청약 마감민영분양
힐스테이트 환호공원 1블록
경상북도 포항시 북구 양덕동 산261 외 44필지 · 지도에서 보기
경북 포항시 북구 양덕동에 공급된 민영분양 단지로, 총 1,590세대(일반공급 879 · 특별공급 711)입니다. 전용 60~102㎡, 최고 분양가는 3억 3,350만원 ~ 6억 2,300만원입니다. 2022.05.30 청약에서 1순위 평균 경쟁률은 13.49 : 1이었습니다. 입주 후 59A·59B 최근 실거래 중앙값은 3억 3,700만원으로 최고 분양가보다 1% 낮습니다.
한눈에 보기
- 시공사
- 현대건설(주)
- 사업주체
- 주식회사 아키션
- 공급 세대
- 총 1,590세대 (일반 879 · 특별 711)
- 전용면적
- 60㎡ ~ 102㎡
- 최고 분양가
- 3억 3,350만원 ~ 6억 2,300만원
- 청약 접수
- 2022.05.30 ~ 06.02
- 당첨자 발표
- 2022.06.09 (목)
- 입주 예정
- 2025년 10월
청약 일정
-
모집공고
2022.05.19 (목)
-
특별공급
2022.05.30 (월)
-
일반공급 1순위
2022.05.31 (화)
해당지역 2022.05.31
기타지역 2022.05.31
-
일반공급 2순위
2022.06.02 (목)
해당지역 2022.06.02
기타지역 2022.06.02
-
당첨자 발표
2022.06.09 (목)
-
계약
2022.06.27 ~ 07.05
-
입주 예정
2025년 10월
공급 내역
| 주택형 | 일반 | 특별 | 최고 분양가 | |
|---|---|---|---|---|
| 59A공급 84.01㎡ 전용 59.84㎡ |
95 | 106 | 3억 3,950만원 | |
| 다자녀 20신혼부부 40생애최초 20노부모부양 6기관추천 20 | ||||
| 59B공급 84.31㎡ 전용 59.97㎡ |
48 | 53 | 3억 3,350만원 | |
| 다자녀 10신혼부부 20생애최초 10노부모부양 3기관추천 10 | ||||
| 84E공급 117.21㎡ 전용 84.75㎡ |
26 | 23 | 5억 1,360만원 | |
| 다자녀 4신혼부부 9생애최초 4노부모부양 1기관추천 5 | ||||
| 84C공급 117.19㎡ 전용 84.75㎡ |
73 | 76 | 5억 1,360만원 | |
| 다자녀 14신혼부부 29생애최초 14노부모부양 4기관추천 15 | ||||
| 84D공급 117.29㎡ 전용 84.81㎡ |
12 | 10 | 5억 1,360만원 | |
| 다자녀 2신혼부부 4생애최초 2기관추천 2 | ||||
| 84A공급 116.98㎡ 전용 84.84㎡ |
261 | 291 | 5억 2,000만원 | |
| 다자녀 55신혼부부 110생애최초 55노부모부양 16기관추천 55 | ||||
| 84B공급 117.69㎡ 전용 84.88㎡ |
106 | 116 | 5억 1,880만원 | |
| 다자녀 22신혼부부 44생애최초 22노부모부양 6기관추천 22 | ||||
| 101B공급 142.91㎡ 전용 101.48㎡ |
130 | 18 | 6억 1,660만원 | |
| 다자녀 14노부모부양 4 | ||||
| 101A공급 140.07㎡ 전용 101.74㎡ |
128 | 18 | 6억 2,300만원 | |
| 다자녀 14노부모부양 4 | ||||
세대 수 단위. 분양가는 층·향에 따라 다르며 여기서는 주택형별 최고 분양가를 적었습니다. 3.3㎡당 가격은 전용면적 기준입니다.
힐스테이트 환호공원 1블록, 몇 점이면 당첨될까?
