청약ON
관심

청약 마감민영분양

송도 하늘채 아이비원(M2-3-1,2BL)

인천광역시 연수구 송도동 20-4번지 외 7필지 · 지도에서 보기

인천 연수구 송도동에 공급된 민영분양 단지로, 총 119세대(일반공급 64 · 특별공급 55)입니다. 전용 32~59㎡, 최고 분양가는 2억 9,937만원 ~ 5억 9,896만원입니다. 2022.07.25 청약에서 1순위 평균 경쟁률은 2.23 : 1이었습니다. 공개된 최저 당첨가점은 11~44점입니다.

한눈에 보기

시공사
(주)코오롱글로벌
사업주체
송도센트럴1지구 지역주택조합
공급 세대
총 119세대 (일반 64 · 특별 55)
전용면적
32㎡ ~ 59㎡
최고 분양가
2억 9,937만원 ~ 5억 9,896만원
청약 접수
2022.07.25 ~ 07.27
당첨자 발표
2022.08.02 (화)
입주 예정
2024년 5월
  • 투기과열지구
  • 조정대상지역
  • 대규모 택지개발지구

청약 일정

  1. 모집공고

    2022.07.14 (목)

  2. 특별공급

    2022.07.25 (월)

  3. 일반공급 1순위

    2022.07.26 (화)

    해당지역 2022.07.26

    기타지역 2022.07.26

  4. 일반공급 2순위

    2022.07.27 (수)

    해당지역 2022.07.27

    기타지역 2022.07.27

  5. 당첨자 발표

    2022.08.02 (화)

  6. 계약

    2022.08.16 ~ 08.18

  7. 입주 예정

    2024년 5월

공급 내역

주택형일반특별최고 분양가3.3㎡당
32A공급 46.7㎡
전용 32.46㎡		 5 3 2억 9,948만원 3,050만원
신혼부부 1생애최초 1기타 1
32B공급 47.02㎡
전용 32.75㎡		 14 8 2억 9,937만원 3,022만원
신혼부부 5생애최초 1기타 2
59C공급 83.91㎡
전용 59.02㎡		 7 7 5억 9,849만원 3,352만원
다자녀 2신혼부부 2생애최초 1노부모부양 1기타 1
59A공급 84.18㎡
전용 59.32㎡		 33 31 5억 9,863만원 3,336만원
다자녀 6신혼부부 13생애최초 4노부모부양 2기타 6
59B공급 84.94㎡
전용 59.49㎡		 5 6 5억 9,896만원 3,328만원
다자녀 2신혼부부 2생애최초 1기타 1

세대 수 단위. 분양가는 층·향에 따라 다르며 여기서는 주택형별 최고 분양가를 적었습니다. 3.3㎡당 가격은 전용면적 기준입니다.

송도 하늘채 아이비원(M2-3-1,2BL), 몇 점이면 당첨될까?

송도 하늘채 아이비원(M2-3-1,2BL) 해당지역 1순위 최저 당첨가점은 주택형별 11~16점이었습니다. 내 가점을 넣으면 주택형마다 당첨권인지 바로 비교합니다.

점수를 모르면 가점 계산기 →
주택형이 공고 최저 당첨가점진단
32A 가점 미공개 (미달이거나 추첨 물량만) 점수를 넣어 주세요
32B 가점 미공개 (미달이거나 추첨 물량만) 점수를 넣어 주세요
59C 가점 미공개 (미달이거나 추첨 물량만) 점수를 넣어 주세요
59A 16점 · 평균 28.8점 점수를 넣어 주세요
59B 11점 · 평균 11.7점 점수를 넣어 주세요

해당지역 1순위 가점제 기준입니다. 이 공고의 실제 최저 당첨가점과 비교합니다 — 같은 점수면 추첨으로 정합니다. 추첨제 물량은 점수와 관계없이 추첨이며, 기타지역은 보통 커트라인이 더 높습니다. 이 지역 공고들의 연도·평형별 당첨가점은 연수구 당첨가점 추이에서 볼 수 있습니다.

위치 반경 1km 단지 12곳

지도 © Kakao · 공고 주소 위치는 주소로 찾은 좌표라 실제 입구와 조금 다를 수 있습니다. 주변 단지는 반경 1km 안에서 최근 1년 거래가 많은 순이며, 누르면 그 단지 실거래가로 갑니다.

주변 아파트 실거래

이 청약 반경 1.0km 안의 기존 아파트가 모집공고 직전에 실제로 거래된 가격입니다.

