청약 마감민영분양
장위자이 레디언트
서울특별시 성북구 장위동 62-1번지 일대 · 지도에서 보기
서울 성북구 장위동에 공급된 민영분양 단지로, 총 1,330세대(일반공급 956 · 특별공급 374)입니다. 전용 50~98㎡, 최고 분양가는 6억 8,220만원 ~ 11억 9,830만원입니다. 2022.12.06 청약에서 1순위 평균 경쟁률은 4.01 : 1이었습니다. 공개된 최저 당첨가점은 20~57점입니다.
한눈에 보기
- 시공사
- 지에스건설(주)
- 사업주체
- 장위4구역주택재개발정비사업조합
- 공급 세대
- 총 1,330세대 (일반 956 · 특별 374)
- 전용면적
- 50㎡ ~ 98㎡
- 최고 분양가
- 6억 8,220만원 ~ 11억 9,830만원
- 청약 접수
- 2022.12.06 ~ 12.09
- 당첨자 발표
- 2022.12.16 (금)
- 입주 예정
- 2025년 3월
- 투기과열지구
- 조정대상지역
- 분양가상한제
- 정비사업
청약 일정
-
모집공고
2022.11.25 (금)
-
특별공급
2022.12.06 (화)
-
일반공급 1순위
2022.12.07 ~ 12.08
해당지역 2022.12.07
기타지역 2022.12.08
-
일반공급 2순위
2022.12.09 (금)
해당지역 2022.12.09
기타지역 2022.12.09
-
당첨자 발표
2022.12.16 (금)
-
계약
2022.12.27 ~ 12.29
-
입주 예정
2025년 3월
공급 내역
| 주택형 | 일반 | 특별 | 최고 분양가 | |
|---|---|---|---|---|
| 49D공급 77.28㎡ 전용 49.82㎡ |
15 | 15 | 6억 8,220만원 | |
| 다자녀 3신혼부부 6생애최초 3기관추천 3 | ||||
| 49B공급 77.87㎡ 전용 49.94㎡ |
28 | 26 | 6억 9,430만원 | |
| 다자녀 5신혼부부 10생애최초 5노부모부양 1기관추천 5 | ||||
| 49C공급 77.67㎡ 전용 49.96㎡ |
11 | 10 | 6억 9,250만원 | |
| 다자녀 2신혼부부 4생애최초 2기관추천 2 | ||||
| 49E공급 77.66㎡ 전용 49.98㎡ |
11 | 6 | 6억 8,550만원 | |
| 다자녀 1신혼부부 3생애최초 1기관추천 1 | ||||
| 59A공급 87.08㎡ 전용 59.97㎡ |
35 | 37 | 7억 5,940만원 | |
| 다자녀 7신혼부부 14생애최초 7노부모부양 2기관추천 7 | ||||
| 59D공급 88.33㎡ 전용 59.98㎡ |
11 | 6 | 7억 9,840만원 | |
| 다자녀 1신혼부부 3생애최초 1기관추천 1 | ||||
| 59B공급 87.34㎡ 전용 59.99㎡ |
57 | 63 | 7억 8,950만원 | |
| 다자녀 12신혼부부 24생애최초 12노부모부양 3기관추천 12 | ||||
| 59C공급 88.11㎡ 전용 59.99㎡ |
16 | 11 | 7억 9,650만원 | |
| 다자녀 2신혼부부 5생애최초 2기관추천 2 | ||||
| 59E공급 86.31㎡ 전용 59.99㎡ |
15 | 15 | 7억 6,270만원 | |
| 다자녀 3신혼부부 6생애최초 3기관추천 3 | ||||
| 72공급 99.66㎡ 전용 72.99㎡ |
169 | 185 | 8억 9,910만원 | |
| 다자녀 35신혼부부 70생애최초 35노부모부양 10기관추천 35 | ||||
| 84E공급 118.61㎡ 전용 84.87㎡ |
1 | 0 | 9억 3,130만원 | |
| 84D공급 115.25㎡ 전용 84.89㎡ |
189 | 0 | 10억 2,010만원 | |
| 84F공급 112.22㎡ 전용 84.95㎡ |
88 | 0 | 9억 8,470만원 | |
| 84B공급 110.64㎡ 전용 84.98㎡ |
22 | 0 | 9억 4,260만원 | |
| 84A공급 113.22㎡ 전용 84.99㎡ |
273 | 0 | 10억 2,350만원 | |
| 97공급 131.97㎡ 전용 97.86㎡ |
15 | 0 | 11억 9,830만원 | |
세대 수 단위. 분양가는 층·향에 따라 다르며 여기서는 주택형별 최고 분양가를 적었습니다. 3.3㎡당 가격은 전용면적 기준입니다.
