청약 마감민영분양
성남판교 산운마을 13단지 데시앙 공가세대 일반공급
경기도 성남시 분당구 판교원로82번길 30 (운중동, 산운마을13단지아파트) · 지도에서 보기
경기 성남시 분당구에 공급된 민영분양 단지로, 총 5세대입니다. 전용 102~116㎡, 최고 분양가는 13억 4,576만원 ~ 14억 5,964만원입니다. 2023.10.11 청약에서 1순위 평균 경쟁률은 68.00 : 1이었습니다. 가점제로 뽑는 전용 85㎡ 초과는 경기에서 최근 3년 안에 나온 비슷한 공고의 해당지역 최저 당첨가점 중앙값이 54점(가운데 절반 46~62점)이었습니다.
한눈에 보기
- 사업주체
- 한국토지주택공사 경기남부지역본부
- 공급 세대
- 총 5세대
- 전용면적
- 102㎡ ~ 116㎡
- 최고 분양가
- 13억 4,576만원 ~ 14억 5,964만원
- 청약 접수
- 2023.10.11 ~ 10.12
- 당첨자 발표
- 2023.10.19 (목)
- 입주 예정
- 2023년 12월
- 대규모 택지개발지구
청약 일정
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모집공고
2023.09.25 (월)
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일반공급 1순위
2023.10.11 (수)
해당지역 2023.10.11
기타경기 2023.10.11
기타지역 2023.10.11
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일반공급 2순위
2023.10.12 (목)
해당지역 2023.10.12
기타경기 2023.10.12
기타지역 2023.10.12
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당첨자 발표
2023.10.19 (목)
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계약
2023.11.08 ~ 11.10
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입주 예정
2023년 12월
공급 내역
| 주택형 | 일반 | 특별 | 최고 분양가 |
|---|---|---|---|
| 101공급 128.53㎡ 전용 101.67㎡ |
3 | 0 | 13억 4,576만원 |
| 115A공급 145.52㎡ 전용 115.11㎡ |
1 | 0 | 14억 192만원 |
| 115B공급 146.03㎡ 전용 115.52㎡ |
1 | 0 | 14억 5,964만원 |
세대 수 단위. 분양가는 층·향에 따라 다르며 여기서는 주택형별 최고 분양가를 적었습니다. 3.3㎡당 가격은 전용면적 기준입니다.
성남판교 산운마을 13단지 데시앙 공가세대 일반공급, 몇 점이면 당첨될까?
성남판교 산운마을 13단지 데시앙 공가세대 일반공급 전용 85㎡ 초과(101·115A·115B)는 경기에서 최근 3년 안에 나온 비슷한 공고의 해당지역 최저 당첨가점 중앙값이 54점, 가운데 절반이 46~62점이었습니다. 내 가점을 넣으면 이 분포와 비교해 진단합니다.
| 주택형 | 비교 기준 (비슷한 공고 최저 당첨가점) | 진단 |
|---|---|---|
| 101·115A·115B85㎡ 초과 | 중앙값 54점 (아래 25% 46 · 위 25% 62 · 경기 최근 3년 142개) | 점수를 넣어 주세요 |
해당지역 1순위 가점제 기준입니다. 아직 발표 전이라 같은 지역·같은 면적대에서 최근 3년 안에 나온 공고들의 최저 당첨가점과 비교합니다. 실제 결과는 경쟁 상황에 따라 다릅니다. 추첨제 물량은 점수와 관계없이 추첨이며, 기타지역은 보통 커트라인이 더 높습니다. 넣기 전에 부적격 체크리스트로 무주택·재당첨·거주기간을 확인하세요. 이 지역 공고들의 연도·평형별 당첨가점은 성남시 분당구 당첨가점 추이에서 볼 수 있습니다.
위치 반경 1km 단지 11곳
지도를 불러오는 중…
지도 © Kakao · 공고 주소 위치는 주소로 찾은 좌표라 실제 입구와 조금 다를 수 있습니다. 주변 단지는 반경 1km 안에서 최근 1년 거래가 많은 순이며, 누르면 그 단지 실거래가로 갑니다.
주변 아파트 실거래
이 청약 반경 1.0km 안의 기존 아파트가 모집공고 직전에 실제로 거래된 가격입니다.
전 면적 기준
이 청약 분양가는 주변 실거래보다 약 19% 낮았습니다
주변 10곳 중 이 분양가보다 비싼 곳은 10곳이었습니다
모집공고일(2023.09.25) 직전 3개월 · 반경 1.0km · 표본 55건 · 3.3㎡당 중앙값 · 중개거래만 · 해제된 거래 제외. 분양가 평단가는 주택형별 최고 분양가를 세대수로 가중 평균했습니다. 직선거리 기준.
