청약 마감국민분양
오산세교 세마역에듀파크 공가세대 일반공급
경기도 오산시 수목원로 577-15 (세교동, 세마역 에듀파크) · 지도에서 보기
경기 오산시에 공급된 국민분양 단지로, 총 22세대입니다. 전용 60~60㎡, 최고 분양가는 3억 250만원 ~ 3억 1,050만원입니다. 2023.11.06 청약에서 1순위 평균 경쟁률은 2.86 : 1이었습니다.
한눈에 보기
- 사업주체
- 한국토지주택공사 경기남부지역본부
- 공급 세대
- 총 22세대
- 전용면적
- 60㎡
- 최고 분양가
- 3억 250만원 ~ 3억 1,050만원
- 청약 접수
- 2023.11.06 ~ 11.07
- 당첨자 발표
- 2023.11.13 (월)
- 입주 예정
- 2023년 12월
- 대규모 택지개발지구
청약 일정
-
모집공고
2023.10.25 (수)
-
일반공급 1순위
2023.11.06 (월)
해당지역 2023.11.06
기타경기 2023.11.06
기타지역 2023.11.06
-
일반공급 2순위
2023.11.07 (화)
해당지역 2023.11.07
기타경기 2023.11.07
기타지역 2023.11.07
-
당첨자 발표
2023.11.13 (월)
-
계약
2023.11.27 ~ 11.29
-
입주 예정
2023년 12월
공급 내역
| 주택형 | 일반 | 특별 | 최고 분양가 |
|---|---|---|---|
| 59A공급 81.86㎡ 전용 59.55㎡ |
9 | 0 | 3억 550만원 |
| 59E공급 83.32㎡ 전용 59.76㎡ |
3 | 0 | 3억 550만원 |
| 59B공급 82.26㎡ 전용 59.87㎡ |
4 | 0 | 3억 650만원 |
| 59C공급 82.42㎡ 전용 59.92㎡ |
1 | 0 | 3억 250만원 |
| 59D공급 83.08㎡ 전용 59.98㎡ |
5 | 0 | 3억 1,050만원 |
세대 수 단위. 분양가는 층·향에 따라 다르며 여기서는 주택형별 최고 분양가를 적었습니다. 3.3㎡당 가격은 전용면적 기준입니다.
주변 아파트 실거래
이 청약 반경 1.0km 안의 기존 아파트가 모집공고 직전에 실제로 거래된 가격입니다.
전 면적 기준
이 청약 분양가는 주변 실거래보다 약 0% 낮았습니다
주변 4곳 중 이 분양가보다 비싼 곳은 2곳이었습니다
모집공고일(2023.10.25) 직전 3개월 · 반경 1.0km · 표본 44건 · 3.3㎡당 중앙값 · 중개거래만 · 해제된 거래 제외. 분양가 평단가는 주택형별 최고 분양가를 세대수로 가중 평균했습니다. 직선거리 기준.
주변 단지 4곳 가까운 순
-
세마역에듀파크113m
세교동 · 2010년 준공 · 최근 1년 62건 · 최근 30일 2건
최근 실거래 2023.10.21 · 전용 59.55㎡ · 3층 3억 2,900만원
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세마역 트루엘 더퍼스트266m
세교동 · 2013년 준공 · 최근 1년 50건 · 최근 30일 2건
최근 실거래 2023.10.10 · 전용 84.72㎡ · 11층 4억 5,000만원
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세교센트럴파크 아파트902m
금암동 · 2009년 준공 · 최근 1년 43건 · 최근 30일 4건
최근 실거래 2023.10.11 · 전용 75.79㎡ · 2층 3억 3,500만원
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세교죽미마을휴튼9단지924m
금암동 · 2011년 준공 · 최근 1년 38건 · 최근 30일 2건
최근 실거래 2023.10.16 · 전용 84.87㎡ · 7층 4억 3,300만원
청약 경쟁률
틈새 평형 1순위 경쟁률이 가장 낮았던 주택형은 59D(0.40 : 1), 가장 높았던 주택형은 59E(5.00 : 1)입니다.
