청약 마감국민분양
강서자이 에코델타(20블록) 공공분양주택
부산광역시 강서구 강동동 공동 20BL · 지도에서 보기
부산 강서구 강동동에 공급된 국민분양 단지로, 총 856세대(일반공급 132 · 특별공급 724)입니다. 전용 70~84㎡, 최고 분양가는 4억 600만원 ~ 4억 9,400만원입니다. 2022.06.08 청약에서 1순위 평균 경쟁률은 114.87 : 1이었습니다.
한눈에 보기
- 시공사
- 지에스건설(주),경동건설(주),(주)삼미건설,지원건설(주)
- 사업주체
- 부산도시공사,지에스건설(주),경동건설(주),(주)삼미건설,지원건설(주)
- 공급 세대
- 총 856세대 (일반 132 · 특별 724)
- 전용면적
- 70㎡ ~ 84㎡
- 최고 분양가
- 4억 600만원 ~ 4억 9,400만원
- 청약 접수
- 2022.06.08 ~ 06.13
- 당첨자 발표
- 2022.06.17 (금)
- 입주 예정
- 2025년 5월
- 조정대상지역
- 분양가상한제
- 공공주택 특별법
청약 일정
-
모집공고
2022.05.27 (금)
-
특별공급
2022.06.08 (수)
-
일반공급 1순위
2022.06.09 ~ 06.10
해당지역 2022.06.09
기타지역 2022.06.10
-
일반공급 2순위
2022.06.13 (월)
해당지역 2022.06.13
기타지역 2022.06.13
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당첨자 발표
2022.06.17 (금)
-
계약
2022.08.19 ~ 08.26
-
입주 예정
2025년 5월
공급 내역
| 주택형 | 일반 | 특별 | 최고 분양가 | |
|---|---|---|---|---|
| 70A공급 93.54㎡ 전용 70.23㎡ |
17 | 101 | 4억 1,300만원 | |
| 다자녀 12신혼부부 35생애최초 30노부모부양 6기관추천 18 | ||||
| 70B공급 94.76㎡ 전용 70.45㎡ |
14 | 70 | 4억 600만원 | |
| 다자녀 8신혼부부 25생애최초 21노부모부양 4기관추천 12 | ||||
| 84E공급 112.51㎡ 전용 84.2㎡ |
3 | 17 | 4억 7,300만원 | |
| 다자녀 2신혼부부 6생애최초 5노부모부양 1기관추천 3 | ||||
| 84B공급 112.23㎡ 전용 84.22㎡ |
30 | 158 | 4억 6,200만원 | |
| 다자녀 18신혼부부 56생애최초 47노부모부양 9기관추천 28 | ||||
| 84C공급 112.49㎡ 전용 84.26㎡ |
11 | 55 | 4억 7,300만원 | |
| 다자녀 7신혼부부 20생애최초 16노부모부양 3기관추천 9 | ||||
| 84D공급 112.37㎡ 전용 84.33㎡ |
13 | 74 | 4억 5,800만원 | |
| 다자녀 9신혼부부 26생애최초 22노부모부양 4기관추천 13 | ||||
| 84A공급 112.1㎡ 전용 84.4㎡ |
40 | 231 | 4억 9,400만원 | |
| 다자녀 27신혼부부 81생애최초 68노부모부양 14기관추천 41 | ||||
| 84F공급 113.05㎡ 전용 84.45㎡ |
4 | 18 | 4억 6,100만원 | |
| 다자녀 2신혼부부 7생애최초 5노부모부양 1기관추천 3 | ||||
세대 수 단위. 분양가는 층·향에 따라 다르며 여기서는 주택형별 최고 분양가를 적었습니다. 3.3㎡당 가격은 전용면적 기준입니다.
주변 아파트 실거래
이 청약 반경 2.0km 안의 기존 아파트가 모집공고 직전에 실제로 거래된 가격입니다.
전용 84㎡ 기준
이 청약 분양가는 주변 실거래보다 약 128% 높았습니다
주변 1곳 중 이 분양가보다 비싼 곳은 없었습니다
모집공고일(2022.05.27) 직전 6개월 · 반경 2.0km · 표본 7건(전용 80~87㎡) · 3.3㎡당 중앙값 · 중개거래만 · 해제된 거래 제외. 분양가 평단가는 주택형별 최고 분양가를 세대수로 가중 평균했습니다. 직선거리 기준.
