청약 마감민영분양
문화자이SKVIEW
대전광역시 중구 문화동 435-42번지 일원 · 지도에서 보기
대전 중구 문화동에 공급된 민영분양 단지로, 총 1,207세대(일반공급 588 · 특별공급 619)입니다. 전용 53~85㎡, 최고 분양가는 3억 9,662만원 ~ 5억 9,978만원입니다. 2024.04.29 청약에서 1순위 평균 경쟁률은 0.48 : 1이었고, 8개 주택형이 최종 미달됐습니다. 공개된 최저 당첨가점은 33점입니다.
한눈에 보기
- 시공사
- 지에스건설(주), 에스케이에코플랜트(주)
- 사업주체
- 문화동8구역주택재개발정비사업조합
- 공급 세대
- 총 1,207세대 (일반 588 · 특별 619)
- 전용면적
- 53㎡ ~ 85㎡
- 최고 분양가
- 3억 9,662만원 ~ 5억 9,978만원
- 청약 접수
- 2024.04.29 ~ 05.02
- 당첨자 발표
- 2024.05.09 (목)
- 입주 예정
- 2027년 8월
- 정비사업
청약 일정
-
모집공고
2024.04.18 (목)
-
특별공급
2024.04.29 (월)
-
일반공급 1순위
2024.04.30 (화)
해당지역 2024.04.30
기타지역 2024.04.30
-
일반공급 2순위
2024.05.02 (목)
해당지역 2024.05.02
기타지역 2024.05.02
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당첨자 발표
2024.05.09 (목)
-
계약
2024.05.20 ~ 05.22
-
입주 예정
2027년 8월
공급 내역
| 주택형 | 일반 | 특별 | 최고 분양가 | |
|---|---|---|---|---|
| 52공급 73.51㎡ 전용 52.95㎡ |
39 | 44 | 3억 9,662만원 | |
| 다자녀 9신혼부부 15생애최초 8노부모부양 3기관추천 9 | ||||
| 59A공급 80.46㎡ 전용 59.98㎡ |
142 | 145 | 4억 3,652만원 | |
| 다자녀 29신혼부부 52생애최초 26노부모부양 9기관추천 29 | ||||
| 59B공급 80.98㎡ 전용 59.99㎡ |
14 | 16 | 4억 3,475만원 | |
| 다자녀 3신혼부부 6생애최초 3노부모부양 1기관추천 3 | ||||
| 75A공급 99.27㎡ 전용 75.96㎡ |
125 | 131 | 5억 3,587만원 | |
| 다자녀 26신혼부부 47생애최초 24노부모부양 8기관추천 26 | ||||
| 75B공급 99.27㎡ 전용 75.96㎡ |
23 | 26 | 5억 3,587만원 | |
| 다자녀 5신혼부부 9생애최초 5노부모부양 2기관추천 5 | ||||
| 84A공급 111.53㎡ 전용 84㎡ |
70 | 76 | 5억 9,641만원 | |
| 다자녀 15신혼부부 27생애최초 14노부모부양 5기관추천 15 | ||||
| 84B공급 111.61㎡ 전용 84.92㎡ |
61 | 65 | 5억 9,383만원 | |
| 다자녀 13신혼부부 23생애최초 12노부모부양 4기관추천 13 | ||||
| 84C공급 112.9㎡ 전용 84.97㎡ |
50 | 50 | 5억 9,953만원 | |
| 다자녀 10신혼부부 18생애최초 9노부모부양 3기관추천 10 | ||||
| 84D공급 114.1㎡ 전용 84.98㎡ |
64 | 66 | 5억 9,978만원 | |
| 다자녀 13신혼부부 24생애최초 12노부모부양 4기관추천 13 | ||||
세대 수 단위. 분양가는 층·향에 따라 다르며 여기서는 주택형별 최고 분양가를 적었습니다. 3.3㎡당 가격은 전용면적 기준입니다.
주변 아파트 실거래
이 청약 반경 1.0km 안의 기존 아파트가 모집공고 직전에 실제로 거래된 가격입니다.