힐스테이트 환호공원 1블록 해당지역 1순위 최저 당첨가점은 주택형별 26~53점이었습니다. 내 가점을 넣으면 주택형마다 당첨권인지 바로 비교합니다.
| 주택형 | 이 공고 최저 당첨가점 | 진단 |
|---|---|---|
| 59A | 43점 · 평균 47.8점 | 점수를 넣어 주세요 |
| 59B | 27점 · 평균 40.1점 | 점수를 넣어 주세요 |
| 84E | 26점 · 평균 32.9점 | 점수를 넣어 주세요 |
| 84C | 31점 · 평균 42.4점 | 점수를 넣어 주세요 |
| 84D | 47점 · 평균 49.6점 | 점수를 넣어 주세요 |
| 84A | 53점 · 평균 58.0점 | 점수를 넣어 주세요 |
| 84B | 37점 · 평균 45.6점 | 점수를 넣어 주세요 |
| 101B | 가점 미공개 (미달이거나 추첨 물량만) | 점수를 넣어 주세요 |
| 101A | 가점 미공개 (미달이거나 추첨 물량만) | 점수를 넣어 주세요 |
해당지역 1순위 가점제 기준입니다. 이 공고의 실제 최저 당첨가점과 비교합니다 — 같은 점수면 추첨으로 정합니다. 추첨제 물량은 점수와 관계없이 추첨이며, 기타지역은 보통 커트라인이 더 높습니다. 이 지역 공고들의 연도·평형별 당첨가점은 포항시 북구 당첨가점 추이에서 볼 수 있습니다.
분양가 대비 현재 시세
힐스테이트 환호공원 1단지(2025.10.15 준공)의 같은 전용면적 최근 실거래 중앙값을 최고 분양가와 비교했습니다.
59A·59B 전용 59.91㎡
-1% (-250만원)
거래 9건 · 3억 1,500만원 ~ 3억 6,013만원
84A·84B·84C·84D·84E 전용 84.81㎡
-5% (-2,650만원)
거래 5건 · 4억 2,050만원 ~ 5억 850만원
국토교통부 실거래가 · 계약일 2026.10.03까지 · 중개거래만 · 해제된 거래 제외. 분양가는 층·향 중 가장 비싼 값이라 실제 분양가 대비 상승폭은 이보다 클 수 있습니다.
위치 반경 1km 단지 11곳
지도를 불러오는 중…
지도 © Kakao · 공고 주소 위치는 주소로 찾은 좌표라 실제 입구와 조금 다를 수 있습니다. 주변 단지는 반경 1km 안에서 최근 1년 거래가 많은 순이며, 누르면 그 단지 실거래가로 갑니다.
주변 아파트 실거래
이 청약 반경 1.0km 안의 기존 아파트가 모집공고 직전에 실제로 거래된 가격입니다.
전용 84㎡ 기준
이 청약 분양가는 주변 실거래보다 약 136% 높았습니다
주변 5곳 중 이 분양가보다 비싼 곳은 없었습니다
모집공고일(2022.05.19) 직전 3개월 · 반경 1.0km · 표본 19건(전용 80~87㎡) · 3.3㎡당 중앙값 · 중개거래만 · 해제된 거래 제외. 분양가 평단가는 주택형별 최고 분양가를 세대수로 가중 평균했습니다. 직선거리 기준.
주변 단지 8곳 가까운 순
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롯데낙천대아파트341m
장성동 · 2004년 준공 · 최근 1년 21건 · 최근 30일 2건
최근 실거래 2022.05.13 · 전용 84.99㎡ · 16층 2억 2,000만원
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환호해맞이그린빌670m
환호동 · 2005년 준공 · 최근 1년 61건 · 최근 30일 14건
최근 실거래 2022.05.19 · 전용 59.94㎡ · 3층 1억 6,000만원
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준양센스빌아파트703m
장성동 · 2003년 준공 · 최근 1년 5건
최근 실거래 2022.04.09 · 전용 58.62㎡ · 1층 9,000만원
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환호해맞이그린빌2단지729m
환호동 · 2007년 준공 · 최근 1년 38건 · 최근 30일 11건
최근 실거래 2022.05.14 · 전용 59.97㎡ · 17층 1억 7,200만원
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장성경성홈타운843m
장성동 · 2003년 준공 · 최근 1년 7건 · 최근 30일 2건
최근 실거래 2022.04.29 · 전용 84.96㎡ · 4층 1억 6,200만원
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장성두산위브더제니스918m
장성동 · 2010년 준공 · 최근 1년 28건 · 최근 30일 4건
최근 실거래 2022.05.13 · 전용 123.76㎡ · 40층 4억 3,000만원
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양덕하우스토리928m
양덕동 · 2009년 준공 · 최근 1년 7건 · 최근 30일 1건
최근 실거래 2022.05.12 · 전용 123.96㎡ · 20층 3억 3,000만원
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장성현대아파트974m
장성동 · 1999년 준공 · 최근 1년 22건 · 최근 30일 2건
최근 실거래 2022.05.05 · 전용 76.98㎡ · 10층 1억 6,700만원
청약 경쟁률
틈새 평형 1순위 경쟁률이 가장 낮았던 주택형은 59B(1.98 : 1), 가장 높았던 주택형은 84A(28.04 : 1)입니다.