주변 단지 2곳 가까운 순
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지내21세기동원아파트1778m
지내동 · 2003년 준공 · 최근 1년 1건
최근 실거래 2022.02.15 · 전용 59.57㎡ · 10층 1억 2,000만원
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지내동원1차A1898m
지내동 · 2000년 준공 · 최근 1년 12건 · 최근 30일 4건
최근 실거래 2022.05.23 · 전용 84.93㎡ · 11층 2억 1,800만원
청약 경쟁률
틈새 평형 1순위 경쟁률이 가장 낮았던 주택형은 70B(77.29 : 1), 가장 높았던 주택형은 84E(187.33 : 1)입니다.
| 주택형 | 순위·지역 | 공급 | 접수 | 경쟁률 |
|---|---|---|---|---|
| 70A | 1순위 해당지역 | 17 | 1,717 | 101.00 : 1 |
| 1순위 기타지역 | 17 | 0 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 해당지역 | 17 | 0 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 기타지역 | 17 | 0 | 앞 순위 마감 | |
| 70B | 1순위 해당지역 | 14 | 1,082 | 77.29 : 1 |
| 1순위 기타지역 | 14 | 0 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 해당지역 | 14 | 0 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 기타지역 | 14 | 0 | 앞 순위 마감 | |
| 84E | 1순위 해당지역 | 3 | 562 | 187.33 : 1 |
| 1순위 기타지역 | 3 | 0 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 해당지역 | 3 | 0 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 기타지역 | 3 | 0 | 앞 순위 마감 | |
| 84B | 1순위 해당지역 | 30 | 2,519 | 83.97 : 1 |
| 1순위 기타지역 | 30 | 0 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 해당지역 | 30 | 0 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 기타지역 | 30 | 0 | 앞 순위 마감 | |
| 84C | 1순위 해당지역 | 11 | 1,144 | 104.00 : 1 |
| 1순위 기타지역 | 11 | 0 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 해당지역 | 11 | 0 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 기타지역 | 11 | 0 | 앞 순위 마감 | |
| 84D | 1순위 해당지역 | 13 | 1,015 | 78.08 : 1 |
| 1순위 기타지역 | 13 | 0 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 해당지역 | 13 | 0 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 기타지역 | 13 | 0 | 앞 순위 마감 | |
| 84A | 1순위 해당지역 | 40 | 6,688 | 167.20 : 1 |
| 1순위 기타지역 | 40 | 0 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 해당지역 | 40 | 0 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 기타지역 | 40 | 0 | 앞 순위 마감 | |
| 84F | 1순위 해당지역 | 4 | 436 | 109.00 : 1 |
| 1순위 기타지역 | 4 | 0 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 해당지역 | 4 | 0 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 기타지역 | 4 | 0 | 앞 순위 마감 |
「미달」은 그 단계에서 신청이 공급보다 적어 남은 세대 수입니다. 「앞 순위 마감」은 앞 단계에서 이미 마감돼 접수 결과가 공개되지 않은 칸입니다.