장위자이 레디언트, 몇 점이면 당첨될까?
장위자이 레디언트 해당지역 1순위 최저 당첨가점은 주택형별 20~57점이었습니다. 내 가점을 넣으면 주택형마다 당첨권인지 바로 비교합니다.
| 주택형 | 이 공고 최저 당첨가점 | 진단 |
|---|---|---|
| 49D | 22점 · 평균 41.2점 | 점수를 넣어 주세요 |
| 49B | 20점 · 평균 37.8점 | 점수를 넣어 주세요 |
| 49C | 가점 미공개 (미달이거나 추첨 물량만) | 점수를 넣어 주세요 |
| 49E | 가점 미공개 (미달이거나 추첨 물량만) | 점수를 넣어 주세요 |
| 59A | 45점 · 평균 52.1점 | 점수를 넣어 주세요 |
| 59D | 33점 · 평균 43.9점 | 점수를 넣어 주세요 |
| 59B | 49점 · 평균 58.8점 | 점수를 넣어 주세요 |
| 59C | 35점 · 평균 46.5점 | 점수를 넣어 주세요 |
| 59E | 35점 · 평균 45.5점 | 점수를 넣어 주세요 |
| 72 | 32점 · 평균 43.7점 | 점수를 넣어 주세요 |
| 84E | 50점 · 평균 50.0점 | 점수를 넣어 주세요 |
| 84D | 가점 미공개 (미달이거나 추첨 물량만) | 점수를 넣어 주세요 |
| 84F | 가점 미공개 (미달이거나 추첨 물량만) | 점수를 넣어 주세요 |
| 84B | 26점 · 평균 42.7점 | 점수를 넣어 주세요 |
| 84A | 20점 · 평균 39.2점 | 점수를 넣어 주세요 |
| 97 | 57점 · 평균 63.8점 | 점수를 넣어 주세요 |
해당지역 1순위 가점제 기준입니다. 이 공고의 실제 최저 당첨가점과 비교합니다 — 같은 점수면 추첨으로 정합니다. 추첨제 물량은 점수와 관계없이 추첨이며, 기타지역은 보통 커트라인이 더 높습니다. 넣기 전에 부적격 체크리스트로 무주택·재당첨·거주기간을 확인하세요. 이 지역 공고들의 연도·평형별 당첨가점은 성북구 당첨가점 추이에서 볼 수 있습니다.
위치 반경 1km 단지 12곳
지도를 불러오는 중…
지도 © Kakao · 공고 주소 위치는 주소로 찾은 좌표라 실제 입구와 조금 다를 수 있습니다. 주변 단지는 반경 1km 안에서 최근 1년 거래가 많은 순이며, 누르면 그 단지 실거래가로 갑니다.
주변 아파트 실거래
이 청약 반경 1.0km 안의 기존 아파트가 모집공고 직전에 실제로 거래된 가격입니다.
전용 84㎡ 기준
이 청약 분양가는 주변 실거래보다 약 20% 높았습니다
주변 4곳 중 이 분양가보다 비싼 곳은 1곳이었습니다
모집공고일(2022.11.25) 직전 6개월 · 반경 1.0km · 표본 6건(전용 80~87㎡) · 3.3㎡당 중앙값 · 중개거래만 · 해제된 거래 제외. 분양가 평단가는 주택형별 최고 분양가를 세대수로 가중 평균했습니다. 직선거리 기준.
