청약 마감민영분양
수원성 중흥S-클래스
경기도 수원시 팔달구 지동 349-1번지 일원 · 지도에서 보기
경기 수원시 팔달구 지동에 공급된 민영분양 단지로, 총 593세대(일반공급 298 · 특별공급 295)입니다. 전용 50~107㎡, 최고 분양가는 3억 6,200만원 ~ 8억 8,260만원입니다. 2023.02.13 청약에서 1순위 평균 경쟁률은 0.69 : 1이었고, 3개 주택형이 최종 미달됐습니다. 공개된 최저 당첨가점은 27~45점입니다.
한눈에 보기
- 시공사
- 중흥토건(주)
- 사업주체
- 제115다시10구역주택재개발정비사업조합
- 공급 세대
- 총 593세대 (일반 298 · 특별 295)
- 전용면적
- 50㎡ ~ 107㎡
- 최고 분양가
- 3억 6,200만원 ~ 8억 8,260만원
- 청약 접수
- 2023.02.13 ~ 02.15
- 당첨자 발표
- 2023.02.21 (화)
- 입주 예정
- 2026년 1월
- 정비사업
청약 일정
-
모집공고
2023.02.03 (금)
-
특별공급
2023.02.13 (월)
-
일반공급 1순위
2023.02.14 (화)
해당지역 2023.02.14
기타지역 2023.02.14
-
일반공급 2순위
2023.02.15 (수)
해당지역 2023.02.15
기타지역 2023.02.15
-
당첨자 발표
2023.02.21 (화)
-
계약
2023.03.06 ~ 03.08
-
입주 예정
2026년 1월
공급 내역
| 주택형 | 일반 | 특별 | 최고 분양가 | |
|---|---|---|---|---|
| 49공급 68.81㎡ 전용 49.87㎡ |
60 | 67 | 3억 6,200만원 | |
| 다자녀 13신혼부부 25생애최초 12노부모부양 4기관추천 13 | ||||
| 59공급 83.9㎡ 전용 59.96㎡ |
5 | 5 | 5억 5,800만원 | |
| 다자녀 1신혼부부 2생애최초 1기관추천 1 | ||||
| 75공급 97.69㎡ 전용 75.98㎡ |
6 | 6 | 6억 6,200만원 | |
| 다자녀 1신혼부부 3생애최초 1기관추천 1 | ||||
| 84B공급 109.85㎡ 전용 84.66㎡ |
108 | 117 | 7억 5,900만원 | |
| 다자녀 22신혼부부 45생애최초 22노부모부양 6기관추천 22 | ||||
| 84C공급 108.76㎡ 전용 84.9㎡ |
80 | 92 | 7억 5,900만원 | |
| 다자녀 18신혼부부 34생애최초 18노부모부양 5기관추천 17 | ||||
| 84A공급 111.35㎡ 전용 84.9㎡ |
1 | 3 | 7억 4,900만원 | |
| 신혼부부 1생애최초 1기관추천 1 | ||||
| 106공급 137.29㎡ 전용 106.95㎡ |
38 | 5 | 8억 8,260만원 | |
| 다자녀 4노부모부양 1 | ||||
세대 수 단위. 분양가는 층·향에 따라 다르며 여기서는 주택형별 최고 분양가를 적었습니다. 3.3㎡당 가격은 전용면적 기준입니다.
수원성 중흥S-클래스, 몇 점이면 당첨될까?
