청약 마감민영분양
초읍 월드메르디앙 에듀포레
부산광역시 부산진구 초읍동 529-14번지 일원 · 지도에서 보기
부산 부산진구 초읍동에 공급된 민영분양 단지로, 총 96세대(일반공급 40 · 특별공급 56)입니다. 전용 50~98㎡, 최고 분양가는 3억 2,327만원 ~ 6억 1,216만원입니다. 2022.05.23 청약에서 1순위 평균 경쟁률은 8.60 : 1이었습니다. 공개된 최저 당첨가점은 21~42점입니다.
한눈에 보기
- 시공사
- 한동건설 주식회사
- 사업주체
- 케이비부동산신탁주식회사
- 공급 세대
- 총 96세대 (일반 40 · 특별 56)
- 전용면적
- 50㎡ ~ 98㎡
- 최고 분양가
- 3억 2,327만원 ~ 6억 1,216만원
- 청약 접수
- 2022.05.23 ~ 05.26
- 당첨자 발표
- 2022.06.02 (목)
- 입주 예정
- 2024년 4월
- 조정대상지역
청약 일정
-
모집공고
2022.05.11 (수)
-
특별공급
2022.05.23 (월)
-
일반공급 1순위
2022.05.24 ~ 05.25
해당지역 2022.05.24
기타지역 2022.05.25
-
일반공급 2순위
2022.05.26 (목)
해당지역 2022.05.26
기타지역 2022.05.26
-
당첨자 발표
2022.06.02 (목)
-
계약
2022.06.13 ~ 06.15
-
입주 예정
2024년 4월
공급 내역
| 주택형 | 일반 | 특별 | 최고 분양가 | |
|---|---|---|---|---|
| 49B공급 67.72㎡ 전용 49.99㎡ |
6 | 4 | 3억 2,327만원 | |
| 다자녀 1신혼부부 1생애최초 1기관추천 1 | ||||
| 59C공급 80.6㎡ 전용 59.62㎡ |
12 | 8 | 4억 1,378만원 | |
| 다자녀 1신혼부부 2생애최초 2노부모부양 1기관추천 2 | ||||
| 59A공급 80.29㎡ 전용 59.76㎡ |
15 | 39 | 3억 9,947만원 | |
| 다자녀 11신혼부부 15생애최초 6노부모부양 1기관추천 6 | ||||
| 59B공급 80.66㎡ 전용 59.9㎡ |
6 | 5 | 4억 1,219만원 | |
| 다자녀 1신혼부부 1생애최초 1노부모부양 1기관추천 1 | ||||
| 97A공급 134.26㎡ 전용 97.9㎡ |
1 | 0 | 6억 1,216만원 | |
세대 수 단위. 분양가는 층·향에 따라 다르며 여기서는 주택형별 최고 분양가를 적었습니다. 3.3㎡당 가격은 전용면적 기준입니다.
주변 아파트 실거래
이 청약 반경 1.0km 안의 기존 아파트가 모집공고 직전에 실제로 거래된 가격입니다.
전 면적 기준
이 청약 분양가는 주변 실거래보다 약 63% 높았습니다
주변 2곳 중 이 분양가보다 비싼 곳은 없었습니다
모집공고일(2022.05.11) 직전 3개월 · 반경 1.0km · 표본 11건 · 3.3㎡당 중앙값 · 중개거래만 · 해제된 거래 제외. 분양가 평단가는 주택형별 최고 분양가를 세대수로 가중 평균했습니다. 직선거리 기준.
주변 단지 2곳 가까운 순
-
사직삼정그린코아아파트870m
사직동 · 1998년 준공 · 최근 1년 15건 · 최근 30일 2건
최근 실거래 2022.05.07 · 전용 75.29㎡ · 6층 2억 9,000만원
-
성지곡삼환아파트915m
초읍동 · 2002년 준공 · 최근 1년 5건 · 최근 30일 2건
최근 실거래 2022.05.02 · 전용 84.91㎡ · 7층 4억 2,000만원
청약 경쟁률
틈새 평형 1순위 경쟁률이 가장 낮았던 주택형은 59B(4.50 : 1), 가장 높았던 주택형은 97A(48.00 : 1)입니다.
| 주택형 | 순위·지역 | 공급 | 접수 | 경쟁률 |
|---|---|---|---|---|
| 49B | 1순위 해당지역 | 6 | 12 | 2.00 : 1 |
| 1순위 기타지역 | 6 | 36 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 해당지역 | 6 | 0 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 기타지역 | 6 | 0 | 앞 순위 마감 | |
| 59C | 1순위 해당지역 | 12 | 99 | 8.25 : 1 |
| 1순위 기타지역 | 12 | 0 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 해당지역 | 12 | 0 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 기타지역 | 12 | 0 | 앞 순위 마감 | |
| 59A | 1순위 해당지역 | 15 | 122 | 8.13 : 1 |
| 1순위 기타지역 | 15 | 0 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 해당지역 | 15 | 0 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 기타지역 | 15 | 0 | 앞 순위 마감 | |
| 59B | 1순위 해당지역 | 6 | 27 | 4.50 : 1 |
| 1순위 기타지역 | 6 | 0 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 해당지역 | 6 | 0 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 기타지역 | 6 | 0 | 앞 순위 마감 | |
| 97A | 1순위 해당지역 | 1 | 48 | 48.00 : 1 |
| 1순위 기타지역 | 1 | 0 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 해당지역 | 1 | 0 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 기타지역 | 1 | 0 | 앞 순위 마감 |
「미달」은 그 단계에서 신청이 공급보다 적어 남은 세대 수입니다. 「앞 순위 마감」은 앞 단계에서 이미 마감돼 접수 결과가 공개되지 않은 칸입니다.
