아파트1998년 준공수원시 영통구 54위영통동 9위

현대

경기도 수원시 영통구 매영로 366 · 지도에서 보기

경기 수원시 영통구 영통동에 있는 1998년 준공 612세대 아파트입니다. 최근 1년 매매는 23건이고, 최고가는 12억 5,000만원(전용 165㎡ · 9층 · 2026.07.13)입니다. 최근 3개월 전용 3.3㎡당 매매가 중앙값은 2,919만원으로 1년 전보다 6.1% 올랐습니다. 전용 99㎡ 전세가율은 58%입니다.

한눈에 보기

최근 1년 매매
23건
1년 최고가
12억 5,000만원전용 165㎡ · 2026.07.13
최근 거래
2026.09.2210억 7,000만원 · 전용 100㎡
최근 3개월 3.3㎡당
2,919만원

가격 흐름

최근 3개월 3.3㎡당2,919만원 +6.1% (1년 전 대비)
월 중앙값 최고 · 최저3,552만원 · 1,484만원
1,444만 2,459만 3,473만 24.0124.0725.0125.0726.0126.07
3년 · 3.3㎡당 최고 3,552만원 · 최저 2,205만원 · 매매 70건 · 전세 80건

매매전세매매 거래 건수전용 3.3㎡당 월 중앙값 · 중개거래만 · 해제된 거래 제외

월별 표로 보기
월매매 3.3㎡당건수전세 3.3㎡당건수
2026.093,552만원11,974만원2
2026.072,713만원21,668만원1
2026.062,925만원41,992만원1
2026.053,137만원31,959만원1
2026.042,970만원42,036만원2
2026.032,306만원3—0
2026.023,021만원21,496만원7
2026.012,723만원11,743만원3
2025.12—01,750만원2
2025.112,637만원21,520만원4
2025.102,944만원11,624만원4
2025.092,896만원21,959만원1
2025.08—01,472만원1
2025.072,580만원21,992만원1
2025.062,411만원21,472만원5
2025.052,459만원61,756만원2
2025.042,588만원3—0
2025.03—01,668만원1
2025.02—01,660만원5
2024.122,419만원31,743만원3
2024.112,580만원21,842만원4
2024.102,530만원41,593만원1
2024.09—01,686만원2
2024.082,404만원21,595만원3
2024.072,656만원31,826만원3
2024.062,779만원41,504만원1
2024.052,504만원21,759만원4
2024.042,205만원2—0
2024.032,421만원41,595만원1
2024.02—01,388만원2
2024.012,424만원41,560만원7
2023.122,656만원11,365만원2
2023.112,404만원11,403만원4
2023.102,268만원21,447만원1
2023.092,659만원21,826만원1
2023.081,885만원11,560만원1
2023.072,719만원21,840만원3
2023.062,367만원21,391만원1
2023.052,305만원21,461만원4
2023.04—01,627만원3
2023.03—01,447만원2
2023.02—01,433만원6
2023.01—01,272만원2
2022.12—01,368만원8
2022.11—01,417만원3
2022.10—01,664만원4
2022.09—01,743만원2
2022.08—01,717만원3
2022.072,797만원11,660만원1
2022.06—01,569만원2
2022.05—01,534만원4
2022.043,021만원1918만원2
2022.03—01,542만원4
2022.02—01,184만원2
2022.01—01,211만원1
2021.12—01,211만원11
2021.11—01,759만원3
2021.103,320만원11,766만원3
2021.092,191만원1—0
2021.082,784만원41,494만원3
2021.072,705만원41,821만원2
2021.06—01,992만원1
2021.052,981만원11,717만원1
2021.042,637만원1—0
2021.032,105만원11,726만원1
2021.022,656만원31,069만원2
2021.012,073만원1736만원1
2020.122,230만원21,310만원2
2020.112,183만원31,992만원1
2020.101,784만원11,431만원2
2020.092,125만원31,560만원2
2020.081,564만원11,349만원5
2020.071,926만원41,427만원3
2020.062,181만원1—0
2020.052,174만원11,494만원2
2020.031,484만원1—0
2020.02—01,228만원1
2020.011,982만원51,204만원2

