아파트2009년 준공수원시 팔달구 36위인계동 7위

인계파밀리에

경기도 수원시 팔달구 세지로 211 · 지도에서 보기

경기 수원시 팔달구 인계동에 있는 2009년 준공 431세대 아파트입니다. 최근 1년 매매는 34건이고, 최고가는 6억 1,300만원(전용 116㎡ · 7층 · 2025.11.29)입니다. 최근 3개월 전용 3.3㎡당 매매가 중앙값은 2,237만원으로 1년 전보다 8.0% 올랐습니다. 전용 84㎡ 전세가율은 73%입니다.

한눈에 보기

최근 1년 매매
34건
1년 최고가
6억 1,300만원전용 116㎡ · 2025.11.29
최근 거래
2026.09.225억 1,000만원 · 전용 60㎡
최근 3개월 3.3㎡당
2,237만원

가격 흐름

최근 3개월 3.3㎡당2,237만원 +8.0% (1년 전 대비)
월 중앙값 최고 · 최저3,169만원 · 1,554만원
1,132만 1,860만 2,589만 24.0124.0725.0125.0726.0126.07
3년 · 3.3㎡당 최고 2,646만원 · 최저 1,730만원 · 매매 74건 · 전세 53건

매매전세매매 거래 건수전용 3.3㎡당 월 중앙값 · 중개거래만 · 해제된 거래 제외

월별 표로 보기
월매매 3.3㎡당건수전세 3.3㎡당건수
2026.092,140만원52,094만원1
2026.082,247만원4—0
2026.072,237만원51,556만원1
2026.062,198만원3—0
2026.052,155만원2—0
2026.042,205만원21,556만원3
2026.032,101만원31,630만원2
2026.021,947만원21,556만원1
2026.012,101만원3—0
2025.122,124만원31,653만원5
2025.111,743만원1—0
2025.102,011만원11,377만원2
2025.092,037만원41,225만원3
2025.082,095만원21,566만원2
2025.07—01,478만원2
2025.061,900만원41,447만원5
2025.052,590만원11,220만원4
2025.042,031만원41,432만원1
2025.031,836만원21,374만원2
2025.011,941만원1—0
2024.122,001만원2—0
2024.111,945만원3—0
2024.101,730만원11,560만원1
2024.092,646만원11,488만원3
2024.082,535만원21,225만원1
2024.071,758만원11,557만원2
2024.062,370만원11,342만원2
2024.052,230만원2—0
2024.042,081만원31,362만원2
2024.031,918만원31,513만원2
2024.021,959만원21,075만원3
2024.01—01,303만원2
2023.112,442만원11,206만원1
2023.102,370만원11,312만원4
2023.092,031만원11,245만원5
2023.082,023만원31,245만원3
2023.07—01,128만원5
2023.062,282만원2—0
2023.052,216만원21,383만원4
2023.041,867만원11,650만원2
2023.031,773만원11,370만원6
2023.021,947만원21,148만원1
2023.011,751만원11,439만원1
2022.12—01,378만원3
2022.09—01,323만원3
2022.081,990만원11,471만원4
2022.07—01,626만원2
2022.06—01,634만원1
2022.051,910만원21,597만원4
2022.04—01,595만원1
2022.03—01,751만원1
2022.02—01,144만원8
2022.011,957만원11,618만원4
2021.12—01,634만원3
2021.112,886만원21,103만원3
2021.103,169만원11,606만원2
2021.09—01,418만원5
2021.082,684만원31,723만원4
2021.072,756만원31,556만원1
2021.06—01,350만원1
2021.052,949만원11,673만원2
2021.04—01,874만원1
2021.032,448만원21,785만원2
2021.022,205만원3—0
2021.012,256만원31,343만원2
2020.122,287만원11,653만원1
2020.111,867만원5893만원1
2020.101,984만원11,556만원1
2020.09—01,418만원2
2020.082,038만원21,362만원3
2020.071,867만원31,362만원1
2020.06—01,279만원1
2020.052,260만원11,355만원2
2020.031,554만원1—0
2020.021,595만원71,056만원2
2020.011,554만원21,264만원2