수원성 중흥S-클래스 해당지역 1순위 최저 당첨가점은 주택형별 32~45점이었습니다. 내 가점을 넣으면 주택형마다 당첨권인지 바로 비교합니다.
| 주택형 | 이 공고 최저 당첨가점 | 진단 |
|---|---|---|
| 49 | 가점 미공개 (미달이거나 추첨 물량만) | 점수를 넣어 주세요 |
| 59 | 45점 · 평균 45.5점 | 점수를 넣어 주세요 |
| 75 | 32점 · 평균 38.3점 | 점수를 넣어 주세요 |
| 84B | 가점 미공개 (미달이거나 추첨 물량만) | 점수를 넣어 주세요 |
| 84C | 가점 미공개 (미달이거나 추첨 물량만) | 점수를 넣어 주세요 |
| 84A | 32점 · 평균 32.0점 | 점수를 넣어 주세요 |
| 106 | 가점 미공개 (미달이거나 추첨 물량만) | 점수를 넣어 주세요 |
해당지역 1순위 가점제 기준입니다. 이 공고의 실제 최저 당첨가점과 비교합니다 — 같은 점수면 추첨으로 정합니다. 추첨제 물량은 점수와 관계없이 추첨이며, 기타지역은 보통 커트라인이 더 높습니다. 넣기 전에 부적격 체크리스트로 무주택·재당첨·거주기간을 확인하세요. 이 지역 공고들의 연도·평형별 당첨가점은 수원시 팔달구 당첨가점 추이에서 볼 수 있습니다.
위치 반경 1km 단지 12곳
지도를 불러오는 중…
지도 © Kakao · 공고 주소 위치는 주소로 찾은 좌표라 실제 입구와 조금 다를 수 있습니다. 주변 단지는 반경 1km 안에서 최근 1년 거래가 많은 순이며, 누르면 그 단지 실거래가로 갑니다.
주변 아파트 실거래
이 청약 반경 1.0km 안의 기존 아파트가 모집공고 직전에 실제로 거래된 가격입니다.
전용 84㎡ 기준
이 청약 분양가는 주변 실거래보다 약 86% 높았습니다
주변 4곳 중 이 분양가보다 비싼 곳은 없었습니다
모집공고일(2023.02.03) 직전 6개월 · 반경 1.0km · 표본 4건(전용 80~87㎡) · 3.3㎡당 중앙값 · 중개거래만 · 해제된 거래 제외. 분양가 평단가는 주택형별 최고 분양가를 세대수로 가중 평균했습니다. 직선거리 기준.
주변 단지 8곳 가까운 순
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포레스트157m
지동 · 2014년 준공 · 최근 1년 4건
최근 실거래 2022.12.26 · 전용 12.62㎡ · 8층 7,500만원
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인계한양수자인271m
인계동 · 2019년 준공 · 최근 1년 2건
최근 실거래 2022.11.01 · 전용 59.99㎡ · 13층 4억 5,000만원
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인계희성연인주상복합아파트551m
인계동 · 2012년 준공 · 최근 1년 1건
최근 실거래 2022.08.12 · 전용 85㎡ · 7층 4억 5,000만원
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지동진우아파트556m
지동 · 1995년 준공 · 최근 1년 3건 · 최근 30일 1건
최근 실거래 2023.02.02 · 전용 84.36㎡ · 11층 3억 2,000만원
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동수원cj571m
인계동 · 2001년 준공 · 최근 1년 1건
최근 실거래 2022.10.08 · 전용 57.04㎡ · 13층 2억 8,000만원
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인계파밀리에793m
인계동 · 2009년 준공 · 최근 1년 4건
최근 실거래 2023.01.02 · 전용 84.98㎡ · 13층 4억 5,000만원
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코스모골드832m
인계동 · 2014년 준공 · 최근 1년 5건
최근 실거래 2022.10.03 · 전용 14.04㎡ · 15층 5,500만원
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인계수정899m
인계동 · 2009년 준공 · 최근 1년 1건
최근 실거래 2022.09.05 · 전용 84.9㎡ · 6층 3억 6,700만원
청약 경쟁률
최종 미달 84B(91세대), 84C(86세대), 106(9세대) — 마지막 접수 단계까지 받고도 남은 세대입니다.