전세가율 · 갱신 계약

전용매매 중앙값전세 중앙값전세가율
99㎡30.1평9억 6,000만원8건5억 5,650만원15건58%
134㎡40.8평11억 4,000만원11건6억 1,950만원8건54%
164㎡49.9평11억원4건6억 3,500만원4건58%

최근 12개월 · 전세는 월세 0원인 계약만 · 매매는 중개거래만 · 해제된 거래 제외.

갱신 인상률 중앙값

+5.0%

종전 보증금 대비

5% 이내 갱신

68%

전월세 상한 5%

갱신요구권 사용

50%

갱신 22건 중

최근 2년 전세 갱신 계약(종전·갱신 모두 월세 0원) 기준 · 국토교통부 전월세 실거래가.

단지 정보

준공
1998.05.28 (1998년)
세대 · 동
612세대 · 10개 동
층수
지상 20층 · 지하 1층
용적률 · 건폐율
219.60% · 16.01%
주차
1,115대 (세대당 1.82대)
난방
지역난방
복도
계단식
분양 형태
분양
관리 방식
위탁관리
시공사
고려산업개발
시행사
고려산업개발
연면적
109,006㎡
전기차 충전기
22기
부대시설
관리사무소노인정보육시설주민공동시설어린이놀이터휴게시설커뮤니티공간자전거보관소
주소
경기도 수원시 영통구 매영로 366

공동주택관리정보시스템(K-apt) 등록 정보 · 용적률·건폐율은 건축물대장(국토교통부 건축HUB) · 수집 시점 기준.

주변 환경

교통
수인선 · 지하철 도보 5분이내 · 버스 정류장 도보 5분이내
교육
초등학교(영일초) 중학교(영일중) 고등학교(영덕고) 대학교(경희대)
편의시설
관공서(영통3동동사무소) 병원(본한의원)

K-apt 에 단지가 등록한 정보로, 수집 시점 기준이라 지금과 다를 수 있습니다.

평형별 정보

  • 85~135㎡532세대 · 87%
  • 135㎡ 초과80세대 · 13%
전용최근 거래1년 범위3.3㎡당1년 건수
99㎡30.1평 10억 7,000만원2026.09.22 · 8층 8억 9,000만원 ~ 10억 7,000만원 3,187만원 8
134㎡40.8평 11억 9,000만원2026.07.08 · 9층 10억 2,000만원 ~ 12억원 2,797만원 11
164㎡49.9평 12억 5,000만원2026.07.13 · 9층 10억 3,000만원 ~ 12억 5,000만원 2,205만원 4

전용면적이 1㎡ 안쪽인 주택형은 한 줄로 묶었습니다 · 중개거래만 · 해제된 거래 제외.

신고가 10건

계약일전용 · 층신고가직전 최고가 대비
2026.09.2299㎡ · 8층10억 7,000만원+7,000만원+7.0%
2025.10.19134㎡ · 5층12억원+3,000만원+2.6%
2021.10.2299㎡ · 15층10억원+1,000만원+1.0%
2021.08.2599㎡ · 11층9억 9,000만원+9,200만원+10.2%
2021.08.17134㎡ · 10층11억 7,000만원+2,000만원+1.7%
2021.07.31134㎡ · 12층11억 5,000만원+4,500만원+4.1%
2021.07.31164㎡ · 18층12억 5,000만원+2억원+19.0%
2021.07.17134㎡ · 10층11억 500만원+500만원+0.5%
2021.07.03134㎡ · 13층11억원+2,500만원+2.3%
2021.05.1599㎡ · 8층8억 9,800만원+4,800만원+5.6%

같은 전용면적 묶음에서 그때까지의 최고가를 넘은 거래 · 2020년 이후 · 중개거래만 · 해제된 거래 제외.