전세가율 · 갱신 계약

전용매매 중앙값전세 중앙값전세가율
59㎡18.1평4억 9,050만원10건3억 900만원5건63%
84㎡25.7평5억 4,600만원19건4억원8건73%
116㎡35.2평5억 9,000만원5건4억 5,000만원2건76%

최근 12개월 · 전세는 월세 0원인 계약만 · 매매는 중개거래만 · 해제된 거래 제외.

갱신 인상률 중앙값

+5.0%

종전 보증금 대비

5% 이내 갱신

60%

전월세 상한 5%

갱신요구권 사용

60%

갱신 10건 중

최근 2년 전세 갱신 계약(종전·갱신 모두 월세 0원) 기준 · 국토교통부 전월세 실거래가.

단지 정보

준공
2009.06.04 (2009년)
세대 · 동
431세대 · 7개 동
층수
지상 20층 · 지하 2층
용적률 · 건폐율
249.18% · 17.77%
주차
506대 (세대당 1.17대)
난방
개별난방
복도
계단식
분양 형태
분양
관리 방식
위탁관리
시공사
신동아건설
시행사
신동아건설
연면적
63,288㎡
전기차 충전기
26기
부대시설
관리사무소노인정주민공동시설어린이놀이터자전거보관소
주소
경기도 수원시 팔달구 세지로 211

공동주택관리정보시스템(K-apt) 등록 정보 · 용적률·건폐율은 건축물대장(국토교통부 건축HUB) · 수집 시점 기준.

주변 환경

교통
1호선분당선수인선 · 지하철 도보 10~15분이내 · 버스 정류장 도보 5~10분이내
교육
초등학교(인계초) 중학교(수원중) 고등학교(수원고,수원공고)
편의시설
관공서(수원시청) 병원(성빈센트병원) 백화점(2001아울렛) 대형상가(홈플러스) 공원(올림픽공원)

K-apt 에 단지가 등록한 정보로, 수집 시점 기준이라 지금과 다를 수 있습니다.

평형별 정보

  • 전용 60㎡ 이하116세대 · 27%
  • 60~85㎡219세대 · 51%
  • 85~135㎡96세대 · 22%
전용최근 거래1년 범위3.3㎡당1년 건수
59㎡18.1평 5억 1,000만원2026.09.22 · 17층 4억 6,000만원 ~ 5억 2,500만원 2,703만원 10
84㎡25.7평 5억 500만원2026.09.19 · 2층 5억원 ~ 5억 8,500만원 2,124만원 19
116㎡35.2평 5억 7,000만원2026.05.14 · 14층 5억 3,500만원 ~ 6억 1,300만원 1,677만원 5

전용면적이 1㎡ 안쪽인 주택형은 한 줄로 묶었습니다 · 중개거래만 · 해제된 거래 제외.

신고가 10건

계약일전용 · 층신고가직전 최고가 대비
2021.11.2359㎡ · 14층5억 8,500만원+1,000만원+1.7%
2021.10.0259㎡ · 6층5억 7,500만원+200만원+0.3%
2021.08.2659㎡ · 9층5억 7,300만원+3,800만원+7.1%
2021.08.0784㎡ · 20층6억 9,000만원+9,010만원+15.0%
2021.07.07116㎡ · 18층7억 7,500만원+1억 6,000만원+26.0%
2021.05.0759㎡ · 13층5억 3,500만원+6,500만원+13.8%
2021.03.1384㎡ · 9층5억 9,990만원+1,990만원+3.4%
2021.02.2059㎡ · 9층4억 7,000만원+1,100만원+2.4%
2021.02.10116㎡ · 9층6억 1,500만원+500만원+0.8%
2021.01.2384㎡ · 17층5억 8,000만원+5,000만원+9.4%

같은 전용면적 묶음에서 그때까지의 최고가를 넘은 거래 · 2020년 이후 · 중개거래만 · 해제된 거래 제외.

