청약 마감민영분양
서대문 센트럴 아이파크
서울특별시 서대문구 홍은동 11-111번지 일원 · 지도에서 보기
서울 서대문구 홍은동에 공급된 민영분양 단지로, 총 409세대(일반공급 207 · 특별공급 202)입니다. 전용 50~85㎡, 최고 분양가는 7억 1,720만원 ~ 12억 2,220만원입니다. 2024.05.27 청약에서 1순위 평균 경쟁률은 7.30 : 1이었습니다. 공개된 최저 당첨가점은 43~70점입니다.
한눈에 보기
- 시공사
- 에이치디씨현대산업개발 주식회사
- 사업주체
- 홍은제13구역주택재개발정비사업조합
- 공급 세대
- 총 409세대 (일반 207 · 특별 202)
- 전용면적
- 50㎡ ~ 85㎡
- 최고 분양가
- 7억 1,720만원 ~ 12억 2,220만원
- 청약 접수
- 2024.05.27 ~ 05.29
- 당첨자 발표
- 2024.06.04 (화)
- 입주 예정
- 2025년 6월
- 정비사업
청약 일정
-
모집공고
2024.05.17 (금)
-
특별공급
2024.05.27 (월)
-
일반공급 1순위
2024.05.28 (화)
해당지역 2024.05.28
기타지역 2024.05.28
-
일반공급 2순위
2024.05.29 (수)
해당지역 2024.05.29
기타지역 2024.05.29
-
당첨자 발표
2024.06.04 (화)
-
계약
2024.06.17 ~ 06.19
-
입주 예정
2025년 6월
공급 내역
| 주택형 | 일반 | 특별 | 최고 분양가 | |
|---|---|---|---|---|
| 49A공급 71.42㎡ 전용 49.98㎡ |
1 | 0 | 7억 1,720만원 | |
| 49B공급 71.42㎡ 전용 49.98㎡ |
5 | 1 | 7억 1,720만원 | |
| 기관추천 1 | ||||
| 59A공급 81.56㎡ 전용 59.99㎡ |
94 | 107 | 8억 6,030만원 | |
| 다자녀 22신혼부부 39생애최초 20노부모부양 6기관추천 20 | ||||
| 59B공급 81.5㎡ 전용 59.99㎡ |
21 | 16 | 8억 4,270만원 | |
| 다자녀 4신혼부부 6생애최초 2노부모부양 1기관추천 3 | ||||
| 75공급 102㎡ 전용 75.49㎡ |
12 | 11 | 10억 2,470만원 | |
| 다자녀 2신혼부부 4생애최초 2노부모부양 1기관추천 2 | ||||
| 84D공급 126.77㎡ 전용 84.87㎡ |
2 | 0 | 11억 7,390만원 | |
| 84F공급 127.84㎡ 전용 84.87㎡ |
12 | 5 | 12억 2,110만원 | |
| 신혼부부 2생애최초 2노부모부양 1 | ||||
| 84C공급 126.65㎡ 전용 84.89㎡ |
4 | 0 | 12억 2,220만원 | |
| 84B공급 114.88㎡ 전용 84.9㎡ |
4 | 10 | 10억 9,730만원 | |
| 다자녀 2신혼부부 2생애최초 3기관추천 3 | ||||
| 84A공급 115.01㎡ 전용 84.94㎡ |
51 | 52 | 11억 2,100만원 | |
| 다자녀 10신혼부부 20생애최초 7노부모부양 4기관추천 11 | ||||
| 84E공급 129.01㎡ 전용 84.95㎡ |
1 | 0 | 11억 6,940만원 | |
세대 수 단위. 분양가는 층·향에 따라 다르며 여기서는 주택형별 최고 분양가를 적었습니다. 3.3㎡당 가격은 전용면적 기준입니다.
서대문 센트럴 아이파크, 몇 점이면 당첨될까?
서대문 센트럴 아이파크 해당지역 1순위 최저 당첨가점은 주택형별 43~70점이었습니다. 내 가점을 넣으면 주택형마다 당첨권인지 바로 비교합니다.
| 주택형 | 이 공고 최저 당첨가점 | 진단 |
|---|---|---|
| 49A | 65점 · 평균 65.0점 | 점수를 넣어 주세요 |
| 49B | 53점 · 평균 56.7점 | 점수를 넣어 주세요 |
| 59A | 47점 · 평균 53.4점 | 점수를 넣어 주세요 |
| 59B | 47점 · 평균 53.9점 | 점수를 넣어 주세요 |
| 75 | 43점 · 평균 46.4점 | 점수를 넣어 주세요 |
| 84D | 52점 · 평균 52.0점 | 점수를 넣어 주세요 |
| 84F | 46점 · 평균 51.8점 | 점수를 넣어 주세요 |
| 84C | 43점 · 평균 44.0점 | 점수를 넣어 주세요 |
| 84B | 50점 · 평균 54.5점 | 점수를 넣어 주세요 |
| 84A | 54점 · 평균 57.8점 | 점수를 넣어 주세요 |
| 84E | 70점 · 평균 70.0점 | 점수를 넣어 주세요 |
해당지역 1순위 가점제 기준입니다. 이 공고의 실제 최저 당첨가점과 비교합니다 — 같은 점수면 추첨으로 정합니다. 추첨제 물량은 점수와 관계없이 추첨이며, 기타지역은 보통 커트라인이 더 높습니다. 이 지역 공고들의 연도·평형별 당첨가점은 서대문구 당첨가점 추이에서 볼 수 있습니다.
