청약 마감민영분양
논산 아이파크
충청남도 논산시 대교동 235-1번지 일원 · 지도에서 보기
충남 논산시 대교동에 공급된 민영분양 단지로, 총 453세대(일반공급 244 · 특별공급 209)입니다. 전용 85~158㎡, 최고 분양가는 3억 7,820만원 ~ 11억 4,120만원입니다. 2022.11.07 청약에서 1순위 평균 경쟁률은 1.10 : 1이었습니다. 입주 후 84A·84B·84C 최근 실거래 중앙값은 4억 1,300만원으로 최고 분양가보다 7% 높습니다.
한눈에 보기
- 시공사
- 에이치디씨현대산업개발 주식회사
- 사업주체
- 주식회사 하나자산신탁
- 공급 세대
- 총 453세대 (일반 244 · 특별 209)
- 전용면적
- 85㎡ ~ 158㎡
- 최고 분양가
- 3억 7,820만원 ~ 11억 4,120만원
- 청약 접수
- 2022.11.07 ~ 11.09
- 당첨자 발표
- 2022.11.16 (수)
- 입주 예정
- 2025년 2월
청약 일정
-
모집공고
2022.10.28 (금)
-
특별공급
2022.11.07 (월)
-
일반공급 1순위
2022.11.08 (화)
해당지역 2022.11.08
기타지역 2022.11.08
-
일반공급 2순위
2022.11.09 (수)
해당지역 2022.11.09
기타지역 2022.11.09
-
당첨자 발표
2022.11.16 (수)
-
계약
2022.11.29 ~ 12.01
-
입주 예정
2025년 2월
공급 내역
| 주택형 | 일반 | 특별 | 최고 분양가 | |
|---|---|---|---|---|
| 84A공급 108.08㎡ 전용 84.98㎡ |
71 | 80 | 3억 8,600만원 | |
| 다자녀 15신혼부부 30생애최초 15노부모부양 5기관추천 15 | ||||
| 84B공급 109.24㎡ 전용 84.98㎡ |
68 | 78 | 3억 7,820만원 | |
| 다자녀 15신혼부부 29생애최초 15노부모부양 4기관추천 15 | ||||
| 84C공급 108.48㎡ 전용 84.99㎡ |
40 | 42 | 3억 8,510만원 | |
| 다자녀 8신혼부부 16생애최초 8노부모부양 2기관추천 8 | ||||
| 106공급 134.64㎡ 전용 106.69㎡ |
62 | 9 | 4억 9,820만원 | |
| 다자녀 7노부모부양 2 | ||||
| 152공급 195.66㎡ 전용 152.27㎡ |
2 | 0 | 10억 9,520만원 | |
| 158공급 203.87㎡ 전용 158㎡ |
1 | 0 | 11억 4,120만원 | |
세대 수 단위. 분양가는 층·향에 따라 다르며 여기서는 주택형별 최고 분양가를 적었습니다. 3.3㎡당 가격은 전용면적 기준입니다.
분양가 대비 현재 시세
논산 아이파크 아파트(2025.02.10 준공)의 같은 전용면적 최근 실거래 중앙값을 최고 분양가와 비교했습니다.
84A·84B·84C 전용 84.98㎡
+7% (+2,700만원)
거래 5건 · 3억 8,000만원 ~ 4억 3,000만원
국토교통부 실거래가 · 계약일 2026.10.03까지 · 중개거래만 · 해제된 거래 제외. 분양가는 층·향 중 가장 비싼 값이라 실제 분양가 대비 상승폭은 이보다 클 수 있습니다.
주변 아파트 실거래
이 청약 반경 1.0km 안의 기존 아파트가 모집공고 직전에 실제로 거래된 가격입니다.
전용 84㎡ 기준
이 청약 분양가는 주변 실거래보다 약 72% 높았습니다
주변 3곳 중 이 분양가보다 비싼 곳은 없었습니다
모집공고일(2022.10.28) 직전 3개월 · 반경 1.0km · 표본 4건(전용 80~87㎡) · 3.3㎡당 중앙값 · 중개거래만 · 해제된 거래 제외. 분양가 평단가는 주택형별 최고 분양가를 세대수로 가중 평균했습니다. 직선거리 기준.