틈새 평형 1순위 경쟁률이 가장 낮았던 주택형은 84C(0.34 : 1), 가장 높았던 주택형은 84A(21.00 : 1)입니다.
| 주택형 | 순위·지역 | 공급 | 접수 | 경쟁률 |
|---|---|---|---|---|
| 49 | 1순위 해당지역 | 81 | 75 | 미달 6세대 |
| 1순위 기타지역 | 81 | 37 | 6.17 : 1 | |
| 2순위 해당지역 | 81 | 25 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 기타지역 | 81 | 28 | 앞 순위 마감 | |
| 59 | 1순위 해당지역 | 5 | 31 | 6.20 : 1 |
| 1순위 기타지역 | 5 | 10 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 해당지역 | 5 | 0 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 기타지역 | 5 | 0 | 앞 순위 마감 | |
| 75 | 1순위 해당지역 | 6 | 11 | 1.83 : 1 |
| 1순위 기타지역 | 6 | 8 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 해당지역 | 6 | 4 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 기타지역 | 6 | 15 | 앞 순위 마감 | |
| 84B | 1순위 해당지역 | 219 | 68 | 미달 151세대 |
| 1순위 기타지역 | 219 | 19 | 미달 132세대 | |
| 2순위 해당지역 | 219 | 15 | 미달 117세대 | |
| 2순위 기타지역 | 219 | 26 | 미달 91세대 | |
| 84C | 1순위 해당지역 | 161 | 39 | 미달 122세대 |
| 1순위 기타지역 | 161 | 15 | 미달 107세대 | |
| 2순위 해당지역 | 161 | 11 | 미달 96세대 | |
| 2순위 기타지역 | 161 | 10 | 미달 86세대 | |
| 84A | 1순위 해당지역 | 1 | 10 | 10.00 : 1 |
| 1순위 기타지역 | 1 | 11 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 해당지역 | 1 | 0 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 기타지역 | 1 | 0 | 앞 순위 마감 | |
| 106 | 1순위 해당지역 | 43 | 16 | 미달 27세대 |
| 1순위 기타지역 | 43 | 8 | 미달 19세대 | |
| 2순위 해당지역 | 43 | 6 | 미달 13세대 | |
| 2순위 기타지역 | 43 | 4 | 미달 9세대 |
「미달」은 그 단계에서 신청이 공급보다 적어 남은 세대 수입니다. 「앞 순위 마감」은 앞 단계에서 이미 마감돼 접수 결과가 공개되지 않은 칸입니다.
당첨 가점
| 주택형 | 지역 | 최저 | 평균 | 최고 |
|---|---|---|---|---|
| 49 | 해당지역 | — | — | — |
| 기타지역 | 27점 | 35.3점 | 48점 | |
| 59 | 해당지역 | 45점 | 45.5점 | 46점 |
| 기타지역 | — | — | — | |
| 75 | 해당지역 | 32점 | 38.3점 | 48점 |
| 기타지역 | — | — | — | |
| 84B | 해당지역 | — | — | — |
| 기타지역 | — | — | — | |
| 84C | 해당지역 | — | — | — |
| 기타지역 | — | — | — | |
| 84A | 해당지역 | 32점 | 32.0점 | 32점 |
| 기타지역 | — | — | — | |
| 106 | 해당지역 | — | — | — |