전 면적 기준

분양가 평단가3,260만원
주변 실거래 평단가3,389만원

이 청약 분양가는 주변 실거래보다 약 4% 낮았습니다
주변 10곳 중 이 분양가보다 비싼 곳은 6곳이었습니다

모집공고일(2022.07.14) 직전 3개월 · 반경 1.0km · 표본 19건 · 3.3㎡당 중앙값 · 중개거래만 · 해제된 거래 제외. 분양가 평단가는 주택형별 최고 분양가를 세대수로 가중 평균했습니다. 직선거리 기준.

주변 단지 10곳 가까운 순

  • 송도더샵하버뷰13단지344m

    송도동 · 2011년 준공 · 최근 1년 3건

    최근 실거래 2022.05.21 · 전용 101.32㎡ · 8층 11억원

  • 송도더샵하버뷰2626m

    송도동 · 2012년 준공 · 최근 1년 5건 · 최근 30일 1건

    최근 실거래 2022.07.01 · 전용 151.6㎡ · 13층 17억 9,000만원

  • 송도 풍림아이원1단지아파트638m

    송도동 · 2005년 준공 · 최근 1년 11건

    최근 실거래 2022.06.10 · 전용 84.72㎡ · 11층 6억 8,400만원

  • 송도 풍림아이원2단지아파트677m

    송도동 · 2005년 준공 · 최근 1년 12건 · 최근 30일 1건

    최근 실거래 2022.07.11 · 전용 84.94㎡ · 18층 6억 6,500만원

  • 송도더샵그린워크1차748m

    송도동 · 2014년 준공 · 최근 1년 7건

    최근 실거래 2022.04.16 · 전용 84.87㎡ · 8층 9억원

  • 더샵그린워크2차797m

    송도동 · 2014년 준공 · 최근 1년 6건 · 최근 30일 1건

    최근 실거래 2022.07.01 · 전용 84.99㎡ · 29층 8억 8,000만원

  • 송도풍림아이원3단지아파트855m

    송도동 · 2005년 준공 · 최근 1년 4건 · 최근 30일 1건

    최근 실거래 2022.06.14 · 전용 84.94㎡ · 14층 5억 5,500만원

  • 송도센트럴파크 푸르지오915m

    송도동 · 2015년 준공 · 최근 1년 5건

    최근 실거래 2022.06.11 · 전용 84.92㎡ · 12층 10억 3,000만원

  • 송도푸르지오하버뷰920m

    송도동 · 2011년 준공 · 최근 1년 1건

    최근 실거래 2022.05.21 · 전용 111.81㎡ · 25층 11억원

  • 송도더샵퍼스트월드928m

    송도동 · 2009년 준공 · 최근 1년 8건

    최근 실거래 2022.06.03 · 전용 140.52㎡ · 44층 14억 5,000만원

청약 경쟁률

틈새 평형 1순위 경쟁률이 가장 낮았던 주택형은 32B(1.00 : 1), 가장 높았던 주택형은 59B(3.60 : 1)입니다.

주택형순위·지역공급접수경쟁률
32A1순위 해당지역 5 3 1.00 : 1
1순위 기타지역 5 5 2.50 : 1
2순위 해당지역 5 4 앞 순위 마감
2순위 기타지역 5 2 앞 순위 마감
32B1순위 해당지역 19 7 미달 3세대
1순위 기타지역 19 12 1.00 : 1
2순위 해당지역 19 6 6.00 : 1
2순위 기타지역 19 13 앞 순위 마감
59C1순위 해당지역 7 4 1.00 : 1
1순위 기타지역 7 20 6.67 : 1
2순위 해당지역 7 7 앞 순위 마감
2순위 기타지역 7 11 앞 순위 마감
59A1순위 해당지역 33 36 2.12 : 1
1순위 기타지역 33 49 4.25 : 1
2순위 해당지역 33 23 앞 순위 마감
2순위 기타지역 33 37 앞 순위 마감
59B1순위 해당지역 5 8 2.67 : 1
1순위 기타지역 5 10 7.50 : 1
2순위 해당지역 5 10 앞 순위 마감
2순위 기타지역 5 19 앞 순위 마감

「미달」은 그 단계에서 신청이 공급보다 적어 남은 세대 수입니다. 「앞 순위 마감」은 앞 단계에서 이미 마감돼 접수 결과가 공개되지 않은 칸입니다.

