철산자이 브리에르

한눈에 보기

시공사

지에스건설(주)

사업주체

철산주공10과11단지 주택재건축정비사업조합

공급 세대

총 393세대 (일반 199 · 특별 194)

전용면적

60㎡

최고 분양가

8억 4,500만원 ~ 8억 8,000만원

청약 접수

2023.10.30 ~ 11.01

당첨자 발표

2023.11.07 (화)

입주 예정

2026년 1월

• 정비사업

청약 일정

1. 모집공고

   2023.10.20 (금)

2. 특별공급

   2023.10.30 (월)

3. 일반공급 1순위

   2023.10.31 (화)

   해당지역 2023.10.31

   기타지역 2023.10.31

4. 일반공급 2순위

   2023.11.01 (수)

   해당지역 2023.11.01

   기타지역 2023.11.01

5. 당첨자 발표

   2023.11.07 (화)

6. 계약

   2023.11.21 ~ 11.23

7. 입주 예정

   2026년 1월

공급 내역

세대 수 단위. 분양가는 층·향에 따라 다르며 여기서는 주택형별 최고 분양가를 적었습니다. 3.3㎡당 가격은 전용면적 기준입니다.

철산자이 브리에르, 몇 점이면 당첨될까?

철산자이 브리에르 해당지역 1순위 최저 당첨가점은 주택형별 32~51점이었습니다. 내 가점을 넣으면 주택형마다 당첨권인지 바로 비교합니다.

해당지역 1순위 가점제 기준입니다. 이 공고의 실제 최저 당첨가점과 비교합니다 — 같은 점수면 추첨으로 정합니다. 추첨제 물량은 점수와 관계없이 추첨이며, 기타지역은 보통 커트라인이 더 높습니다. 이 지역 공고들의 연도·평형별 당첨가점은 광명시 당첨가점 추이에서 볼 수 있습니다.

위치 반경 1km 단지 12곳

지도 © Kakao · 공고 주소 위치는 주소로 찾은 좌표라 실제 입구와 조금 다를 수 있습니다. 주변 단지는 반경 1km 안에서 최근 1년 거래가 많은 순이며, 누르면 그 단지 실거래가로 갑니다.

주변 아파트 실거래

이 청약 반경 1.0km 안의 기존 아파트가 모집공고 직전에 실제로 거래된 가격입니다.

모집공고일(2023.10.20) 직전 3개월 · 반경 1.0km · 표본 59건 · 3.3㎡당 중앙값 · 중개거래만 · 해제된 거래 제외. 분양가 평단가는 주택형별 최고 분양가를 세대수로 가중 평균했습니다. 직선거리 기준.