실거래 내역

계약일전용 · 층거래금액구분
2026.09.22 59.98㎡ · 17층 5억 1,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.09.19 84.98㎡ · 2층 5억 500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.09.09 59.98㎡ · 8층 5억 350만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.09.03 84.97㎡ · 3층 5억 5,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.09.01 84.98㎡ · 7층 5억 5,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.08.28 59.98㎡ · 4층 4억 9,300만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.08.25 84.98㎡ · 17층 5억 8,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.08.10 84.98㎡ · 16층104동 5억 6,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.08.01 84.98㎡ · 17층102동 5억 7,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.07.21 59.98㎡ · 18층102동 4억 9,900만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.07.18 59.98㎡ · 6층 4억 6,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.07.16 84.98㎡ · 7층 5억 7,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.07.15 84.98㎡ · 7층102동 5억 7,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.07.07 84.98㎡ · 10층107동 5억 4,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.06.20 84.98㎡ · 2층103동 5억 2,800만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.06.08 59.98㎡ · 12층106동 4억 7,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.06.01 84.98㎡ · 11층105동 5억 6,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.05.18 59.98㎡ · 14층106동 4억 8,800만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.05.14 116.28㎡ · 14층101동 5억 7,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.04.28 59.98㎡ · 16층106동 5억 2,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.04.01 116.56㎡ · 1층101동 5억 3,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.03.25 84.98㎡ · 13층104동 5억 4,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.03.10 84.98㎡ · 4층103동 5억 500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.03.02 59.98㎡ · 5층106동 4억 6,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.02.23 116.28㎡ · 4층101동 5억 9,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.02.14 84.98㎡ · 18층102동 5억 7,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.01.17 84.98㎡ · 5층102동 5억 4,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.01.13 84.98㎡ · 3층102동 5억원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.01.07 84.98㎡ · 12층103동 5억 4,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.12.24 84.98㎡ · 5층107동 5억 4,600만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.12.13 59.98㎡ · 16층102동 4억 8,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.12.06 116.28㎡ · 11층101동 5억 9,900만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.11.29 116.28㎡ · 7층101동 6억 1,300만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.10.13 84.98㎡ · 5층103동 5억 1,700만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.09.30 84.98㎡ · 11층107동 5억 2,750만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.09.17 59.98㎡ · 4층106동 4억 4,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.09.10 116.28㎡ · 2층101동 5억 8,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.09.08 84.98㎡ · 6층107동 5억 2,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.08.26 84.98㎡ · 6층103동 5억 4,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.08.01 84.98㎡ · 14층102동 5억 3,700만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.06.28 116.28㎡ · 17층103동 5억 8,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.06.21 84.98㎡ · 13층104동 5억 3,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.06.20 116.56㎡ · 14층 6억 1,300만원 해제 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.06.20 116.56㎡ · 14층 6억 1,300만원 해제 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.06.20 116.56㎡ · 14층101동 6억 1,300만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.06.06 84.98㎡ · 9층 5억 4,000만원 해제 중개거래매수 개인 · 매도 법인
2025.06.04 84.98㎡ · 9층104동 5억 4,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 법인
