청약 마감민영분양
김포 북변 우미 린 파크리브
경기도 김포시 북변동 329-2번지 일원 · 지도에서 보기
경기 김포시 북변동에 공급된 민영분양 단지로, 총 831세대(일반공급 432 · 특별공급 399)입니다. 전용 60~85㎡, 최고 분양가는 4억 7,000만원 ~ 6억 5,200만원입니다. 2024.05.20 청약에서 1순위 평균 경쟁률은 2.19 : 1이었습니다. 공개된 최저 당첨가점은 28~44점입니다.
한눈에 보기
- 시공사
- 우미건설(주)
- 사업주체
- 북변3구역주택재개발정비사업조합
- 공급 세대
- 총 831세대 (일반 432 · 특별 399)
- 전용면적
- 60㎡ ~ 85㎡
- 최고 분양가
- 4억 7,000만원 ~ 6억 5,200만원
- 청약 접수
- 2024.05.20 ~ 05.22
- 당첨자 발표
- 2024.05.28 (화)
- 입주 예정
- 2027년 12월
- 정비사업
청약 일정
-
모집공고
2024.05.09 (목)
-
특별공급
2024.05.20 (월)
-
일반공급 1순위
2024.05.21 (화)
해당지역 2024.05.21
기타지역 2024.05.21
-
일반공급 2순위
2024.05.22 (수)
해당지역 2024.05.22
기타지역 2024.05.22
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당첨자 발표
2024.05.28 (화)
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계약
2024.06.10 ~ 06.12
-
입주 예정
2027년 12월
공급 내역
| 주택형 | 일반 | 특별 | 최고 분양가 | |
|---|---|---|---|---|
| 59A공급 83.64㎡ 전용 59.95㎡ |
142 | 135 | 4억 7,500만원 | |
| 다자녀 27신혼부부 49생애최초 24노부모부양 8기관추천 27 | ||||
| 59B공급 85.43㎡ 전용 60㎡ |
55 | 51 | 4억 7,000만원 | |
| 다자녀 10신혼부부 19생애최초 9노부모부양 3기관추천 10 | ||||
| 74A공급 103.07㎡ 전용 74.88㎡ |
57 | 53 | 5억 7,700만원 | |
| 다자녀 11신혼부부 19생애최초 9노부모부양 3기관추천 11 | ||||
| 74B공급 99.96㎡ 전용 74.99㎡ |
37 | 34 | 5억 5,200만원 | |
| 다자녀 7신혼부부 12생애최초 6노부모부양 2기관추천 7 | ||||
| 84B공급 114.63㎡ 전용 84.98㎡ |
14 | 10 | 6억 5,200만원 | |
| 다자녀 2신혼부부 4생애최초 2기관추천 2 | ||||
| 84C공급 115.39㎡ 전용 85㎡ |
47 | 42 | 6억 4,500만원 | |
| 다자녀 8신혼부부 16생애최초 8노부모부양 2기관추천 8 | ||||
| 84A공급 113.32㎡ 전용 85㎡ |
80 | 74 | 6억 5,000만원 | |
| 다자녀 15신혼부부 27생애최초 13노부모부양 4기관추천 15 | ||||
세대 수 단위. 분양가는 층·향에 따라 다르며 여기서는 주택형별 최고 분양가를 적었습니다. 3.3㎡당 가격은 전용면적 기준입니다.
김포 북변 우미 린 파크리브, 몇 점이면 당첨될까?
김포 북변 우미 린 파크리브 해당지역 1순위 최저 당첨가점은 주택형별 33~37점이었습니다. 내 가점을 넣으면 주택형마다 당첨권인지 바로 비교합니다.
| 주택형 | 이 공고 최저 당첨가점 | 진단 |
|---|---|---|
| 59A | 가점 미공개 (미달이거나 추첨 물량만) | 점수를 넣어 주세요 |
| 59B | 가점 미공개 (미달이거나 추첨 물량만) | 점수를 넣어 주세요 |
| 74A | 34점 · 평균 41.2점 | 점수를 넣어 주세요 |
| 74B | 가점 미공개 (미달이거나 추첨 물량만) | 점수를 넣어 주세요 |
| 84B | 37점 · 평균 48.1점 | 점수를 넣어 주세요 |
| 84C | 가점 미공개 (미달이거나 추첨 물량만) | 점수를 넣어 주세요 |
| 84A | 33점 · 평균 40.5점 | 점수를 넣어 주세요 |
해당지역 1순위 가점제 기준입니다. 이 공고의 실제 최저 당첨가점과 비교합니다 — 같은 점수면 추첨으로 정합니다. 추첨제 물량은 점수와 관계없이 추첨이며, 기타지역은 보통 커트라인이 더 높습니다. 넣기 전에 부적격 체크리스트로 무주택·재당첨·거주기간을 확인하세요. 이 지역 공고들의 연도·평형별 당첨가점은 김포시 당첨가점 추이에서 볼 수 있습니다.
