수 10곳, 공급 합계 248세대가 나옵니다. 1순위·특별공급을 받는 일반 분양은 없고 무순위·잔여세대 7곳, 임의공급 2곳, 공공지원 민간임대 1곳입니다. 대신 당첨 발표가 19곳으로 많아, 양주회천지구 A-26블록 공공분양(792세대)과 진주 판문지구 레이크써밋 웰가(690세대) 등이 결과를 냅니다.
- 2026년 지방 아파트 청약 경쟁률 — 1순위 2.69 대 1, 117곳 중 80곳 미달
2026년에 모집공고를 내고 10월 5일 전에 1순위 접수를 마친 지방(서울·경기·인천 밖) 아파트 분양 공고 117곳의 1순위 경쟁률을 모았습니다. 신청 12만 6,788건이 공급 4만 7,150세대에 들어와 전체 2.69 대 1이었지만, 공고별 중앙값은 0.49 대 1이었고 80곳은 2순위까지 받고도 미달 주택형이 남았습니다. 울산 더샵 시에르네(조합원 취소분)가 143.87 대 1로 가장 높았습니다.
- 부산 아파트 실거래가 10월 — 3.3㎡당 1,618만원, 1년 전보다 4.1% 낮아
부산 아파트 매매는 최근 90일(7월 6일~10월 3일) 5,614건이 신고됐고, 전용면적 3.3㎡당 가격 중앙값은 1,618만원으로 1년 전 같은 기간(1,686만원)보다 4.1% 낮습니다. 월 거래량은 지난해 11월 3,823건에서 올해 8월 2,176건으로 줄었습니다. 구별로는 부산진구가 7.2% 올랐고 영도구는 14.7% 내렸습니다.
- 9월 마지막 주 아파트 분양 일정 — 진주·광명·부산 1순위, 당첨 발표 24곳
추석 연휴가 끝난 9월 마지막 주(28일~10월 2일)에는 23곳이 청약 접수를 받고 24곳이 당첨자를 발표합니다. 진주 판문지구 레이크써밋 웰가(690세대)와 광명 시티프라디움 에듀하임(426세대), 부산 에코델타시티 금강펜테리움 에코리버(358세대)가 큰 물량이고, 인천계양 A6블록 본청약은 10월 1~2일 2순위를 받습니다. 은행권이 가계대출 문을 다시 여는 흐름도 함께 정리했습니다.