2025.05.21 59.98㎡ · 6층102동 4억 7,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.04.14 84.98㎡ · 3층105동 5억 2,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.04.14 116.28㎡ · 15층101동 5억 8,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.04.03 84.97㎡ · 11층103동 5억 1,900만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.04.02 59.98㎡ · 17층106동 4억 7,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.03.20 116.56㎡ · 10층101동 5억 8,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.03.15 84.98㎡ · 4층104동 5억 2,100만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.01.02 84.98㎡ · 1층102동 4억 9,900만원 중개거래매수 개인 · 매도 법인
2024.12.26 84.98㎡ · 12층102동 4억 9,800만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.12.07 84.98㎡ · 18층104동 5억 3,100만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.11.02 84.98㎡ · 4층104동 5억원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.11.02 84.98㎡ · 7층103동 4억 9,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.11.01 84.98㎡ · 5층107동 5억 2,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.10.22 116.56㎡ · 10층 5억 8,000만원 해제 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.10.07 116.56㎡ · 16층101동 6억 1,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.09.04 59.98㎡ · 8층106동 4억 8,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.08.24 59.98㎡ · 16층106동 4억 6,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.08.14 59.98㎡ · 4층102동 4억 6,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.08.10 116.56㎡ · 16층 6억 1,000만원 해제 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.07.24 116.56㎡ · 19층101동 6억 2,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 법인
2024.06.15 59.98㎡ · 3층106동 4억 3,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.05.18 59.98㎡ · 14층106동 4억 5,200만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.05.13 84.98㎡ · 8층102동 5억 600만원 중개거래매수 개인 · 매도 법인
2024.04.23 59.98㎡ · 19층102동 4억 4,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.04.12 84.98㎡ · 12층104동 5억 3,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.04.09 84.98㎡ · 3층103동 5억 2,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.03.16 84.98㎡ · 19층104동 5억 1,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.03.04 59.98㎡ · 19층106동 3억 2,000만원 직거래 직거래매수 개인 · 매도 개인
2024.03.01 84.98㎡ · 5층104동 4억 8,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 법인
2024.03.01 84.98㎡ · 3층104동 4억 9,300만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.02.28 84.98㎡ · 10층105동 5억 2,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.02.22 84.98㎡ · 5층105동 4억 8,700만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2023.11.21 59.98㎡ · 10층102동 4억 4,300만원 중개거래
2023.10.03 59.98㎡ · 3층102동 4억 3,000만원 중개거래
2023.09.27 84.97㎡ · 14층103동 5억 2,200만원 중개거래
2023.08.31 84.98㎡ · 16층102동 5억 2,000만원 중개거래
2023.08.29 84.97㎡ · 19층103동 5억 2,500만원 중개거래
2023.08.15 84.98㎡ · 6층103동 5억 2,000만원 중개거래
2023.06.19 59.98㎡ · 8층106동 4억 5,900만원 중개거래
2023.06.02 84.98㎡ · 12층104동 5억 2,300만원 중개거래
2023.05.26 116.56㎡ · 4층101동 6억원 직거래 직거래
2023.05.20 84.98㎡ · 12층104동 5억 3,000만원 중개거래
2023.05.01 59.98㎡ · 3층 4억 3,000만원 해제 중개거래
2023.05.01 59.98㎡ · 3층106동 4억 3,000만원 중개거래
2023.04.18 84.98㎡ · 2층103동 4억 8,000만원 중개거래
2023.03.29 116.56㎡ · 20층101동 6억 2,500만원 중개거래
2023.02.15 116.28㎡ · 10층101동 6억원 중개거래
2023.02.11 59.98㎡ · 14층106동 3억 9,700만원 중개거래
2023.01.02 84.98㎡ · 13층103동 4억 5,000만원 중개거래
2022.09.23 84.97㎡ · 19층 5억 4,500만원 직거래 직거래
2022.08.23 84.98㎡ · 4층 4억 8,000만원 직거래 직거래
2022.08.04 116.28㎡ · 7층 7억원 중개거래
2022.05.26 84.98㎡ · 12층 5억 450만원 중개거래
2022.05.07 116.56㎡ · 17층 6억 5,500만원 중개거래
2022.03.03 84.98㎡ · 5층 4억 5,000만원 직거래 직거래
2022.01.08 116.56㎡ · 13층 6억 9,000만원 중개거래
2021.11.23 59.98㎡ · 14층 5억 8,500만원 중개거래
2021.11.09 84.98㎡ · 3층 6억 5,500만원 중개거래
2021.10.02 59.98㎡ · 6층 5억 7,500만원
2021.08.26 59.98㎡ · 9층 5억 7,300만원
2021.08.24 59.98㎡ · 4층 3억 1,700만원
2021.08.07 84.98㎡ · 20층 6억 9,000만원
2021.07.15 59.98㎡ · 19층 5억 1,500만원
2021.07.07 116.28㎡ · 18층 7억 7,500만원
2021.07.07 59.98㎡ · 16층 5억원
2021.05.07 59.98㎡ · 13층 5억 3,500만원
2021.03.13 84.98㎡ · 9층 5억 9,990만원
2021.03.12 59.98㎡ · 3층 4억 6,500만원
2021.02.24 59.98㎡ · 11층 4억원
2021.02.20 59.98㎡ · 9층 4억 7,000만원
2021.02.10 116.28㎡ · 9층 6억 1,500만원
2021.01.27 84.98㎡ · 16층 5억 8,000만원
2021.01.23 84.98㎡ · 17층 5억 8,000만원

