청약 마감민영분양
영통자이 센트럴파크
경기도 수원시 영통구 영통동 961-11번지 · 지도에서 보기
경기 수원시 영통구 영통동에 공급된 민영분양 단지로, 총 580세대(일반공급 290 · 특별공급 290)입니다. 전용 85~85㎡, 최고 분양가는 10억 1,540만원 ~ 10억 4,030만원입니다. 2024.02.19 청약에서 1순위 평균 경쟁률은 12.07 : 1이었습니다. 공개된 최저 당첨가점은 35~47점입니다.
한눈에 보기
- 시공사
- 지에스건설(주)
- 사업주체
- 교보자산신탁주식회사
- 공급 세대
- 총 580세대 (일반 290 · 특별 290)
- 전용면적
- 85㎡
- 최고 분양가
- 10억 1,540만원 ~ 10억 4,030만원
- 청약 접수
- 2024.02.19 ~ 02.21
- 당첨자 발표
- 2024.02.27 (화)
- 입주 예정
- 2027년 3월
청약 일정
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모집공고
2024.02.07 (수)
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특별공급
2024.02.19 (월)
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일반공급 1순위
2024.02.20 (화)
해당지역 2024.02.20
기타지역 2024.02.20
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일반공급 2순위
2024.02.21 (수)
해당지역 2024.02.21
기타지역 2024.02.21
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당첨자 발표
2024.02.27 (화)
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계약
2024.03.11 ~ 03.13
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입주 예정
2027년 3월
공급 내역
| 주택형 | 일반 | 특별 | 최고 분양가 | |
|---|---|---|---|---|
| 84A공급 109.51㎡ 전용 84.92㎡ |
159 | 132 | 10억 1,990만원 | |
| 다자녀 10신혼부부 57생애최초 34노부모부양 10기관추천 21 | ||||
| 84B공급 109.64㎡ 전용 84.93㎡ |
46 | 57 | 10억 4,030만원 | |
| 다자녀 4신혼부부 22생애최초 14노부모부양 4기관추천 13 | ||||
| 84D공급 109.81㎡ 전용 84.98㎡ |
37 | 42 | 10억 2,230만원 | |
| 다자녀 1신혼부부 19생애최초 13노부모부양 1기관추천 8 | ||||
| 84C공급 110.28㎡ 전용 85㎡ |
48 | 59 | 10억 1,540만원 | |
| 다자녀 3신혼부부 23생애최초 15노부모부양 3기관추천 15 | ||||
세대 수 단위. 분양가는 층·향에 따라 다르며 여기서는 주택형별 최고 분양가를 적었습니다. 3.3㎡당 가격은 전용면적 기준입니다.
영통자이 센트럴파크, 몇 점이면 당첨될까?
영통자이 센트럴파크 해당지역 1순위 최저 당첨가점은 주택형별 35~47점이었습니다. 내 가점을 넣으면 주택형마다 당첨권인지 바로 비교합니다.
| 주택형 | 이 공고 최저 당첨가점 | 진단 |
|---|---|---|
| 84A | 37점 · 평균 46.1점 | 점수를 넣어 주세요 |
| 84B | 47점 · 평균 53.6점 | 점수를 넣어 주세요 |
| 84D | 37점 · 평균 44.5점 | 점수를 넣어 주세요 |
| 84C | 35점 · 평균 39.0점 | 점수를 넣어 주세요 |
해당지역 1순위 가점제 기준입니다. 이 공고의 실제 최저 당첨가점과 비교합니다 — 같은 점수면 추첨으로 정합니다. 추첨제 물량은 점수와 관계없이 추첨이며, 기타지역은 보통 커트라인이 더 높습니다. 이 지역 공고들의 연도·평형별 당첨가점은 수원시 영통구 당첨가점 추이에서 볼 수 있습니다.
위치 반경 1km 단지 12곳
지도를 불러오는 중…
지도 © Kakao · 공고 주소 위치는 주소로 찾은 좌표라 실제 입구와 조금 다를 수 있습니다. 주변 단지는 반경 1km 안에서 최근 1년 거래가 많은 순이며, 누르면 그 단지 실거래가로 갑니다.
주변 아파트 실거래
이 청약 반경 1.0km 안의 기존 아파트가 모집공고 직전에 실제로 거래된 가격입니다.