위치 반경 1km 단지 12곳
지도를 불러오는 중…
지도 © Kakao · 공고 주소 위치는 주소로 찾은 좌표라 실제 입구와 조금 다를 수 있습니다. 주변 단지는 반경 1km 안에서 최근 1년 거래가 많은 순이며, 누르면 그 단지 실거래가로 갑니다.
주변 아파트 실거래
이 청약 반경 1.0km 안의 기존 아파트가 모집공고 직전에 실제로 거래된 가격입니다.
전용 84㎡ 기준
이 청약 분양가는 주변 실거래보다 약 23% 높았습니다
주변 13곳 중 이 분양가보다 비싼 곳은 2곳이었습니다
모집공고일(2024.05.09) 직전 3개월 · 반경 1.0km · 표본 52건(전용 80~87㎡) · 3.3㎡당 중앙값 · 중개거래만 · 해제된 거래 제외. 분양가 평단가는 주택형별 최고 분양가를 세대수로 가중 평균했습니다. 직선거리 기준.
주변 단지 19곳 가까운 순
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북변산호251m
북변동 · 1995년 준공 · 최근 1년 28건 · 최근 30일 3건
최근 실거래 2024.05.01 · 전용 59.94㎡ · 7층 2억 3,500만원
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현대아파트388m
북변동 · 1995년 준공 · 최근 1년 2건 · 최근 30일 1건
최근 실거래 2024.04.09 · 전용 75.12㎡ · 8층 2억 5,000만원
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김포북변대우476m
북변동 · 1995년 준공 · 최근 1년 26건 · 최근 30일 3건
최근 실거래 2024.04.30 · 전용 52.44㎡ · 12층 2억 6,000만원
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초록마을효성531m
감정동 · 1996년 준공 · 최근 1년 1건
최근 실거래 2024.04.05 · 전용 99.91㎡ · 3층 3억 6,000만원
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풍년마을서광신안아파트567m
북변동 · 1999년 준공 · 최근 1년 18건 · 최근 30일 1건
최근 실거래 2024.05.03 · 전용 84.74㎡ · 11층 3억 4,500만원
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감정신화612m
감정동 · 1995년 준공 · 최근 1년 14건
최근 실거래 2024.04.03 · 전용 84.75㎡ · 9층 3억 900만원
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북변삼환아파트659m
감정동 · 1995년 준공 · 최근 1년 5건 · 최근 30일 1건
최근 실거래 2024.05.04 · 전용 101.94㎡ · 7층 3억 6,100만원
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북변한국669m
감정동 · 1995년 준공 · 최근 1년 13건 · 최근 30일 1건
최근 실거래 2024.05.01 · 전용 77㎡ · 8층 2억 8,300만원
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오스타파라곤2단지776m
걸포동 · 2010년 준공 · 최근 1년 12건 · 최근 30일 3건
최근 실거래 2024.04.27 · 전용 118.93㎡ · 6층 6억 1,000만원
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북변풍년마을삼성794m
북변동 · 2000년 준공 · 최근 1년 15건 · 최근 30일 2건
최근 실거래 2024.04.20 · 전용 108.75㎡ · 4층 4억 2,000만원
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감정희영무지개823m
감정동 · 1997년 준공 · 최근 1년 7건
최근 실거래 2024.03.11 · 전용 84.94㎡ · 10층 2억 9,000만원
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한강메트로자이 1단지828m
걸포동 · 2020년 준공 · 최근 1년 41건 · 최근 30일 5건
최근 실거래 2024.05.03 · 전용 99.58㎡ · 10층 7억 8,500만원
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감정쌍용869m
감정동 · 1998년 준공 · 최근 1년 20건 · 최근 30일 2건
최근 실거래 2024.05.09 · 전용 59.8㎡ · 11층 2억 8,000만원
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사우농장마을신안878m
사우동 · 1998년 준공 · 최근 1년 16건 · 최근 30일 2건
최근 실거래 2024.05.03 · 전용 58.8㎡ · 11층 2억 2,500만원
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북변풍년마을대림905m
북변동 · 1999년 준공 · 최근 1년 15건 · 최근 30일 1건
최근 실거래 2024.04.15 · 전용 73.77㎡ · 11층 3억 5,000만원
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한강파크뷰 우방아이유쉘아파트943m
걸포동 · 2019년 준공 · 최근 1년 37건 · 최근 30일 3건
최근 실거래 2024.04.24 · 전용 84.92㎡ · 11층 5억 3,000만원
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오스타파라곤1단지959m
걸포동 · 2010년 준공 · 최근 1년 10건 · 최근 30일 1건
최근 실거래 2024.04.27 · 전용 84.99㎡ · 6층 5억원
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푸른마을신안실크벨리1차981m
감정동 · 2001년 준공 · 최근 1년 65건 · 최근 30일 7건
최근 실거래 2024.05.07 · 전용 84.89㎡ · 6층 3억 1,900만원
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한강메트로자이2단지 아파트995m
걸포동 · 2020년 준공 · 최근 1년 103건 · 최근 30일 19건
최근 실거래 2024.05.07 · 전용 84.94㎡ · 15층 6억 7,200만원
청약 경쟁률
틈새 평형 1순위 경쟁률이 가장 낮았던 주택형은 74B(1.07 : 1), 가장 높았던 주택형은 74A(4.47 : 1)입니다.