2020년 이후 150건 중 최근 120건. 직거래·해제된 거래도 함께 보이며 표시를 붙였습니다. 시세·평단가·신고가는 중개거래만 · 해제된 거래 제외 기준으로 계산합니다 — 직거래에는 가족 간 거래가 섞이고 해제된 거래는 시세를 흐리기 때문입니다. 날짜는 계약일이며 신고까지 최대 30일이 걸려 최근 한 달은 덜 잡힙니다.

청약 브리핑

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  • 분양가상한제·전매제한 정리 — 전매제한 최대 10년, 수도권 공공택지 3년

    분양가상한제는 공공택지와 국토교통부가 지정한 민간택지에서 분양가를 택지비와 건축비 합계 이하로 묶는 제도입니다. 이렇게 싸게 공급한 집은 주택법에 따라 10년 이내 기간 동안 되팔 수 없습니다. 분양가상한제를 적용한 공공택지 주택의 전매제한은 수도권 3년, 그 밖의 지역 1년입니다.

  • 수도권 아파트 전월세 동향 10월 — 전세 비중 49%, 1년 새 3.3%p 하락

    최근 90일(7월 7일~10월 4일) 서울·경기·인천 아파트 전월세 계약 12만 1,710건 가운데 전세는 49.0%로 1년 전 같은 기간(52.3%)보다 3.3%포인트 낮습니다. 전용 84㎡ 안팎 전세 보증금 중앙값은 4억 3,000만원으로 1년 전과 같았습니다. 갱신 계약 비중은 36.7%에서 43.7%로 늘었고, 전세 갱신 때 보증금 인상률 중앙값은 5.0%였습니다.

  • 9월 주담대 증가 1,252억원으로 급감 — 5대 은행 가계대출 6개월 만에 줄었다

    5대 은행의 9월 말 가계대출 잔액은 780조 8,340억원으로 한 달 새 1조 2,852억원 줄어 6개월 만에 감소했습니다. 주택담보대출은 1,252억원 늘어 8월(3조 3,319억원)의 4% 수준으로 증가폭이 줄었고, 전세자금대출은 6,903억원 줄었습니다. 청약ON 실거래 집계로도 수도권 아파트 매매는 5월 2만 7,987건에서 8월 1만 6,609건으로 줄어 있었습니다.

  • 9월 전국 아파트 매매 거래량 — 8월 3만 3,566건, 4월보다 32% 줄었다

    국토교통부 실거래가 자료로 센 전국 아파트 매매는 4월 4만 9,399건을 정점으로 줄어 8월 3만 3,566건이 됐습니다. 9월 계약분은 지금까지 2만 7,513건이 집계됐고 신고 기한이 남아 더 늘어납니다. 최근 90일 전국 평당 가격 중앙값은 1,711만원으로 1년 전보다 2.2% 높았고, 최고가 거래는 서초구 래미안원베일리 전용 117㎡ 94억원이었습니다.