전용 84㎡ 기준
이 청약 분양가는 주변 실거래보다 약 148% 높았습니다
주변 4곳 중 이 분양가보다 비싼 곳은 없었습니다
모집공고일(2024.04.18) 직전 3개월 · 반경 1.0km · 표본 11건(전용 80~87㎡) · 3.3㎡당 중앙값 · 중개거래만 · 해제된 거래 제외. 분양가 평단가는 주택형별 최고 분양가를 세대수로 가중 평균했습니다. 직선거리 기준.
주변 단지 10곳 가까운 순
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햇살아파트227m
문화동 · 2000년 준공 · 최근 1년 7건 · 최근 30일 1건
최근 실거래 2024.04.06 · 전용 43.2㎡ · 3층 7,500만원
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한밭우성309m
문화동 · 1995년 준공 · 최근 1년 39건 · 최근 30일 4건
최근 실거래 2024.04.10 · 전용 59.9㎡ · 10층 2억 400만원
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문화주공3단지아파트505m
문화동 · 1994년 준공 · 최근 1년 28건 · 최근 30일 3건
최근 실거래 2024.04.17 · 전용 39.87㎡ · 5층 8,700만원
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극동아파트554m
문화동 · 1992년 준공 · 최근 1년 5건
최근 실거래 2024.02.23 · 전용 114.3㎡ · 3층 2억 4,500만원
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문화주공2단지591m
문화동 · 1994년 준공 · 최근 1년 23건 · 최근 30일 2건
최근 실거래 2024.04.11 · 전용 49.77㎡ · 5층 1억 4,000만원
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평화아파트618m
문화동 · 1992년 준공 · 최근 1년 4건
최근 실거래 2024.03.16 · 전용 84.25㎡ · 4층 1억 6,200만원
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센트럴파크1단지657m
문화동 · 2007년 준공 · 최근 1년 5건
최근 실거래 2024.02.29 · 전용 101.98㎡ · 11층 5억 7,000만원
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문화삼성푸른아파트742m
문화동 · 1994년 준공 · 최근 1년 18건 · 최근 30일 5건
최근 실거래 2024.04.13 · 전용 125.55㎡ · 6층 3억 4,500만원
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센트럴파크2단지아파트795m
문화동 · 2007년 준공 · 최근 1년 9건
최근 실거래 2024.03.01 · 전용 101.98㎡ · 10층 7억 2,500만원
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문화동 삼익973m
문화동 · 1978년 준공 · 최근 1년 4건
최근 실거래 2024.02.17 · 전용 73.98㎡ · 7층 3억 2,800만원
청약 경쟁률
최종 미달 52(50세대), 59A(93세대), 59B(17세대), 75A(160세대), 75B(39세대), 84B(66세대), 84C(48세대), 84D(69세대) — 마지막 접수 단계까지 받고도 남은 세대입니다.
틈새 평형 1순위 경쟁률이 가장 낮았던 주택형은 75B(0.17 : 1), 가장 높았던 주택형은 84A(1.55 : 1)입니다.