| 주택형 | 순위·지역 | 공급 | 접수 | 경쟁률 |
|---|---|---|---|---|
| 59A | 1순위 해당지역 | 142 | 119 | 미달 23세대 |
| 1순위 기타지역 | 142 | 168 | 7.30 : 1 | |
| 2순위 해당지역 | 142 | 21 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 기타지역 | 142 | 74 | 앞 순위 마감 | |
| 59B | 1순위 해당지역 | 62 | 23 | 미달 39세대 |
| 1순위 기타지역 | 62 | 45 | 1.15 : 1 | |
| 2순위 해당지역 | 62 | 7 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 기타지역 | 62 | 16 | 앞 순위 마감 | |
| 74A | 1순위 해당지역 | 57 | 141 | 2.47 : 1 |
| 1순위 기타지역 | 57 | 114 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 해당지역 | 57 | 23 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 기타지역 | 57 | 49 | 앞 순위 마감 | |
| 74B | 1순위 해당지역 | 55 | 27 | 미달 28세대 |
| 1순위 기타지역 | 55 | 32 | 1.14 : 1 | |
| 2순위 해당지역 | 55 | 5 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 기타지역 | 55 | 16 | 앞 순위 마감 | |
| 84B | 1순위 해당지역 | 20 | 35 | 1.75 : 1 |
| 1순위 기타지역 | 20 | 21 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 해당지역 | 20 | 6 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 기타지역 | 20 | 5 | 앞 순위 마감 | |
| 84C | 1순위 해당지역 | 78 | 32 | 미달 46세대 |
| 1순위 기타지역 | 78 | 52 | 1.13 : 1 | |
| 2순위 해당지역 | 78 | 6 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 기타지역 | 78 | 11 | 앞 순위 마감 | |
| 84A | 1순위 해당지역 | 87 | 134 | 1.54 : 1 |
| 1순위 기타지역 | 87 | 155 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 해당지역 | 87 | 15 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 기타지역 | 87 | 46 | 앞 순위 마감 |
「미달」은 그 단계에서 신청이 공급보다 적어 남은 세대 수입니다. 「앞 순위 마감」은 앞 단계에서 이미 마감돼 접수 결과가 공개되지 않은 칸입니다.