| 주택형 | 순위·지역 | 공급 | 접수 | 경쟁률 |
|---|---|---|---|---|
| 59A | 1순위 해당지역 | 95 | 649 | 6.83 : 1 |
| 1순위 기타지역 | 95 | 66 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 해당지역 | 95 | 0 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 기타지역 | 95 | 0 | 앞 순위 마감 | |
| 59B | 1순위 해당지역 | 65 | 123 | 1.89 : 1 |
| 1순위 기타지역 | 65 | 6 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 해당지역 | 65 | 66 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 기타지역 | 65 | 16 | 앞 순위 마감 | |
| 84E | 1순위 해당지역 | 43 | 117 | 2.72 : 1 |
| 1순위 기타지역 | 43 | 7 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 해당지역 | 43 | 70 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 기타지역 | 43 | 19 | 앞 순위 마감 | |
| 84C | 1순위 해당지역 | 120 | 390 | 3.25 : 1 |
| 1순위 기타지역 | 120 | 20 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 해당지역 | 120 | 292 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 기타지역 | 120 | 21 | 앞 순위 마감 | |
| 84D | 1순위 해당지역 | 17 | 76 | 4.47 : 1 |
| 1순위 기타지역 | 17 | 6 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 해당지역 | 17 | 0 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 기타지역 | 17 | 0 | 앞 순위 마감 | |
| 84A | 1순위 해당지역 | 261 | 7,043 | 26.98 : 1 |
| 1순위 기타지역 | 261 | 275 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 해당지역 | 261 | 0 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 기타지역 | 261 | 0 | 앞 순위 마감 | |
| 84B | 1순위 해당지역 | 179 | 858 | 4.79 : 1 |
| 1순위 기타지역 | 179 | 42 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 해당지역 | 179 | 0 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 기타지역 | 179 | 0 | 앞 순위 마감 | |
| 101B | 1순위 해당지역 | 145 | 967 | 6.67 : 1 |
| 1순위 기타지역 | 145 | 48 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 해당지역 | 145 | 0 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 기타지역 | 145 | 0 | 앞 순위 마감 | |
| 101A | 1순위 해당지역 | 128 | 3,395 | 26.52 : 1 |
| 1순위 기타지역 | 128 | 116 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 해당지역 | 128 | 0 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 기타지역 | 128 | 0 | 앞 순위 마감 |
「미달」은 그 단계에서 신청이 공급보다 적어 남은 세대 수입니다. 「앞 순위 마감」은 앞 단계에서 이미 마감돼 접수 결과가 공개되지 않은 칸입니다.
당첨 가점
| 주택형 | 지역 | 최저 | 평균 | 최고 |
|---|---|---|---|---|
| 59A | 해당지역 | 43점 | 47.8점 | 56점 |
| 기타지역 | — | — | — | |
| 59B | 해당지역 | 27점 | 40.1점 | 62점 |
| 기타지역 | — | — | — | |
| 84E | 해당지역 | 26점 | 32.9점 | 60점 |
| 기타지역 | — | — | — | |
| 84C | 해당지역 | 31점 | 42.4점 | 61점 |
| 기타지역 | — | — | — | |
