청약 마감민영분양
e편한세상 신곡 시그니처뷰
경기도 의정부시 신곡동 435-3번지 일대 · 지도에서 보기
경기 의정부시 신곡동에 공급된 민영분양 단지로, 총 407세대(일반공급 226 · 특별공급 181)입니다. 전용 52~85㎡, 최고 분양가는 4억 4,480만원 ~ 6억 8,240만원입니다. 2024.01.22 청약에서 1순위 평균 경쟁률은 0.66 : 1이었고, 4개 주택형이 최종 미달됐습니다. 공개된 최저 당첨가점은 23점입니다.
한눈에 보기
- 시공사
- 디엘건설 주식회사
- 사업주체
- 장암생활권3구역주택재개발정비사업조합
- 공급 세대
- 총 407세대 (일반 226 · 특별 181)
- 전용면적
- 52㎡ ~ 85㎡
- 최고 분양가
- 4억 4,480만원 ~ 6억 8,240만원
- 청약 접수
- 2024.01.22 ~ 01.24
- 당첨자 발표
- 2024.01.30 (화)
- 입주 예정
- 2026년 9월
- 정비사업
청약 일정
-
모집공고
2024.01.11 (목)
-
특별공급
2024.01.22 (월)
-
일반공급 1순위
2024.01.23 (화)
해당지역 2024.01.23
기타지역 2024.01.23
-
일반공급 2순위
2024.01.24 (수)
해당지역 2024.01.24
기타지역 2024.01.24
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당첨자 발표
2024.01.30 (화)
-
계약
2024.02.14 ~ 02.16
-
입주 예정
2026년 9월
공급 내역
| 주택형 | 일반 | 특별 | 최고 분양가 | |
|---|---|---|---|---|
| 52B공급 76㎡ 전용 52.48㎡ |
15 | 6 | 4억 4,480만원 | |
| 신혼부부 3생애최초 1기관추천 2 | ||||
| 52A공급 75.99㎡ 전용 52.52㎡ |
23 | 13 | 4억 4,480만원 | |
| 신혼부부 6생애최초 3노부모부양 1기관추천 3 | ||||
| 59A공급 80.33㎡ 전용 59.92㎡ |
35 | 32 | 4억 9,420만원 | |
| 다자녀 6신혼부부 12생애최초 6노부모부양 2기관추천 6 | ||||
| 59B공급 80.35㎡ 전용 59.93㎡ |
29 | 24 | 4억 8,940만원 | |
| 다자녀 5신혼부부 9생애최초 4노부모부양 1기관추천 5 | ||||
| 59C공급 80.83㎡ 전용 59.95㎡ |
35 | 29 | 4억 8,260만원 | |
| 다자녀 6신혼부부 11생애최초 5노부모부양 1기관추천 6 | ||||
| 74공급 99.1㎡ 전용 74.93㎡ |
57 | 53 | 5억 9,180만원 | |
| 다자녀 11신혼부부 19생애최초 9노부모부양 3기관추천 11 | ||||
| 84A공급 111.61㎡ 전용 84.64㎡ |
11 | 5 | 6억 4,670만원 | |
| 다자녀 1신혼부부 2생애최초 1기관추천 1 | ||||
| 84B공급 113.16㎡ 전용 84.87㎡ |
21 | 19 | 6억 8,240만원 | |
| 다자녀 4신혼부부 7생애최초 3노부모부양 1기관추천 4 | ||||
세대 수 단위. 분양가는 층·향에 따라 다르며 여기서는 주택형별 최고 분양가를 적었습니다. 3.3㎡당 가격은 전용면적 기준입니다.
e편한세상 신곡 시그니처뷰, 몇 점이면 당첨될까?
e편한세상 신곡 시그니처뷰 해당지역 1순위 최저 당첨가점은 주택형별 23점이었습니다. 내 가점을 넣으면 주택형마다 당첨권인지 바로 비교합니다.