주변 단지 9곳 가까운 순
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석계역 한일노벨리아시티393m
장위동 · 2019년 준공 · 최근 1년 9건
최근 실거래 2022.06.23 · 전용 15.21㎡ · 10층 1억 2,500만원
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래미안석관602m
석관동 · 2009년 준공 · 최근 1년 3건
최근 실거래 2022.08.23 · 전용 59.9㎡ · 5층 8억원
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월계동신605m
월계동 · 1983년 준공 · 최근 1년 4건
최근 실거래 2022.06.18 · 전용 91.54㎡ · 9층 9억 5,000만원
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월계동현대760m
월계동 · 2000년 준공 · 최근 1년 7건
최근 실거래 2022.06.18 · 전용 59.95㎡ · 6층 8억 3,500만원
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세양청마루877m
월계동 · 2005년 준공 · 최근 1년 1건
최근 실거래 2022.08.12 · 전용 84.96㎡ · 8층 7억 4,000만원
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꿈의숲아이파크아파트925m
장위동 · 2022년 준공 · 최근 1년 2건
최근 실거래 2022.07.04 · 전용 84.48㎡ · 25층 11억 1,000만원
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월계풍림아이원950m
월계동 · 2005년 준공 · 최근 1년 5건
최근 실거래 2022.10.06 · 전용 84.49㎡ · 10층 8억 3,000만원
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월계대동985m
월계동 · 1997년 준공 · 최근 1년 1건
최근 실거래 2022.08.03 · 전용 59.76㎡ · 5층 5억 8,000만원
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꿈의숲 SK뷰 아파트985m
월계동 · 2016년 준공 · 최근 1년 4건 · 최근 30일 2건
최근 실거래 2022.11.22 · 전용 84.95㎡ · 9층 8억 5,000만원
청약 경쟁률
틈새 평형 1순위 경쟁률이 가장 낮았던 주택형은 49C(2.09 : 1), 가장 높았던 주택형은 97(32.80 : 1)입니다.
| 주택형 | 순위·지역 | 공급 | 접수 | 경쟁률 |
|---|---|---|---|---|
| 49D | 1순위 해당지역 | 15 | 34 | 2.27 : 1 |
| 1순위 기타지역 | 15 | 9 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 해당지역 | 15 | 13 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 기타지역 | 15 | 10 | 앞 순위 마감 | |
| 49B | 1순위 해당지역 | 28 | 76 | 2.71 : 1 |
| 1순위 기타지역 | 28 | 27 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 해당지역 | 28 | 41 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 기타지역 | 28 | 17 | 앞 순위 마감 | |
| 49C | 1순위 해당지역 | 11 | 15 | 1.36 : 1 |
| 1순위 기타지역 | 11 | 8 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 해당지역 | 11 | 13 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 기타지역 | 11 | 7 | 앞 순위 마감 | |
| 49E | 1순위 해당지역 | 11 | 10 | 미달 1세대 |
| 1순위 기타지역 | 11 | 21 | 21.00 : 1 | |
| 2순위 해당지역 | 11 | 28 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 기타지역 | 11 | 6 | 앞 순위 마감 | |
| 59A | 1순위 해당지역 | 35 | 237 | 6.77 : 1 |
| 1순위 기타지역 | 35 | 0 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 해당지역 | 35 | 0 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 기타지역 | 35 | 0 | 앞 순위 마감 | |
| 59D | 1순위 해당지역 | 11 | 39 | 3.55 : 1 |
| 1순위 기타지역 | 11 | 30 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 해당지역 | 11 | 0 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 기타지역 | 11 | 0 | 앞 순위 마감 | |