전용 84㎡ 기준
이 청약 분양가는 주변 실거래보다 약 50% 높았습니다
주변 3곳 중 이 분양가보다 비싼 곳은 없었습니다
모집공고일(2024.02.07) 직전 3개월 · 반경 1.0km · 표본 11건(전용 80~87㎡) · 3.3㎡당 중앙값 · 중개거래만 · 해제된 거래 제외. 분양가 평단가는 주택형별 최고 분양가를 세대수로 가중 평균했습니다. 직선거리 기준.
주변 단지 12곳 가까운 순
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영통신나무실신성신안쌍용진흥249m
영통동 · 1997년 준공 · 최근 1년 25건
최근 실거래 2024.01.03 · 전용 59.97㎡ · 12층 4억원
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영통신나무실건영2차393m
영통동 · 2000년 준공 · 최근 1년 6건 · 최근 30일 1건
최근 실거래 2024.01.22 · 전용 134.81㎡ · 3층 9억 5,000만원
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영통신나무실주공5단지439m
영통동 · 1997년 준공 · 최근 1년 120건 · 최근 30일 10건
최근 실거래 2024.02.03 · 전용 49.59㎡ · 16층 3억 1,000만원
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영통신나무실극동풍림494m
영통동 · 1999년 준공 · 최근 1년 19건 · 최근 30일 1건
최근 실거래 2024.01.20 · 전용 84.9㎡ · 11층 6억 7,100만원
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영통현대아파트558m
영통동 · 1998년 준공 · 최근 1년 17건 · 최근 30일 4건
최근 실거래 2024.01.23 · 전용 164.89㎡ · 10층 10억원
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영통에듀파크642m
영통동 · 1997년 준공 · 최근 1년 58건 · 최근 30일 7건
최근 실거래 2024.02.06 · 전용 84.96㎡ · 3층 6억 5,500만원
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영통대우월드마크686m
영통동 · 2008년 준공 · 최근 1년 14건 · 최근 30일 2건
최근 실거래 2024.01.20 · 전용 127.98㎡ · 15층 7억 2,500만원
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영통벽적골주공9731m
영통동 · 1999년 준공 · 최근 1년 97건 · 최근 30일 4건
최근 실거래 2024.02.06 · 전용 59.39㎡ · 16층 4억 4,500만원
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영통건영1차아파트822m
영통동 · 1999년 준공 · 최근 1년 19건 · 최근 30일 1건
최근 실거래 2024.01.30 · 전용 134.81㎡ · 10층 7억 9,500만원
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영흥숲푸르지오파크비엔884m
원천동 · 2023년 준공 · 최근 1년 4건
최근 실거래 2023.11.27 · 전용 77.98㎡ · 18층 8억 500만원
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영통e편한세상960m
영통동 · 2007년 준공 · 최근 1년 14건
최근 실거래 2023.12.21 · 전용 84.98㎡ · 10층 5억 1,500만원
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영통청명마을대우979m
영통동 · 1998년 준공 · 최근 1년 16건
최근 실거래 2024.01.06 · 전용 99.87㎡ · 5층 7억 6,000만원
청약 경쟁률
틈새 평형 1순위 경쟁률이 가장 낮았던 주택형은 84C(5.67 : 1), 가장 높았던 주택형은 84B(29.37 : 1)입니다.
| 주택형 | 순위·지역 | 공급 | 접수 | 경쟁률 |
|---|---|---|---|---|
| 84A | 1순위 해당지역 | 175 | 1,274 | 7.28 : 1 |
| 1순위 기타지역 | 175 | 854 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 해당지역 | 175 | 0 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 기타지역 | 175 | 0 | 앞 순위 마감 | |
| 84B | 1순위 해당지역 | 46 | 894 | 19.43 : 1 |
| 1순위 기타지역 | 46 | 457 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 해당지역 | 46 | 0 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 기타지역 | 46 | 0 | 앞 순위 마감 | |
| 84D | 1순위 해당지역 | 61 | 318 | 5.21 : 1 |
| 1순위 기타지역 | 61 | 157 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 해당지역 | 61 | 0 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 기타지역 | 61 | 0 | 앞 순위 마감 | |
| 84C | 1순위 해당지역 | 86 | 274 | 3.19 : 1 |
| 1순위 기타지역 | 86 | 214 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 해당지역 | 86 | 239 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 기타지역 | 86 | 334 | 앞 순위 마감 |
「미달」은 그 단계에서 신청이 공급보다 적어 남은 세대 수입니다. 「앞 순위 마감」은 앞 단계에서 이미 마감돼 접수 결과가 공개되지 않은 칸입니다.