주변 단지 12곳 가까운 순

• 철산KBS우성370m

  철산동 · 1990년 준공 · 최근 1년 12건 · 최근 30일 2건

  최근 실거래 2023.10.16 · 전용 76.15㎡ · 10층 6억 2,800만원

• 철산두산위브425m

  철산동 · 2007년 준공 · 최근 1년 14건 · 최근 30일 1건

  최근 실거래 2023.10.04 · 전용 59.81㎡ · 7층 6억원

• 철산광복현대625m

  철산동 · 1998년 준공 · 최근 1년 10건 · 최근 30일 2건

  최근 실거래 2023.10.09 · 전용 59.94㎡ · 16층 4억 6,700만원

• 구로한일유엔아이627m

  구로동 · 2006년 준공 · 최근 1년 7건 · 최근 30일 2건

  최근 실거래 2023.10.06 · 전용 84.96㎡ · 14층 6억 4,000만원

• 광명롯데낙천대659m

  철산동 · 2005년 준공 · 최근 1년 4건

  최근 실거래 2023.08.26 · 전용 59.94㎡ · 6층 5억 5,000만원

• 철산역 롯데캐슬 & SK VIEW 클래스티지720m

  철산동 · 2022년 준공 · 최근 1년 14건

  최근 실거래 2023.09.18 · 전용 84.98㎡ · 21층 12억 2,000만원

• 철산주공13단지755m

  철산동 · 1986년 준공 · 최근 1년 48건 · 최근 30일 4건

  최근 실거래 2023.10.17 · 전용 73.08㎡ · 7층 8억 5,000만원

• 구일우성아파트870m

  구로동 · 1998년 준공 · 최근 1년 5건 · 최근 30일 2건

  최근 실거래 2023.10.13 · 전용 59.44㎡ · 5층 5억 1,800만원

• 개봉현대홈타운2단지896m

  개봉동 · 2001년 준공 · 최근 1년 30건 · 최근 30일 1건

  최근 실거래 2023.10.04 · 전용 59.49㎡ · 27층 6억 1,000만원

• 철산리버빌주공903m

  철산동 · 2001년 준공 · 최근 1년 12건 · 최근 30일 2건

  최근 실거래 2023.09.22 · 전용 84.34㎡ · 11층 5억 9,800만원

• 개봉동아이파크926m

  개봉동 · 2006년 준공 · 최근 1년 9건 · 최근 30일 1건

  최근 실거래 2023.10.07 · 전용 84.98㎡ · 10층 8억 9,500만원

• 쌍마한신969m

  철산동 · 1992년 준공 · 최근 1년 6건

  최근 실거래 2023.08.27 · 전용 84.93㎡ · 8층 6억 9,000만원

청약 경쟁률

「미달」은 그 단계에서 신청이 공급보다 적어 남은 세대 수입니다. 「앞 순위 마감」은 앞 단계에서 이미 마감돼 접수 결과가 공개되지 않은 칸입니다.

당첨 가점

「—」는 청약홈이 가점을 공개하지 않은 칸입니다(미달·추첨 물량 등). 내 청약 가점 계산하기 · 내 가점으로 당첨 가능했던 단지 찾기

특별공급 신청 현황

유형별 경쟁률 = 해당지역·기타경기·기타지역 신청 합 ÷ 배정 세대. 기관추천·이전기관은 기관이 배정해 경쟁률이 없어 뺐습니다. 「특공이 낮음」은 그 주택형에서 특별공급 전체 경쟁률이 일반공급 1순위보다 낮았다는 뜻입니다.

• 2026.10.01

  10월 아파트 분양 예정 4만 5,691가구 — 작년의 2.7배, 경기만 1만 5,991가구

  부동산114 집계로 10월 전국 60개 단지에서 4만 5,691가구(임대 포함)가 분양을 앞두고 있습니다. 작년 10월보다 171.8%, 9월보다 70.6% 많고, 수도권이 2만 5,711가구(56.3%)입니다. 다만 9월 마지막 주 지방 분양은 진주 판문지구 레이크써밋 웰가가 34.95 대 1로 마감한 반면 부산 에코델타시티 금강펜테리움 에코리버는 1순위 신청이 8건에 그쳐, 물량이 늘수록 단지별 결과는 더 갈릴 수 있습니다.

• 2026.09.29

  공공분양 민영분양 차이 — 국민주택은 저축총액, 민영주택은 가점·추첨으로 뽑는다

  공공분양(국민주택)과 민영분양(민영주택)은 신청 자격과 당첨자를 뽑는 방법이 다릅니다. 국민주택은 무주택세대구성원만 신청할 수 있고 1순위 안에서는 저축총액(40㎡ 이하는 납입횟수)으로 가리며, 민영주택은 85㎡ 이하에서 가점제와 추첨제를 나눠 씁니다. 이번 주 접수한 인천계양 A6블록(공공) 전용 84㎡ 최고 분양가는 7억 1,654만원, 광명 시티프라디움 에듀하임(민영)은 11억 9,800만원이었습니다.

• 2026.09.28

  9월 마지막 주 아파트 분양 일정 — 진주·광명·부산 1순위, 당첨 발표 24곳

  추석 연휴가 끝난 9월 마지막 주(28일~10월 2일)에는 23곳이 청약 접수를 받고 24곳이 당첨자를 발표합니다. 진주 판문지구 레이크써밋 웰가(690세대)와 광명 시티프라디움 에듀하임(426세대), 부산 에코델타시티 금강펜테리움 에코리버(358세대)가 큰 물량이고, 인천계양 A6블록 본청약은 10월 1~2일 2순위를 받습니다. 은행권이 가계대출 문을 다시 여는 흐름도 함께 정리했습니다.

• 2026.09.24

  철산자이 더 헤리티지 무순위 4가구에 5만 4,626건 — 1만 3,656 대 1, 올해 무순위 경쟁률 3위

  경기 광명시 철산자이 더 헤리티지가 9월 22일 받은 무순위 청약에서 4가구에 5만 4,626건이 몰려 평균 1만 3,656.5 대 1을 기록했습니다. 전용 59㎡ 3가구에는 4만 2,283건(1만 4,094 대 1)이 들어왔습니다. 청약ON이 올해 무순위·임의공급 공고 경쟁률과 비교하면 영등포자이 디그니티, 수원 센트럴 아이파크 자이(2차)에 이어 세 번째로 높습니다.