| 주택형 | 순위·지역 | 공급 | 접수 | 경쟁률 |
|---|---|---|---|---|
| 59A | 1순위 해당지역 | 9 | 13 | 4.33 : 1 |
| 1순위 기타경기 | 9 | 16 | 13.00 : 1 | |
| 1순위 기타지역 | 9 | 5 | 7.25 : 1 | |
| 2순위 해당지역 | 9 | 1 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 기타경기 | 9 | 10 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 기타지역 | 9 | 1 | 앞 순위 마감 | |
| 59E | 1순위 해당지역 | 3 | 9 | 9.00 : 1 |
| 1순위 기타경기 | 3 | 5 | 13.00 : 1 | |
| 1순위 기타지역 | 3 | 1 | 13.00 : 1 | |
| 2순위 해당지역 | 3 | 0 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 기타경기 | 3 | 1 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 기타지역 | 3 | 1 | 앞 순위 마감 | |
| 59B | 1순위 해당지역 | 4 | 1 | 1.00 : 1 |
| 1순위 기타경기 | 4 | 8 | 8.00 : 1 | |
| 1순위 기타지역 | 4 | 0 | 3.50 : 1 | |
| 2순위 해당지역 | 4 | 0 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 기타경기 | 4 | 4 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 기타지역 | 4 | 0 | 앞 순위 마감 | |
| 59C | 1순위 해당지역 | 1 | 0 | 미달 1세대 |
| 1순위 기타경기 | 1 | 2 | 2.00 : 1 | |
| 1순위 기타지역 | 1 | 1 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 해당지역 | 1 | 0 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 기타경기 | 1 | 2 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 기타지역 | 1 | 1 | 앞 순위 마감 | |
| 59D | 1순위 해당지역 | 5 | 1 | 미달 1세대 |
| 1순위 기타경기 | 5 | 1 | 미달 1세대 | |
| 1순위 기타지역 | 5 | 0 | 미달 3세대 | |
| 2순위 해당지역 | 5 | 0 | 미달 1세대 | |
| 2순위 기타경기 | 5 | 3 | 1.50 : 1 | |
| 2순위 기타지역 | 5 | 1 | 앞 순위 마감 |
「미달」은 그 단계에서 신청이 공급보다 적어 남은 세대 수입니다. 「앞 순위 마감」은 앞 단계에서 이미 마감돼 접수 결과가 공개되지 않은 칸입니다.
청약 브리핑
전체 보기 →- 10월 첫째 주 청약 일정 — 1순위 분양 없이 무순위 등 10곳 248세대, 당첨 발표 19곳
10월 5~9일에는 청약 접수 10곳, 공급 합계 248세대가 나옵니다. 1순위·특별공급을 받는 일반 분양은 없고 무순위·잔여세대 7곳, 임의공급 2곳, 공공지원 민간임대 1곳입니다. 대신 당첨 발표가 19곳으로 많아, 양주회천지구 A-26블록 공공분양(792세대)과 진주 판문지구 레이크써밋 웰가(690세대) 등이 결과를 냅니다.
- 2026년 아파트 청약 미달 공고 122건 — 10곳 중 6곳이 남았다
2026년 1~9월 경쟁률이 공개된 아파트 분양 공고 211건 가운데 122건(57.8%)은 2순위까지 받고도 일부 주택형이 남았습니다. 남은 세대는 모두 32,909세대이고 경기(40건)·부산(15건)·충남(14건)에 몰렸습니다. 서울은 최종 미달 공고가 없었습니다.
- 경기도 아파트 매매 거래량·평당가 동향 — 8월 1만 978건, 1년 전보다 25.8% 많아
국토교통부 실거래가 신고 자료로 경기도 아파트 매매를 계약일 기준으로 셌습니다. 8월 거래는 1만 978건으로 1년 전 같은 달(8,727건)보다 25.8% 많았지만, 6월(1만 6,422건)을 정점으로 두 달째 줄었습니다. 최근 90일 3.3㎡당 중위 거래가는 2,211만원으로 1년 전보다 3.4% 낮았고, 시군구별로는 광명시가 30.4% 올라 가장 많이 올랐습니다.
- 경기 아파트 청약 1순위 경쟁률 중앙값 0.94 대 1 — 66곳 중 45곳 미달 주택형, 안양 에버포레 57 대 1
2026년 들어 9월 23일까지 1순위 접수를 마친 경기 아파트 분양 공고 66건의 1순위 경쟁률을 모았습니다. 1순위 신청 4만 31건이 공급 2만 7,111세대에 들어가 전체 평균은 1.48 대 1, 공고별 중앙값은 0.94 대 1로 1에 못 미쳤습니다. 66곳 가운데 45곳은 미달 주택형이 남았고, 가장 높은 곳은 안양 에버포레 자연앤 e편한세상(A2BL) 57.1 대 1이었습니다.