실거래 내역

계약일전용 · 층거래금액구분
2026.09.22 99.58㎡ · 8층 10억 7,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.07.13 164.89㎡ · 9층727동 12억 5,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.07.08 134.76㎡ · 9층 11억 9,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.06.29 134.76㎡ · 10층 11억 9,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.06.27 134.76㎡ · 15층726동 11억 9,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.06.20 134.76㎡ · 1층 10억 2,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.06.09 99.58㎡ · 18층721동 9억 5,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.05.20 99.58㎡ · 17층 9억 4,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.05.15 134.76㎡ · 9층725동 11억 4,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.05.12 99.58㎡ · 11층730동 9억 7,800만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.04.22 99.58㎡ · 16층721동 9억 7,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.04.17 164.89㎡ · 14층729동 10억 5,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.04.17 99.58㎡ · 18층721동 8억 9,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.04.10 99.58㎡ · 8층721동 8억원 직거래 직거래매수 개인 · 매도 개인
2026.04.02 99.58㎡ · 6층721동 8억 9,950만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.03.12 164.89㎡ · 11층727동 11억 5,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.03.07 134.76㎡ · 9층726동 11억 5,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.03.03 164.89㎡ · 2층729동 10억 3,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.02.27 134.76㎡ · 12층723동 11억 1,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.02.27 134.76㎡ · 12층 11억 1,000만원 해제 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.02.02 99.58㎡ · 9층722동 10억원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.01.25 134.76㎡ · 16층726동 11억 1,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.11.22 134.76㎡ · 15층726동 10억 5,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.11.12 134.76㎡ · 20층725동 11억원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.10.19 134.76㎡ · 5층723동 12억원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.09.24 164.89㎡ · 16층729동 8억 5,000만원 직거래 직거래매수 개인 · 매도 개인
2025.09.24 99.58㎡ · 13층721동 8억 4,800만원 직거래 직거래매수 개인 · 매도 개인
2025.09.13 99.58㎡ · 12층730동 9억 2,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.09.11 99.58㎡ · 2층724동 8억 2,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.07.19 99.58㎡ · 4층722동 8억 3,750만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.07.14 134.76㎡ · 4층723동 9억 7,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.07.11 134.76㎡ · 4층 9억 7,000만원 해제 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.06.28 164.89㎡ · 15층729동 11억 5,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.06.04 99.58㎡ · 1층 7억 5,800만원 해제 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.06.04 99.58㎡ · 1층730동 7억 5,800만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.05.15 164.89㎡ · 11층729동 11억원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.05.12 99.58㎡ · 2층730동 8억원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.05.10 134.76㎡ · 2층725동 9억 4,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.05.06 99.58㎡ · 18층722동 8억 4,800만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.05.02 134.76㎡ · 5층725동 9억 7,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.05.01 134.76㎡ · 13층726동 10억 3,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.04.22 134.76㎡ · 15층725동 10억 5,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.04.19 164.89㎡ · 20층727동 10억 8,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.04.05 99.58㎡ · 19층722동 8억 4,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.12.21 134.76㎡ · 16층723동 9억 7,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.12.20 134.76㎡ · 2층723동 9억 5,000만원 직거래 직거래매수 법인 · 매도 개인
