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청약 마감민영분양

오산 SK VIEW 2차

경기도 오산시 오산세교2지구 A18블럭 · 지도에서 보기

경기 오산시에 공급된 민영분양 단지로, 총 380세대(일반공급 142 · 특별공급 238)입니다. 전용 72~85㎡, 최고 분양가는 3억 6,780만원 ~ 4억 5,920만원입니다. 2022.10.31 청약에서 1순위 평균 경쟁률은 0.89 : 1이었고, 2개 주택형이 최종 미달됐습니다. 입주 후 71A·71B 최근 실거래 중앙값은 4억 501만원으로 최고 분양가보다 4% 높습니다.

한눈에 보기

시공사
에스케이에코플랜트(주)
사업주체
신한자산신탁 주식회사
공급 세대
총 380세대 (일반 142 · 특별 238)
전용면적
72㎡ ~ 85㎡
최고 분양가
3억 6,780만원 ~ 4억 5,920만원
청약 접수
2022.10.31 ~ 11.02
당첨자 발표
2022.11.10 (목)
입주 예정
2025년 2월
  • 조정대상지역
  • 분양가상한제
  • 대규모 택지개발지구

청약 일정

  1. 모집공고

    2022.10.21 (금)

  2. 특별공급

    2022.10.31 (월)

  3. 일반공급 1순위

    2022.11.01 (화)

    해당지역 2022.11.01

    기타경기 2022.11.01

    기타지역 2022.11.01

  4. 일반공급 2순위

    2022.11.02 (수)

    해당지역 2022.11.02

    기타경기 2022.11.02

    기타지역 2022.11.02

  5. 당첨자 발표

    2022.11.10 (목)

  6. 계약

    2022.11.21 ~ 11.25

  7. 입주 예정

    2025년 2월

공급 내역

주택형일반특별최고 분양가3.3㎡당
71A공급 94.73㎡
전용 71.81㎡		 54 90 3억 9,050만원 1,798만원
다자녀 14신혼부부 29생애최초 29노부모부양 4기관추천 14
71B공급 94.98㎡
전용 72㎡		 17 31 3억 6,780만원 1,689만원
다자녀 5신혼부부 10생애최초 10노부모부양 1기관추천 5
84A공급 111.39㎡
전용 84.98㎡		 54 88 4억 5,920만원 1,786만원
다자녀 14신혼부부 28생애최초 28노부모부양 4기관추천 14
84B공급 114.13㎡
전용 85㎡		 17 29 4억 4,580만원 1,734만원
다자녀 5신혼부부 9생애최초 9노부모부양 1기관추천 5

세대 수 단위. 분양가는 층·향에 따라 다르며 여기서는 주택형별 최고 분양가를 적었습니다. 3.3㎡당 가격은 전용면적 기준입니다.

오산 SK VIEW 2차, 몇 점이면 당첨될까?

오산 SK VIEW 2차 전용 60~85㎡(71A·71B·84A·84B)는 오산시에서 최근 3년 안에 나온 비슷한 공고의 해당지역 최저 당첨가점 중앙값이 38점, 가운데 절반이 28~52점이었습니다. 내 가점을 넣으면 이 분포와 비교해 진단합니다.

점수를 모르면 가점 계산기 →
주택형비교 기준 (비슷한 공고 최저 당첨가점)진단
71A·71B·84A·84B60~85㎡ 중앙값 38점 (아래 25% 28 · 위 25% 52 · 오산시 최근 3년 34개) 점수를 넣어 주세요

해당지역 1순위 가점제 기준입니다. 아직 발표 전이라 같은 지역·같은 면적대에서 최근 3년 안에 나온 공고들의 최저 당첨가점과 비교합니다. 실제 결과는 경쟁 상황에 따라 다릅니다. 추첨제 물량은 점수와 관계없이 추첨이며, 기타지역은 보통 커트라인이 더 높습니다. 넣기 전에 부적격 체크리스트로 무주택·재당첨·거주기간을 확인하세요. 이 지역 공고들의 연도·평형별 당첨가점은 오산시 당첨가점 추이에서 볼 수 있습니다.