위치 반경 1km 단지 12곳
지도를 불러오는 중…
지도 © Kakao · 공고 주소 위치는 주소로 찾은 좌표라 실제 입구와 조금 다를 수 있습니다. 주변 단지는 반경 1km 안에서 최근 1년 거래가 많은 순이며, 누르면 그 단지 실거래가로 갑니다.
주변 아파트 실거래
이 청약 반경 1.0km 안의 기존 아파트가 모집공고 직전에 실제로 거래된 가격입니다.
전용 84㎡ 기준
이 청약 분양가는 주변 실거래보다 약 60% 높았습니다
주변 10곳 중 이 분양가보다 비싼 곳은 없었습니다
모집공고일(2024.05.17) 직전 3개월 · 반경 1.0km · 표본 38건(전용 80~87㎡) · 3.3㎡당 중앙값 · 중개거래만 · 해제된 거래 제외. 분양가 평단가는 주택형별 최고 분양가를 세대수로 가중 평균했습니다. 직선거리 기준.
주변 단지 17곳 가까운 순
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홍은동일아파트240m
홍은동 · 1997년 준공 · 최근 1년 3건
최근 실거래 2024.03.04 · 전용 84.98㎡ · 10층 5억 6,750만원
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북한산두산위브2차245m
홍은동 · 2021년 준공 · 최근 1년 10건 · 최근 30일 3건
최근 실거래 2024.04.20 · 전용 59.75㎡ · 9층 6억 3,500만원
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북한산 두산 위브323m
홍은동 · 2020년 준공 · 최근 1년 24건 · 최근 30일 2건
최근 실거래 2024.05.11 · 전용 84.98㎡ · 11층 8억 8,700만원
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홍은동원베네스트344m
홍은동 · 2012년 준공 · 최근 1년 3건
최근 실거래 2024.02.21 · 전용 84.96㎡ · 2층 7억원
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홍은풍림아이원354m
홍은동 · 2002년 준공 · 최근 1년 11건 · 최근 30일 4건
최근 실거래 2024.05.15 · 전용 84.92㎡ · 4층 6억 2,000만원
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홍은극동398m
홍은동 · 1995년 준공 · 최근 1년 8건
최근 실거래 2024.04.09 · 전용 84.92㎡ · 10층 5억 5,000만원
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유원홍은409m
홍은동 · 1987년 준공 · 최근 1년 8건 · 최근 30일 1건
최근 실거래 2024.05.04 · 전용 64.26㎡ · 7층 4억 9,000만원
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홍은벽산620m
홍은동 · 1997년 준공 · 최근 1년 49건 · 최근 30일 7건
최근 실거래 2024.05.08 · 전용 84.96㎡ · 9층 6억 5,800만원
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홍제태영으뜸793m
홍제동 · 1998년 준공 · 최근 1년 5건
최근 실거래 2024.04.09 · 전용 46.83㎡ · 8층 4억 4,000만원
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녹번JR아파트824m
녹번동 · 2002년 준공 · 최근 1년 5건 · 최근 30일 1건
최근 실거래 2024.05.06 · 전용 59.87㎡ · 1층 5억 500만원
-
홍은풍림2차882m
홍은동 · 1990년 준공 · 최근 1년 10건 · 최근 30일 1건
최근 실거래 2024.05.15 · 전용 107.2㎡ · 14층 7억 6,000만원
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대림아파트(녹번동)900m
녹번동 · 1993년 준공 · 최근 1년 11건
최근 실거래 2024.03.14 · 전용 84.94㎡ · 2층 7억 500만원
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북한산 더샵941m
홍은동 · 2017년 준공 · 최근 1년 15건 · 최근 30일 1건
최근 실거래 2024.05.10 · 전용 59.9㎡ · 12층 9억 3,900만원
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힐스테이트녹번941m
녹번동 · 2018년 준공 · 최근 1년 32건 · 최근 30일 4건
최근 실거래 2024.04.25 · 전용 49.98㎡ · 2층 7억 5,000만원
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문화촌현대952m
홍제동 · 2002년 준공 · 최근 1년 18건 · 최근 30일 3건
최근 실거래 2024.04.27 · 전용 84.99㎡ · 6층 7억원
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래미안베라힐즈963m
녹번동 · 2018년 준공 · 최근 1년 46건 · 최근 30일 5건
최근 실거래 2024.05.15 · 전용 84.95㎡ · 12층 11억 4,500만원
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e편한세상 서대문1000m
홍은동 · 2023년 준공 · 최근 1년 1건 · 최근 30일 1건
최근 실거래 2024.04.27 · 전용 59.99㎡ · 22층 8억 6,000만원
청약 경쟁률
틈새 평형 1순위 경쟁률이 가장 낮았던 주택형은 84F(3.58 : 1), 가장 높았던 주택형은 49A(63.00 : 1)입니다.