2024.12.18 134.76㎡ · 10층726동 9억 8,600만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.12.16 134.76㎡ · 15층723동 10억 200만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.11.08 99.58㎡ · 13층724동 8억 3,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.11.02 134.76㎡ · 13층728동 9억 8,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.10.31 99.58㎡ · 5층722동 8억원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.10.28 134.76㎡ · 8층725동 9억 7,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.10.25 99.58㎡ · 16층721동 8억 4,700만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.10.02 134.76㎡ · 12층725동 9억 8,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.08.30 134.76㎡ · 7층726동 7억원 직거래 직거래매수 개인 · 매도 개인
2024.08.20 134.76㎡ · 13층725동 9억 8,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.08.01 134.76㎡ · 11층726동 9억 8,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.07.24 134.76㎡ · 5층728동 10억 9,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.07.18 99.58㎡ · 2층730동 8억원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.07.09 164.89㎡ · 16층727동 11억 5,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.06.29 99.58㎡ · 4층721동 8억 3,800만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.06.29 99.58㎡ · 16층 8억 3,700만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.06.29 99.58㎡ · 16층722동 8억 3,700만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.06.11 134.76㎡ · 7층725동 8억 5,000만원 직거래 직거래매수 개인 · 매도 개인
2024.06.01 99.58㎡ · 9층722동 8억 2,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.05.31 134.76㎡ · 5층723동 9억 4,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.05.27 99.58㎡ · 4층730동 8억 1,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.04.29 164.89㎡ · 12층727동 11억 5,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.04.16 164.89㎡ · 4층729동 10억 5,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.03.27 99.58㎡ · 4층730동 8억 500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.03.14 134.76㎡ · 8층723동 9억 7,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.03.09 134.76㎡ · 15층 9억 8,700만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.03.09 134.76㎡ · 15층728동 9억 8,700만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.01.23 164.89㎡ · 10층729동 10억원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.01.16 164.89㎡ · 19층729동 10억 8,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.01.12 99.58㎡ · 12층722동 8억 500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.01.10 99.58㎡ · 8층722동 8억 1,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2023.12.04 99.58㎡ · 5층730동 8억원 중개거래
2023.11.18 134.76㎡ · 9층726동 9억 8,000만원 중개거래
2023.10.24 164.89㎡ · 17층727동 11억원 중개거래
2023.10.13 134.76㎡ · 18층728동 9억 5,000만원 중개거래
2023.09.21 99.58㎡ · 4층721동 8억 8,500만원 중개거래
2023.09.01 134.76㎡ · 15층728동 9억 7,000만원 중개거래
2023.08.28 164.89㎡ · 2층727동 9억 4,000만원 중개거래
2023.07.29 99.58㎡ · 5층721동 7억 7,800만원 중개거래
2023.07.28 99.58㎡ · 16층721동 8억 6,000만원 중개거래
2023.06.27 134.76㎡ · 9층728동 10억원 중개거래
2023.06.20 99.58㎡ · 18층722동 7억 2,000만원 직거래 직거래
2023.06.17 134.76㎡ · 18층723동 9억 3,000만원 중개거래
2023.05.25 99.58㎡ · 5층730동 8억원 중개거래
2023.05.19 164.89㎡ · 12층729동 9억 7,500만원 중개거래
2023.04.05 134.76㎡ · 9층 10억원 해제 중개거래
2022.07.02 134.76㎡ · 10층 11억 4,000만원 중개거래
2022.04.16 99.58㎡ · 9층 9억 1,000만원 중개거래
2021.12.07 99.58㎡ · 17층 7억 2,000만원 직거래 직거래
2021.11.08 164.89㎡ · 15층 12억 8,000만원 해제 중개거래
2021.10.22 99.58㎡ · 15층 10억원
2021.09.07 99.58㎡ · 12층 6억 6,000만원
2021.09.07 134.76㎡ · 9층 12억원 해제
2021.08.25 99.58㎡ · 11층 9억 9,000만원
2021.08.17 134.76㎡ · 10층 11억 7,000만원
2021.08.16 134.76㎡ · 1층 6억 5,000만원
2021.08.11 134.76㎡ · 18층 11억원
2021.07.31 164.89㎡ · 18층 12억 5,000만원
2021.07.31 134.76㎡ · 12층 11억 5,000만원
2021.07.17 134.76㎡ · 10층 11억 500만원
2021.07.03 134.76㎡ · 13층 11억원
2021.05.15 99.58㎡ · 8층 8억 9,800만원
2021.04.10 134.76㎡ · 15층 10억 7,500만원
2021.03.18 164.89㎡ · 16층 10억 5,000만원
2021.02.23 99.58㎡ · 4층 8억 5,000만원
2021.02.05 99.58㎡ · 14층 7억 6,100만원
2021.02.03 99.58㎡ · 15층 8억원
2021.01.06 134.76㎡ · 1층 8억 4,500만원
2020.12.19 134.76㎡ · 8층 9억 1,800만원
2020.12.16 134.76㎡ · 17층 9억원
2020.11.17 99.58㎡ · 17층 7억 6,000만원
2020.11.04 134.76㎡ · 5층 8억 8,000만원
2020.11.03 134.76㎡ · 19층 8억 9,000만원
2020.10.21 164.89㎡ · 12층 8억 9,000만원