주변 단지 10곳 가까운 순
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산운마을13단지0m
운중동 · 2010년 준공 · 최근 1년 36건 · 최근 30일 2건
최근 실거래 2023.09.12 · 전용 84.92㎡ · 10층 12억 6,000만원
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운중동 · 2009년 준공 · 최근 1년 19건 · 최근 30일 4건
최근 실거래 2023.09.23 · 전용 59.9㎡ · 15층 11억원
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운중동 · 2009년 준공 · 최근 1년 13건 · 최근 30일 1건
최근 실거래 2023.09.11 · 전용 115.44㎡ · 12층 14억 8,500만원
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산운12단지 판교센트럴포레369m
운중동 · 2009년 준공 · 최근 1년 28건 · 최근 30일 3건
최근 실거래 2023.09.07 · 전용 59.9㎡ · 13층 10억 2,500만원
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판교로제비앙10단지377m
운중동 · 2009년 준공 · 최근 1년 11건 · 최근 30일 3건
최근 실거래 2023.09.01 · 전용 59.94㎡ · 2층 11억 2,500만원
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판교대방노블랜드598m
운중동 · 2008년 준공 · 최근 1년 6건 · 최근 30일 2건
최근 실거래 2023.09.09 · 전용 59.93㎡ · 6층 10억 9,000만원
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산운마을8단지부영622m
운중동 · 2008년 준공 · 최근 1년 18건 · 최근 30일 1건
최근 실거래 2023.09.14 · 전용 81.02㎡ · 5층 12억 4,000만원
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산운마을6단지신동아파밀리에670m
운중동 · 2009년 준공 · 최근 1년 3건 · 최근 30일 2건
최근 실거래 2023.09.17 · 전용 118.64㎡ · 11층 18억 8,000만원
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판교한성필하우스아파트713m
운중동 · 2009년 준공 · 최근 1년 7건
최근 실거래 2023.07.17 · 전용 84.81㎡ · 14층 12억 9,800만원
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판교원마을3단지997m
판교동 · 2009년 준공 · 최근 1년 4건 · 최근 30일 1건
최근 실거래 2023.09.16 · 전용 84.56㎡ · 15층 14억 5,000만원
청약 경쟁률
틈새 평형 1순위 경쟁률이 가장 낮았던 주택형은 115B(47.00 : 1), 가장 높았던 주택형은 101(81.67 : 1)입니다.
| 주택형 | 순위·지역 | 공급 | 접수 | 경쟁률 |
|---|---|---|---|---|
| 101 | 1순위 해당지역 | 3 | 55 | 55.00 : 1 |
| 1순위 기타경기 | 3 | 113 | 167.00 : 1 | |
| 1순위 기타지역 | 3 | 77 | 243.00 : 1 | |
| 2순위 해당지역 | 3 | 0 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 기타경기 | 3 | 0 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 기타지역 | 3 | 0 | 앞 순위 마감 | |
| 115A | 1순위 해당지역 | 1 | 16 | 16.00 : 1 |
| 1순위 기타경기 | 1 | 24 | 앞 순위 마감 | |
| 1순위 기타지역 | 1 | 8 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 해당지역 | 1 | 0 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 기타경기 | 1 | 0 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 기타지역 | 1 | 0 | 앞 순위 마감 | |
| 115B | 1순위 해당지역 | 1 | 18 | 18.00 : 1 |
| 1순위 기타경기 | 1 | 22 | 앞 순위 마감 | |
| 1순위 기타지역 | 1 | 7 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 해당지역 | 1 | 0 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 기타경기 | 1 | 0 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 기타지역 | 1 | 0 | 앞 순위 마감 |
「미달」은 그 단계에서 신청이 공급보다 적어 남은 세대 수입니다. 「앞 순위 마감」은 앞 단계에서 이미 마감돼 접수 결과가 공개되지 않은 칸입니다.
청약 브리핑
전체 보기 →- 10월 첫째 주 청약 일정 — 1순위 분양 없이 무순위 등 10곳 248세대, 당첨 발표 19곳
10월 5~9일에는 청약 접수 10곳, 공급 합계 248세대가 나옵니다. 1순위·특별공급을 받는 일반 분양은 없고 무순위·잔여세대 7곳, 임의공급 2곳, 공공지원 민간임대 1곳입니다. 대신 당첨 발표가 19곳으로 많아, 양주회천지구 A-26블록 공공분양(792세대)과 진주 판문지구 레이크써밋 웰가(690세대) 등이 결과를 냅니다.
- 경기 아파트 청약 1순위 경쟁률 중앙값 0.94 대 1 — 66곳 중 45곳 미달 주택형, 안양 에버포레 57 대 1
2026년 들어 9월 23일까지 1순위 접수를 마친 경기 아파트 분양 공고 66건의 1순위 경쟁률을 모았습니다. 1순위 신청 4만 31건이 공급 2만 7,111세대에 들어가 전체 평균은 1.48 대 1, 공고별 중앙값은 0.94 대 1로 1에 못 미쳤습니다. 66곳 가운데 45곳은 미달 주택형이 남았고, 가장 높은 곳은 안양 에버포레 자연앤 e편한세상(A2BL) 57.1 대 1이었습니다.
- 더샵 분당하이스트 1순위 해당지역 3.88 대 1 — 84㎡ B·F 두 주택형 미달, 노부모 특공도 미달
전용 84㎡ 최고 분양가가 29억 8,100만원인 성남 분당 리모델링 단지 더샵 분당하이스트가 22일 1순위 해당지역 접수에서 68세대에 264건, 3.88 대 1을 기록했습니다. 보도에는 84㎡B 한 주택형만 미달로 나왔지만 청약홈 주택형별 자료를 보면 84㎡F도 4세대에 3건으로 미달이었습니다. 21일 특별공급에서는 노부모부양 4세대에 3건만 들어왔습니다.
- 추석 앞 9월 넷째 주 청약 일정 — 23곳 접수, 평택 고덕 공공분양·울산 문수로 비스타 21일 시작
추석 연휴(24~26일)를 앞둔 9월 넷째 주(21~25일)에는 23곳이 청약 접수를 받습니다. 접수는 연휴 전 21~23일에 몰렸고, 경기가 15곳으로 가장 많습니다. 평택 고덕 공공분양 두 단지(942세대·837세대)와 울산 문수로 비스타 더파크(700세대)가 큰 물량입니다. 연휴 뒤 9월 마지막 주에는 진주·광명·부산 에코델타시티 등 8곳이 이어집니다.