당첨 가점
| 주택형 | 지역 | 최저 | 평균 | 최고 |
|---|---|---|---|---|
| 59A | 해당지역 | — | — | — |
| 기타지역 | 44점 | 50.3점 | 63점 | |
| 59B | 해당지역 | — | — | — |
| 기타지역 | — | — | — | |
| 74A | 해당지역 | 34점 | 41.2점 | 56점 |
| 기타지역 | — | — | — | |
| 74B | 해당지역 | — | — | — |
| 기타지역 | — | — | — | |
| 84B | 해당지역 | 37점 | 48.1점 | 59점 |
| 기타지역 | — | — | — | |
| 84C | 해당지역 | — | — | — |
| 기타지역 | 28점 | 37.9점 | 61점 | |
| 84A | 해당지역 | 33점 | 40.5점 | 57점 |
| 기타지역 | — | — | — |
「—」는 청약홈이 가점을 공개하지 않은 칸입니다(미달·추첨 물량 등). 내 청약 가점 계산하기 · 내 가점으로 당첨 가능했던 단지 찾기
특별공급 신청 현황
노부모부양
0.18 : 122세대 · 4명 신청
다자녀
0.26 : 180세대 · 21명 신청
신혼부부
0.60 : 1146세대 · 88명 신청
생애최초
3.72 : 171세대 · 264명 신청
| 주택형 | 유형별 경쟁률 | 특공 | 일반 1순위 |
|---|---|---|---|
| 59A | 다자녀 0.11 : 1신혼부부 0.31 : 1생애최초 6.46 : 1노부모부양 0.25 : 1 | 1.62 : 1 | 2.02 : 1 특공이 낮음 |
| 59B | 다자녀 신청 없음신혼부부 0.21 : 1생애최초 4.44 : 1노부모부양 신청 없음 | 1.07 : 1 | 1.10 : 1 특공이 낮음 |
| 74A | 다자녀 0.27 : 1신혼부부 1.32 : 1생애최초 3.56 : 1노부모부양 0.33 : 1 | 1.45 : 1 | 4.47 : 1 특공이 낮음 |
| 74B | 다자녀 0.57 : 1신혼부부 0.50 : 1생애최초 0.83 : 1노부모부양 신청 없음 | 0.56 : 1 | 1.07 : 1 특공이 낮음 |
| 84B | 다자녀 0.50 : 1신혼부부 0.25 : 1생애최초 1.00 : 1 | 0.50 : 1 | 2.80 : 1 특공이 낮음 |
| 84C | 다자녀 0.12 : 1신혼부부 0.06 : 1생애최초 1.00 : 1노부모부양 0.50 : 1 | 0.32 : 1 | 1.08 : 1 특공이 낮음 |
| 84A | 다자녀 0.60 : 1신혼부부 1.33 : 1생애최초 1.69 : 1노부모부양 신청 없음 | 1.14 : 1 | 3.32 : 1 특공이 낮음 |
유형별 경쟁률 = 해당지역·기타경기·기타지역 신청 합 ÷ 배정 세대. 기관추천·이전기관은 기관이 배정해 경쟁률이 없어 뺐습니다. 「특공이 낮음」은 그 주택형에서 특별공급 전체 경쟁률이 일반공급 1순위보다 낮았다는 뜻입니다.
청약 브리핑
전체 보기 →- 청약 해당지역·기타지역 차이 — 거주기간 우선, 경기 대규모 택지는 시군 30%·경기 20%
민영주택은 모집공고일에 그 지역에 사는 사람이 같은 순위에서 먼저 당첨됩니다(주택공급에 관한 규칙 제4조·제25조). 수도권 투기과열지구는 2년 이상 거주해야 해당지역 우선이고, 수도권 66만㎡ 이상 대규모 택지개발지구에서 경기도 주택은 해당 시군 거주자 30%, 경기도 거주자 20%를 먼저 뽑습니다.
- 10월 둘째 주 청약 단지별 당첨가점 — 향남역 그로브 스위첸 84㎡ 비슷한 공고 중앙값 48점
10월 12~14일 1순위 접수를 받는 민영 분양 5곳의 주택형별로, 비슷한 공고(같은 지역·같은 면적대·최근 3년)의 해당지역 최저 당첨가점을 모았습니다. 경기 세 단지의 전용 60~85㎡는 경기 공고 286개 주택형 기준 중앙값 48점(가운데 절반 36~62점), 대구 더샵 동인센트리체 84㎡는 53점, 천안 아이파크 시티 2단지 84㎡는 37점이었습니다.
- 10월 첫째 주 청약 일정 — 1순위 분양 없이 무순위 등 10곳 248세대, 당첨 발표 19곳
10월 5~9일에는 청약 접수 10곳, 공급 합계 248세대가 나옵니다. 1순위·특별공급을 받는 일반 분양은 없고 무순위·잔여세대 7곳, 임의공급 2곳, 공공지원 민간임대 1곳입니다. 대신 당첨 발표가 19곳으로 많아, 양주회천지구 A-26블록 공공분양(792세대)과 진주 판문지구 레이크써밋 웰가(690세대) 등이 결과를 냅니다.
- 경기 아파트 청약 1순위 경쟁률 중앙값 0.94 대 1 — 66곳 중 45곳 미달 주택형, 안양 에버포레 57 대 1
2026년 들어 9월 23일까지 1순위 접수를 마친 경기 아파트 분양 공고 66건의 1순위 경쟁률을 모았습니다. 1순위 신청 4만 31건이 공급 2만 7,111세대에 들어가 전체 평균은 1.48 대 1, 공고별 중앙값은 0.94 대 1로 1에 못 미쳤습니다. 66곳 가운데 45곳은 미달 주택형이 남았고, 가장 높은 곳은 안양 에버포레 자연앤 e편한세상(A2BL) 57.1 대 1이었습니다.