청약 마감무순위·잔여세대
소사역 한라비발디 프레스티지(임의공급2차)
경기도 부천시 소사본동 70-12 일원 · 지도에서 보기
경기 부천시 소사구 소사본동에 공급된 무순위·잔여세대 단지로, 총 28세대입니다. 전용 60~78㎡, 최고 분양가는 5억 8,970만원 ~ 7억 4,650만원입니다. 입주 후 60A 최근 실거래 중앙값은 6억 1,200만원으로 최고 분양가보다 4% 높습니다.
한눈에 보기
- 사업주체
- (주)한라
- 공급 세대
- 총 28세대
- 전용면적
- 60㎡ ~ 78㎡
- 최고 분양가
- 5억 8,970만원 ~ 7억 4,650만원
- 청약 접수
- 2023.10.11 ~ 10.12
- 당첨자 발표
- 2023.10.17 (화)
- 입주 예정
- 2024년 1월
청약 일정
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모집공고
2023.10.06 (금)
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청약 접수
2023.10.11 ~ 10.12
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당첨자 발표
2023.10.17 (화)
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계약
2023.10.24 ~ 10.25
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입주 예정
2024년 1월
공급 내역
| 주택형 | 일반 | 특별 | 최고 분양가 |
|---|---|---|---|
| 60A전용 60.42㎡ | 2 | 0 | 5억 8,970만원 |
| 78전용 78.42㎡ | 26 | 0 | 7억 4,650만원 |
세대 수 단위. 분양가는 층·향에 따라 다르며 여기서는 주택형별 최고 분양가를 적었습니다. 3.3㎡당 가격은 전용면적 기준입니다.
분양가 대비 현재 시세
소사역 한라비발디 프레스티지(2024.01.15 준공)의 같은 전용면적 최근 실거래 중앙값을 최고 분양가와 비교했습니다.
60A 전용 60.42㎡
+4% (+2,230만원)
거래 3건 · 5억 7,000만원 ~ 6억 1,500만원
78 전용 78.42㎡
-14% (-1억 650만원)
거래 3건 · 5억 9,900만원 ~ 6억 4,800만원
국토교통부 실거래가 · 계약일 2026.10.03까지 · 중개거래만 · 해제된 거래 제외. 분양가는 층·향 중 가장 비싼 값이라 실제 분양가 대비 상승폭은 이보다 클 수 있습니다.
위치 반경 1km 단지 12곳
지도를 불러오는 중…
지도 © Kakao · 공고 주소 위치는 주소로 찾은 좌표라 실제 입구와 조금 다를 수 있습니다. 주변 단지는 반경 1km 안에서 최근 1년 거래가 많은 순이며, 누르면 그 단지 실거래가로 갑니다.
주변 아파트 실거래
이 청약 반경 1.0km 안의 기존 아파트가 모집공고 직전에 실제로 거래된 가격입니다.
전 면적 기준
이 청약 분양가는 주변 실거래보다 약 81% 높았습니다
주변 8곳 중 이 분양가보다 비싼 곳은 없었습니다
모집공고일(2023.10.06) 직전 3개월 · 반경 1.0km · 표본 36건 · 3.3㎡당 중앙값 · 중개거래만 · 해제된 거래 제외. 분양가 평단가는 주택형별 최고 분양가를 세대수로 가중 평균했습니다. 직선거리 기준.