당첨 가점
| 주택형 | 지역 | 최저 | 평균 | 최고 |
|---|---|---|---|---|
| 49B | 해당지역 | 21점 | 33.2점 | 46점 |
| 기타지역 | — | — | — | |
| 59C | 해당지역 | 37점 | 43.4점 | 53점 |
| 기타지역 | — | — | — | |
| 59A | 해당지역 | 42점 | 47.8점 | 59점 |
| 기타지역 | — | — | — | |
| 59B | 해당지역 | 28점 | 36.6점 | 45점 |
| 기타지역 | — | — | — | |
| 97A | 해당지역 | 42점 | 42.0점 | 42점 |
| 기타지역 | — | — | — |
「—」는 청약홈이 가점을 공개하지 않은 칸입니다(미달·추첨 물량 등). 내 청약 가점 계산하기 · 내 가점으로 당첨 가능했던 단지 찾기
특별공급 신청 현황
다자녀
0.00 : 114세대 · 0명 신청
노부모부양
0.33 : 13세대 · 1명 신청
신혼부부
1.68 : 119세대 · 32명 신청
생애최초
16.30 : 110세대 · 163명 신청
| 주택형 | 유형별 경쟁률 | 특공 | 일반 1순위 |
|---|---|---|---|
| 49B | 다자녀 신청 없음신혼부부 신청 없음생애최초 16.00 : 1 | 5.33 : 1 | 8.00 : 1 특공이 낮음 |
| 59C | 다자녀 신청 없음신혼부부 4.00 : 1생애최초 19.50 : 1노부모부양 1.00 : 1 | 8.00 : 1 | 8.25 : 1 특공이 낮음 |
| 59A | 다자녀 신청 없음신혼부부 1.47 : 1생애최초 15.33 : 1노부모부양 신청 없음 | 3.45 : 1 | 8.13 : 1 특공이 낮음 |
| 59B | 다자녀 신청 없음신혼부부 2.00 : 1생애최초 16.00 : 1노부모부양 신청 없음 | 4.50 : 1 | 4.50 : 1 |
유형별 경쟁률 = 해당지역·기타경기·기타지역 신청 합 ÷ 배정 세대. 기관추천·이전기관은 기관이 배정해 경쟁률이 없어 뺐습니다. 「특공이 낮음」은 그 주택형에서 특별공급 전체 경쟁률이 일반공급 1순위보다 낮았다는 뜻입니다.
청약 브리핑
전체 보기 →- 10월 첫째 주 청약 일정 — 1순위 분양 없이 무순위 등 10곳 248세대, 당첨 발표 19곳
10월 5~9일에는 청약 접수 10곳, 공급 합계 248세대가 나옵니다. 1순위·특별공급을 받는 일반 분양은 없고 무순위·잔여세대 7곳, 임의공급 2곳, 공공지원 민간임대 1곳입니다. 대신 당첨 발표가 19곳으로 많아, 양주회천지구 A-26블록 공공분양(792세대)과 진주 판문지구 레이크써밋 웰가(690세대) 등이 결과를 냅니다.
- 2026년 지방 아파트 청약 경쟁률 — 1순위 2.69 대 1, 117곳 중 80곳 미달
2026년에 모집공고를 내고 10월 5일 전에 1순위 접수를 마친 지방(서울·경기·인천 밖) 아파트 분양 공고 117곳의 1순위 경쟁률을 모았습니다. 신청 12만 6,788건이 공급 4만 7,150세대에 들어와 전체 2.69 대 1이었지만, 공고별 중앙값은 0.49 대 1이었고 80곳은 2순위까지 받고도 미달 주택형이 남았습니다. 울산 더샵 시에르네(조합원 취소분)가 143.87 대 1로 가장 높았습니다.
- 부산 미분양 8월 7,594호로 785호 줄어 — 올해 부산 청약 19곳 중 16곳 미달
국토교통부 8월 주택통계에서 부산 미분양주택은 7,594호로 한 달 새 785호 줄었고, 감소분은 사하구에 몰렸습니다. 청약 단계에서는 사정이 여전히 어렵습니다. 올해 1순위 접수를 마친 부산 아파트 분양 19곳의 1순위 경쟁률은 0.57 대 1이었고, 16곳은 2순위까지 받고도 미달 주택형이 남았습니다.
- 부산 아파트 실거래가 10월 — 3.3㎡당 1,618만원, 1년 전보다 4.1% 낮아
부산 아파트 매매는 최근 90일(7월 6일~10월 3일) 5,614건이 신고됐고, 전용면적 3.3㎡당 가격 중앙값은 1,618만원으로 1년 전 같은 기간(1,686만원)보다 4.1% 낮습니다. 월 거래량은 지난해 11월 3,823건에서 올해 8월 2,176건으로 줄었습니다. 구별로는 부산진구가 7.2% 올랐고 영도구는 14.7% 내렸습니다.