| 주택형 | 순위·지역 | 공급 | 접수 | 경쟁률 |
|---|---|---|---|---|
| 52 | 1순위 해당지역 | 76 | 15 | 미달 61세대 |
| 1순위 기타지역 | 76 | 6 | 미달 55세대 | |
| 2순위 해당지역 | 76 | 3 | 미달 52세대 | |
| 2순위 기타지역 | 76 | 2 | 미달 50세대 | |
| 59A | 1순위 해당지역 | 218 | 89 | 미달 129세대 |
| 1순위 기타지역 | 218 | 16 | 미달 113세대 | |
| 2순위 해당지역 | 218 | 15 | 미달 98세대 | |
| 2순위 기타지역 | 218 | 5 | 미달 93세대 | |
| 59B | 1순위 해당지역 | 23 | 4 | 미달 19세대 |
| 1순위 기타지역 | 23 | 0 | 미달 19세대 | |
| 2순위 해당지역 | 23 | 1 | 미달 18세대 | |
| 2순위 기타지역 | 23 | 1 | 미달 17세대 | |
| 75A | 1순위 해당지역 | 243 | 52 | 미달 191세대 |
| 1순위 기타지역 | 243 | 16 | 미달 175세대 | |
| 2순위 해당지역 | 243 | 12 | 미달 163세대 | |
| 2순위 기타지역 | 243 | 3 | 미달 160세대 | |
| 75B | 1순위 해당지역 | 48 | 7 | 미달 41세대 |
| 1순위 기타지역 | 48 | 1 | 미달 40세대 | |
| 2순위 해당지역 | 48 | 1 | 미달 39세대 | |
| 2순위 기타지역 | 48 | 0 | 미달 39세대 | |
| 84A | 1순위 해당지역 | 113 | 155 | 1.37 : 1 |
| 1순위 기타지역 | 113 | 20 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 해당지역 | 113 | 20 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 기타지역 | 113 | 7 | 앞 순위 마감 | |
| 84B | 1순위 해당지역 | 116 | 39 | 미달 77세대 |
| 1순위 기타지역 | 116 | 6 | 미달 71세대 | |
| 2순위 해당지역 | 116 | 5 | 미달 66세대 | |
| 2순위 기타지역 | 116 | 0 | 미달 66세대 | |
| 84C | 1순위 해당지역 | 97 | 41 | 미달 56세대 |
| 1순위 기타지역 | 97 | 2 | 미달 54세대 | |
| 2순위 해당지역 | 97 | 6 | 미달 48세대 | |
| 2순위 기타지역 | 97 | 0 | 미달 48세대 | |
| 84D | 1순위 해당지역 | 118 | 36 | 미달 82세대 |
| 1순위 기타지역 | 118 | 4 | 미달 78세대 | |
| 2순위 해당지역 | 118 | 9 | 미달 69세대 | |
| 2순위 기타지역 | 118 | 0 | 미달 69세대 |
「미달」은 그 단계에서 신청이 공급보다 적어 남은 세대 수입니다. 「앞 순위 마감」은 앞 단계에서 이미 마감돼 접수 결과가 공개되지 않은 칸입니다.
당첨 가점
| 주택형 | 지역 | 최저 | 평균 | 최고 |
|---|---|---|---|---|
| 52 | 해당지역 | — | — | — |
| 기타지역 | — | — | — | |
| 59A | 해당지역 | — | — | — |
| 기타지역 | — | — | — | |
| 59B | 해당지역 | — | — | — |
| 기타지역 | — | — | — | |
| 75A | 해당지역 | — | — | — |
| 기타지역 | — | — | — | |
| 75B | 해당지역 | — | — | — |
| 기타지역 | — | — | — | |
| 84A | 해당지역 | 33점 | 39.6점 | 63점 |
| 기타지역 | — | — | — | |
| 84B | 해당지역 | — | — | — |
| 기타지역 | — | — | — | |
| 84C | 해당지역 | — | — | — |
| 기타지역 | — | — | — | |
| 84D | 해당지역 | — | — | — |
| 기타지역 | — | — | — |