| 주택형 | 이 공고 최저 당첨가점 | 진단 |
|---|---|---|
| 52B | 가점 미공개 (미달이거나 추첨 물량만) | 점수를 넣어 주세요 |
| 52A | 가점 미공개 (미달이거나 추첨 물량만) | 점수를 넣어 주세요 |
| 59A | 23점 · 평균 32.8점 | 점수를 넣어 주세요 |
| 59B | 가점 미공개 (미달이거나 추첨 물량만) | 점수를 넣어 주세요 |
| 59C | 가점 미공개 (미달이거나 추첨 물량만) | 점수를 넣어 주세요 |
| 74 | 가점 미공개 (미달이거나 추첨 물량만) | 점수를 넣어 주세요 |
| 84A | 가점 미공개 (미달이거나 추첨 물량만) | 점수를 넣어 주세요 |
| 84B | 가점 미공개 (미달이거나 추첨 물량만) | 점수를 넣어 주세요 |
해당지역 1순위 가점제 기준입니다. 이 공고의 실제 최저 당첨가점과 비교합니다 — 같은 점수면 추첨으로 정합니다. 추첨제 물량은 점수와 관계없이 추첨이며, 기타지역은 보통 커트라인이 더 높습니다. 이 지역 공고들의 연도·평형별 당첨가점은 의정부시 당첨가점 추이에서 볼 수 있습니다.
위치 반경 1km 단지 12곳
지도를 불러오는 중…
지도 © Kakao · 공고 주소 위치는 주소로 찾은 좌표라 실제 입구와 조금 다를 수 있습니다. 주변 단지는 반경 1km 안에서 최근 1년 거래가 많은 순이며, 누르면 그 단지 실거래가로 갑니다.
주변 아파트 실거래
이 청약 반경 1.0km 안의 기존 아파트가 모집공고 직전에 실제로 거래된 가격입니다.
전용 84㎡ 기준
이 청약 분양가는 주변 실거래보다 약 104% 높았습니다
주변 7곳 중 이 분양가보다 비싼 곳은 없었습니다
모집공고일(2024.01.11) 직전 3개월 · 반경 1.0km · 표본 19건(전용 80~87㎡) · 3.3㎡당 중앙값 · 중개거래만 · 해제된 거래 제외. 분양가 평단가는 주택형별 최고 분양가를 세대수로 가중 평균했습니다. 직선거리 기준.
주변 단지 22곳 가까운 순
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신곡신일1차274m
신곡동 · 1997년 준공 · 최근 1년 11건
최근 실거래 2023.11.25 · 전용 59.88㎡ · 5층 2억 3,000만원
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신곡주공4단지374m
신곡동 · 2001년 준공 · 최근 1년 42건
최근 실거래 2023.12.07 · 전용 49.79㎡ · 6층 1억 7,800만원
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한일유앤아이393m
신곡동 · 2006년 준공 · 최근 1년 25건 · 최근 30일 2건
최근 실거래 2023.12.29 · 전용 52.88㎡ · 7층 2억 1,000만원
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신곡서해아파트451m
신곡동 · 1998년 준공 · 최근 1년 34건 · 최근 30일 1건
최근 실거래 2023.12.12 · 전용 84.93㎡ · 19층 2억 9,500만원
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신곡2차성원481m
신곡동 · 1998년 준공 · 최근 1년 15건 · 최근 30일 1건
최근 실거래 2023.12.15 · 전용 59.91㎡ · 4층 1억 9,500만원
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신곡추동아파트525m
신곡동 · 1994년 준공 · 최근 1년 29건
최근 실거래 2023.11.13 · 전용 49.14㎡ · 10층 1억 6,900만원
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신곡신동아파밀리에537m
신곡동 · 2004년 준공 · 최근 1년 13건 · 최근 30일 3건
최근 실거래 2024.01.10 · 전용 84.72㎡ · 12층 4억 500만원
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신곡건영549m
신곡동 · 1999년 준공 · 최근 1년 23건 · 최근 30일 4건
최근 실거래 2023.12.18 · 전용 72.63㎡ · 17층 2억 3,200만원
