청약 마감민영분양
부산 에코델타시티 16블록 중흥S-클래스
부산광역시 강서구 강동동 에코델타시티 16BL · 지도에서 보기
부산 강서구 강동동에 공급된 민영분양 단지로, 총 1,067세대(일반공급 558 · 특별공급 509)입니다. 전용 85~102㎡, 최고 분양가는 4억 9,300만원 ~ 6억 400만원입니다. 2023.10.23 청약에서 1순위 평균 경쟁률은 5.91 : 1이었습니다. 공개된 최저 당첨가점은 31~43점입니다.
한눈에 보기
- 시공사
- 중흥토건(주)
- 사업주체
- 중봉산업개발(주)
- 공급 세대
- 총 1,067세대 (일반 558 · 특별 509)
- 전용면적
- 85㎡ ~ 102㎡
- 최고 분양가
- 4억 9,300만원 ~ 6억 400만원
- 청약 접수
- 2023.10.23 ~ 10.25
- 당첨자 발표
- 2023.10.31 (화)
- 입주 예정
- 2026년 11월
- 분양가상한제
청약 일정
-
모집공고
2023.10.13 (금)
-
특별공급
2023.10.23 (월)
-
일반공급 1순위
2023.10.24 (화)
해당지역 2023.10.24
기타지역 2023.10.24
-
일반공급 2순위
2023.10.25 (수)
해당지역 2023.10.25
기타지역 2023.10.25
-
당첨자 발표
2023.10.31 (화)
-
계약
2023.11.13 ~ 11.16
-
입주 예정
2026년 11월
공급 내역
| 주택형 | 일반 | 특별 | 최고 분양가 | |
|---|---|---|---|---|
| 84C공급 110.55㎡ 전용 84.94㎡ |
30 | 38 | 4억 9,300만원 | |
| 다자녀 6신혼부부 12생애최초 12노부모부양 2기관추천 6 | ||||
| 84A공급 109.23㎡ 전용 84.97㎡ |
231 | 343 | 5억 200만원 | |
| 다자녀 57신혼부부 103생애최초 109노부모부양 17기관추천 57 | ||||
| 84B공급 112.21㎡ 전용 84.97㎡ |
69 | 96 | 4억 9,800만원 | |
| 다자녀 16신혼부부 29생애최초 31노부모부양 4기관추천 16 | ||||
| 101B공급 131.52㎡ 전용 101.92㎡ |
114 | 16 | 5억 9,800만원 | |
| 다자녀 13노부모부양 3 | ||||
| 101A공급 130.49㎡ 전용 101.99㎡ |
114 | 16 | 6억 400만원 | |
| 다자녀 13노부모부양 3 | ||||
세대 수 단위. 분양가는 층·향에 따라 다르며 여기서는 주택형별 최고 분양가를 적었습니다. 3.3㎡당 가격은 전용면적 기준입니다.
청약 경쟁률
틈새 평형 1순위 경쟁률이 가장 낮았던 주택형은 84B(1.01 : 1), 가장 높았던 주택형은 84A(10.73 : 1)입니다.
| 주택형 | 순위·지역 | 공급 | 접수 | 경쟁률 |
|---|---|---|---|---|
| 84C | 1순위 해당지역 | 48 | 132 | 2.75 : 1 |
| 1순위 기타지역 | 48 | 29 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 해당지역 | 48 | 54 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 기타지역 | 48 | 26 | 앞 순위 마감 | |
| 84A | 1순위 해당지역 | 239 | 2,254 | 9.43 : 1 |
| 1순위 기타지역 | 239 | 311 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 해당지역 | 239 | 0 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 기타지역 | 239 | 0 | 앞 순위 마감 | |
| 84B | 1순위 해당지역 | 151 | 124 | 미달 27세대 |
| 1순위 기타지역 | 151 | 28 | 1.04 : 1 | |
| 2순위 해당지역 | 151 | 106 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 기타지역 | 151 | 28 | 앞 순위 마감 | |
| 101B | 1순위 해당지역 | 128 | 196 | 1.53 : 1 |
| 1순위 기타지역 | 128 | 23 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 해당지역 | 128 | 89 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 기타지역 | 128 | 23 | 앞 순위 마감 | |
| 101A | 1순위 해당지역 | 124 | 888 | 7.16 : 1 |
| 1순위 기타지역 | 124 | 95 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 해당지역 | 124 | 0 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 기타지역 | 124 | 0 | 앞 순위 마감 |
「미달」은 그 단계에서 신청이 공급보다 적어 남은 세대 수입니다. 「앞 순위 마감」은 앞 단계에서 이미 마감돼 접수 결과가 공개되지 않은 칸입니다.