특별공급 신청 현황
다자녀
3.80 : 185세대 · 323명 신청
노부모부양
4.45 : 142세대 · 187명 신청
생애최초
9.15 : 1214세대 · 1,959명 신청
신혼부부
18.99 : 1256세대 · 4,862명 신청
| 주택형 | 유형별 경쟁률 | 특공 | 일반 1순위 |
|---|---|---|---|
| 70A | 다자녀 1.17 : 1신혼부부 13.29 : 1생애최초 5.90 : 1노부모부양 4.67 : 1 | 8.24 : 1 | 101.00 : 1 특공이 낮음 |
| 70B | 다자녀 0.75 : 1신혼부부 9.84 : 1생애최초 3.19 : 1노부모부양 2.75 : 1 | 5.69 : 1 | 77.29 : 1 특공이 낮음 |
| 84E | 다자녀 3.50 : 1신혼부부 15.17 : 1생애최초 5.40 : 1노부모부양 2.00 : 1 | 9.07 : 1 | 187.33 : 1 특공이 낮음 |
| 84B | 다자녀 2.44 : 1신혼부부 15.30 : 1생애최초 7.62 : 1노부모부양 2.78 : 1 | 9.88 : 1 | 83.97 : 1 특공이 낮음 |
| 84C | 다자녀 4.29 : 1신혼부부 19.45 : 1생애최초 11.69 : 1노부모부양 2.33 : 1 | 13.33 : 1 | 104.00 : 1 특공이 낮음 |
| 84D | 다자녀 3.11 : 1신혼부부 12.96 : 1생애최초 5.73 : 1노부모부양 2.50 : 1 | 8.21 : 1 | 78.08 : 1 특공이 낮음 |
| 84A | 다자녀 6.67 : 1신혼부부 28.98 : 1생애최초 14.49 : 1노부모부양 7.21 : 1 | 19.02 : 1 | 167.20 : 1 특공이 낮음 |
| 84F | 다자녀 7.00 : 1신혼부부 18.57 : 1생애최초 6.40 : 1노부모부양 3.00 : 1 | 11.93 : 1 | 109.00 : 1 특공이 낮음 |
유형별 경쟁률 = 해당지역·기타경기·기타지역 신청 합 ÷ 배정 세대. 기관추천·이전기관은 기관이 배정해 경쟁률이 없어 뺐습니다. 「특공이 낮음」은 그 주택형에서 특별공급 전체 경쟁률이 일반공급 1순위보다 낮았다는 뜻입니다.
청약 브리핑
전체 보기 →- 10월 첫째 주 청약 일정 — 1순위 분양 없이 무순위 등 10곳 248세대, 당첨 발표 19곳
10월 5~9일에는 청약 접수 10곳, 공급 합계 248세대가 나옵니다. 1순위·특별공급을 받는 일반 분양은 없고 무순위·잔여세대 7곳, 임의공급 2곳, 공공지원 민간임대 1곳입니다. 대신 당첨 발표가 19곳으로 많아, 양주회천지구 A-26블록 공공분양(792세대)과 진주 판문지구 레이크써밋 웰가(690세대) 등이 결과를 냅니다.
- 부산 미분양 8월 7,594호로 785호 줄어 — 올해 부산 청약 19곳 중 16곳 미달
국토교통부 8월 주택통계에서 부산 미분양주택은 7,594호로 한 달 새 785호 줄었고, 감소분은 사하구에 몰렸습니다. 청약 단계에서는 사정이 여전히 어렵습니다. 올해 1순위 접수를 마친 부산 아파트 분양 19곳의 1순위 경쟁률은 0.57 대 1이었고, 16곳은 2순위까지 받고도 미달 주택형이 남았습니다.
- 10월 아파트 분양 예정 4만 5,691가구 — 작년의 2.7배, 경기만 1만 5,991가구
부동산114 집계로 10월 전국 60개 단지에서 4만 5,691가구(임대 포함)가 분양을 앞두고 있습니다. 작년 10월보다 171.8%, 9월보다 70.6% 많고, 수도권이 2만 5,711가구(56.3%)입니다. 다만 9월 마지막 주 지방 분양은 진주 판문지구 레이크써밋 웰가가 34.95 대 1로 마감한 반면 부산 에코델타시티 금강펜테리움 에코리버는 1순위 신청이 8건에 그쳐, 물량이 늘수록 단지별 결과는 더 갈릴 수 있습니다.
- 9월 마지막 주 아파트 분양 일정 — 진주·광명·부산 1순위, 당첨 발표 24곳
추석 연휴가 끝난 9월 마지막 주(28일~10월 2일)에는 23곳이 청약 접수를 받고 24곳이 당첨자를 발표합니다. 진주 판문지구 레이크써밋 웰가(690세대)와 광명 시티프라디움 에듀하임(426세대), 부산 에코델타시티 금강펜테리움 에코리버(358세대)가 큰 물량이고, 인천계양 A6블록 본청약은 10월 1~2일 2순위를 받습니다. 은행권이 가계대출 문을 다시 여는 흐름도 함께 정리했습니다.