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신곡동현진에버빌617m
신곡동 · 2006년 준공 · 최근 1년 3건
최근 실거래 2023.11.10 · 전용 59.68㎡ · 4층 3억 1,000만원
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e편한세상신곡파크비스타628m
신곡동 · 2019년 준공 · 최근 1년 89건 · 최근 30일 4건
최근 실거래 2024.01.09 · 전용 59.77㎡ · 5층 4억 500만원
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신곡효자벽산694m
신곡동 · 1994년 준공 · 최근 1년 6건
최근 실거래 2023.10.23 · 전용 84.96㎡ · 3층 2억 9,400만원
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장암동신현대712m
신곡동 · 1998년 준공 · 최근 1년 4건
최근 실거래 2023.11.14 · 전용 114.24㎡ · 13층 4억 9,000만원
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신곡은하수739m
신곡동 · 1994년 준공 · 최근 1년 9건
최근 실거래 2023.12.11 · 전용 101.91㎡ · 7층 3억 9,250만원
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더라움엠주상복합아파트739m
의정부동 · 2018년 준공 · 최근 1년 3건 · 최근 30일 1건
최근 실거래 2024.01.04 · 전용 42.1㎡ · 15층 1억 8,000만원
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삼도세라믹아파트759m
신곡동 · 1993년 준공 · 최근 1년 14건 · 최근 30일 2건
최근 실거래 2023.12.20 · 전용 65.36㎡ · 7층 2억 3,950만원
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의정부역센트럴자이앤위브캐슬814m
의정부동 · 2022년 준공 · 최근 1년 11건
최근 실거래 2023.11.11 · 전용 59.98㎡ · 5층 5억 7,500만원
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장암주공5단지842m
신곡동 · 1999년 준공 · 최근 1년 43건 · 최근 30일 3건
최근 실거래 2024.01.05 · 전용 49.76㎡ · 14층 2억 1,800만원
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장암현대2차912m
신곡동 · 1998년 준공 · 최근 1년 20건 · 최근 30일 3건
최근 실거래 2024.01.04 · 전용 82.34㎡ · 3층 3억 7,000만원
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아이콘스타센트럴914m
의정부동 · 2019년 준공 · 최근 1년 5건
최근 실거래 2023.11.24 · 전용 22.87㎡ · 17층 1억원
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신곡부용949m
신곡동 · 1994년 준공 · 최근 1년 5건
최근 실거래 2023.11.22 · 전용 46.62㎡ · 10층 1억 8,800만원
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부성파인아파트973m
의정부동 · 2018년 준공 · 최근 1년 4건
최근 실거래 2023.11.02 · 전용 57.64㎡ · 17층 2억 2,800만원
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의정부신명아파트985m
신곡동 · 2000년 준공 · 최근 1년 19건 · 최근 30일 1건
최근 실거래 2024.01.09 · 전용 84.93㎡ · 12층 3억 3,000만원
청약 경쟁률
최종 미달 52B(13세대), 52A(7세대), 59B(40세대), 59C(46세대) — 마지막 접수 단계까지 받고도 남은 세대입니다.
틈새 평형 1순위 경쟁률이 가장 낮았던 주택형은 59C(0.12 : 1), 가장 높았던 주택형은 59A(1.66 : 1)입니다.