| 주택형 | 순위·지역 | 공급 | 접수 | 경쟁률 |
|---|---|---|---|---|
| 49A | 1순위 해당지역 | 1 | 59 | 59.00 : 1 |
| 1순위 기타지역 | 1 | 4 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 해당지역 | 1 | 0 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 기타지역 | 1 | 0 | 앞 순위 마감 | |
| 49B | 1순위 해당지역 | 6 | 53 | 8.83 : 1 |
| 1순위 기타지역 | 6 | 10 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 해당지역 | 6 | 0 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 기타지역 | 6 | 0 | 앞 순위 마감 | |
| 59A | 1순위 해당지역 | 94 | 476 | 5.06 : 1 |
| 1순위 기타지역 | 94 | 115 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 해당지역 | 94 | 0 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 기타지역 | 94 | 0 | 앞 순위 마감 | |
| 59B | 1순위 해당지역 | 21 | 70 | 3.33 : 1 |
| 1순위 기타지역 | 21 | 25 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 해당지역 | 21 | 160 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 기타지역 | 21 | 62 | 앞 순위 마감 | |
| 75 | 1순위 해당지역 | 12 | 40 | 3.33 : 1 |
| 1순위 기타지역 | 12 | 10 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 해당지역 | 12 | 60 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 기타지역 | 12 | 18 | 앞 순위 마감 | |
| 84D | 1순위 해당지역 | 2 | 21 | 10.50 : 1 |
| 1순위 기타지역 | 2 | 5 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 해당지역 | 2 | 0 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 기타지역 | 2 | 0 | 앞 순위 마감 | |
| 84F | 1순위 해당지역 | 12 | 34 | 2.83 : 1 |
| 1순위 기타지역 | 12 | 9 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 해당지역 | 12 | 105 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 기타지역 | 12 | 46 | 앞 순위 마감 | |
| 84C | 1순위 해당지역 | 4 | 38 | 9.50 : 1 |
| 1순위 기타지역 | 4 | 7 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 해당지역 | 4 | 0 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 기타지역 | 4 | 0 | 앞 순위 마감 | |
| 84B | 1순위 해당지역 | 4 | 26 | 6.50 : 1 |
| 1순위 기타지역 | 4 | 12 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 해당지역 | 4 | 0 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 기타지역 | 4 | 0 | 앞 순위 마감 | |
| 84A | 1순위 해당지역 | 51 | 367 | 7.20 : 1 |
| 1순위 기타지역 | 51 | 96 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 해당지역 | 51 | 0 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 기타지역 | 51 | 0 | 앞 순위 마감 | |
| 84E | 1순위 해당지역 | 1 | 30 | 30.00 : 1 |
| 1순위 기타지역 | 1 | 11 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 해당지역 | 1 | 0 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 기타지역 | 1 | 0 | 앞 순위 마감 |
「미달」은 그 단계에서 신청이 공급보다 적어 남은 세대 수입니다. 「앞 순위 마감」은 앞 단계에서 이미 마감돼 접수 결과가 공개되지 않은 칸입니다.
