청약 마감국민분양
화성동탄 센트럴포레스트 공가세대 일반공급
경기도 화성시 동탄중앙로 119-14 (반송동, 동탄 센트럴 포레스트) · 지도에서 보기
경기 화성시 동탄구에 공급된 국민분양 단지로, 총 39세대입니다. 전용 75~85㎡, 최고 분양가는 3억 8,200만원 ~ 4억 3,400만원입니다. 2023.11.06 청약에서 1순위 평균 경쟁률은 56.59 : 1이었습니다.
한눈에 보기
- 사업주체
- 한국토지주택공사 경기남부지역본부
- 공급 세대
- 총 39세대
- 전용면적
- 75㎡ ~ 85㎡
- 최고 분양가
- 3억 8,200만원 ~ 4억 3,400만원
- 청약 접수
- 2023.11.06 ~ 11.07
- 당첨자 발표
- 2023.11.13 (월)
- 입주 예정
- 2023년 12월
- 대규모 택지개발지구
청약 일정
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모집공고
2023.10.25 (수)
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일반공급 1순위
2023.11.06 (월)
해당지역 2023.11.06
기타경기 2023.11.06
기타지역 2023.11.06
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일반공급 2순위
2023.11.07 (화)
해당지역 2023.11.07
기타경기 2023.11.07
기타지역 2023.11.07
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당첨자 발표
2023.11.13 (월)
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계약
2023.11.27 ~ 11.29
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입주 예정
2023년 12월
공급 내역
| 주택형 | 일반 | 특별 | 최고 분양가 |
|---|---|---|---|
| 74A공급 99.89㎡ 전용 74.66㎡ |
19 | 0 | 3억 8,600만원 |
| 74B공급 99.99㎡ 전용 74.73㎡ |
10 | 0 | 3억 8,200만원 |
| 84공급 113.55㎡ 전용 84.87㎡ |
10 | 0 | 4억 3,400만원 |
세대 수 단위. 분양가는 층·향에 따라 다르며 여기서는 주택형별 최고 분양가를 적었습니다. 3.3㎡당 가격은 전용면적 기준입니다.
위치 반경 1km 단지 12곳
지도를 불러오는 중…
지도 © Kakao · 공고 주소 위치는 주소로 찾은 좌표라 실제 입구와 조금 다를 수 있습니다. 주변 단지는 반경 1km 안에서 최근 1년 거래가 많은 순이며, 누르면 그 단지 실거래가로 갑니다.
주변 아파트 실거래
이 청약 반경 1.0km 안의 기존 아파트가 모집공고 직전에 실제로 거래된 가격입니다.
전용 84㎡ 기준
이 청약 분양가는 주변 실거래보다 약 27% 낮았습니다
주변 13곳 중 이 분양가보다 비싼 곳은 13곳이었습니다
모집공고일(2023.10.25) 직전 3개월 · 반경 1.0km · 표본 55건(전용 80~87㎡) · 3.3㎡당 중앙값 · 중개거래만 · 해제된 거래 제외. 분양가 평단가는 주택형별 최고 분양가를 세대수로 가중 평균했습니다. 직선거리 기준.