| 59B | 1순위 해당지역 | 57 | 399 | 7.00 : 1 |
| 1순위 기타지역 | 57 | 0 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 해당지역 | 57 | 0 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 기타지역 | 57 | 0 | 앞 순위 마감 | |
| 59C | 1순위 해당지역 | 16 | 54 | 3.38 : 1 |
| 1순위 기타지역 | 16 | 99 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 해당지역 | 16 | 0 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 기타지역 | 16 | 0 | 앞 순위 마감 | |
| 59E | 1순위 해당지역 | 15 | 66 | 4.40 : 1 |
| 1순위 기타지역 | 15 | 64 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 해당지역 | 15 | 0 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 기타지역 | 15 | 0 | 앞 순위 마감 | |
| 72 | 1순위 해당지역 | 169 | 449 | 2.66 : 1 |
| 1순위 기타지역 | 169 | 98 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 해당지역 | 169 | 101 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 기타지역 | 169 | 53 | 앞 순위 마감 | |
| 84E | 1순위 해당지역 | 1 | 20 | 20.00 : 1 |
| 1순위 기타지역 | 1 | 0 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 해당지역 | 1 | 0 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 기타지역 | 1 | 0 | 앞 순위 마감 | |
| 84D | 1순위 해당지역 | 189 | 329 | 1.74 : 1 |
| 1순위 기타지역 | 189 | 133 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 해당지역 | 189 | 54 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 기타지역 | 189 | 39 | 앞 순위 마감 | |
| 84F | 1순위 해당지역 | 88 | 118 | 1.34 : 1 |
| 1순위 기타지역 | 88 | 87 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 해당지역 | 88 | 41 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 기타지역 | 88 | 31 | 앞 순위 마감 | |
| 84B | 1순위 해당지역 | 22 | 56 | 2.55 : 1 |
| 1순위 기타지역 | 22 | 25 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 해당지역 | 22 | 18 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 기타지역 | 22 | 15 | 앞 순위 마감 | |
| 84A | 1순위 해당지역 | 273 | 596 | 2.18 : 1 |
| 1순위 기타지역 | 273 | 242 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 해당지역 | 273 | 87 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 기타지역 | 273 | 72 | 앞 순위 마감 | |
| 97 | 1순위 해당지역 | 15 | 492 | 32.80 : 1 |
| 1순위 기타지역 | 15 | 0 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 해당지역 | 15 | 0 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 기타지역 | 15 | 0 | 앞 순위 마감 |
「미달」은 그 단계에서 신청이 공급보다 적어 남은 세대 수입니다. 「앞 순위 마감」은 앞 단계에서 이미 마감돼 접수 결과가 공개되지 않은 칸입니다.
당첨 가점
| 주택형 | 지역 | 최저 | 평균 | 최고 |
|---|---|---|---|---|
| 49D | 해당지역 | 22점 | 41.2점 | 57점 |
| 기타지역 | — | — | — | |
| 49B | 해당지역 | 20점 | 37.8점 | 59점 |
| 기타지역 | — | — | — | |
| 49C | 해당지역 | — | — | — |
| 기타지역 | — | — | — | |
| 49E | 해당지역 | — | — | — |
| 기타지역 | 24점 | 27.5점 | 35점 | |
| 59A | 해당지역 | 45점 | 52.1점 | 65점 |
| 기타지역 | — | — | — | |
| 59D | 해당지역 | 33점 | 43.9점 | 74점 |
| 기타지역 | — | — | — | |
| 59B | 해당지역 | 49점 | 58.8점 | 74점 |