주변 단지 4곳 가까운 순
-
인터불고코아루아파트176m
대교동 · 2016년 준공 · 최근 1년 12건
최근 실거래 2022.09.15 · 전용 85㎡ · 13층 3억 3,000만원
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논산대교코아루1차아파트260m
대교동 · 2015년 준공 · 최근 1년 15건
최근 실거래 2022.08.14 · 전용 59.87㎡ · 2층 2억 2,000만원
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조흥로즈빌570m
화지동 · 2002년 준공 · 최근 1년 11건 · 최근 30일 2건
최근 실거래 2022.10.21 · 전용 59.66㎡ · 13층 1억 1,800만원
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논산수린나아파트687m
화지동 · 2018년 준공 · 최근 1년 6건
최근 실거래 2022.09.27 · 전용 84.99㎡ · 18층 2억 7,800만원
청약 경쟁률
틈새 평형 1순위 경쟁률이 가장 낮았던 주택형은 84B(0.68 : 1), 가장 높았던 주택형은 158(4.00 : 1)입니다.
| 주택형 | 순위·지역 | 공급 | 접수 | 경쟁률 |
|---|---|---|---|---|
| 84A | 1순위 해당지역 | 118 | 147 | 1.25 : 1 |
| 1순위 기타지역 | 118 | 27 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 해당지역 | 118 | 0 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 기타지역 | 118 | 0 | 앞 순위 마감 | |
| 84B | 1순위 해당지역 | 136 | 77 | 미달 59세대 |
| 1순위 기타지역 | 136 | 16 | 미달 43세대 | |
| 2순위 해당지역 | 136 | 53 | 1.23 : 1 | |
| 2순위 기타지역 | 136 | 8 | 앞 순위 마감 | |
| 84C | 1순위 해당지역 | 69 | 54 | 미달 15세대 |
| 1순위 기타지역 | 69 | 11 | 미달 4세대 | |
| 2순위 해당지역 | 69 | 43 | 10.75 : 1 | |
| 2순위 기타지역 | 69 | 8 | 앞 순위 마감 | |
| 106 | 1순위 해당지역 | 66 | 76 | 1.15 : 1 |
| 1순위 기타지역 | 66 | 16 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 해당지역 | 66 | 40 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 기타지역 | 66 | 24 | 앞 순위 마감 | |
| 152 | 1순위 해당지역 | 2 | 2 | 1.00 : 1 |
| 1순위 기타지역 | 2 | 0 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 해당지역 | 2 | 1 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 기타지역 | 2 | 1 | 앞 순위 마감 | |
| 158 | 1순위 해당지역 | 1 | 3 | 3.00 : 1 |
| 1순위 기타지역 | 1 | 1 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 해당지역 | 1 | 0 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 기타지역 | 1 | 0 | 앞 순위 마감 |
「미달」은 그 단계에서 신청이 공급보다 적어 남은 세대 수입니다. 「앞 순위 마감」은 앞 단계에서 이미 마감돼 접수 결과가 공개되지 않은 칸입니다.