주변 단지 23곳 가까운 순
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동탄 센트럴포레스트46m
반송동 · 2009년 준공 · 최근 1년 25건 · 최근 30일 1건
최근 실거래 2023.10.20 · 전용 84.87㎡ · 10층 5억 3,000만원
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솔빛마을서해그랑블310m
반송동 · 2007년 준공 · 최근 1년 21건 · 최근 30일 2건
최근 실거래 2023.10.21 · 전용 100.7㎡ · 20층 7억 5,700만원
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시범다은마을우남퍼스트빌372m
반송동 · 2007년 준공 · 최근 1년 22건
최근 실거래 2023.09.15 · 전용 84.43㎡ · 19층 6억 5,000만원
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시범다은마을포스코더샵373m
반송동 · 2007년 준공 · 최근 1년 18건 · 최근 30일 1건
최근 실거래 2023.09.25 · 전용 84.51㎡ · 5층 7억 1,000만원
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시범다은마을삼성래미안468m
반송동 · 2007년 준공 · 최근 1년 17건
최근 실거래 2023.09.16 · 전용 113.65㎡ · 26층 8억 1,900만원
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동탄시범다은마을센트럴파크뷰505m
반송동 · 2008년 준공 · 최근 1년 29건
최근 실거래 2023.09.22 · 전용 81.51㎡ · 22층 4억 8,000만원
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솔빛마을쌍용예가515m
반송동 · 2007년 준공 · 최근 1년 39건 · 최근 30일 4건
최근 실거래 2023.10.17 · 전용 78.72㎡ · 9층 5억 2,000만원
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시범다은 메타역 롯데캐슬아파트540m
반송동 · 2007년 준공 · 최근 1년 9건 · 최근 30일 1건
최근 실거래 2023.10.10 · 전용 103.3㎡ · 20층 7억 9,000만원
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솔빛마을경남아너스빌580m
반송동 · 2007년 준공 · 최근 1년 26건 · 최근 30일 4건
최근 실거래 2023.10.20 · 전용 103.39㎡ · 18층 8억원
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서동탄역더샵파크시티595m
외삼미동 · 2019년 준공 · 최근 1년 118건 · 최근 30일 8건
최근 실거래 2023.10.25 · 전용 62㎡ · 16층 4억 8,000만원
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시범다은마을월드반도646m
반송동 · 2007년 준공 · 최근 1년 110건 · 최근 30일 9건
최근 실거래 2023.10.23 · 전용 76.78㎡ · 13층 6억 8,000만원
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서해더블루LUX677m
반송동 · 최근 1년 1건
최근 실거래 2023.09.03 · 전용 110.5㎡ · 12층 5억 1,000만원
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솔빛마을신도브래뉴734m
반송동 · 2007년 준공 · 최근 1년 36건 · 최근 30일 3건
최근 실거래 2023.10.18 · 전용 84.92㎡ · 27층 6억 4,000만원
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동탄현대하이페리온742m
반송동 · 2010년 준공 · 최근 1년 2건
최근 실거래 2023.09.21 · 전용 107.13㎡ · 11층 5억 4,500만원
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동탄2차한화꿈에그린773m
반송동 · 2007년 준공 · 최근 1년 19건 · 최근 30일 1건
최근 실거래 2023.10.05 · 전용 113.61㎡ · 26층 7억 9,000만원
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동탄파라곤2775m
반송동 · 2010년 준공 · 최근 1년 5건
최근 실거래 2023.09.12 · 전용 115.21㎡ · 34층 7억 5,000만원
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동탄나루마을신도브래뉴843m
반송동 · 2007년 준공 · 최근 1년 32건 · 최근 30일 2건
최근 실거래 2023.10.21 · 전용 96.43㎡ · 24층 7억 1,000만원
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한화우림888m
반송동 · 2007년 준공 · 최근 1년 32건 · 최근 30일 3건
최근 실거래 2023.10.21 · 전용 84.96㎡ · 15층 5억 3,300만원
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동탄메타폴리스아파트931m
반송동 · 2010년 준공 · 최근 1년 29건 · 최근 30일 1건
최근 실거래 2023.10.21 · 전용 96.22㎡ · 31층 8억 6,000만원
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푸른마을모아미래도953m
능동 · 2008년 준공 · 최근 1년 40건 · 최근 30일 1건
최근 실거래 2023.10.23 · 전용 83.74㎡ · 10층 4억 9,800만원
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동탄파라곤주상복합아파트965m
반송동 · 2010년 준공 · 최근 1년 2건 · 최근 30일 1건
최근 실거래 2023.10.24 · 전용 159.35㎡ · 25층 8억 1,000만원
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동탄금호어울림968m
반송동 · 2007년 준공 · 최근 1년 29건 · 최근 30일 3건
최근 실거래 2023.10.14 · 전용 66.96㎡ · 9층 5억 8,800만원
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동탄위버폴리스980m
반송동 · 2009년 준공 · 최근 1년 4건 · 최근 30일 1건
최근 실거래 2023.10.14 · 전용 121.58㎡ · 25층 6억 2,700만원
청약 경쟁률
틈새 평형 1순위 경쟁률이 가장 낮았던 주택형은 74A(41.16 : 1), 가장 높았던 주택형은 84(88.50 : 1)입니다.