| 주택형 | 순위·지역 | 공급 | 접수 | 경쟁률 |
|---|---|---|---|---|
| 52B | 1순위 해당지역 | 21 | 1 | 미달 20세대 |
| 1순위 기타지역 | 21 | 3 | 미달 17세대 | |
| 2순위 해당지역 | 21 | 1 | 미달 16세대 | |
| 2순위 기타지역 | 21 | 3 | 미달 13세대 | |
| 52A | 1순위 해당지역 | 29 | 5 | 미달 24세대 |
| 1순위 기타지역 | 29 | 10 | 미달 14세대 | |
| 2순위 해당지역 | 29 | 1 | 미달 13세대 | |
| 2순위 기타지역 | 29 | 6 | 미달 7세대 | |
| 59A | 1순위 해당지역 | 35 | 38 | 1.09 : 1 |
| 1순위 기타지역 | 35 | 20 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 해당지역 | 35 | 6 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 기타지역 | 35 | 6 | 앞 순위 마감 | |
| 59B | 1순위 해당지역 | 50 | 6 | 미달 44세대 |
| 1순위 기타지역 | 50 | 2 | 미달 42세대 | |
| 2순위 해당지역 | 50 | 1 | 미달 41세대 | |
| 2순위 기타지역 | 50 | 1 | 미달 40세대 | |
| 59C | 1순위 해당지역 | 57 | 6 | 미달 51세대 |
| 1순위 기타지역 | 57 | 1 | 미달 50세대 | |
| 2순위 해당지역 | 57 | 1 | 미달 49세대 | |
| 2순위 기타지역 | 57 | 3 | 미달 46세대 | |
| 74 | 1순위 해당지역 | 89 | 50 | 미달 39세대 |
| 1순위 기타지역 | 89 | 25 | 미달 14세대 | |
| 2순위 해당지역 | 89 | 7 | 미달 7세대 | |
| 2순위 기타지역 | 89 | 13 | 1.86 : 1 | |
| 84A | 1순위 해당지역 | 15 | 6 | 미달 9세대 |
| 1순위 기타지역 | 15 | 10 | 1.11 : 1 | |
| 2순위 해당지역 | 15 | 4 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 기타지역 | 15 | 6 | 앞 순위 마감 | |
| 84B | 1순위 해당지역 | 28 | 19 | 미달 9세대 |
| 1순위 기타지역 | 28 | 12 | 1.33 : 1 | |
| 2순위 해당지역 | 28 | 4 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 기타지역 | 28 | 8 | 앞 순위 마감 |
「미달」은 그 단계에서 신청이 공급보다 적어 남은 세대 수입니다. 「앞 순위 마감」은 앞 단계에서 이미 마감돼 접수 결과가 공개되지 않은 칸입니다.
당첨 가점
| 주택형 | 지역 | 최저 | 평균 | 최고 |
|---|---|---|---|---|
| 52B | 해당지역 | — | — | — |
| 기타지역 | — | — | — | |
| 52A | 해당지역 | — | — | — |
| 기타지역 | — | — | — | |
| 59A | 해당지역 | 23점 | 32.8점 | 58점 |
| 기타지역 | — | — | — | |
| 59B | 해당지역 | — | — | — |
| 기타지역 | — | — | — | |
| 59C | 해당지역 | — | — | — |
| 기타지역 | — | — | — | |
| 74 | 해당지역 | — | — | — |
| 기타지역 | — | — | — | |
| 84A | 해당지역 | — | — | — |
| 기타지역 | — | — | — | |
| 84B | 해당지역 | — | — | — |
| 기타지역 | — | — | — |
「—」는 청약홈이 가점을 공개하지 않은 칸입니다(미달·추첨 물량 등). 내 청약 가점 계산하기 · 내 가점으로 당첨 가능했던 단지 찾기
