청약 마감무순위·잔여세대
주안캐슬앤더샵에듀포레(계약취소주택)
인천광역시 미추홀구 주안동 1577번지 일원 · 지도에서 보기
인천 미추홀구 주안동에 공급된 무순위·잔여세대 단지로, 총 6세대입니다. 전용 60~85㎡, 최고 분양가는 3억 4,704만원 ~ 4억 4,419만원입니다. 입주 후 59A·59B 최근 실거래 중앙값은 4억원으로 최고 분양가보다 12% 높습니다.
한눈에 보기
- 사업주체
- 주안4구역주택재개발정비사업조합
- 공급 세대
- 총 6세대
- 전용면적
- 60㎡ ~ 85㎡
- 최고 분양가
- 3억 4,704만원 ~ 4억 4,419만원
- 청약 접수
- 2023.03.10
- 당첨자 발표
- 2023.03.15 (수)
- 입주 예정
- 2023년 6월
청약 일정
-
모집공고
2023.02.28 (화)
-
청약 접수
2023.03.10 (금)
-
당첨자 발표
2023.03.15 (수)
-
계약
2023.03.22 (수)
-
입주 예정
2023년 6월
공급 내역
| 주택형 | 일반 | 특별 | 최고 분양가 |
|---|---|---|---|
| 59B공급 85.78㎡ 전용 59.64㎡ |
1 | 0 | 3억 4,704만원 |
| 59A공급 85.68㎡ 전용 59.98㎡ |
2 | 0 | 3억 5,721만원 |
| 84A공급 114.02㎡ 전용 85㎡ |
3 | 0 | 4억 4,419만원 |
세대 수 단위. 분양가는 층·향에 따라 다르며 여기서는 주택형별 최고 분양가를 적었습니다. 3.3㎡당 가격은 전용면적 기준입니다.
분양가 대비 현재 시세
주안캐슬앤더샵에듀포레아파트(2022.08.01 준공)의 같은 전용면적 최근 실거래 중앙값을 최고 분양가와 비교했습니다.
59A·59B 전용 59.81㎡
+12% (+4,279만원)
거래 3건 · 3억 8,000만원 ~ 4억 2,000만원
국토교통부 실거래가 · 계약일 2026.10.03까지 · 중개거래만 · 해제된 거래 제외. 분양가는 층·향 중 가장 비싼 값이라 실제 분양가 대비 상승폭은 이보다 클 수 있습니다.
위치 반경 1km 단지 12곳
지도를 불러오는 중…
지도 © Kakao · 공고 주소 위치는 주소로 찾은 좌표라 실제 입구와 조금 다를 수 있습니다. 주변 단지는 반경 1km 안에서 최근 1년 거래가 많은 순이며, 누르면 그 단지 실거래가로 갑니다.
주변 아파트 실거래
이 청약 반경 1.0km 안의 기존 아파트가 모집공고 직전에 실제로 거래된 가격입니다.
전용 84㎡ 기준
이 청약 분양가는 주변 실거래보다 약 20% 높았습니다
주변 3곳 중 이 분양가보다 비싼 곳은 없었습니다
모집공고일(2023.02.28) 직전 3개월 · 반경 1.0km · 표본 13건(전용 80~87㎡) · 3.3㎡당 중앙값 · 중개거래만 · 해제된 거래 제외. 분양가 평단가는 주택형별 최고 분양가를 세대수로 가중 평균했습니다. 직선거리 기준.
주변 단지 8곳 가까운 순
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간석극동659m
간석동 · 1989년 준공 · 최근 1년 6건 · 최근 30일 2건
최근 실거래 2023.02.17 · 전용 56.37㎡ · 10층 3억 6,000만원
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간석현대홈타운661m
간석동 · 2003년 준공 · 최근 1년 4건 · 최근 30일 1건
최근 실거래 2023.02.24 · 전용 123.1㎡ · 13층 5억 2,500만원
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간석한진761m
간석동 · 1980년 준공 · 최근 1년 11건
최근 실거래 2023.01.19 · 전용 62.54㎡ · 9층 2억 2,000만원
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주안더월드스테이트단지833m
주안동 · 2008년 준공 · 최근 1년 55건 · 최근 30일 10건
최근 실거래 2023.02.22 · 전용 60㎡ · 13층 3억 2,500만원
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주안 광명8차 아파트883m
주안동 · 1988년 준공 · 최근 1년 8건 · 최근 30일 1건
최근 실거래 2023.01.29 · 전용 44.19㎡ · 5층 1억 3,200만원
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구월프라움아트903m
구월동 · 2016년 준공 · 최근 1년 6건
최근 실거래 2022.12.19 · 전용 14.95㎡ · 16층 1억 2,500만원
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주안 현대 아파트959m
주안동 · 1985년 준공 · 최근 1년 6건 · 최근 30일 1건
최근 실거래 2023.01.31 · 전용 84.33㎡ · 9층 3억 5,000만원
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관교한신휴플러스962m
주안동 · 2010년 준공 · 최근 1년 40건 · 최근 30일 2건
최근 실거래 2023.02.17 · 전용 59.97㎡ · 10층 2억 9,500만원
청약 브리핑
전체 보기 →- 청약 해당지역·기타지역 차이 — 거주기간 우선, 경기 대규모 택지는 시군 30%·경기 20%
민영주택은 모집공고일에 그 지역에 사는 사람이 같은 순위에서 먼저 당첨됩니다(주택공급에 관한 규칙 제4조·제25조). 수도권 투기과열지구는 2년 이상 거주해야 해당지역 우선이고, 수도권 66만㎡ 이상 대규모 택지개발지구에서 경기도 주택은 해당 시군 거주자 30%, 경기도 거주자 20%를 먼저 뽑습니다.
- 2026년 인천 아파트 청약 경쟁률 — 1순위 평균 6.44 대 1, 19곳 중 6곳 미달
2026년 들어 10월 2일까지 1순위 접수를 마친 인천 아파트 분양 공고 19건의 1순위 경쟁률을 모았습니다. 1순위 신청 3만 8,921건이 공급 6,041세대에 들어와 전체 평균은 6.44 대 1, 공고별 중앙값은 4.73 대 1이었습니다. 송도 더샵 송도그란테르 G5-6블록이 50.03 대 1로 가장 높았고, 6곳은 2순위까지 받고도 세대가 남았습니다.
- 10월 아파트 분양 예정 4만 5,691가구 — 작년의 2.7배, 경기만 1만 5,991가구
부동산114 집계로 10월 전국 60개 단지에서 4만 5,691가구(임대 포함)가 분양을 앞두고 있습니다. 작년 10월보다 171.8%, 9월보다 70.6% 많고, 수도권이 2만 5,711가구(56.3%)입니다. 다만 9월 마지막 주 지방 분양은 진주 판문지구 레이크써밋 웰가가 34.95 대 1로 마감한 반면 부산 에코델타시티 금강펜테리움 에코리버는 1순위 신청이 8건에 그쳐, 물량이 늘수록 단지별 결과는 더 갈릴 수 있습니다.
- 2026년 아파트 청약 미달 공고 122건 — 10곳 중 6곳이 남았다
2026년 1~9월 경쟁률이 공개된 아파트 분양 공고 211건 가운데 122건(57.8%)은 2순위까지 받고도 일부 주택형이 남았습니다. 남은 세대는 모두 32,909세대이고 경기(40건)·부산(15건)·충남(14건)에 몰렸습니다. 서울은 최종 미달 공고가 없었습니다.