| 주택형 | 순위·지역 | 공급 | 접수 | 경쟁률 |
|---|---|---|---|---|
| 74A | 1순위 해당지역 | 19 | 274 | 45.67 : 1 |
| 1순위 기타경기 | 19 | 375 | 160.75 : 1 | |
| 1순위 기타지역 | 19 | 133 | 85.78 : 1 | |
| 2순위 해당지역 | 19 | 0 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 기타경기 | 19 | 0 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 기타지역 | 19 | 0 | 앞 순위 마감 | |
| 74B | 1순위 해당지역 | 10 | 191 | 63.67 : 1 |
| 1순위 기타경기 | 10 | 270 | 229.00 : 1 | |
| 1순위 기타지역 | 10 | 79 | 107.00 : 1 | |
| 2순위 해당지역 | 10 | 0 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 기타경기 | 10 | 0 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 기타지역 | 10 | 0 | 앞 순위 마감 | |
| 84 | 1순위 해당지역 | 10 | 292 | 97.33 : 1 |
| 1순위 기타경기 | 10 | 402 | 345.50 : 1 | |
| 1순위 기타지역 | 10 | 191 | 176.00 : 1 | |
| 2순위 해당지역 | 10 | 0 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 기타경기 | 10 | 0 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 기타지역 | 10 | 0 | 앞 순위 마감 |
「미달」은 그 단계에서 신청이 공급보다 적어 남은 세대 수입니다. 「앞 순위 마감」은 앞 단계에서 이미 마감돼 접수 결과가 공개되지 않은 칸입니다.
청약 브리핑
전체 보기 →- 10월 첫째 주 청약 일정 — 1순위 분양 없이 무순위 등 10곳 248세대, 당첨 발표 19곳
10월 5~9일에는 청약 접수 10곳, 공급 합계 248세대가 나옵니다. 1순위·특별공급을 받는 일반 분양은 없고 무순위·잔여세대 7곳, 임의공급 2곳, 공공지원 민간임대 1곳입니다. 대신 당첨 발표가 19곳으로 많아, 양주회천지구 A-26블록 공공분양(792세대)과 진주 판문지구 레이크써밋 웰가(690세대) 등이 결과를 냅니다.
- 청약홈 청약 신청 방법 — 신청일 9시~17시 30분, 마감 전 취소·재신청 가능
아파트 청약은 한국부동산원 청약홈에서 청약신청일 오전 9시부터 오후 5시 30분까지 인터넷으로 신청합니다. 공동인증서·금융인증서 등 7가지 인증서로 로그인할 수 있지만 무순위·임의공급은 공동인증서와 금융인증서만 됩니다. 신청을 마친 내역은 고칠 수 없고, 마감 전에 취소한 뒤 다시 신청해야 합니다.
- 분양가상한제·전매제한 정리 — 전매제한 최대 10년, 수도권 공공택지 3년
분양가상한제는 공공택지와 국토교통부가 지정한 민간택지에서 분양가를 택지비와 건축비 합계 이하로 묶는 제도입니다. 이렇게 싸게 공급한 집은 주택법에 따라 10년 이내 기간 동안 되팔 수 없습니다. 분양가상한제를 적용한 공공택지 주택의 전매제한은 수도권 3년, 그 밖의 지역 1년입니다.
- 10월 아파트 분양 예정 4만 5,691가구 — 작년의 2.7배, 경기만 1만 5,991가구
부동산114 집계로 10월 전국 60개 단지에서 4만 5,691가구(임대 포함)가 분양을 앞두고 있습니다. 작년 10월보다 171.8%, 9월보다 70.6% 많고, 수도권이 2만 5,711가구(56.3%)입니다. 다만 9월 마지막 주 지방 분양은 진주 판문지구 레이크써밋 웰가가 34.95 대 1로 마감한 반면 부산 에코델타시티 금강펜테리움 에코리버는 1순위 신청이 8건에 그쳐, 물량이 늘수록 단지별 결과는 더 갈릴 수 있습니다.