「—」는 청약홈이 가점을 공개하지 않은 칸입니다(미달·추첨 물량 등). 내 청약 가점 계산하기 · 내 가점으로 당첨 가능했던 단지 찾기
특별공급 신청 현황
노부모부양
0.00 : 139세대 · 0명 신청
다자녀
0.07 : 1123세대 · 8명 신청
신혼부부
0.18 : 1221세대 · 39명 신청
생애최초
0.92 : 1113세대 · 104명 신청
| 주택형 | 유형별 경쟁률 | 특공 | 일반 1순위 |
|---|---|---|---|
| 52 | 다자녀 신청 없음신혼부부 신청 없음생애최초 0.75 : 1노부모부양 신청 없음 | 0.17 : 1 | 0.28 : 1 특공이 낮음 |
| 59A | 다자녀 신청 없음신혼부부 0.12 : 1생애최초 2.38 : 1노부모부양 신청 없음 | 0.59 : 1 | 0.48 : 1 |
| 59B | 다자녀 신청 없음신혼부부 신청 없음생애최초 2.33 : 1노부모부양 신청 없음 | 0.54 : 1 | 0.17 : 1 |
| 75A | 다자녀 신청 없음신혼부부 0.21 : 1생애최초 0.12 : 1노부모부양 신청 없음 | 0.12 : 1 | 0.28 : 1 특공이 낮음 |
| 75B | 다자녀 신청 없음신혼부부 신청 없음생애최초 0.20 : 1노부모부양 신청 없음 | 0.05 : 1 | 0.17 : 1 특공이 낮음 |
| 84A | 다자녀 0.33 : 1신혼부부 0.63 : 1생애최초 0.79 : 1노부모부양 신청 없음 | 0.54 : 1 | 1.55 : 1 특공이 낮음 |
| 84B | 다자녀 0.08 : 1신혼부부 0.04 : 1생애최초 0.50 : 1노부모부양 신청 없음 | 0.15 : 1 | 0.39 : 1 특공이 낮음 |
| 84C | 다자녀 0.10 : 1신혼부부 0.06 : 1생애최초 0.11 : 1노부모부양 신청 없음 | 0.07 : 1 | 0.44 : 1 특공이 낮음 |
| 84D | 다자녀 0.08 : 1신혼부부 0.17 : 1생애최초 0.58 : 1노부모부양 신청 없음 | 0.23 : 1 | 0.34 : 1 특공이 낮음 |
유형별 경쟁률 = 해당지역·기타경기·기타지역 신청 합 ÷ 배정 세대. 기관추천·이전기관은 기관이 배정해 경쟁률이 없어 뺐습니다. 「특공이 낮음」은 그 주택형에서 특별공급 전체 경쟁률이 일반공급 1순위보다 낮았다는 뜻입니다.
청약 브리핑
전체 보기 →- 10월 첫째 주 청약 일정 — 1순위 분양 없이 무순위 등 10곳 248세대, 당첨 발표 19곳
10월 5~9일에는 청약 접수 10곳, 공급 합계 248세대가 나옵니다. 1순위·특별공급을 받는 일반 분양은 없고 무순위·잔여세대 7곳, 임의공급 2곳, 공공지원 민간임대 1곳입니다. 대신 당첨 발표가 19곳으로 많아, 양주회천지구 A-26블록 공공분양(792세대)과 진주 판문지구 레이크써밋 웰가(690세대) 등이 결과를 냅니다.
- 2026년 지방 아파트 청약 경쟁률 — 1순위 2.69 대 1, 117곳 중 80곳 미달
2026년에 모집공고를 내고 10월 5일 전에 1순위 접수를 마친 지방(서울·경기·인천 밖) 아파트 분양 공고 117곳의 1순위 경쟁률을 모았습니다. 신청 12만 6,788건이 공급 4만 7,150세대에 들어와 전체 2.69 대 1이었지만, 공고별 중앙값은 0.49 대 1이었고 80곳은 2순위까지 받고도 미달 주택형이 남았습니다. 울산 더샵 시에르네(조합원 취소분)가 143.87 대 1로 가장 높았습니다.
- 청약홈 청약 신청 방법 — 신청일 9시~17시 30분, 마감 전 취소·재신청 가능
아파트 청약은 한국부동산원 청약홈에서 청약신청일 오전 9시부터 오후 5시 30분까지 인터넷으로 신청합니다. 공동인증서·금융인증서 등 7가지 인증서로 로그인할 수 있지만 무순위·임의공급은 공동인증서와 금융인증서만 됩니다. 신청을 마친 내역은 고칠 수 없고, 마감 전에 취소한 뒤 다시 신청해야 합니다.
- 분양가상한제·전매제한 정리 — 전매제한 최대 10년, 수도권 공공택지 3년
분양가상한제는 공공택지와 국토교통부가 지정한 민간택지에서 분양가를 택지비와 건축비 합계 이하로 묶는 제도입니다. 이렇게 싸게 공급한 집은 주택법에 따라 10년 이내 기간 동안 되팔 수 없습니다. 분양가상한제를 적용한 공공택지 주택의 전매제한은 수도권 3년, 그 밖의 지역 1년입니다.