당첨 가점

주택형지역최저평균최고
32A해당지역 — — —
기타지역 32점 38.0점 44점
32B해당지역 — — —
기타지역 — — —
59C해당지역 — — —
기타지역 44점 46.8점 52점
59A해당지역 16점 28.8점 48점
기타지역 23점 36.8점 56점
59B해당지역 11점 11.7점 12점
기타지역 25점 36.0점 47점

「—」는 청약홈이 가점을 공개하지 않은 칸입니다(미달·추첨 물량 등). 내 청약 가점 계산하기 · 내 가점으로 당첨 가능했던 단지 찾기

특별공급 신청 현황

노부모부양

0.00 : 1

3세대 · 0명 신청

다자녀

0.20 : 1

10세대 · 2명 신청

신혼부부

0.74 : 1

23세대 · 17명 신청

생애최초

10.75 : 1

8세대 · 86명 신청

주택형유형별 경쟁률특공일반 1순위
32A 신혼부부 1.00 : 1생애최초 9.00 : 1 5.00 : 1 1.60 : 1
32B 신혼부부 신청 없음생애최초 3.00 : 1 0.50 : 1 1.00 : 1
특공이 낮음
59C 다자녀 신청 없음신혼부부 1.00 : 1생애최초 5.00 : 1노부모부양 신청 없음 1.17 : 1 3.43 : 1
특공이 낮음
59A 다자녀 0.17 : 1신혼부부 0.85 : 1생애최초 14.75 : 1노부모부양 신청 없음 2.84 : 1 2.58 : 1
59B 다자녀 0.50 : 1신혼부부 1.50 : 1생애최초 10.00 : 1 2.80 : 1 3.60 : 1
특공이 낮음

유형별 경쟁률 = 해당지역·기타경기·기타지역 신청 합 ÷ 배정 세대. 기관추천·이전기관은 기관이 배정해 경쟁률이 없어 뺐습니다. 「특공이 낮음」은 그 주택형에서 특별공급 전체 경쟁률이 일반공급 1순위보다 낮았다는 뜻입니다.

청약 브리핑

전체 보기 →

  • 2026년 인천 아파트 청약 경쟁률 — 1순위 평균 6.44 대 1, 19곳 중 6곳 미달

    2026년 들어 10월 2일까지 1순위 접수를 마친 인천 아파트 분양 공고 19건의 1순위 경쟁률을 모았습니다. 1순위 신청 3만 8,921건이 공급 6,041세대에 들어와 전체 평균은 6.44 대 1, 공고별 중앙값은 4.73 대 1이었습니다. 송도 더샵 송도그란테르 G5-6블록이 50.03 대 1로 가장 높았고, 6곳은 2순위까지 받고도 세대가 남았습니다.

  • 10월 아파트 분양 예정 4만 5,691가구 — 작년의 2.7배, 경기만 1만 5,991가구

    부동산114 집계로 10월 전국 60개 단지에서 4만 5,691가구(임대 포함)가 분양을 앞두고 있습니다. 작년 10월보다 171.8%, 9월보다 70.6% 많고, 수도권이 2만 5,711가구(56.3%)입니다. 다만 9월 마지막 주 지방 분양은 진주 판문지구 레이크써밋 웰가가 34.95 대 1로 마감한 반면 부산 에코델타시티 금강펜테리움 에코리버는 1순위 신청이 8건에 그쳐, 물량이 늘수록 단지별 결과는 더 갈릴 수 있습니다.

  • 서울·경기·인천 전용 60~85㎡ 당첨가점, 2020년 이후 어떻게 변했나

    수도권 전용 60~85㎡ 주택형의 해당지역 최저 당첨가점 중앙값을 연도별로 봤습니다. 서울은 2022년 44점까지 내려갔다가 2025년 69점으로 돌아왔고, 경기는 2025년 54점에서 2026년 37.5점으로 낮아졌습니다.

  • 공공분양 민영분양 차이 — 국민주택은 저축총액, 민영주택은 가점·추첨으로 뽑는다

    공공분양(국민주택)과 민영분양(민영주택)은 신청 자격과 당첨자를 뽑는 방법이 다릅니다. 국민주택은 무주택세대구성원만 신청할 수 있고 1순위 안에서는 저축총액(40㎡ 이하는 납입횟수)으로 가리며, 민영주택은 85㎡ 이하에서 가점제와 추첨제를 나눠 씁니다. 이번 주 접수한 인천계양 A6블록(공공) 전용 84㎡ 최고 분양가는 7억 1,654만원, 광명 시티프라디움 에듀하임(민영)은 11억 9,800만원이었습니다.