| 기타지역 | — | — | — | |
| 59C | 해당지역 | 35점 | 46.5점 | 69점 |
| 기타지역 | — | — | — | |
| 59E | 해당지역 | 35점 | 45.5점 | 69점 |
| 기타지역 | — | — | — | |
| 72 | 해당지역 | 32점 | 43.7점 | 69점 |
| 기타지역 | — | — | — | |
| 84E | 해당지역 | 50점 | 50.0점 | 50점 |
| 기타지역 | — | — | — | |
| 84D | 해당지역 | — | — | — |
| 기타지역 | — | — | — | |
| 84F | 해당지역 | — | — | — |
| 기타지역 | — | — | — | |
| 84B | 해당지역 | 26점 | 42.7점 | 69점 |
| 기타지역 | — | — | — | |
| 84A | 해당지역 | 20점 | 39.2점 | 72점 |
| 기타지역 | — | — | — | |
| 97 | 해당지역 | 57점 | 63.8점 | 74점 |
| 기타지역 | — | — | — |
「—」는 청약홈이 가점을 공개하지 않은 칸입니다(미달·추첨 물량 등). 내 청약 가점 계산하기 · 내 가점으로 당첨 가능했던 단지 찾기
특별공급 신청 현황
다자녀
0.25 : 171세대 · 18명 신청
노부모부양
1.38 : 116세대 · 22명 신청
신혼부부
4.48 : 1145세대 · 650명 신청
생애최초
17.37 : 171세대 · 1,233명 신청
| 주택형 | 유형별 경쟁률 | 특공 | 일반 1순위 |
|---|---|---|---|
| 49D | 다자녀 신청 없음신혼부부 0.17 : 1생애최초 6.67 : 1 | 1.75 : 1 | 2.87 : 1 특공이 낮음 |
| 49B | 다자녀 0.20 : 1신혼부부 0.60 : 1생애최초 18.00 : 1노부모부양 신청 없음 | 4.62 : 1 | 3.68 : 1 |
| 49C | 다자녀 신청 없음신혼부부 0.50 : 1생애최초 6.50 : 1 | 1.88 : 1 | 2.09 : 1 특공이 낮음 |
| 49E | 다자녀 신청 없음신혼부부 신청 없음생애최초 6.00 : 1 | 1.20 : 1 | 2.82 : 1 특공이 낮음 |
| 59A | 다자녀 신청 없음신혼부부 3.43 : 1생애최초 34.43 : 1노부모부양 3.00 : 1 | 9.83 : 1 | 6.77 : 1 |
| 59D | 다자녀 신청 없음신혼부부 3.67 : 1생애최초 22.00 : 1 | 6.60 : 1 | 6.27 : 1 |
| 59B | 다자녀 0.08 : 1신혼부부 7.12 : 1생애최초 44.08 : 1노부모부양 1.00 : 1 | 13.80 : 1 | 7.00 : 1 |
| 59C | 다자녀 신청 없음신혼부부 2.00 : 1생애최초 15.50 : 1 | 4.56 : 1 | 9.56 : 1 특공이 낮음 |
| 59E | 다자녀 신청 없음신혼부부 1.83 : 1생애최초 21.67 : 1 | 6.33 : 1 | 8.67 : 1 특공이 낮음 |
| 72 | 다자녀 0.46 : 1신혼부부 5.57 : 1생애최초 6.17 : 1노부모부양 1.30 : 1 | 4.23 : 1 | 3.24 : 1 |
유형별 경쟁률 = 해당지역·기타경기·기타지역 신청 합 ÷ 배정 세대. 기관추천·이전기관은 기관이 배정해 경쟁률이 없어 뺐습니다. 「특공이 낮음」은 그 주택형에서 특별공급 전체 경쟁률이 일반공급 1순위보다 낮았다는 뜻입니다.
청약 브리핑
전체 보기 →- 청약 해당지역·기타지역 차이 — 거주기간 우선, 경기 대규모 택지는 시군 30%·경기 20%
민영주택은 모집공고일에 그 지역에 사는 사람이 같은 순위에서 먼저 당첨됩니다(주택공급에 관한 규칙 제4조·제25조). 수도권 투기과열지구는 2년 이상 거주해야 해당지역 우선이고, 수도권 66만㎡ 이상 대규모 택지개발지구에서 경기도 주택은 해당 시군 거주자 30%, 경기도 거주자 20%를 먼저 뽑습니다.
- 10월 첫째 주 청약 일정 — 1순위 분양 없이 무순위 등 10곳 248세대, 당첨 발표 19곳
10월 5~9일에는 청약 접수 10곳, 공급 합계 248세대가 나옵니다. 1순위·특별공급을 받는 일반 분양은 없고 무순위·잔여세대 7곳, 임의공급 2곳, 공공지원 민간임대 1곳입니다. 대신 당첨 발표가 19곳으로 많아, 양주회천지구 A-26블록 공공분양(792세대)과 진주 판문지구 레이크써밋 웰가(690세대) 등이 결과를 냅니다.
- 청약홈 청약 신청 방법 — 신청일 9시~17시 30분, 마감 전 취소·재신청 가능
아파트 청약은 한국부동산원 청약홈에서 청약신청일 오전 9시부터 오후 5시 30분까지 인터넷으로 신청합니다. 공동인증서·금융인증서 등 7가지 인증서로 로그인할 수 있지만 무순위·임의공급은 공동인증서와 금융인증서만 됩니다. 신청을 마친 내역은 고칠 수 없고, 마감 전에 취소한 뒤 다시 신청해야 합니다.
- 2026년 서울 아파트 청약 경쟁률 순위 — 1순위 평균 65.9 대 1, 아크로 드 서초 1,099 대 1
2026년 들어 9월 22일까지 1순위 접수를 마친 서울 아파트 분양 공고 23건의 1순위 경쟁률을 모았습니다. 1순위 신청 15만 5,890건이 공급 2,365세대에 몰려 전체 평균은 65.9 대 1, 공고별 중앙값은 44.5 대 1이었습니다. 서초구 아크로 드 서초가 1,099 대 1로 가장 높았고, 2순위까지 남은 공고는 한 건도 없었습니다.