2020년 이후 136건 중 최근 120건. 직거래·해제된 거래도 함께 보이며 표시를 붙였습니다. 시세·평단가·신고가는 중개거래만 · 해제된 거래 제외 기준으로 계산합니다 — 직거래에는 가족 간 거래가 섞이고 해제된 거래는 시세를 흐리기 때문입니다. 날짜는 계약일이며 신고까지 최대 30일이 걸려 최근 한 달은 덜 잡힙니다.

청약 브리핑

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  • 분양가상한제·전매제한 정리 — 전매제한 최대 10년, 수도권 공공택지 3년

    분양가상한제는 공공택지와 국토교통부가 지정한 민간택지에서 분양가를 택지비와 건축비 합계 이하로 묶는 제도입니다. 이렇게 싸게 공급한 집은 주택법에 따라 10년 이내 기간 동안 되팔 수 없습니다. 분양가상한제를 적용한 공공택지 주택의 전매제한은 수도권 3년, 그 밖의 지역 1년입니다.

  • 수도권 아파트 전월세 동향 10월 — 전세 비중 49%, 1년 새 3.3%p 하락

    최근 90일(7월 7일~10월 4일) 서울·경기·인천 아파트 전월세 계약 12만 1,710건 가운데 전세는 49.0%로 1년 전 같은 기간(52.3%)보다 3.3%포인트 낮습니다. 전용 84㎡ 안팎 전세 보증금 중앙값은 4억 3,000만원으로 1년 전과 같았습니다. 갱신 계약 비중은 36.7%에서 43.7%로 늘었고, 전세 갱신 때 보증금 인상률 중앙값은 5.0%였습니다.

  • 9월 주담대 증가 1,252억원으로 급감 — 5대 은행 가계대출 6개월 만에 줄었다

    5대 은행의 9월 말 가계대출 잔액은 780조 8,340억원으로 한 달 새 1조 2,852억원 줄어 6개월 만에 감소했습니다. 주택담보대출은 1,252억원 늘어 8월(3조 3,319억원)의 4% 수준으로 증가폭이 줄었고, 전세자금대출은 6,903억원 줄었습니다. 청약ON 실거래 집계로도 수도권 아파트 매매는 5월 2만 7,987건에서 8월 1만 6,609건으로 줄어 있었습니다.

  • 9월 전국 아파트 매매 거래량 — 8월 3만 3,566건, 4월보다 32% 줄었다

    국토교통부 실거래가 자료로 센 전국 아파트 매매는 4월 4만 9,399건을 정점으로 줄어 8월 3만 3,566건이 됐습니다. 9월 계약분은 지금까지 2만 7,513건이 집계됐고 신고 기한이 남아 더 늘어납니다. 최근 90일 전국 평당 가격 중앙값은 1,711만원으로 1년 전보다 2.2% 높았고, 최고가 거래는 서초구 래미안원베일리 전용 117㎡ 94억원이었습니다.