특별공급 신청 현황
다자녀
0.06 : 133세대 · 2명 신청
노부모부양
0.22 : 19세대 · 2명 신청
신혼부부
0.42 : 169세대 · 29명 신청
생애최초
1.66 : 132세대 · 53명 신청
| 주택형 | 유형별 경쟁률 | 특공 | 일반 1순위 |
|---|---|---|---|
| 52B | 신혼부부 신청 없음생애최초 신청 없음 | 0.00 : 1 | 0.19 : 1 특공이 낮음 |
| 52A | 신혼부부 신청 없음생애최초 2.33 : 1노부모부양 신청 없음 | 0.70 : 1 | 0.52 : 1 |
| 59A | 다자녀 신청 없음신혼부부 0.75 : 1생애최초 4.17 : 1노부모부양 0.50 : 1 | 1.35 : 1 | 1.66 : 1 특공이 낮음 |
| 59B | 다자녀 신청 없음신혼부부 신청 없음생애최초 0.75 : 1노부모부양 신청 없음 | 0.16 : 1 | 0.16 : 1 특공이 낮음 |
| 59C | 다자녀 신청 없음신혼부부 0.09 : 1생애최초 1.20 : 1노부모부양 신청 없음 | 0.30 : 1 | 0.12 : 1 |
| 74 | 다자녀 0.18 : 1신혼부부 0.68 : 1생애최초 0.67 : 1노부모부양 신청 없음 | 0.50 : 1 | 0.84 : 1 특공이 낮음 |
| 84A | 다자녀 신청 없음신혼부부 신청 없음생애최초 1.00 : 1 | 0.25 : 1 | 1.07 : 1 특공이 낮음 |
| 84B | 다자녀 신청 없음신혼부부 0.86 : 1생애최초 1.67 : 1노부모부양 1.00 : 1 | 0.80 : 1 | 1.11 : 1 특공이 낮음 |
유형별 경쟁률 = 해당지역·기타경기·기타지역 신청 합 ÷ 배정 세대. 기관추천·이전기관은 기관이 배정해 경쟁률이 없어 뺐습니다. 「특공이 낮음」은 그 주택형에서 특별공급 전체 경쟁률이 일반공급 1순위보다 낮았다는 뜻입니다.
청약 브리핑
전체 보기 →- 10월 첫째 주 청약 일정 — 1순위 분양 없이 무순위 등 10곳 248세대, 당첨 발표 19곳
10월 5~9일에는 청약 접수 10곳, 공급 합계 248세대가 나옵니다. 1순위·특별공급을 받는 일반 분양은 없고 무순위·잔여세대 7곳, 임의공급 2곳, 공공지원 민간임대 1곳입니다. 대신 당첨 발표가 19곳으로 많아, 양주회천지구 A-26블록 공공분양(792세대)과 진주 판문지구 레이크써밋 웰가(690세대) 등이 결과를 냅니다.
- 청약홈 청약 신청 방법 — 신청일 9시~17시 30분, 마감 전 취소·재신청 가능
아파트 청약은 한국부동산원 청약홈에서 청약신청일 오전 9시부터 오후 5시 30분까지 인터넷으로 신청합니다. 공동인증서·금융인증서 등 7가지 인증서로 로그인할 수 있지만 무순위·임의공급은 공동인증서와 금융인증서만 됩니다. 신청을 마친 내역은 고칠 수 없고, 마감 전에 취소한 뒤 다시 신청해야 합니다.
- 분양가상한제·전매제한 정리 — 전매제한 최대 10년, 수도권 공공택지 3년
분양가상한제는 공공택지와 국토교통부가 지정한 민간택지에서 분양가를 택지비와 건축비 합계 이하로 묶는 제도입니다. 이렇게 싸게 공급한 집은 주택법에 따라 10년 이내 기간 동안 되팔 수 없습니다. 분양가상한제를 적용한 공공택지 주택의 전매제한은 수도권 3년, 그 밖의 지역 1년입니다.
- 10월 아파트 분양 예정 4만 5,691가구 — 작년의 2.7배, 경기만 1만 5,991가구
부동산114 집계로 10월 전국 60개 단지에서 4만 5,691가구(임대 포함)가 분양을 앞두고 있습니다. 작년 10월보다 171.8%, 9월보다 70.6% 많고, 수도권이 2만 5,711가구(56.3%)입니다. 다만 9월 마지막 주 지방 분양은 진주 판문지구 레이크써밋 웰가가 34.95 대 1로 마감한 반면 부산 에코델타시티 금강펜테리움 에코리버는 1순위 신청이 8건에 그쳐, 물량이 늘수록 단지별 결과는 더 갈릴 수 있습니다.