당첨 가점
| 주택형 | 지역 | 최저 | 평균 | 최고 |
|---|---|---|---|---|
| 84C | 해당지역 | 31점 | 38.0점 | 59점 |
| 기타지역 | — | — | — | |
| 84A | 해당지역 | 43점 | 49.8점 | 69점 |
| 기타지역 | — | — | — | |
| 84B | 해당지역 | — | — | — |
| 기타지역 | — | — | — | |
| 101B | 해당지역 | — | — | — |
| 기타지역 | — | — | — | |
| 101A | 해당지역 | — | — | — |
| 기타지역 | — | — | — |
「—」는 청약홈이 가점을 공개하지 않은 칸입니다(미달·추첨 물량 등). 내 청약 가점 계산하기 · 내 가점으로 당첨 가능했던 단지 찾기
특별공급 신청 현황
다자녀
0.07 : 1105세대 · 7명 신청
노부모부양
0.34 : 129세대 · 10명 신청
신혼부부
1.08 : 1144세대 · 156명 신청
생애최초
1.29 : 1152세대 · 196명 신청
| 주택형 | 유형별 경쟁률 | 특공 | 일반 1순위 |
|---|---|---|---|
| 84C | 다자녀 신청 없음신혼부부 0.75 : 1생애최초 0.75 : 1노부모부양 0.50 : 1 | 0.59 : 1 | 3.35 : 1 특공이 낮음 |
| 84A | 다자녀 0.05 : 1신혼부부 1.39 : 1생애최초 1.62 : 1노부모부양 0.29 : 1 | 1.15 : 1 | 10.73 : 1 특공이 낮음 |
| 84B | 다자녀 신청 없음신혼부부 0.14 : 1생애최초 0.32 : 1노부모부양 신청 없음 | 0.17 : 1 | 1.01 : 1 특공이 낮음 |
| 101B | 다자녀 0.08 : 1노부모부양 0.33 : 1 | 0.12 : 1 | 1.71 : 1 특공이 낮음 |
| 101A | 다자녀 0.23 : 1노부모부양 1.00 : 1 | 0.38 : 1 | 7.93 : 1 특공이 낮음 |
유형별 경쟁률 = 해당지역·기타경기·기타지역 신청 합 ÷ 배정 세대. 기관추천·이전기관은 기관이 배정해 경쟁률이 없어 뺐습니다. 「특공이 낮음」은 그 주택형에서 특별공급 전체 경쟁률이 일반공급 1순위보다 낮았다는 뜻입니다.
청약 브리핑
전체 보기 →- 10월 첫째 주 청약 일정 — 1순위 분양 없이 무순위 등 10곳 248세대, 당첨 발표 19곳
10월 5~9일에는 청약 접수 10곳, 공급 합계 248세대가 나옵니다. 1순위·특별공급을 받는 일반 분양은 없고 무순위·잔여세대 7곳, 임의공급 2곳, 공공지원 민간임대 1곳입니다. 대신 당첨 발표가 19곳으로 많아, 양주회천지구 A-26블록 공공분양(792세대)과 진주 판문지구 레이크써밋 웰가(690세대) 등이 결과를 냅니다.
- 부산 미분양 8월 7,594호로 785호 줄어 — 올해 부산 청약 19곳 중 16곳 미달
국토교통부 8월 주택통계에서 부산 미분양주택은 7,594호로 한 달 새 785호 줄었고, 감소분은 사하구에 몰렸습니다. 청약 단계에서는 사정이 여전히 어렵습니다. 올해 1순위 접수를 마친 부산 아파트 분양 19곳의 1순위 경쟁률은 0.57 대 1이었고, 16곳은 2순위까지 받고도 미달 주택형이 남았습니다.
- 10월 아파트 분양 예정 4만 5,691가구 — 작년의 2.7배, 경기만 1만 5,991가구
부동산114 집계로 10월 전국 60개 단지에서 4만 5,691가구(임대 포함)가 분양을 앞두고 있습니다. 작년 10월보다 171.8%, 9월보다 70.6% 많고, 수도권이 2만 5,711가구(56.3%)입니다. 다만 9월 마지막 주 지방 분양은 진주 판문지구 레이크써밋 웰가가 34.95 대 1로 마감한 반면 부산 에코델타시티 금강펜테리움 에코리버는 1순위 신청이 8건에 그쳐, 물량이 늘수록 단지별 결과는 더 갈릴 수 있습니다.
- 9월 마지막 주 아파트 분양 일정 — 진주·광명·부산 1순위, 당첨 발표 24곳
추석 연휴가 끝난 9월 마지막 주(28일~10월 2일)에는 23곳이 청약 접수를 받고 24곳이 당첨자를 발표합니다. 진주 판문지구 레이크써밋 웰가(690세대)와 광명 시티프라디움 에듀하임(426세대), 부산 에코델타시티 금강펜테리움 에코리버(358세대)가 큰 물량이고, 인천계양 A6블록 본청약은 10월 1~2일 2순위를 받습니다. 은행권이 가계대출 문을 다시 여는 흐름도 함께 정리했습니다.