당첨 가점
| 주택형 | 지역 | 최저 | 평균 | 최고 |
|---|---|---|---|---|
| 49A | 해당지역 | 65점 | 65.0점 | 65점 |
| 기타지역 | — | — | — | |
| 49B | 해당지역 | 53점 | 56.7점 | 60점 |
| 기타지역 | — | — | — | |
| 59A | 해당지역 | 47점 | 53.4점 | 67점 |
| 기타지역 | — | — | — | |
| 59B | 해당지역 | 47점 | 53.9점 | 69점 |
| 기타지역 | — | — | — | |
| 75 | 해당지역 | 43점 | 46.4점 | 52점 |
| 기타지역 | — | — | — | |
| 84D | 해당지역 | 52점 | 52.0점 | 52점 |
| 기타지역 | — | — | — | |
| 84F | 해당지역 | 46점 | 51.8점 | 66점 |
| 기타지역 | — | — | — | |
| 84C | 해당지역 | 43점 | 44.0점 | 45점 |
| 기타지역 | — | — | — | |
| 84B | 해당지역 | 50점 | 54.5점 | 59점 |
| 기타지역 | — | — | — | |
| 84A | 해당지역 | 54점 | 57.8점 | 62점 |
| 기타지역 | — | — | — | |
| 84E | 해당지역 | 70점 | 70.0점 | 70점 |
| 기타지역 | — | — | — |
「—」는 청약홈이 가점을 공개하지 않은 칸입니다(미달·추첨 물량 등). 내 청약 가점 계산하기 · 내 가점으로 당첨 가능했던 단지 찾기
특별공급 신청 현황
노부모부양
0.38 : 113세대 · 5명 신청
다자녀
0.57 : 140세대 · 23명 신청
신혼부부
2.55 : 173세대 · 186명 신청
생애최초
18.92 : 136세대 · 681명 신청
| 주택형 | 유형별 경쟁률 | 특공 | 일반 1순위 |
|---|---|---|---|
| 59A | 다자녀 0.32 : 1신혼부부 2.33 : 1생애최초 23.15 : 1노부모부양 0.17 : 1 | 6.46 : 1 | 6.29 : 1 |
| 59B | 다자녀 신청 없음신혼부부 1.00 : 1생애최초 67.50 : 1노부모부양 1.00 : 1 | 10.92 : 1 | 4.52 : 1 |
| 75 | 다자녀 0.50 : 1신혼부부 1.50 : 1생애최초 2.50 : 1노부모부양 1.00 : 1 | 1.44 : 1 | 4.17 : 1 특공이 낮음 |
| 84F | 신혼부부 1.50 : 1생애최초 4.00 : 1노부모부양 신청 없음 | 2.20 : 1 | 3.58 : 1 특공이 낮음 |
| 84B | 다자녀 0.50 : 1신혼부부 3.50 : 1생애최초 3.33 : 1 | 2.57 : 1 | 9.50 : 1 특공이 낮음 |
| 84A | 다자녀 1.40 : 1신혼부부 3.65 : 1생애최초 8.57 : 1노부모부양 0.50 : 1 | 3.63 : 1 | 9.08 : 1 특공이 낮음 |
유형별 경쟁률 = 해당지역·기타경기·기타지역 신청 합 ÷ 배정 세대. 기관추천·이전기관은 기관이 배정해 경쟁률이 없어 뺐습니다. 「특공이 낮음」은 그 주택형에서 특별공급 전체 경쟁률이 일반공급 1순위보다 낮았다는 뜻입니다.
청약 브리핑
전체 보기 →- 10월 첫째 주 청약 일정 — 1순위 분양 없이 무순위 등 10곳 248세대, 당첨 발표 19곳
10월 5~9일에는 청약 접수 10곳, 공급 합계 248세대가 나옵니다. 1순위·특별공급을 받는 일반 분양은 없고 무순위·잔여세대 7곳, 임의공급 2곳, 공공지원 민간임대 1곳입니다. 대신 당첨 발표가 19곳으로 많아, 양주회천지구 A-26블록 공공분양(792세대)과 진주 판문지구 레이크써밋 웰가(690세대) 등이 결과를 냅니다.
- 청약홈 청약 신청 방법 — 신청일 9시~17시 30분, 마감 전 취소·재신청 가능
아파트 청약은 한국부동산원 청약홈에서 청약신청일 오전 9시부터 오후 5시 30분까지 인터넷으로 신청합니다. 공동인증서·금융인증서 등 7가지 인증서로 로그인할 수 있지만 무순위·임의공급은 공동인증서와 금융인증서만 됩니다. 신청을 마친 내역은 고칠 수 없고, 마감 전에 취소한 뒤 다시 신청해야 합니다.
- 분양가상한제·전매제한 정리 — 전매제한 최대 10년, 수도권 공공택지 3년
분양가상한제는 공공택지와 국토교통부가 지정한 민간택지에서 분양가를 택지비와 건축비 합계 이하로 묶는 제도입니다. 이렇게 싸게 공급한 집은 주택법에 따라 10년 이내 기간 동안 되팔 수 없습니다. 분양가상한제를 적용한 공공택지 주택의 전매제한은 수도권 3년, 그 밖의 지역 1년입니다.
- 생애최초 특별공급 조건 — 소득세 5년 납부·추첨, 올해 경쟁률 9.48 대 1
생애최초 특별공급은 세대원 모두가 한 번도 집을 가진 적이 없고 소득세를 5년 이상 낸 사람에게 추첨으로 공급합니다. 국민주택은 20%, 전용 85㎡ 이하 민영주택은 공공택지 17%(그 밖의 택지 7%)까지 배정할 수 있습니다. 올해 특별공급 접수를 마친 210개 공고에서 생애최초는 9,019세대에 8만 5,543건이 몰려 9.48 대 1로 특별공급 유형 가운데 가장 높았습니다.