당첨 가점
| 주택형 | 지역 | 최저 | 평균 | 최고 |
|---|---|---|---|---|
| 84A | 해당지역 | 37점 | 46.1점 | 69점 |
| 기타지역 | — | — | — | |
| 84B | 해당지역 | 47점 | 53.6점 | 62점 |
| 기타지역 | — | — | — | |
| 84D | 해당지역 | 37점 | 44.5점 | 58점 |
| 기타지역 | — | — | — | |
| 84C | 해당지역 | 35점 | 39.0점 | 65점 |
| 기타지역 | — | — | — |
「—」는 청약홈이 가점을 공개하지 않은 칸입니다(미달·추첨 물량 등). 내 청약 가점 계산하기 · 내 가점으로 당첨 가능했던 단지 찾기
특별공급 신청 현황
노부모부양
0.28 : 118세대 · 5명 신청
다자녀
0.33 : 118세대 · 6명 신청
신혼부부
0.79 : 1121세대 · 96명 신청
생애최초
1.28 : 176세대 · 97명 신청
| 주택형 | 유형별 경쟁률 | 특공 | 일반 1순위 |
|---|---|---|---|
| 84A | 다자녀 0.30 : 1신혼부부 0.91 : 1생애최초 1.59 : 1노부모부양 신청 없음 | 0.98 : 1 | 12.16 : 1 특공이 낮음 |
| 84B | 다자녀 0.75 : 1신혼부부 1.32 : 1생애최초 1.64 : 1노부모부양 1.00 : 1 | 1.34 : 1 | 29.37 : 1 특공이 낮음 |
| 84D | 다자녀 신청 없음신혼부부 0.47 : 1생애최초 0.69 : 1노부모부양 신청 없음 | 0.53 : 1 | 7.79 : 1 특공이 낮음 |
| 84C | 다자녀 신청 없음신혼부부 0.26 : 1생애최초 0.73 : 1노부모부양 0.33 : 1 | 0.41 : 1 | 5.67 : 1 특공이 낮음 |
유형별 경쟁률 = 해당지역·기타경기·기타지역 신청 합 ÷ 배정 세대. 기관추천·이전기관은 기관이 배정해 경쟁률이 없어 뺐습니다. 「특공이 낮음」은 그 주택형에서 특별공급 전체 경쟁률이 일반공급 1순위보다 낮았다는 뜻입니다.
청약 브리핑
전체 보기 →- 10월 첫째 주 청약 일정 — 1순위 분양 없이 무순위 등 10곳 248세대, 당첨 발표 19곳
10월 5~9일에는 청약 접수 10곳, 공급 합계 248세대가 나옵니다. 1순위·특별공급을 받는 일반 분양은 없고 무순위·잔여세대 7곳, 임의공급 2곳, 공공지원 민간임대 1곳입니다. 대신 당첨 발표가 19곳으로 많아, 양주회천지구 A-26블록 공공분양(792세대)과 진주 판문지구 레이크써밋 웰가(690세대) 등이 결과를 냅니다.
- 청약홈 청약 신청 방법 — 신청일 9시~17시 30분, 마감 전 취소·재신청 가능
아파트 청약은 한국부동산원 청약홈에서 청약신청일 오전 9시부터 오후 5시 30분까지 인터넷으로 신청합니다. 공동인증서·금융인증서 등 7가지 인증서로 로그인할 수 있지만 무순위·임의공급은 공동인증서와 금융인증서만 됩니다. 신청을 마친 내역은 고칠 수 없고, 마감 전에 취소한 뒤 다시 신청해야 합니다.
- 분양가상한제·전매제한 정리 — 전매제한 최대 10년, 수도권 공공택지 3년
분양가상한제는 공공택지와 국토교통부가 지정한 민간택지에서 분양가를 택지비와 건축비 합계 이하로 묶는 제도입니다. 이렇게 싸게 공급한 집은 주택법에 따라 10년 이내 기간 동안 되팔 수 없습니다. 분양가상한제를 적용한 공공택지 주택의 전매제한은 수도권 3년, 그 밖의 지역 1년입니다.
- 9월 전국 아파트 매매 거래량 — 8월 3만 3,566건, 4월보다 32% 줄었다
국토교통부 실거래가 자료로 센 전국 아파트 매매는 4월 4만 9,399건을 정점으로 줄어 8월 3만 3,566건이 됐습니다. 9월 계약분은 지금까지 2만 7,513건이 집계됐고 신고 기한이 남아 더 늘어납니다. 최근 90일 전국 평당 가격 중앙값은 1,711만원으로 1년 전보다 2.2% 높았고, 최고가 거래는 서초구 래미안원베일리 전용 117㎡ 94억원이었습니다.