분양가 대비 현재 시세

오산 SK VIEW 2차(2025.01.24 준공)의 같은 전용면적 최근 실거래 중앙값을 최고 분양가와 비교했습니다.

71A·71B 전용 71.9㎡

최고 분양가3억 9,050만원
최근 12개월 중앙값4억 501만원

+4% (+1,451만원)

거래 5건 · 3억 7,953만원 ~ 4억 1,187만원

84A·84B 전용 84.99㎡

최고 분양가4억 5,920만원
최근 12개월 중앙값4억 9,247만원

+7% (+3,327만원)

거래 3건 · 4억 7,449만원 ~ 4억 9,779만원

국토교통부 실거래가 · 계약일 2026.10.03까지 · 중개거래만 · 해제된 거래 제외. 분양가는 층·향 중 가장 비싼 값이라 실제 분양가 대비 상승폭은 이보다 클 수 있습니다.

위치 반경 1km 단지 12곳

지도 © Kakao · 공고 주소 위치는 주소로 찾은 좌표라 실제 입구와 조금 다를 수 있습니다. 주변 단지는 반경 1km 안에서 최근 1년 거래가 많은 순이며, 누르면 그 단지 실거래가로 갑니다.

주변 아파트 실거래

이 청약 반경 1.0km 안의 기존 아파트가 모집공고 직전에 실제로 거래된 가격입니다.

전용 84㎡ 기준

분양가 평단가1,773만원
주변 실거래 평단가1,440만원

이 청약 분양가는 주변 실거래보다 약 23% 높았습니다
주변 6곳 중 이 분양가보다 비싼 곳은 1곳이었습니다

모집공고일(2022.10.21) 직전 3개월 · 반경 1.0km · 표본 7건(전용 80~87㎡) · 3.3㎡당 중앙값 · 중개거래만 · 해제된 거래 제외. 분양가 평단가는 주택형별 최고 분양가를 세대수로 가중 평균했습니다. 직선거리 기준.