당첨 가점
| 주택형 | 지역 | 최저 | 평균 | 최고 |
|---|---|---|---|---|
| 84A | 해당지역 | 29점 | 42.5점 | 64점 |
| 기타지역 | — | — | — | |
| 84B | 해당지역 | — | — | — |
| 기타지역 | — | — | — | |
| 84C | 해당지역 | — | — | — |
| 기타지역 | — | — | — | |
| 106 | 해당지역 | — | — | — |
| 기타지역 | — | — | — | |
| 152 | 해당지역 | — | — | — |
| 기타지역 | — | — | — | |
| 158 | 해당지역 | — | — | — |
| 기타지역 | — | — | — |
「—」는 청약홈이 가점을 공개하지 않은 칸입니다(미달·추첨 물량 등). 내 청약 가점 계산하기 · 내 가점으로 당첨 가능했던 단지 찾기
특별공급 신청 현황
노부모부양
0.08 : 113세대 · 1명 신청
다자녀
0.18 : 145세대 · 8명 신청
신혼부부
0.31 : 175세대 · 23명 신청
생애최초
0.63 : 138세대 · 24명 신청
| 주택형 | 유형별 경쟁률 | 특공 | 일반 1순위 |
|---|---|---|---|
| 84A | 다자녀 0.13 : 1신혼부부 0.40 : 1생애최초 1.07 : 1노부모부양 0.20 : 1 | 0.48 : 1 | 1.47 : 1 특공이 낮음 |
| 84B | 다자녀 0.07 : 1신혼부부 0.10 : 1생애최초 0.33 : 1노부모부양 신청 없음 | 0.14 : 1 | 0.68 : 1 특공이 낮음 |
| 84C | 다자녀 신청 없음신혼부부 0.50 : 1생애최초 0.38 : 1노부모부양 신청 없음 | 0.32 : 1 | 0.94 : 1 특공이 낮음 |
| 106 | 다자녀 0.71 : 1노부모부양 신청 없음 | 0.56 : 1 | 1.39 : 1 특공이 낮음 |
유형별 경쟁률 = 해당지역·기타경기·기타지역 신청 합 ÷ 배정 세대. 기관추천·이전기관은 기관이 배정해 경쟁률이 없어 뺐습니다. 「특공이 낮음」은 그 주택형에서 특별공급 전체 경쟁률이 일반공급 1순위보다 낮았다는 뜻입니다.
청약 브리핑
전체 보기 →- 10월 첫째 주 청약 일정 — 1순위 분양 없이 무순위 등 10곳 248세대, 당첨 발표 19곳
10월 5~9일에는 청약 접수 10곳, 공급 합계 248세대가 나옵니다. 1순위·특별공급을 받는 일반 분양은 없고 무순위·잔여세대 7곳, 임의공급 2곳, 공공지원 민간임대 1곳입니다. 대신 당첨 발표가 19곳으로 많아, 양주회천지구 A-26블록 공공분양(792세대)과 진주 판문지구 레이크써밋 웰가(690세대) 등이 결과를 냅니다.
- 2026년 지방 아파트 청약 경쟁률 — 1순위 2.69 대 1, 117곳 중 80곳 미달
2026년에 모집공고를 내고 10월 5일 전에 1순위 접수를 마친 지방(서울·경기·인천 밖) 아파트 분양 공고 117곳의 1순위 경쟁률을 모았습니다. 신청 12만 6,788건이 공급 4만 7,150세대에 들어와 전체 2.69 대 1이었지만, 공고별 중앙값은 0.49 대 1이었고 80곳은 2순위까지 받고도 미달 주택형이 남았습니다. 울산 더샵 시에르네(조합원 취소분)가 143.87 대 1로 가장 높았습니다.
- 2026년 아파트 청약 미달 공고 122건 — 10곳 중 6곳이 남았다
2026년 1~9월 경쟁률이 공개된 아파트 분양 공고 211건 가운데 122건(57.8%)은 2순위까지 받고도 일부 주택형이 남았습니다. 남은 세대는 모두 32,909세대이고 경기(40건)·부산(15건)·충남(14건)에 몰렸습니다. 서울은 최종 미달 공고가 없었습니다.
- 두정역 푸르지오 그랑피크 청약 결과 — 1순위 0.13 대 1, 6개 주택형 모두 미달
충남 천안시 서북구 두정역 푸르지오 그랑피크(1,438세대)는 특별공급 546세대에 56건이 신청했고, 1순위로 넘어온 1,382세대에는 182건만 들어와 1순위 경쟁률 0.13 대 1이었습니다. 2순위 36건을 더해도 6개 주택형이 모두 미달해 1,164세대가 남았습니다. 가장 많은 84㎡(661세대)는 1순위 경쟁률 0.06 대 1이었습니다.