주변 단지 8곳 가까운 순
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부천한신더휴메트로36m
소사본동 · 2020년 준공 · 최근 1년 12건 · 최근 30일 1건
최근 실거래 2023.09.08 · 전용 64.99㎡ · 11층 6억 800만원
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세영타워메카아파트156m
소사본동 · 2009년 준공 · 최근 1년 4건
최근 실거래 2023.08.25 · 전용 107.14㎡ · 12층 3억 4,000만원
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부천소사역푸르지오320m
소사본동 · 2012년 준공 · 최근 1년 21건 · 최근 30일 1건
최근 실거래 2023.09.11 · 전용 59.92㎡ · 13층 6억 8,000만원
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부천성지354m
소사본동 · 1988년 준공 · 최근 1년 2건 · 최근 30일 1건
최근 실거래 2023.09.08 · 전용 58.89㎡ · 7층 2억 6,000만원
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소사SK-VIEW622m
소사본동 · 2004년 준공 · 최근 1년 34건 · 최근 30일 1건
최근 실거래 2023.09.27 · 전용 84.98㎡ · 17층 5억 7,200만원
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괴안동삼익3차아파트874m
괴안동 · 1990년 준공 · 최근 1년 15건 · 최근 30일 5건
최근 실거래 2023.09.27 · 전용 56.67㎡ · 2층 2억 6,000만원
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부천역푸르지오시티887m
심곡동 · 2014년 준공 · 최근 1년 7건 · 최근 30일 1건
최근 실거래 2023.09.09 · 전용 15.54㎡ · 10층 8,500만원
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부천한신916m
소사본동 · 1984년 준공 · 최근 1년 22건 · 최근 30일 3건
최근 실거래 2023.09.22 · 전용 41.3㎡ · 11층 2억 2,200만원
청약 경쟁률
| 주택형 | 순위·지역 | 공급 | 접수 | 경쟁률 |
|---|---|---|---|---|
| 60A | 무순위 R01 | 2 | 38 | 19.00 : 1 |
| 78 | 무순위 R01 | 26 | 76 | 2.92 : 1 |
「미달」은 그 단계에서 신청이 공급보다 적어 남은 세대 수입니다.
청약 브리핑
전체 보기 →- 청약 해당지역·기타지역 차이 — 거주기간 우선, 경기 대규모 택지는 시군 30%·경기 20%
민영주택은 모집공고일에 그 지역에 사는 사람이 같은 순위에서 먼저 당첨됩니다(주택공급에 관한 규칙 제4조·제25조). 수도권 투기과열지구는 2년 이상 거주해야 해당지역 우선이고, 수도권 66만㎡ 이상 대규모 택지개발지구에서 경기도 주택은 해당 시군 거주자 30%, 경기도 거주자 20%를 먼저 뽑습니다.
- 10월 둘째 주 청약 단지별 당첨가점 — 향남역 그로브 스위첸 84㎡ 비슷한 공고 중앙값 48점
10월 12~14일 1순위 접수를 받는 민영 분양 5곳의 주택형별로, 비슷한 공고(같은 지역·같은 면적대·최근 3년)의 해당지역 최저 당첨가점을 모았습니다. 경기 세 단지의 전용 60~85㎡는 경기 공고 286개 주택형 기준 중앙값 48점(가운데 절반 36~62점), 대구 더샵 동인센트리체 84㎡는 53점, 천안 아이파크 시티 2단지 84㎡는 37점이었습니다.
- 10월 첫째 주 청약 일정 — 1순위 분양 없이 무순위 등 10곳 248세대, 당첨 발표 19곳
10월 5~9일에는 청약 접수 10곳, 공급 합계 248세대가 나옵니다. 1순위·특별공급을 받는 일반 분양은 없고 무순위·잔여세대 7곳, 임의공급 2곳, 공공지원 민간임대 1곳입니다. 대신 당첨 발표가 19곳으로 많아, 양주회천지구 A-26블록 공공분양(792세대)과 진주 판문지구 레이크써밋 웰가(690세대) 등이 결과를 냅니다.
- 경기 아파트 청약 1순위 경쟁률 중앙값 0.94 대 1 — 66곳 중 45곳 미달 주택형, 안양 에버포레 57 대 1
2026년 들어 9월 23일까지 1순위 접수를 마친 경기 아파트 분양 공고 66건의 1순위 경쟁률을 모았습니다. 1순위 신청 4만 31건이 공급 2만 7,111세대에 들어가 전체 평균은 1.48 대 1, 공고별 중앙값은 0.94 대 1로 1에 못 미쳤습니다. 66곳 가운데 45곳은 미달 주택형이 남았고, 가장 높은 곳은 안양 에버포레 자연앤 e편한세상(A2BL) 57.1 대 1이었습니다.