주변 단지 11곳 가까운 순

  • 세마e편한세상465m

    양산동 · 2010년 준공 · 최근 1년 16건

    최근 실거래 2022.08.12 · 전용 109.69㎡ · 4층 5억 8,800만원

  • 임광그대가아파트494m

    병점동 · 2007년 준공 · 최근 1년 6건 · 최근 30일 1건

    최근 실거래 2022.10.08 · 전용 84.95㎡ · 11층 3억 7,000만원

  • 병점역센트럴허브시티573m

    병점동 · 2004년 준공 · 최근 1년 10건 · 최근 30일 1건

    최근 실거래 2022.10.07 · 전용 84.92㎡ · 4층 4억 1,000만원

  • 병점효성해링턴플레이스621m

    병점동 · 2013년 준공 · 최근 1년 3건

    최근 실거래 2022.08.16 · 전용 84.87㎡ · 6층 5억 200만원

  • 병점역SK뷰아파트636m

    병점동 · 2008년 준공 · 최근 1년 4건 · 최근 30일 1건

    최근 실거래 2022.10.12 · 전용 100.28㎡ · 3층 4억 4,700만원

  • 병점한신667m

    병점동 · 1999년 준공 · 최근 1년 9건

    최근 실거래 2022.09.06 · 전용 59.81㎡ · 3층 2억 9,500만원

  • 효성백년가약672m

    양산동 · 2010년 준공 · 최근 1년 1건

    최근 실거래 2022.08.27 · 전용 84.99㎡ · 13층 3억 9,000만원

  • 병점두산784m

    병점동 · 2000년 준공 · 최근 1년 8건

    최근 실거래 2022.09.04 · 전용 84.9㎡ · 2층 3억 5,000만원

  • 대창그린795m

    병점동 · 1997년 준공 · 최근 1년 1건

    최근 실거래 2022.08.09 · 전용 84.97㎡ · 4층 3억 5,000만원

  • 태안주공1단지952m

    병점동 · 1997년 준공 · 최근 1년 25건 · 최근 30일 1건

    최근 실거래 2022.10.03 · 전용 59.8㎡ · 15층 2억 6,000만원

  • 구봉마을우남퍼스트빌985m

    병점동 · 2004년 준공 · 최근 1년 1건 · 최근 30일 1건

    최근 실거래 2022.10.13 · 전용 97.11㎡ · 3층 4억원

청약 경쟁률

최종 미달 71A(26세대), 84B(4세대) — 마지막 접수 단계까지 받고도 남은 세대입니다.

틈새 평형 1순위 경쟁률이 가장 낮았던 주택형은 84B(0.43 : 1), 가장 높았던 주택형은 84A(1.47 : 1)입니다.

주택형순위·지역공급접수경쟁률
71A1순위 해당지역 127 19 미달 19세대
1순위 기타경기 127 40 미달 4세대
1순위 기타지역 127 8 미달 60세대
2순위 해당지역 127 10 미달 8세대
2순위 기타경기 127 19 미달 1세대
2순위 기타지역 127 5 미달 26세대
71B1순위 해당지역 36 9 미달 2세대
1순위 기타경기 36 20 2.22 : 1
1순위 기타지역 36 4 미달 3세대
2순위 해당지역 36 5 5.00 : 1
2순위 기타경기 36 10 14.00 : 1
2순위 기타지역 36 2 앞 순위 마감
84A1순위 해당지역 110 47 1.42 : 1
1순위 기타경기 110 100 5.18 : 1
1순위 기타지역 110 15 1.95 : 1
2순위 해당지역 110 26 앞 순위 마감
2순위 기타경기 110 27 앞 순위 마감
2순위 기타지역 110 9 앞 순위 마감
84B1순위 해당지역 42 9 미달 4세대
1순위 기타경기 42 5 미달 7세대
1순위 기타지역 42 4 미달 24세대
2순위 해당지역 42 8 1.14 : 1
2순위 기타경기 42 8 1.80 : 1
2순위 기타지역 42 4 미달 4세대

「미달」은 그 단계에서 신청이 공급보다 적어 남은 세대 수입니다. 「앞 순위 마감」은 앞 단계에서 이미 마감돼 접수 결과가 공개되지 않은 칸입니다.

특별공급 신청 현황

노부모부양

0.00 : 1

10세대 · 0명 신청

다자녀

0.08 : 1

38세대 · 3명 신청

생애최초

0.36 : 1

76세대 · 27명 신청

신혼부부

0.43 : 1

76세대 · 33명 신청

주택형유형별 경쟁률특공일반 1순위
71A 다자녀 신청 없음신혼부부 0.31 : 1생애최초 0.28 : 1노부모부양 신청 없음 0.22 : 1 0.53 : 1
특공이 낮음
71B 다자녀 0.20 : 1신혼부부 0.50 : 1생애최초 0.60 : 1노부모부양 신청 없음 0.46 : 1 0.92 : 1
특공이 낮음
84A 다자녀 0.14 : 1신혼부부 0.57 : 1생애최초 0.43 : 1노부모부양 신청 없음 0.41 : 1 1.47 : 1
특공이 낮음
84B 다자녀 신청 없음신혼부부 0.33 : 1생애최초 0.11 : 1노부모부양 신청 없음 0.17 : 1 0.43 : 1
특공이 낮음

유형별 경쟁률 = 해당지역·기타경기·기타지역 신청 합 ÷ 배정 세대. 기관추천·이전기관은 기관이 배정해 경쟁률이 없어 뺐습니다. 「특공이 낮음」은 그 주택형에서 특별공급 전체 경쟁률이 일반공급 1순위보다 낮았다는 뜻입니다.

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