| 기타지역 | — | — | — |
「—」는 청약홈이 가점을 공개하지 않은 칸입니다(미달·추첨 물량 등). 내 청약 가점 계산하기 · 내 가점으로 당첨 가능했던 단지 찾기
특별공급 신청 현황
다자녀
0.02 : 159세대 · 1명 신청
노부모부양
0.06 : 116세대 · 1명 신청
신혼부부
0.15 : 1110세대 · 16명 신청
생애최초
2.02 : 155세대 · 111명 신청
| 주택형 | 유형별 경쟁률 | 특공 | 일반 1순위 |
|---|---|---|---|
| 49 | 다자녀 신청 없음신혼부부 0.08 : 1생애최초 3.58 : 1노부모부양 신청 없음 | 0.83 : 1 | 1.38 : 1 특공이 낮음 |
| 59 | 다자녀 신청 없음신혼부부 1.00 : 1생애최초 46.00 : 1 | 12.00 : 1 | 8.20 : 1 |
| 75 | 다자녀 신청 없음신혼부부 1.33 : 1생애최초 8.00 : 1 | 2.40 : 1 | 3.17 : 1 특공이 낮음 |
| 84B | 다자녀 신청 없음신혼부부 0.04 : 1생애최초 0.18 : 1노부모부양 신청 없음 | 0.06 : 1 | 0.40 : 1 특공이 낮음 |
| 84C | 다자녀 0.06 : 1신혼부부 0.15 : 1생애최초 0.22 : 1노부모부양 0.20 : 1 | 0.15 : 1 | 0.34 : 1 특공이 낮음 |
| 84A | 신혼부부 1.00 : 1생애최초 6.00 : 1 | 3.50 : 1 | 21.00 : 1 특공이 낮음 |
| 106 | 다자녀 신청 없음노부모부양 신청 없음 | 0.00 : 1 | 0.56 : 1 특공이 낮음 |
유형별 경쟁률 = 해당지역·기타경기·기타지역 신청 합 ÷ 배정 세대. 기관추천·이전기관은 기관이 배정해 경쟁률이 없어 뺐습니다. 「특공이 낮음」은 그 주택형에서 특별공급 전체 경쟁률이 일반공급 1순위보다 낮았다는 뜻입니다.
청약 브리핑
전체 보기 →- 청약 해당지역·기타지역 차이 — 거주기간 우선, 경기 대규모 택지는 시군 30%·경기 20%
민영주택은 모집공고일에 그 지역에 사는 사람이 같은 순위에서 먼저 당첨됩니다(주택공급에 관한 규칙 제4조·제25조). 수도권 투기과열지구는 2년 이상 거주해야 해당지역 우선이고, 수도권 66만㎡ 이상 대규모 택지개발지구에서 경기도 주택은 해당 시군 거주자 30%, 경기도 거주자 20%를 먼저 뽑습니다.
- 10월 둘째 주 청약 단지별 당첨가점 — 향남역 그로브 스위첸 84㎡ 비슷한 공고 중앙값 48점
10월 12~14일 1순위 접수를 받는 민영 분양 5곳의 주택형별로, 비슷한 공고(같은 지역·같은 면적대·최근 3년)의 해당지역 최저 당첨가점을 모았습니다. 경기 세 단지의 전용 60~85㎡는 경기 공고 286개 주택형 기준 중앙값 48점(가운데 절반 36~62점), 대구 더샵 동인센트리체 84㎡는 53점, 천안 아이파크 시티 2단지 84㎡는 37점이었습니다.
- 10월 첫째 주 청약 일정 — 1순위 분양 없이 무순위 등 10곳 248세대, 당첨 발표 19곳
10월 5~9일에는 청약 접수 10곳, 공급 합계 248세대가 나옵니다. 1순위·특별공급을 받는 일반 분양은 없고 무순위·잔여세대 7곳, 임의공급 2곳, 공공지원 민간임대 1곳입니다. 대신 당첨 발표가 19곳으로 많아, 양주회천지구 A-26블록 공공분양(792세대)과 진주 판문지구 레이크써밋 웰가(690세대) 등이 결과를 냅니다.
- 청약홈 청약 신청 방법 — 신청일 9시~17시 30분, 마감 전 취소·재신청 가능
아파트 청약은 한국부동산원 청약홈에서 청약신청일 오전 9시부터 오후 5시 30분까지 인터넷으로 신청합니다. 공동인증서·금융인증서 등 7가지 인증서로 로그인할 수 있지만 무순위·임의공급은 공동인증서와 금융인증서만 됩니다. 신청을 마친 내역은 고칠 수 없고, 마감 전에 취소한 뒤 다시 신청해야 합니다.