| 84D | 해당지역 | 47점 | 49.6점 | 54점 |
| 기타지역 | — | — | — | |
| 84A | 해당지역 | 53점 | 58.0점 | 74점 |
| 기타지역 | — | — | — | |
| 84B | 해당지역 | 37점 | 45.6점 | 56점 |
| 기타지역 | — | — | — | |
| 101B | 해당지역 | — | — | — |
| 기타지역 | — | — | — | |
| 101A | 해당지역 | — | — | — |
| 기타지역 | — | — | — |
「—」는 청약홈이 가점을 공개하지 않은 칸입니다(미달·추첨 물량 등). 내 청약 가점 계산하기 · 내 가점으로 당첨 가능했던 단지 찾기
특별공급 신청 현황
다자녀
0.23 : 1155세대 · 35명 신청
노부모부양
0.23 : 144세대 · 10명 신청
신혼부부
0.78 : 1256세대 · 199명 신청
생애최초
2.51 : 1127세대 · 319명 신청
| 주택형 | 유형별 경쟁률 | 특공 | 일반 1순위 |
|---|---|---|---|
| 59A | 다자녀 신청 없음신혼부부 0.28 : 1생애최초 5.70 : 1노부모부양 0.17 : 1 | 1.47 : 1 | 7.53 : 1 특공이 낮음 |
| 59B | 다자녀 신청 없음신혼부부 0.05 : 1생애최초 3.50 : 1노부모부양 신청 없음 | 0.84 : 1 | 1.98 : 1 특공이 낮음 |
| 84E | 다자녀 신청 없음신혼부부 0.33 : 1생애최초 0.75 : 1노부모부양 신청 없음 | 0.33 : 1 | 2.88 : 1 특공이 낮음 |
| 84C | 다자녀 신청 없음신혼부부 0.45 : 1생애최초 1.00 : 1노부모부양 0.25 : 1 | 0.46 : 1 | 3.42 : 1 특공이 낮음 |
| 84D | 다자녀 신청 없음신혼부부 0.50 : 1생애최초 1.50 : 1 | 0.62 : 1 | 4.82 : 1 특공이 낮음 |
| 84A | 다자녀 0.31 : 1신혼부부 1.39 : 1생애최초 2.40 : 1노부모부양 0.12 : 1 | 1.29 : 1 | 28.04 : 1 특공이 낮음 |
| 84B | 다자녀 0.05 : 1신혼부부 0.36 : 1생애최초 0.82 : 1노부모부양 0.33 : 1 | 0.39 : 1 | 5.03 : 1 특공이 낮음 |
| 101B | 다자녀 0.14 : 1노부모부양 0.25 : 1 | 0.17 : 1 | 7.00 : 1 특공이 낮음 |
| 101A | 다자녀 1.07 : 1노부모부양 0.75 : 1 | 1.00 : 1 | 27.43 : 1 특공이 낮음 |
유형별 경쟁률 = 해당지역·기타경기·기타지역 신청 합 ÷ 배정 세대. 기관추천·이전기관은 기관이 배정해 경쟁률이 없어 뺐습니다. 「특공이 낮음」은 그 주택형에서 특별공급 전체 경쟁률이 일반공급 1순위보다 낮았다는 뜻입니다.
청약 브리핑
전체 보기 →- 10월 첫째 주 청약 일정 — 1순위 분양 없이 무순위 등 10곳 248세대, 당첨 발표 19곳
10월 5~9일에는 청약 접수 10곳, 공급 합계 248세대가 나옵니다. 1순위·특별공급을 받는 일반 분양은 없고 무순위·잔여세대 7곳, 임의공급 2곳, 공공지원 민간임대 1곳입니다. 대신 당첨 발표가 19곳으로 많아, 양주회천지구 A-26블록 공공분양(792세대)과 진주 판문지구 레이크써밋 웰가(690세대) 등이 결과를 냅니다.
- 2026년 지방 아파트 청약 경쟁률 — 1순위 2.69 대 1, 117곳 중 80곳 미달
2026년에 모집공고를 내고 10월 5일 전에 1순위 접수를 마친 지방(서울·경기·인천 밖) 아파트 분양 공고 117곳의 1순위 경쟁률을 모았습니다. 신청 12만 6,788건이 공급 4만 7,150세대에 들어와 전체 2.69 대 1이었지만, 공고별 중앙값은 0.49 대 1이었고 80곳은 2순위까지 받고도 미달 주택형이 남았습니다. 울산 더샵 시에르네(조합원 취소분)가 143.87 대 1로 가장 높았습니다.
- 청약홈 청약 신청 방법 — 신청일 9시~17시 30분, 마감 전 취소·재신청 가능
아파트 청약은 한국부동산원 청약홈에서 청약신청일 오전 9시부터 오후 5시 30분까지 인터넷으로 신청합니다. 공동인증서·금융인증서 등 7가지 인증서로 로그인할 수 있지만 무순위·임의공급은 공동인증서와 금융인증서만 됩니다. 신청을 마친 내역은 고칠 수 없고, 마감 전에 취소한 뒤 다시 신청해야 합니다.
- 분양가상한제·전매제한 정리 — 전매제한 최대 10년, 수도권 공공택지 3년
분양가상한제는 공공택지와 국토교통부가 지정한 민간택지에서 분양가를 택지비와 건축비 합계 이하로 묶는 제도입니다. 이렇게 싸게 공급한 집은 주택법에 따라 10년 이내 기간 동안 되팔 수 없습니다. 분양가상한제를 적용한 공공택지 주택의 전매제한은 수도권 3년, 그 밖의 지역 1년입니다.